"아파트 초과공급" 검색결과 101-120 / 2,480건

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  인한 물량 초과 : 미분양 아파트 분양시장 2013년 , 2014년 중반까지 분양초기의 무리한 건축으로 인해 물량이 초과하여 남아 미분양 활성화발생 투기세력 발생 : 가격상승 미분양 ... 단계별 상승시기 혁신도시 개발예정지구 지정(2007.3) 개발계획 승인 실시계획 승인 (2007.10) 1~4단계별 사업 준공(2013~2015) 혁신도시 단계별 지가상승 시기 택지공급 ... 가격변화 진주 혁신도시 부동산 가격 변동 진주 혁신도시 개발 사업 2007. 03~ 2007. 10 □ 혁신도시 개발 예정지구 지정 □ 개발계획 □ 실시계획 승인 사업 준공 / 택지 공급

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  부동산 정책에 따른 부동산 가격 변동에 관한 고찰

  , 자금출처 조사 등 규제정책 강화 초과이익 환수제 도입 , 기존 LTV 에 더하여 DTI 적용 대규모 토지보상금이 서울 주택 수요로 유입 여러 대책에도 불구하고 민간주택 공급물량의 ... 규제 대책에도 불구하고 가격이 상승하게 되자 방향을 수정하는 것이 아닌 더욱 강한 규제로 대응하는 악순환이 전개되었다 .고찰고찰 서울 평당 평균 아파트 매매가격 및 전세가격 (%) ... 지속되고 있는 주택가격의 상승세 - 2003 년 10 월 29 일 종합부동산세 도입 - 주거선호지역 ( 교통 , 교육여건 ) 을 중심으로 수요가 지속적으로 증가 - 서울 강남 재건축 아파트

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.23 | 수정일 2022.05.27

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  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  「재건축초과이익 환수에 관한 법률」이 도입되게 된 것이다.강남구 대치동의 D아파트의 재건축에 따른 조합원들의 분담금 현황 등 개발이익을 분석해 보면 이 법이 도입될 당시의 재건축 ... 이는 재건축아파트에 대한 투기적 수요로 인한 주택시장 불안요인으로 작용하였으며, 조세정의 차원에서도 심각한 문제를 유발하였다. ... 환수제도의 도입은 절대적으로 필요한 시대적 요구라고 할 수 있다.」이때는 이미 2005년 5월 17일 이후 사업시행인가를 받은 단지에 대해 용적률 증가분의 25%에 대해 임대주택을 공급하도록

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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  [2023 생활속의경제][출처표기] 1.다음 명제의 맞음 또는 틀림을 답하시오. 2.다음은 신문 기사의 일부이다. 간단한 수요-공급 모형의 아이디어를 이용해 연관된 질문에 모두 답하시오.

  최고가격제 아래서는 초과 수요로 암시장이 형성되는 문제 등이 발생한다. 아파트 임대료 규제가 대표적인 예라 할 수 있다. ... 이러한 최저가격제 아래서는 지속적인 초과공급 현상이 발생한다. ... 따라서 실효성이 있는 최저가격에서는 초과 수요가 아닌 초과공급 현상이 발생되므로 본 답안은 틀린 것이 된다(교재, p41).⒡ 완전경쟁시장의 균형 가격과 균형 거래량에서는 수요자와

  방송통신대 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.09.24

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  방통대-생활과학과-2학년 2학기 -생활속에 경제-중간고사 과제물

  사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.-> 가로축 거래량으로하고, 세로축을 가격으로 하는 수요 공급 시장 모형에서 초과 공급은 시장 가격의 하락을 초래하고, 초과 수요는 시장가격 ... 한국감정원의 아파트 수급 동향에 따르면 이달(7일 기준) 서울 전세수급지수는 117.5를 기록했다. ... 서울 아파트 전셋값은 이미 63주 째 쉬지 않고 상승중이다. 매매가 역시 신고가를 갱신하며 고공행진 하고 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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  [부동산시장론]본인이 관심있는 지역의 특정용도 부동산시장(예를들어, 아파트시장, 오피스텔시장 등)을 정하여 다음 물음에 대해서 정리해서 제출해 주시기 바랍니다

  특히 전용면적 60㎡을 초과한 오피스텔의 경우 평균 매매가격이 약 10% 이상 증가하는 모습을 보여 부동산시장 내 수요가 높았음을 알 수 있다.(2) 임대시장임대시장에서도 오피스텔에 ... 일반적으로 실거주를 위한 경우 아파트를 선호해왔으나, 서울시의 경우 아파트 가격 상승이 지나치게 높기 때문에 비아파트 매물을 주거용도로 사용할 수 있는 오피스텔에 대한 수요가 증가하고 ... 예측되므로 공급에 비해 수요가 크게 웃도는 현상이 나타날 것으로 보인다.

