"부동산최유효이용" 검색결과 101-120 / 481건

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  토지의 특성

  또한 최유효이용이 필연적으로 요구된다.개별성 _ heterogeneity토지는 위치와 면적이 고정되어 있다. ... 인문적 특성은 부동산과 인간과의 관계에서 비롯되는 토지의 특성으로 가변적이고 신축지이용을 시장기구에 전적으로 맡기기에 곤란한 현상이 나타난다.부증성 _ unproductivity부증성이란 ... 부동산, 특히 토지는 자본이나 노동력을 투입하더라도 물리적인 절대량을 늘릴 수 없다는 특징으로 부동산 문제의 근본 원인이 되는 특성이다.

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.11.25

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  최유효이용의 분석

  대상 부동산의 최유효이용은 무엇인가?2. 대상 부동산의 현재의 이용은 최유효이용 상태인가?3. 현재의 최유효이용 상태가 앞으로도 계속될 것인가?4. ... 최유효이용의 분석노경회 이지영부동산의 최유효이용의 원칙이란 대상 부동산을 객관적으로 보아서 양식과 통상의 이용능력을 보유하는 사람의 합리적 합법적인 최고, 최선의 이용방법으로 물리적 ... 그러므로 최유효이용은 부동산시장내의 경쟁관계를 잘 분석함으로써 시장가격의 토대가 되는 것이다.최유효이용의 원칙은 부동산가격형성의 개별분석을 판정하는 기초가 된다.1.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.09.14

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  공인중개사 시험을 위한 '부동산의 특성' 요점 정리

  변경에 불과지가고 발생※ 지가고 : 토지의 공급이 제한적이어서 희소성이 강화되어 토지의 가격이 일반 재화에 비해 지나치게 높아지는 현상독점 소유욕을 발생 시킴최유효이용의 근거토지이용의 ... → 부동산 시장의 지역적인 특화㉡ 국지화되고 지역적으로 세분화된 부분시장㉢ 지역시장이므로 정부나 지자체의 상이한 규제와 통제를 받음토지의 지역적 위치에 따라 용도지역지정과 이용 상태가 ... 않음㉡ 물리적 공급은 완전비탄력적(탄력성=0, 공급공선=수직)→ 균형가격 형성이 어려움용도적 공급은 가능용도전환, 간척, 매립 등 경제적 공급은 가능㉠ 개별 용도의 관점㉡ 토지 이용행위의

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.11.08

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  [부동산감정평가] 원가방식(복성식평가법, 적산법)

  전체 또는 구성부분의 현상을 관찰하여 최유효이용상태에 있는 부동산과의 차이를 비교함으로써 감가액을 구하는 방법이다. ... 경제적 측면만 인정한다면 이론에 모순이 생기므로, 부동산의 이용이나 거래활동에 제약을 받는 경우에는 감가하는 것은 당연하다.? 소유권 등의 하자? 지역지구제의 위 반? ... 실제잔존년수와 유효보존년수2) 물리적 내용년수와 경제적 내용년수내용년수는 물리적 내용년수와 경제적 내용년수로 일반적으로 구분한다.

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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  감정평가서 작성방법(부동산 감정평가서 작성요령과 기재사항)

  의견의 구체적 내용은 인근지역 및 부동산의 상황에 관한 사항, 최유효이용의 판정에 관한 사항, 감정방법의 적용에 관한 사항, 수집한 자료와 자료보정 ? 분석 ? ... 다만, 구분하지 아니하고 평균가격으로 감정하는 경우에는 그 내용을 명시하여야 한다.3) 부분감정평가일체로 이용되고 있는 물건의 일부만을 감정 평가하는 경우에는 일체로 이용되고 있는 ... 해택 등에 관한 사항 등을 들 수 있다.7) 부동산목록의 표시근거대상 부동산의 목록을 표시한 근거 서류명을 기재한다.- 토지 일 경우는 등기부등본, 토지대장등본, 임야대장등본- 건물일

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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  부동산의 본질적 가치와 특성

