"아파트 초과공급" 검색결과 121-140 / 2,480건

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  주거시설 단독주택, 공동주택에 대한 역사적, 사회적, 경제적, 문화적 이슈와 사용자의 요구특성을 파악하여 정리하고, 해당 관점에서의 우수사례를 조사하여 이를 설명한다.

  합계가 660㎡를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택을 말합니다.- 층수를 산정할 때 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필로티 부분을 층수에서 제외하고 ... 시작으로 ’500만가구 건설계획(1981-1991)‘ 주택 200만호 건설계획(1988-1991)을 거쳐 1기 신도시개발계획(1989-1995)에 이르기까지 다양한 택지개발사업과 주택공급사업이 ... 각종 소음 차단, 담배 연기 차단, 넉넉한 주차공간을 원합니다.한국의 주거형태의 패러다임으로 자리 잡은 공동주택은 양적 확대에서 질적 형태로 전환되면서 점차 대형화·다양화·고급화로 공급되고

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.03

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  [보고서] 선분양제도의 문제점과 후분양제도의 전환 필요성에 대해 논하시오.

  이로 인해 아파트 분양시장에서는 늘 초과수요가 상존하였으며, 분양시장은 공급자 중심의 시장으로 자리매김하였다.2) 선분양제도의 문제점앞서 살펴본 바와 같이 선분양제도는 사업자, 소비자 ... 무엇보다 아파트 건설을 위한 금융비용을 소비자가 아닌 공급자가 부담해야 한다는 점이 공급자의 입장에서는 가장 큰 리스크로 인식될 것이다. ... 예를 들어, 아파트 완공 전에 부동산 경기가 냉각되어 공급자가 파산할 경우 발생하는 피해의 대부분은 소비자가 떠안아야 한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.13

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  [경제4] 부동산시장과정책 - 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오

  임대규 규제로 임대료가 균형 수준보다 낮아지면 장기적으로 임대 주택의 공급은 감소하고 수요는 증가하여 주택 부족 사태를 야기한다. ... 그 당시 ‘미아 패로’는 초호화 아파트를 임대해 거주하였다. ... 그녀 외에도 부유한 사람들이 비싼 아파트들을 시세의 1/5 수준으로 살고 있었다는 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.09.07 | 수정일 2022.09.23

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  인간과사회1) 근래 한국사회발생한 사회문제-부동산 가격하락-중 하나선택하여 이러한현상 발생하게된 사회구조적요인을 사회학적개념사용서술하시오0k

  높은 수준으로 금리를 올리게 되면 부동산 가격은 조정될 것이다.2) 부동산 가격 하락의 간접적 영향집값 하락에 간접적 영향으로 대출규제로 볼 수 있다. 2021년 7월부터 1억원 초과 ... 지방 5개 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 아파트 평균 매매가와 전국 아파트 중위 매매가 또한 하락세를 기록 중이다. 9월 지방 5개 광역시 아파트 평균 매매가는 6개월 만에 4억 ... 또 이번 사이클에서 공급 물량이 많았기에 분명 다음 사이클에서는 대형의 인기가 높아져 건설사도 대형 위주로 공급할 테고 가격 상승도 주도할 것이다지난해 하반기부터 시행된 대출 규제가

  방송통신대 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.06 | 수정일 2022.11.07

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  부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k

  즉, 인구가 유입되지 않으니 그에 따른 교육여건과 의료시설 등도 낙후되게 됨으로서 주택수요의 감소로 이어져 주택공급이 초과한 현상으로 나타난다고 볼 수 있다.따라서 인구 고령화로 인한 ... 이러한 주택수요 기반하에 주택멸실까지 감안할 경우 신규 필요 주택 공급량은 이보다 더 많을 것으로 보이므로, 향후 수급 안정화 차원에서 지속적인 주택공급이 필요하다고 본다.이와 반대로 ... 단기적으로 부동산은 완전 비탄력적인 공급구조에 가깝기 때문에 세부담은 부동산 시장의 발전과 형성을 저해할 수 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.05

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기효과를 분석해보시오.