  리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.02.03

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  부동산법기초_검색을 통해 새롭게 제정 또는 개정된 법률을 확인하고 이를 강의교안 내용과 관련시켜 설명하시오. (22년 기준으로)

  즉, 민간임대주택법 개정에 따라서 폐지되는 임대주택 유형(단기, 아파트 장기)에 대해 임대등록기간 동안 그 세제혜택이 유지된다. ... 이는 민감임대주택법 개정에 따른 보완초치로서 그 개정내용은 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반민간임대주택 유형폐지(20년 8월 18일 개정)이다. ... 또한, 공공지원민간임대주택의 사업시행 방식으로 부동산간접투자기구를 활용하여 그 사업추진에 필요한 자금조달을 하고 있으나, 투자자 간에 수익배분에 관한 약정 기준이나 초과수익 제한의

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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  하자보수공사계약서

  또한 1개월 초과 시 “가”는 타 업체에 하자보수공사를 의뢰할 수 있으며 그에 따른 공사금액 전액을 “나”가 부담한다.6. ... 공 사 계 약 서(가) 발주자(도급인)업 체 명아파트 운영위원회대 표 자주 소전 화(나) 시공자(수급인)상 호대 표 자주 소전 화1. 공 사 명 : 아파트 하자 보수2. ... 록 번 호상호(법인명)공 사 명사업장 주소아래와 같이 청구합니다.업 태종목전 화 번 호합 계 금 액 (공급가액+세액) :금 원 整(￦ )항 목규 격수 량단 가공급가액세액비고계

  서식 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.21 | 수정일 2020.01.03

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  급진적으로 이루어졌다.(3) 금융을 통한 규제정부는 투기수요로 야기되는 부동산 시장 교란을 막기 위해서 2017년부터 DTI, LTV에 대한 규제를 강화하기 시작했고, 15억원을 초과하는 ... 인해 신규 주택, 아파트 준공은 지속해서 감소되었다. ... 아파트들은 주택구입 목적의 주택담보대출을 금지하는 규제 정책을 실시해왔다.

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.17

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  경제학개론_수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시(예 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름 값)

  재건축 초과이익 환수, 민간택지 분양가 상한제 등 각종 규제정책이 도입되면서 주택공급이 위축됐다. ... 이것이 최근 몇 년 동안 아파트 가격이 급격히 오른 이유이다. 공급 부족에 따른 가격 상승과 주택 공급 불안에 대한 기대감이 반영됐다. ... 공급 부족으로 인해, 시장은 심각한 공급 부족과 수요 증가를 겪고 있고, 심지어 대규모 임대인과 외국인들까지 아파트를 대량으로 구입하면서 가격이 급등하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.17

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  [경제교과수업지도안] 시장과 경제활동 중 시장의 한계와 보완 단원입니다.

  현재 법정 최저 임금의 80%를 받고 있는 아파트 경비원들은 2012년부터 최저 임금이 전면 적용된다. 이에 따라 아파트 경비원들은 법정 최저 임금을 보장받게 되었다. ... ① 시장 가격은 1,500원으로 동일하다.② 초과 수요는 30만 병만큼 발생한다.③ 시장 거래량은 50만 병으로 증가한다.④ 소비자의 지출은 1,000원×30만 병으로 감소한다.⑤ ... 필수재에 해당한다.① 공급이 가격에 대해 비탄력적이다. ② 수요가 가격에 대해 비탄력적이다.③ 수요가 변할 때 가격이 크게 변동한다. ④ 공급이 변할 때 가격이 크게 변동한다.⑤ 공급이

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.27

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  인간과사회 기말 2021

  한남 더 힐은 분양가 상한제를 피해 일단 임대 아파트로 공급한 후 분양전환 방식?? ... 분양가 상한제가 도입되면 당장은 신축 아파트 가격이 규제를 받아 저렴해지겠지만 공급이 감소하고, 아파트 품질이 낮아지며 하자가 늘어나는 등의 부작용이 우려된다. ... 실제로 민간택지 분양가 상한제가 시행된 후 1년 반 동안 서울 시내에서 공급된 아파트는 고작 두 단지, 101세대에 불가하였다. 이 기간 중에 공급된?