  (최유효 이용의 판단근거가 된다 .용도의 다양성으로 인한 용도의 경합성 및 전환성은 적지론의 근거가 된다)(2) 분할, 합병의 가능성-토지를 여러 가지 이용목적 등에 따라 그 면적을 ... 제목 : 부동산의 본질적 가치와 특성.Report과 목 :부동산원론.학 과 :부동산학.학 번 :2014.이 름 :아무게.제 출 일 :2014.05.26담당교수 :교수님.부동산의 본질적 ... 부동산 활동은 공간성의 개념뿐만 아니라 시간성의 개념이 중시되며 실질적으로 모든 부동산 활동의 기초가 됨(2) 자연(3) 공간(4) 환경(5) 위치(6) 자산2 부동산의 특성1.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.04.09 | 수정일 2024.06.26

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  감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)

  지역요인의 비교는 적합의 원칙, 예측의 원칙 등에 의하여 표준적 사용과 가격수준을 파악하고, 개별요인 비교는 최유효이용의 원칙, 균형의 원칙, 기여의 원칙 등을 기준으로 한다. ... 여기서 가격시점이란 대상 부동산을 실제로 조사한 날을 의미한다. 시점수정은 이론상 지수법 및 지가변동률을 이용한 변동률적용법이 있다. ... 그리고 복합부동산의 경우에는 대상 부동산과 동일한 유형의 배분이 가능해야 한다.- 시점수정의 가능성시간의 변동에 따라 지역요인이나 부동산의 상태도 변화해 가기 때문에 시점수정이 가능한

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.03

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 1차 기본서 - 부동산학개론

  토지이용의 전환(6) 계속적인 부지경쟁의 기능 : 최유효이용의 원리(7) 토지이용의 유형을 결정 ? 경제활동주체의 지대지불능력부동산시장의 특성(1) 부동성, 개별성 ? ... ② 순현가가 같은 두 개 이상의 사업을 비교 검토할 때 유효한 지표로 사용어림셈법(1)승수`=` {투자액} over {수익} : 승수는 작을수록 유리(2)수익률`=` {수익} over ... 불변(2) 상대적 위치 : 주변의 토지이용상황에 따라 결정되는 위치 ?

  시험자료 | 93페이지 | 10,000원 | 등록일 2017.07.17

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  부동산전자상거래의 의의(정의)와 유형, 부동산전자상거래의 장점

  , 최유효이용 판정, 가격평가, 투자분석 등 부동산거래와 관련된 다양한 활동을 지원하는 서비스가 함께 제공되어야 할 것이다.(4) 평가/인증여부에 따른 분류전자상거래사업자 평가 ? ... 는 주장도 있으며, '부동산이라는 유형물을 인터넷 등의 통신 네트워크를 이용하여 전자적으로 거래하는 제반 행위'로 정의하기도 한다.현실시장에서 부동산거래는 크게 신규부동산거래와 중고부동산거래로 ... 네트워크를 이용하여 사실상의 매매 활동부터 법률적인 소유권 이전까지 전자적으로 거래하는 제반 행위를 말한다."

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.14

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  노인주거시설,노인주거시설을 분석,노인주거시설의 현황,실버타운 입지요인,실

  연구의 배경 및 목적 연구의 배경 연구의 목적 노인들의 삶에 대한 욕구를 충족시킬 수 있는 주거환경을 파악 최유효이용을 고려한 노인주거시설의 입지를 도출 공급자 입장에서 노인주거시설의 ... 이론적 고찰 AHP 기법 활용한 의사결정에 관한 연구 부동산중개업 입지선정 요인에 관한 연구 AHP 기법을 이용한 공항 입지선정 연구 GIS 와 AHP 기법을 이용한 여수지역 내 석산단지 ... 관한 연구 노인주거문제 해소를 위한 실버타운 입주 활성화 방안에 관한 연구 도시형 실버타운 계획의 변천에 관한 연구 도시지역 실버타운의 입지 연구 공 급 자 입장에서 AHP 를 이용한

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.15

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  부동산활동의 의의(개념)와 분류, 부동산활동의 속성

