"부동산공시" 검색결과 101-120 / 4,628건

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  중간과제물 부동산법제

  부동산 물권은 점유라는 공시방법만으로 그 복잡한 거래관계를 공시하는 것이 불가능하다. ... 국가기관이 부동산에 관한 일정한 현상과 권 리에 관한 사항을 공적 장부인 등기부에 기록하여 외부에 공시함으로써 거래의 안전과 신속을 도모하기 위해 부동산 등기제도가 만들어졌다.1) ... 부동산 등 기제도는 소유권과 저당권이 반드시 현실적인 점유를 필요로 하지 않는 관념적 권리로 발전함으로써, 점 유를 대신하는 공시방법이 필요하게 됨으로써 만들어졌다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.13

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  (公示)의 원칙 : 거래의 안전을 위해 당사자는 물론 제3자도 쉽게 그 관계를 알 수 있도록 함→ 부동산 물권(변동)의 공시 방법은 등기,→ 동산 물권의 공시 방법은 점유(占有)이며 ... ,→ 동산 물권 변동의 공시 방법은 인도(引渡-점유의 이전)이다.☞ 공신(公信)의 원칙 : 공시방법을 신뢰한자는 그 공시된 대로의 권리를 취득하는 것이 공신 의 원칙이 라고 한다. ... x 단, 관리할 수 있다면 가능)② 물건의 유형- 동산 : 토지에 정착되지 않은 모든 물건- 부동산 : 토지와 그 정착물2) 물권 : 동산이나 부동산 등 물건을 직접 지배함으로써 이익을

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  지적공부의 등록사항과 등기부 상의 불일치로 인한 문제점

  지적공부와 부동산등기부의 일치 중요성부동산 공시제도를 일원화하게 되면 앞서 제시한 불일치로 인한 문제점을 해결하는 효과가 있다. ... 부동산 공시와 관련사무 처리비용의 절감효과를 얻을 수 있어 경제적인 이익을 얻을 수 있다. ... 현재의 부동산공시제도 하에서는 공시의 정확성을 기하기 어렵고, 제도 자체의 비효율성으로 인해 국민들의 공부 이용과 국가적인 차원의 과세, 국토이용 및 개발에 큰 영향을 준다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.01.10

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  이러한 공시지가를 기준으로 종합부동산세를 책정하는데, 정부에서 부동산 안정화를 위해 공시지가를 조정하는 모습도 함께 보여주었다. ... 공시지가는 국토교통부에서 부동산을 조사하여 부동산에 대한 가격을 공시하는 것을 의미한다. 즉, 국가에서 인정하는 가격이라고 말할 수 있을 것이다. ... 이러한 영향으로 인하여 정부에서는 2019년 12월 16일 새로운 부동산 대책을 발표하는데, 새로운 대책도 세율 인상을 통한 부동산 안정을 유도하는 정책이었다.종합부동산세는 공시지가와

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  윤석열정부 국정과제 중 부동산정책 주요 내용정리

  □ 윤석열정부 110대 국정과제 중 부동산정책 사항ㅇ (주택공급 주거안정) 부동산공시가격, 주택공급 관련 제도, 주택청약, 임대차법, 외국인 주택거래 관련 제도 등 개편ㅇ (세제 금융 ... 청약) 부동산세제 정상화, 주택금융 개선, 주택청약 통합시스템 구축 등□ 국정과제 주요내용 및 관련 대선공약구 분 국정과제 주요내용 대선공약공시가격(과제 7 8번)•공시가격 현실화 ... 계획 재검토 추진•공시가격 산정근거 절차 투명한 공개•지자체 검증센터 설치주택공급(과제 7번)•분양가상한제 조정•재건축부담금 조정•장수명 주택 인센티브 확대 등 고품질 주택 공급•

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.28 | 수정일 2022.12.30

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  집값 하락으로 인한 공시가격 하향 조정

  서론부동산 거래 관련 지표들이 시장 침체를 반영하듯 하락세를 나타내고 있다. 주택 하락세가 이어면 내년 공시가격 하향 조정이 불가피하다. ... 내년 보유세 인하 방안을 공시가격 현실화 로드맵 수정 과정에서 언급정부는 내년 보유세 인하 방안을 공시가격 현실화 로드맵 수정 과정에서 언급할 가능성이 있다.정부는 종합부동산세 공정시장가액비율을 ... 시장도 부동산 관련 보유세 인하에 대한 요구가 높아질 것이다.영끌족들이 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 후 금리 때문에 이자 상환에 허덕이는 것을 보고, 전세로 살면서 집값이 더

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.20

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  건국대학교 편입학 부동산학과 학업계획서

  입지선정론, 부동산 건설관리론, 부동산 공시론, 부동산 기술론, 부동산 시설관리론, 부동산 마케팅, 부동산 회계학, 부동산 시장조사론, 부동산 자산관리론 등의 수업을 이수하고 졸업하고 ... 학업계획 및 진로계획을 구체적으로 기술하시오.저는 건국대학교 부동산학과에 편입학을 하고 나서 부동산정책학, 부동산경제학, 거시경제학, 부동산 개발론, 토지이용계획법, 부동산 건축법, ... 비록 부동산과 관련된 수업은 부동산법 하나를 수강했지만 그래도 부동산학 자체가 법 공부와 매우 밀접하기 때문에 저는 법대에서 공부를 잘 했던 경험을 바탕으로 건국대학교 부동산학과에

