"임대차보증금 반환" 검색결과 101-120 / 1,165건

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  월차임의 보증금에의 포함보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금약을 포함 하여야한다. ... 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차에 한하여 적용된다.가. ... 보증금액의 상한보증금액의 상한은 아래와 같다.지역보증금서울특별시2억6천만원수도권정비계획법에 의한 수도권중 과밀억제권역(서울 제외)2억1천만원광역시(군지역과 인천광역시지역 제외)1억6천만원그

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  전세금 안전장치 돌려받는 방법 관련 법 전세사기방지

  임대차등기명령제도 활용‘임대차등기명령제도’란 주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하거나 새집으로 전입신고할 때 이전 집에 대한 대항력이나 우선변제권을 잃지 않도록 보장해주는 ... 제도이다‘주택임대차보호법’으로 임차인을 보호하기 위한 특별법으로 , 임차인 단독으로 법원에 가서 신청할 수 있다. ... 이 때 사용되는 부수비용도 집주인에게 청구할 수 있으니 비용에 대해서 부담을 가질 필요는 없다이 과정을 완료하면 다른 집으로 이사를 가서도 전세금 반환을 계속 요구할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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  부동산 거래 실무상 매매계약서 및 임대차계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유

  이러한 경우 세입자가 전입신고나 확정일자 등을 미처 발급받기 이전이기 때문에 근저당권을 설정한 은행보다 순위가 밀려서 후에 그 집이 경매가 되었을 경우 임대차보증금을 반환받는 것이 ... 이 경우에도 가압류채권자가 권리를 행사하는 것에 따라서 세입자가 보증금을 반환받는 데에 장애가 발생할 수 있다. ... 네번째로 세입자를 명도할 때에는 현 세입자의 명도나 보증금 반환은 잔금일까지 매도인이 책임지기로 한다는 조항이 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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  생활과 법률 요약정리 입니다_2

  보증금 반환하지 않는 경우, 임차인이 임대차 계약사실, 보증금 액수 등을 적어 내용증명우편 발송소액사건심판임차보증금이 3000만원 미만시 소액사건심판제도 가능지급명령신청임대인이 보증금반환의무가 ... 있다는 사실을 인정하고 있는 경우 보증금 반환을 법원에 신청하는 것임차보증금반환 청구소송최후의 수단으로 제기임차권등기명령임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 ... 증액청구시 보증금의 5%, 1년 이후 가능)임대차의 종료임차권등기명령임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지 가능내용증명우편 발송임대인이

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  만일 임대차 기간을 정하지 않았거나 기간을 2년 미만으로 지정하였다면 그 기간을 2년으로 산정하고 임대차가 종료한 경우라 하더라도 임차인이 보증금을 반환받을 시기까지는 임대차관계가 ... 한편, 甲은 2018년 4월 2일 乙과 위 X 주택에 대한 임대차계약(임대차존속기간 2018. 4. 2. ~ 2020. 4. 1., 보증금 1억 원)을 체결하였고, 乙은 2018년 ... 단, 임차인이 동일년도에 주택 양수인에게 해당할 수 있는 상황에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금 우선변제 청구가 불가능하다.

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  임대차 기간의 경우 기간의 정함이 없거나 2년미만으로 정했을 경우 그 기간을 2년으로 보고 임대차 종료가 된 경우 임차인이 보증금을 반환할 때 까지 임대차 관계는 존속되는 것으로 보고 ... 잠실동 레이크팰리스의 전용면적 84㎡도 최근 전세보증금이 12억원에 거래가 되었다.2. ... 이는 임차인이 임차주택을 양수인에게 인도하였을 경우 해당되고 우선변제의 순위 및 보증금에 대하여 이의가 있을 경우 경매법원과 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

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  유동부채와 비유동부채

  예를 들어, 임대차 계약 시 임차인이 임대인에게 지급하는 보증금이 예치금에 해당합니다. ... 임대보증금은 임대차 계약 종료 시 반환해야 할 의무가 있기 때문에 회사 입장에서는 부채로 인식됩니다.3.3 비유동부채: 장기적인 재무 건전성과 안정성을 나타내는 지표비유동부채는 장기적인 ... 임대인에게 지급하는 보증금 중 1년 이후에 반환해야 하는 금액도 비유동부채에 속합니다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.05.16

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  입주1년이 지나고 보증금 반환을 위해 비라 소유자에게 연락했을 때 해당 임대차 목적물이 갭 투자 대상임을 알게 된다.집주인은 즉 보증금을 자진해서 반환할 의사가 전혀 없고 등기부등본에도 ... 고소인은 신축 빌라 특정호실 소유자와 임대차 보증금 2억 가량의 임대차 계약을 체결한 것으로 보였다. ... 수가 없었다.그 뿐만 아니라 집주인은 임대차 목적물과 다른 빌라호실에도 동일한 방법으로 갭투자를 해 다른 목적물 역시 돈 없이 기존 임대차 보증금만 끼고서 부동산 매수 후 후순위

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  전세사기가 심각한 상황에서 정부가 전세사기 피해 주택을 대상으로 공공매입 방안을 해결책으로 내놓았는데 이에 대한 자신의 입장을 자유롭게 서술하시오

