"강남불패" 검색결과 101-120 / 229건

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  강남 부동산 버블의 원인과 전망

  이렇게 형성된 부동산불패의 믿음은 어제 오늘 형성된 것이 아니다. ... 강남 부동산 버블의 원인과 전망Ⅰ. ... 당시 ‘토지 불패 신화’, 성장 일변도의 일본경제 경험, 금융구조에 대한 자신감도 과격한 정책을 낳았던 배경으로 판단된다.

  리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.01.11

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  대한민국 부동산 대폭락 할것인가?

  극도의 거래부진 현상이 동시에 나타났다가 붕괴될 가능성을 배제할 수는 없다.기본적으로 주택시장의 초과 수요현상이 해소되고 경제가 저성장을 지속할 경우 시장에서 더 이상 ‘부동산 불패 ... 강남아파트의 대표적인 Y아파트의 경우 2002년 31평형 아파트가 4억9천만원에서 2007년 4월에는 무려 14억 6천만원으로 상승해 가격상승폭이 3배나 됐다. ... 애매한 토지 이용규제, 매수특례제도 등으로 도쿄상업지의 버블우 2002년 1월~2010년 5월까지 전국주택 지수는 1.52배, 강남11개구 아파트는 2.18배 정도 상승했다.

  리포트 | 17페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.07.06

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  [현실경제분석]건설경기 부양을 통한 경기 활성화 비판

  서울에 사는 무속인 김 모 씨는 1999년부터 2005년 4월까지 강남 개포동과 대치동에서만 아파트 36채와 상가 4채를 집중 매입했고, 이후 아파트 값이 급등하자 아파트 7채를 팔아 ... 앞으로의 부동산 정책이 나아가야 할 방향을 살펴보기 위해 먼저 부동산 불패신화의 근원을 알아보고, 부동산 시장의 성격을 분석한 후, 시장의 문제점을 도출해보겠다. ... 부동산 불패신화의 근원이제까지 정부는 주기적으로 부동산 투기가 활개를 칠 때마다 관련법규의 정비, 공급확대, 세제와 금융정책 등으로 부동산 가격 안정을 유도하는 응급대책들을 끊임없이

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.06

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  최근 부동산 급등에 관한 현실과 대안

  그런데 이 ‘강남불패’가 이제는 강남만의 불패가 아닌 우리나라 전체 부동산의 불패가 되어가고 있다. ... 예전에 흔히들 신문지상에는 ‘강남불패’라는 말을 쉽게 볼 수 있었다. 즉, 정부가 강남 집 값을 잡기 위해 어떠한 정책을 내놓아도 강남의 시세는 떨어지지 않는 내용이다. ... 소비자들은 강남과 수도권의 아파트를 선호한다. 여기에서 일류학교와 학원이 밀집된 강남을 더욱더 선호한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.19

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  한국경제의 현상분석

  특히 강남지역은 강남불패라 불리듯 부동산 값 폭등의 근원이었다.3.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.11

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  참여정부와MB정부의부동산경제정책프레젠테이션

  : 전세제도 이런 상황에서 자본이득 과세 제도마저 포기하겠다는 것은 주택의 과점(寡占)을 부추기고 투기만연 우려 - 정치적 기반에 충실 - 지방 토건족과 결합된 건설업 경기부양과 강남권 ... . → 부동산 불패론 o 주택이 부족하다. (실질주택보급률 / 인구 천명당 주택수) 공급이 부족하다. 특히 참여 정부 기간 중 o 주거수준이 열악하다. ... 기대심리만 증폭 - '미분양 적체 시 공공매입', '가계부담 연착륙'을 안전판으로 구축하고, 건설업체 위주 지원이나 '따라다니면서' 규제를 푸는 방식은 중지- 결과적으로 부동산 불패론을

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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  부동산 정책 및 부동산 시장 분석, 부동산 문제에 대한 대안, 부동산 정책의 문제점

  작년 탄핵정국이전 노무현 대통령도 부동산불패라는 새로운 말로 주택가격을 안정시키겠다고 공언했다. ... 땅 부자는 부자들 중에서도 부자였고, 강남에 사는 사람들은 단지 강남에 산다는 이유만으로도 부자 소리를 듣고 산다. ... 참여정부 출범이후 강남지역 아파트재건축으로 인해 강남지역을 중심으로 아파트가격이 급등세를 보이자, 이에 주택안정대책이 발표되었다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.22