  오늘날의 과학에 있어서는 그 연구범위를 명백히 하여야하고, 또한 할 수 있는 것이 중요한과제의 하나동을 들 수 있다.부동산학은 부동산 소유 활동의 능률화를 위해서 최유효이용(공간 질서확립 ... 상담분야에는 투자상담 (investment consulting) - 이용상담 개발상담 시장조사상담 부동산 활동의 대안제시, 저당 투자상담, 각종 용지선정 등이 있으며 우리나라에서도 ... 부동산 활동부동산활동의 의의(개념)와 분류, 부동산활동의 속성목차부동산활동I. 부동산활동의 의의 및 분류1. 부동산활동의 개념2. 부동산활동의 분류II. 부동산활동의 속성1.

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.02

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  주택임대관리 실무

  (Residential Property Management) 부동산관리 3주체구 분 자산운용 (AM) 자산관리(PM) 시설관리(FM) 개 념 부동산의 최유효이용을 달성함으로써 투자가에게 ... 목 차부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM)부동산시장 및 산업 여건 변화부동산시장 전망부동산산업 패러다임 변화부동산서비스 필요성미래 유망사업 부문에너지관리 입주사 관리 미화관리 ... 세후 수익을 최대로 제공하기 위하여 부동산의 여러 가지 재정적 대안들을 조작하는 업무 수수료를 받고 부동산 소유주의 목적을 달성하기 위하여 수익형 부동산을 행정적으로 운영하고 유지관리하는

  리포트 | 51페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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  알기쉬운 부동산 경매 - 숭실사이버대학교 족보

  대하여 처분제한- 채무자는 그 부동산에 대한 관리 이용 계속, 처분도 가능- 압류의 상대적 처분금지효· 채무자(소유자)가 압류된 부동산을 처분할 수는 있지만 그 처분을 가지고 압류채권자 ... 다른 종류의 재산의 일괄매각- 법원은 부동산을 매각할 경우에 그 위치 형태 이용관계 등을 고려하여 다른 종류의 재산을그 부동산과 함께 일괄매수하게 하는 것이 알맞다고 인정하는 때에는 ... 소액보증금 중 일정금액◎ 존속기간 보장- 최단존속기간* 임대기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 간주다만, 임차인은 2년미만으로 정한 기간이 유효함을

  시험자료 | 71페이지 | 12,000원 | 등록일 2017.12.08

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  중국 토지, 중국 부동산 제도, 법규의 역사와 중국 부동산 시장 연구

  이용률 저조 : 통계청 data 를 보면 37.64% 의 공적금이 은행에 있고 , 이러한 자금은 묶여 있으며 , 최유효이용을 하지 못함 . → 중국에서 돈이 많으면 굳이 공적금을 받지 ... 중국 주택 공급 153 03 중국의 토지이용 1. 중국의 법적 체계 40 2. 토지관리법 41 3. 토지관리법 실시조례 44 4. 법규상 건설용지 획득방법 정리 46 5. ... 토지이용총체계획 ( 사례 포함 ) 64 12. 도시계획 , 도시체계계획 , 도시총체계획 , 도시상세계획 72 13. 일서양증제도 97 14. 외국기업의 중국진출 99 15.

  리포트 | 273페이지 | 6,000원 | 등록일 2017.01.14

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  부동산컨설팅 의의와 컨설팅업

  기반을 둔 최적개발, 최유효 이용(highest and best use)으로 관심 이 이동하였다.2) 98년 6월 외국인에 대한 부동산시장의 전면개방, 인터넷이나 대중매체를 통한 ... 인구통계조사, 판매액 통계, 개인구매력 평가, 고객의 특성 및 선호도, 예상판매고 분석3) 최유효이용조사(highest and best use studies)- 부동산이 최고의 이윤이나 ... 순서- 토지유효이용의 상담- 토지유효이용계획 제안의뢰서 접수- 토지유효이용에 관련한 여러 조사의 실시 및 분석, 검토- 토지유효이용에 관련된 사업계획 입안- 기획제안서의 작성, 제출

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2014.08.11

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  맥도날드 성공분석(입지, 마케팅, 역사)