  자기소개서 | 1페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.01.06

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  공적지가의 비교설명과 조세보상 측면에서 공적지가의 양면성

  국토교통부 장관이 부동산공시법에 따라 아파트·연립주택·다세대주택의 공동주택을 대상으로 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사·산정하고 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시하는 ... 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시하는 가격을 의미한다. ... 부동산 가격공시에 관한 법률의 제3조 제1항과 제2조 제5호에서는 절차에 따라 국토교통부 장가한 공시 예정 가격’에 관하여 20일 이상 부동산공시가격시스템에 게시하고, 이러한 항목들을

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  선의 취득 요약

  필요하다.공시방법이 기능을 다하게 하기 위해서 공시의 원칙과 공신의 원칙을 인정하여야 하고, 우리 민법은 성립요건주의를 취하며, 부동산에 대해서는 공시의 원칙만을 인정하고, 동산은 ... 이처럼 정당한 권리자가 아닌(양도인)의 공시방법(점유)를 신뢰한 취득하는 자(양수인)을 보호하는 것이 선의취득 제도이다.선의취득의 요건1. 객체는 부동산이 아닌 동산이다. ... 부동산은 선의취득에 대상이 되지 않는 이유는 동산에 비해 가격이 크고, 동산의 경우는 거래가 빈번하게 이루어지는데 부동산의 경우에는 동산 보다는 빈번하지 않기 때문이다.2.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.21

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  종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데, 종합부동산세의 세율체계

  이에 반해 다주택자는 주택 공시 가격의 합이 6억 원을 초과하면 종합부동산세를 내게 된다. 법인이나 종중, 단체의 경우 주택과 토지의 공시이 내는 세금이라는 인식이 있다. ... 주택의 경우 주택공시가격이 6억 원 이상인 경우, 토지의 경우 종합합산토지의 경우 개별공시지가 5억 원 이상인 경우, 별도합산토지의 경우 개별공시지가 80억 원 이상인 경우에 과세한다 ... 종합부동산세의 개념종합부동산세는 과세기준일을 기준으로 국내에 소재하는 재산세 과세 대상 주택과 토지를 유형별로 구분해서 인별 합산한 결과 공시가격의 합계액이 각 유형별 공제금액을 초과하는

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  물권법 의사주의와 형식주의 비교

  의사주의① 개 요부동산 물권 변동에 있어서 부동산 물권의 변동은 그것을 목적으로 하는 즉 물권 행위가 있으면 일어나고, 그 밖에 공시방법이 물권변동의 요건으로서 요구되지 않는다. ... 형식주의① 개 요부동산 물권변동에는 그것을 목적으로 하는 당사자의 의사표시 즉 물권행위만으로는 일어나지 않고 그 밖에 등기라는 공시방법을 갖추어야만 비로소 물권변동이 일어난다. ... 따라서 의사주의를 취하고 있는 대표적인 국가인 프랑스에서는 거래의 안전을 위하여 부동산물권에 관하여는 공시방법, 즉 저당권에 관하여는 inscription(登記)을, 그리고 기타의

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.06.03

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  전국 모든 지역 부동산 규제 해지 결정

  내년도 공시가격 현실화율을 올해 수준으로 동결내년도 공시가격 현실화율을 올해 수준으로 동결하고, 로드맵 수정을 1년 유예할 것으로 보인다.공사를 해서 집을 지어도 비싼 공사비 때문에 ... 내년도 공시가격 현실화율을 올해 수준으로 동결Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 수익이 남지 않으니 적자를 감수하고도 부동산 개발을 할 건설업체는 없다.결국 공사 자체를 포기하게 되는 것이다.Ⅲ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.10

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  부동산 개발에 있어 수지분석에 비용으로 발생되는 개발부담금, 농지전용부담금, 대체산림조성비에 대한 분석 기고문

  “부동산 개발에 부담이 되는 돈??” ... 산출식은 전용하는 농지의 면적×부과기준일 현재 최근 공시된 개별공시지가의 100분의 30으로서 산출 예)로는 농지전용면적 500㎡, ㎡당 개별공시지가가 40,000원(5만 원 이상이 ... 거기에 부동산 PF(project financing, 부동산 개발사업의 사업성과 수익성을 보고 자금을 지원하는 금융상품) 위기와 주요 기업의 어닝 쇼크(earning shock, 예상보다