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  참여정부의 부동산정책에 대해서

  ‘강남불패'는 대통령 시정연설 가운데에도 나올 정도로 뉴스나 신문에서 흔하게 접할 수 있는 신조어였다. 여기서 ‘강남불패’ 란 여러 가지 의미를 담고 있다. ... 연구의 목적2003년 참여정부가 출범할 당시 “강남의 집값은 떨어지지 않는다.”, 라는 뜻의 ‘강남불패’라는 말이 공공연히 회자 되고 있었다. ... 그 다음으로 비중 있는 의미로는 정부에서 나온 모든 시책들이 강남의 부동산값을 안정화시키는데 실패하였기 때문에 강남이 언제나 정부에게 패하지 않고 이긴다는 의미도 내포되었던 것으로

  리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.10

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  시장실패와 정부 개입

  특히 토지는 투기적 거래가 많고 오래 전부터 토지불패라는 말이 있듯이 토지는 무조건 올라간다는 인식이 있어서 토지가액 많이 오른 것도 있습니다.또 저금리 시대에 자금이 갈 때가 없다는 ... 수도권지역에 아파트를 대량으로 공급을 해도 강남 등 일부 지역 집값의 상승은 막지 못할 것입니다. ... 사라질 것입니다.강남과 주변에 재건축요건을 완화하는 것 또한 가격안정에 도움이 될 수도 있지만 이 또한 재건축에 따른 기대심리로 가격상승을 부추길 수도 있습니다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.05 | 수정일 2021.05.25

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  교육격차 - 개천에서 용나기 어려운세상

  우수한 아이들끼리 경쟁하다 보니 강남불패가 이어지는 것 아니냐” 말했다.(5) 성적은 사교비 지출액 순? ... 경제적지위에 따른 2005~2006 수능영역별 1~2등급 비율(3) 소득에 따른 교육비 지출추이 (통계청발표자료 2010. 3. 2)(4) 강남구 고교 5개대 합격률, 비강남보다 최대 ... 개포동에 사는 학부모 박모(38)씨는 “강남으로 옮겨온 학부모 중엔 ‘다른 곳에선 전교 1등을 해야 좋은 대학에 가지만 강남에선 반에서 10등만 해도 된다’고 말하기도 한다”며 “

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.09.26

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  [감상문]부동산 시장을 보는 눈을 읽고.

  부동산을 잘 모르는 사람이 읽어보면 꼭 이 책의 저자는 부동산을 여러 채 가지고 있고, 이것에 대해 오른다는 주장을 하고 있다는 착각을 할 만큼 부동산 불패를 믿는 다는 점이 너무 ... 집값 상승의 부동자금 과다, 달러가치 하락과 유동성 증가, 물가는 안정되는데 부동산 급등, 어려운 금리 인상, 해외와의 비교와 주택공급량, 주택 보급률, 고령화, 정부의 대책, 강남중심의

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.16

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  부동산계급사회 손낙구

  부동산 불패 신화 라는 단어가 왜 생겨날 수 있었는지 확인할 수 있는 수치였다. ... 전체 고교생 중 전문대를 포함한 각종 대학진학률도 강남4구는 75.1%로 가장 높고4년제 대학 진학률에서 강남, 서초, 송파구만 62%를 넘긴다. ... 현실이 이러하기 때문에 강남지역을 선호하는 수요는 꾸준히 증가한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.25

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  부동산 시장 전망

  부동산 불패를 외쳐왔던 보수·경제지들까지도 공포에 휩싸여 비명을 지르고 있다.Ⅰ 주요 변수 고찰을 통한 전망 ?1. 정책변수 ? ... 두번째 큰이유로는 강남권의 공급 부족이다. 작년에 비해 약 3~4천세대 가량만 신규로 더 공급이 되는 강남에서는 공급의 해소가 아직도 요원한 실정이다. ... 일단 ‘고교 선택제’가 유명무실해지면서 우수학군 지역 중심으로 방학 특수를 맞이하면서 전세가가 소리소문 없이 움직이더니 일부 강남권의 단지들은 매가 대비 전세가가 60%가 넘어서는

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.09

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  고려대학교 현광호 교수님/한국사의 새로운해석/기말과제/참여정부의 재조명

  이로 인해 전 국민이 부동산 투기 열풍에 휩싸였고 신문, 뉴스방송에는 ‘강남불패’ 라는 말이 떠돌며 집 없는 서민들은 더욱 좌절할 수밖에 없었다.그리고 종합부동산세의 가장 큰 문제점은 ... 게다가 당시 강남에 집을 소유한 부동산 부자들은 노대통령이 TV에 나와 부동산 대책을 논할 때 마다 이득을 보았다고 한다. ... 예로 들어 강남에 거주하는, 소득이 없는 노부부는 종부세로 인해 거액의 세금을 부담해야 했다. 반면에 재산이 원래 많은 사람들은 증가한 세금 부담에도 거의 타격이 없었다.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.01.22