  대부분을 차지 수익의 최상위 카테고리 부동산개발 수요층이 가장 많은 상권과 입지가 중요 뛰어난 입지전략으로 경쟁 프랜차이즈 기업 ‘ 버거킹 ’ 의 입지전략이 맥도날드 옆 출처 : 사진 ... 추가 매출을 올릴 여지가 있을 때 유효 가장 보수적인 성장 방법 안정적 · 수익률 높은 대안이지만 지속적인 혁신을 시도해야 성공 가능 신시장 개발 성장전략 기존 메뉴와 서비스를 가지고 ... 마케팅 분석P romotion ‘ 빅맥 송 ’ 이벤트를 통해 소비자와 자연스럽게 교감하여 관심을 이끌어냄 적절한 기간을 이용한 판매 전략 3 .

  리포트 | 28페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.05.22 | 수정일 2017.06.01

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  부동산컨설팅의 의의,부동산컨설팅등장배경,부동산컨설팅기능과역할,부동산컨설턴트의 역할 및 직업윤리,부동산컨설팅업계의 현황,부동산컨설팅업계의 전망,부동산컨설팅업의 전문화방안

  기반을 둔최적개발, 최 유효 이용 (highest and best use)으로 관심이 이동하였다. 1998년 6월 외국인에 대한 부동산시장의 전면개방, 인터넷이나 대중매체를 통한 ... 부동산 컨설팅 업계의 전망컨설팅수요의 폭증이 기대된다. 부동산 소유자의 의식이 단순보유에서 유효활용으로 변화되고 있고, 부동산 환경의 급변은 컨설팅에 대한 수요를 증대시켰다. ... 서 론 - 부동산은 소유의 시대에서 이용의 시대로 바뀌었다.부동산은 소유의 시대에서 이용의 시대로 바뀌었다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.17 | 수정일 2020.12.10

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  [15년3월 합격함] AFPK 부동산설계 정리자료

  제 요인을 분석하여 그 최유효 이용을 판정하는 작업을 말한다.지역분석대상 지역에 대한 전체적 분석집합적 분석사회적? ... 경제적 위치표준적 사용의 판정지역의 가치수준 판정개별분석대상 부동산에 대한 부분적 분석구성분자로의분석구체적 위치최유효 사용의 판정개별토지 가치판정4. ... 장기적으로 시장에서 이용 가능한총재고량을 유지하기 위하여 연간 공급되어야 신규부동산 건설량과의 관계부동산시장1.

  시험자료 | 66페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.06.25

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  주택임대관리 실무 [ 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM), 주택관리 트렌드 ]

  (Residential Property Management) 부동산관리 3주체구 분 자산운용 (AM) 자산관리 (PM) 시설관리 (FM) 개 념 부동산의 최유효이용을 달성함으로써 ... 일 본 주택관리 트렌드 ]부동산자산관리 (PM)와 주택임대관리 (RPM) 부동산시장 및 산업 여건 변화 부동산시장 전망 부동산산업 패러다임 변화 부동산서비스 필요성 미래 유망사업 부문 ... 부동산관리 3 주체부동산시장 및 산업 여건 변화부동산시장 전망자료 : 김찬호 (2015.12), “ 부동산서비스업의 융복합 및 발전방안 ” 부동산산업 패러다임 변화자료 : 김찬호

  리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.01.30

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  기숙사 매각전략

  상당기간 곤란함 ( 치명적 단점 ) - 도시지역의 자연녹지지역으로써 건폐율 20% 이하 , 용적률 100% 이하 , 4 층까지 건축규제 를 적용 받아 부지의 최유효이용이 불가능 한 ... 4) 좌 · 우 美 캠프 **기지에 접해 있음 5) 인근 지역 농지를 전용한 임대아파트가 있음 2) 매각추진 목적 1) 자산매각을 통한 유동자금 확보 2) 차입금 상환 및 자산 최유효이용 ... 문제점 1) 고정성 - 변동비 발생 ( 재산세 및 종부세 연 2,500 만원 ) 2) 상주 관리인력 부재 에 따른 건축물 화재 위험 3) 향후 투자상승률 지체 - 군부대에 둘러싸여 최유효이용이

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.13

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