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.22

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  [최신 A평가 레포트] 경제학개론_수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  만약, 수요가 공급보다 더 많은 초과 수요가 발생하게 되면 수요자들 사이에서의 경쟁으로 가격이 상승하게 되고 이에 따라 수요량은 감소하고 공급량은 증가하여 균형 가격으로 돌아가게 된다 ... 공급업자 입장에서는 가격을 상승시키는 것이 득이라는 분석이 많았고, 실제로 2010년 초중반 아파트 건설사들이 프리미엄 아파트 등을 공급하면서 부동산 붐이 일어 수도권을 시작으로 지방까지 ... 신규분양 전성시대를 이루었다.더불어 가계의 대출 접근성 확대로 투자목적의 주택구입이 늘어나면서 매물 많아졌음에도 아파트 분양이 완판되는 기이한 현상을 보였다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2019.11.05 | 수정일 2022.12.29

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  수요량이 증가하여 공급량이 폭발할 때 수요자들은 경쟁하고 초과수요량이 사라질때까지 가격은 상승하게 된다. ... 수요와 공급이 어떠한 상태에 있는지만 잘 파악하더라도 부동산 시장의 문제와 흐름은 꿰뚫게 되는 것이다.우리나라의 경우 서울과 지방의 아파트 가격 차이 문제, 부동산 가격 급등 문제가 ... 이는 아파트 공공임대나 다가구주택에서의 쉐어하우스 제도를 허용하여 1인가구나 청년층의 주거권 문제가 보장될 수 있도록 하기 위함이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.07

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  2017년부터 현재까지 부동산정책 요약

  이번 규제책은 총 30여개에 달하며, 9억원 초과분에 대한 LTV 규제비율 강화, 초고가(15억원) 주택구입 주담대 금지, DSR 한도 하향조정, 규제지역 주택처분 및 전입 기한 단축 ... 서울 아파트 시장이 매년 불안한 것은 이처럼 필요한 주택 수와 공급 간 괴리 때문이다. 따라서 정부에서는 적절한 관리가 다시 필요하다 느꼈다. ... 정비사업의 아파트 우선공급권을 주지 않고 현금청산하기로 했다.지난 4년간 정부는 ‘주거공공성 강화’를 부동산정책 기조로 삼고 무려 26차례의 부동산 대책을 발표했다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.28

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  독점적 사유화를 개선하고, 세입자의 주거안정 도모를 위하여 수도권 과밀억제권역에서 2005년 5월 17일 이후 사업시행인가를 받는 단지는 용적률 증가분의 25%에 대해 임대주택을 공급하도록 ... 2006년 3·30 정책을 통해 재건축아파트의 개발이익환수에 관한 제도를 예고한 끝에, ? ... 이는 재건축아파트에 대한 투기적 수요로 인한 주택시장 불안요인으로 작용하였으며, 조세정의 차원에서도 심각한 문제를 유발하였다.

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이

  임대주택 초과수요가 심화되게 된다.건설사가 공급하는 분양 주택 이외 시장에서 거래되는 주택이 초과수요 심화로 인해 가격이 상승하지만 임대료 상한제로 인해 임대가가 시장가에 비해 점점 ... 일환의 대책으로 주택 분양시 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가를 선정해 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도로 감정평가된 아파트 토지비에 정부가 정해놓은 기본형 ... (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성)Ⅱ. (5점) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.12

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이

  결국 수요량과 공급량이 일치하게 되어 초과 수요는 해소되고 시장 균형을 이루게 되는 것이다.반대로 초과 공급 상황에서의 경우이다. ... 그 결과 수요량과 공급량이 일치하게 되어 초과 공급은 해소되고 시장 균형이 이루어지는 것이다.그러나 시장 균형이 항상 이루어지는 것은 아니다. ... 초과 공급 상황에서는 현재 가격 보다낮은 가격으로 해당 재화를 판매하고자 하는 생산자가 생겨나게 된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.20

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  주택 경제 관련 요약 내용

  주택문제 해결1) 문제점: 토지독점+주택정책실패- 토지공개념(택지소유상한제(200평이상이면 과세)): 개발 이익 환수제, 토지초과이득세(우리나라는 국가3:개인7 소유(주택문제 해결 ... 주택), 단독 주택형(1층 정원), 마천루형 아파트(고층), 도심 속 전원 아파트, 사이버 아파트, 튀는 아파트, 미래형 아파트- 요점: 시세를 선도하는 아파트, 역세권, 환경 조화가 ... 정부개입의 형태- 주택수요 측면: 주택구매력 증대/수요증대- 주택공급 측면: 주택공급가격 저렴, 주택공급물량증대(주택가격상한제까지 풀어서 증대되었지만, 비싸서 못사는 경우 발생)-

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.08.27

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  부동산 투기와 주택보급 문제

  토지 종부세 부과3.30 대책(2006년)재건축 개발이익 최대 50%환수, 5년간 연간 30만호 주택공급투기지역 6억초과 아파트 담보대출요건 강화(총부채상환비율 40%이내)대토 취득시 ... 표1) 주택 가격 폭등의 시발점우리나라의 아파트 가격은 90년대 초? ... 분양권 전매금지 : 300세대 이상의 주상복합아파트도 일반아파트와 같이 청약자격 및 분양권 전매를 제한- 재건축 안전진단 기준 강화 및 부분 후분양제 도입 : 투기과열지구내 재건축

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03

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