  정부가 전세금 반환을 둘러싼 갈등을 모두 해소할 수는 없다. ... 우리는 재발 방지를 위한 적절한 대책을 마련해야 한다.젊은 피해자들은 주택임대차보호법의 사각지대에 있었다. ... 임대차 계약이 철회된 것도 청천벽력이지만, 소액의 변제도 받을 수 없는 최악의 피해자에 대해서는 정부가 최대한 지원할 필요가 있다.전세 사기는 기본적으로 부동산 정책의 실패에서 비롯된다

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.14

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  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  임차인이 임대차계약 종료 후 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수하는 상품이다. ... 세입자는 주택도시보증공사(HUG)의 '임대보증금반환보증보험', 주택금융공사의 '임대보증금보증신용보험', 서울보증보험(SGI) 등 전세보증금반환보증보험 상품에 가입할 수 있다. 1995년 ... 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오? 내용전세 보증금 반환 보증 보험이란 무엇인가.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  즉 고정자산으로 분류되는 부동산에 보증금 미반환 사고, 전세사기의 문제가 뒤엉키며 일어난 것으로써 임대차 신고제 시행 시기를 1년 더 미루기로 한 것이다.이러한 전세 문제는 주거 약자에 ... 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 용도에 의해서 사용하고 수익하는 것을 의미하며 전세 권설정자가 전세금을 반환하지 아니하는 경우에는 권리자는 전세권의 표시물을 처분하고 처분소득에 ... 이것은 원희룡 국토교통부 장관이 전세 시장에 혼란을 가져온 임대차 3법 전면 개정에 나서면서 표현한 문구이다.이러한 전세 시장의 변화는 코로나 19로 인한 경기침체의 영향으로 풀이되기는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  <부동산 상식사전> 독후감

  다만, 임대차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.②임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.→ 전? ... ▼주택임대차보호법 제4조 (임대차기간 등)①기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. ... ■권리금 3가지1.바닥권리금 ? 위치가 좋아 하루 종일 지나다니는 사람이 많고 독점적으로 장사할 수 있는 곳에 붙는 권리금입니다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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  [법률서식] 채권가압류 신청서(채무자의 제3채무자에 대한 임대차보증금)

  대하여금14,384,790원정채무자 주식회사 퍼스트소프트가 제3채무자에 대하여 가지는 서울특별시 송파구 잠실동 252-1 태정빌딩 2층을 임차함에 있어 제3채무자가 채무자에게 지급하여야 할 임대차보증금 ... 반환채권 중 위 청구 금액. ... (서울보증보험 주식회사)을 제출하는 방법에 의할 수 있도록 허가하여 주시기 바랍니다.소 명 방 법1.

  서식 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.26

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  부동산 임대차계약 시 주의사항2. 임대차 계약 시 체크 포인트3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항4. 입주 후 주의사항5. 계약만기 시 주의사항6. 분쟁발생 시 조치사항7. ... 그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금을 반환하지 못하면 건물이 경매에 넘어갈 수 도 있다.- 대출금이 적은 부동산은 ... 부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

  주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도와 주민등록, 주택임대차보호법 제3조를 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조2항)를 한 경우), ... 근로 기준법 제30조2항에 규정된 임금채권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 (전입신고, 이사를 갖추어야 함. ... 등기된 임차권, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추거나 우선배당을 위한 대항력 요건과 확정일자를 갖춘 주택 또는 상가임차권, 부동산 물권변동을 가등기한 경우가

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  갑은 을이 영업신고문제를 끝내 해결하지 못하자 임대차 계약을 해결함과 동시에 임차보증금, 권리금의 반환 및 손해배상을 청구하였다. ... 즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. ... 상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  또 보증금을 반환받는 데 있어서도 문제가 있다. ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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  임차보증금 반환 청구(주택임차권 등 관련자료 일괄)

  임대차 보증금 반환을 청구하오니 200 년 월 일까지 보증금 원정을 반환하여 주시기 바랍니다.이주(이사)계획을 세워 놓고 있으니 차질이 없도록 반환해 주실 것을 부탁드리며 임대차 ... 제2절 임차보증금 반환 청구(주택임차권 등기명령 신청서) 등임대차기간이 만료되어도 주택소유자가 임차보증금을 반환해 주지 않고 다른 사람에게 임차하여 보증금을 받아 가지고 임차계약서에 ... 그런데 임차한 주택 등이 임대차계약체결이 되면 문제가 아니나 임대차계약이 안될 때 임차보증금을 반환받지 못할 때 문제가 되는 것이다.

  서식 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

  확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.5) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 ... 1) 아파트 장기수선 충당금은 임대인(소유자)과 임차인 사이에 특약이 없는 한 임대목적물인 아파트 소유자인 임대인이 부담한다.2) 임대인은 임차인과 특약이 없는 한 임대차계약이 존속하는 ... 동안 주택의 시설이 노후되어 임차인이 제대로 사용할 수 없는 경우 임대인이 필요한 수리비를 부담하여야 한다.3) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  주택 임대차계약 실무①보증금반환: 임차권등기, 임차권양도, 지급명령, 민사조정, 보증금반환청구소송, 강제집행(법정이자5%+특별한손해)②보증금가압류: 임대인은 다른 채권자에 우선하여 ... 임대차 계약실무1. ... 보증금, 중도금, 잔금, 양식, 중도해지, 계약기간, 채권담보⑦비용: 평당임대가, 임대료, 관리비, 보증금이율등⑧부실채권: 미수금(사전예방교육) - 독촉(최고장) - 경매신청(사해행위방지

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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