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  부동산거품 한국경제를 삼키나

  ‘부동산 불패신화’라는 말이 생겨날 정도로 부동산은 자산으로서의 안정성 및 높은 수익성 덕분에 사람들에게 매력적인 투자처로 인식되었고, 이로 인해 자금이 부동산으로 몰리게 되어 거품발생의 ... 강남 3구의 집값이 마이너스 성장률을 보이는 가 하면, 정부가 부동산 가격 폭락을 우려하여 양도세 감면, 종합부동산세 완화 등의 정책을 쏟아내고 있는데도 집값은 그다지 변하지 않고 ... 부동산 가격 거품은 서울의 강남지역을 비롯한 버블 7지역을 중심으로 교통수단이 발전함에 따라 수도권 전역으로 확대되고 있는 것을 관찰할 수 있다.부동산 가격상승의 또 다른 원인은 실수요보다

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.21

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  [부동산정책]3.22부동산활성화대책에 대한 나의 견해-이명박정부부동산정책평가-

  또 강남3구 등 투기지역을 제외한 85㎡ 이하, 6억 원 이하 주택이어야 한다. ... 보이지 않고 있기 때문으로 볼 수 있다. 2008년 세계금융위기 이후, 주적인 부동산 거래의 신호인지는 확실하지 않다.과거 국내 주택시장에서는 자가 보유에 대한 강한 욕구와 부동산 불패신화를 ... 현재 국회 국토위에는 투기지역(강남3구)을 제외한 민간택지에 건설하는 주택에 대한 분양가 상한제를 폐지하는 주택법 개정안이 계류 중이다.※ 주요용어풀이총부채상환비율(DTI) = 연간

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.04.07

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  강남 부동산의 전체 부동산 시장에서의 의미와 가격 형성요인분석

  있는 요인이라고 ‘불패론자’들은 해석하고 있다.강남 선 본다.가격은 기본적으로 수요와 공급에 의해 결정된다. ... 여기에다가 "강남불패신화"에 대한 믿음, 풍부하게 풀린 시중 유동자금이 집중되면서, 가격의 급등을 만들어 낸다고 볼 수 있다.그러나, 재건축이 완료되면 재개발전 기존 아파트 물량보다 ... “강남을 대체할 만한 곳이 마땅치 않은 상황에서, 한번 강남에 들어온 이들은 잘 나가려 하지 않고 다른 지역 사람들은 강남에 진입하려 하기 때문에, 상당 기간 강남의 강세가 지속될

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.18

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  (문화교양학 공통)낭만 아파트에 대한 서평

  노무현 정권은 지지층의 기대에 반하는 결과로 아파트값을 잡기는 커녕 상승키는 결과를 초래하였고 강남불패 신화는 노무현 정권에서 마저 깨지 못하게 되었다. ... 하지만 7~80년대에 강남지역에 개발붐이 일게 되고, 아파트는 재산 증식의 도구로 발돋움한다. ... 근로자들이 경제발전에 전적으로 헌신할 수 있도록 가격이 어느 정도 통제될 수 있는 형태의 아파트를 대량 공급하려 했고, 여기에 건설업자와 중산층의 호응이 있었다는 것이다.그 후 강남지역의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.03.16

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  부동산 10년 대폭락

  전국주택지수는 152%, 강남 11개구 아파트는 218%정도 상승했다. 서울의 일부 지역은 평균을 훨씬 웃돌았다. 비정상적인 상승이었다. ... 넓이 면에서 일본의 부동산거품은 전 국토로 확대된 반면 우리나라의 경우 서울을 포함한 수도권과 충청도 일부 지역 등을 중심으로만 버블이 확산되어 아직도 부동산 불패가 끝나지 않았다는

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.08

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  수요와 공급의 원리에 근거하여 상가 권리금에 영향을 미치는 요인을 논술하시요

  지하철상가시장에서도 ‘강남 불패’ 현상이 나타나고 있는 것이다.강남역 지하철상가, 호재 안고 몸값 오름세강남역 지하철상가는 평일에도 인파로 북적거린다. ... 특히 유동인구가 많은 6,7번 출구 아래에 있는 상가들은 한 칸(8.92㎡ㆍ2.69평)당 임차권 시세가 보통 6억~7억원 선이다.강남구 역삼동 선경공인 관계자는 “강남역이 신분당선 ... 강남역 지하철상가 점포 수는 214곳에 달한다. 이곳은 서울지역 지하철상가 중 가장 시세가 높은 상가촌으로 꼽힌다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.13 | 수정일 2020.09.22

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