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.14

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  우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  앞서 살펴본 과세기준에서 알 수 있듯, 종합부동산세의 경우 주택의 공시지가를 기준으로 납세의무자를 결정하는데, 이러한 과세기준에 따라 과중한 세부담을 경험하는 사례가 있기 때문이다. ... 실제로 1세대 1주택을 보유하였고 부동산 투기와 전혀 무관하게 같은 주택을 오랜기간 보유 및 거주하였음에도 불구하고, 공시지가가 상승하였다는 이유로 납세의무자가 되어 과세대상이 되는 ... 특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시하도록 정하고 있고, 국세청장 역시 국세부과를 목적으로 기준시가를 고시하며

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  다주택자 보유세 인상

  원문보기:02 정부의 방향과 효과 – 공시지가 조정 * 공시지가 : 공개적으로 널리 알리는 ( 공시 ) 땅값 혹은 집값 ( 지가 ) 부동산 보유세의 책정 기준이 되는 공시지가 과세표준 ... 71.5%  토지 61.2%  단독주택 59.2%02 정부의 방향과 효과 – 공시지가 조정 * 공시지가 : 공개적으로 널리 알리는 ( 공시 ) 땅값 혹은 집값 ( 지가 ) 부동산 ... 지방세로 부동산 보유 한 모든 가구가 내는 세금 집이 여러 채 있거나 일정 금액 이상 고가 부동산 보유한 자에게 부과하는 세금 부동산 보유세 주택이나 토지 등을 보유 하고 있을 때

  리포트 | 27페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.03

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  공신의 원칙에 대하여

  이 경우 만약에 우리나라에서 부동산의 공신의 원칙을 '인정'했더라면 공시방법(등기)이 진실한 권리관계(실제 소유자는 병)와 다른 상태(등기부상의 소유자는 을)이므로, 제3자(갑)를 ... 맞지 않는 공시방법을 바르게 만들어 공시와 권리관계를 맞도록 꾀하는 역할을 맡습니다. ... 공신의 원칙에 대하여공신의 원칙이란 물권으로 공시된 것이 비록 진실한 권리관계에 일치하지 않더라도 일단 그 공시방법을 신뢰하여 거래한 자를 보호하고 공시된 대로 물권취득의 권리를 인정하여야

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.05

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  [시민생활과세금]우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

  앞서 살펴본 과세기준에서 알 수 있듯, 종합부동산세의 경우 주택의 공시지가를 기준으로 납세의무자를 결정하는데, 이러한 과세기준에 따라 과중한 세부담을 경험하는 사례가 있기 때문이다. ... 실제로 1세대 1주택을 보유하였고 부동산 투기와 전혀 무관하게 같은 주택을 오랜기간 보유 및 거주하였음에도 불구하고, 공시지가가 상승하였다는 이유로 납세의무자가 되어 과세대상이 되는 ... 특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시하도록 정하고 있고, 국세청장 역시 국세부과를 목적으로 기준시가를 고시하며

  리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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  [물권법]물권변동의 의사주의와 형식주의의 장단점을 비교하여 우리 민법이 취한 태도를 설명할 것

  대법원 77다834 판결에서는 ‘물권변동에 관하여 형식주의를 채택하고 있는 현행민법의 해석으로서는 부동산증여에 있어서 이행이 되었다고 함은 그 부동산의 인도만으로써는 부족하고, 이에 ... 해당 조문에 따르면, 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다고 정하고 있다. ... 예를 들어, A 부동산을 소유한 갑이 이를 을에게 매도하였을 때, 이러한 권리변동이 외부로 드러나지 않는다면 법률관계를 인지하지 못한 제3자에게 손해가 발생할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.12.02

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  세금 감면, 재건축 사업 속도 증가에 실패한 정부의 문제점

  공시가격 현실화율 조정 등 정부의 보다 민첩한 대응이 필요부동산 시장이 예상보다 빠르게 얼어붙고 있는 만큼 공시가격 현실화율 조정 등 정부의 보다 민첩한 대응이 필요한 상황이다.최근 ... 공시가격 현실화율 조정 등 정부의 보다 민첩한 대응이 필요Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 서론정부는 종합부동산세를 면제해줄 것처럼 하더니 결국 세금은 걷어가고 있다.집값은 수억 원 떨어졌는데 정부가 호언장담했던 재건축 사업 속도는 더디다.최근 세계 각국의 기준 금리 인상

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.10

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  머신러닝을 이용한 지가 예측

  도는 그동안 개별부동산(토지+주택) 공시 일정 통합운영, 표준부동산에 대한 의견 제출 방법 개선, 개별부동산 지도·감독 권한 시·도지사에 위임 등 부동산 공시제도 개선안을 정부에 건의해왔다.개별공시지가 ... 그래서 지가 예측과 관련해서도 머신러닝이 활용될 수 있을지 살펴보고자 한다.머신러닝을 활용한 지가 예측개별공시지가는 부동산용어로, 표준지공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격이다 ... 도 관계자는 "개별주택가격과 개별공시지가는 재산세, 취득세 등 지방세와 종합부동산세 등 국세를 부과할 때 활용되는 표준가격으로 공시지가 역전현상을 정비하면 조세 정의가 구현될 것"이라고

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.07.28

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