  하지만 임대 가능한 아파트의 수는 고정돼 있고, 주택의 공급을 늘리기 위해서는 어느 정도 건설기간이 필요하기에 공급곡선은 비탄력적인 형태를 띤다. 즉 ‘공급량 ... 임대료 규제 역시 가격상한제이므로 임대료가 낮아지면 초과수요가 발생한다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.27

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난

  집주인들이 월세 상한제의 적용을 받는 기존의 건물을 헐고 제도의 법망을 피하기 위해서 아파트나 콘도미니엄 같은 고급 주택을 지었기 때문이다. ... 최고가격제로 인한 초과수요의 문제를 해결하기 위해서는 시장에 공급량이 충분해져야 하는데, 공급곡선이 수직에 가까우면 공급 부족의 문제를 해결할 수 없기 때문에 시장에서 공급 부족이 ... (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성)Ⅱ. (5점) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.13

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기효과, 장기효과를 분석해 보시오

  그리하여 공급 변동은 제한적이나 임대료의 수준이 낮아져 임대 시장에서는 초과수요가 존재한다. 결과적으로는 집주인이 취득할 소득의 일부가 세입자에게로 이전된다. ... 이러한 이유에서 단기적으로 소득 재분배 효과가 발생한다는 긍정적인 견해가 있으나, 시장에서 초과수요가 존재한다는 것은 곧 주택의 공급이 부족하다는 것이므로 마냥 긍정적으로만 볼 수는 ... 가령, 수요와 공급의 논리를 바탕으로 정부에서는 최저임금 정책을 도입하고, 각종 사회적 인프라를 공급한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.05

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  주택대출(규제, 완화), 1)유주택자, 2)무주택자, 3)집단대출

  이에 정부가 과천과 의왕, 성남과 같은 서울 인근 요지에 공공택지를 개발함으로 30만 가구의 아파트 공급으로 인한 청약기회 또한 증가했다.연소득 7천만원 이하의 무주택자인 서민 실수요자 ... 전용 85제곱미터 초과 주택의 경우는 50% 가점제, 나머지 50%는 추첨제로 제공되게 된다. ... 조정대상지역에서 전용 85제곱미터 이하의 25% , 전용 85제곱미터 초과의 70%를 추첨제로 뽑게 된다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  주택시장 안정화 방안 (거시경제 레포트)

  따라서 여러 규제를 늘리는 방안보다는 아파트 층높이 규제를 낮추고 주거지역 용적률도 높여야 한다. 서울에 주택공급이 과도하다고 생각할 정도의 신호가 나와야 한다. ... 더 이상의 실패를 막기 위해선 각 지역 특성에 맞는 정책을 세우고, 규제의 남발보다는 공급을 늘리는 방안을 생각해야 한다.출처"달리는 서울 주택시장…아파트값 23주 연속 상승." ( ... 부동산114에 따르면 2015년, 재건축 초과이익환수제 연기, 민간택지의 분양가상한제 전면 폐지 등 규제 완화의 영향으로 2016년 입주물량은 30만656가구, 지난해에는 45만8,628가구까지

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.05 | 수정일 2020.11.22

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  한국의 주택정책의 문제점

  정부에서는 90년대에 들어와서 저임금 근로자들의 주택문제 해결책의 일환으로 소규모 임대아파트를 대량으로 공급해 나가고 있다.사회정책 및 사회복지 측면에서 주택정책의 방향은 공영주택 ... 사람들이 감당할 수 없을 정도로 하늘 높은 줄 모르고 치솟기 시작했다. 1980년대부터 1990년까지 우리나라의 소비자물가는 1.9배만 증가한 반면에 주택물가지수는 소비자물가를 초과하는 ... 이로 인하여 도시 지역에는 주택 난이 더욱 심각해졌으며 택지가 부족해지고 주택부문에 대한 자금지원이 부족해지는 등 주택의 안정적인 공급이 미비하여 주택 공급의 어려움으로 주택 문제가

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.31

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시하시오

  시행하는 이유는 시장 가격이 너무 떨어져 공급이 이루어지지 않아 관련 산업 기반이 흔들리는 것을 막아 공급자를 보호하는 것으로 최저 가격제에서는 초과공급이 발생하여 공급자들은 물건이 ... 최고 가격제를 시행하는 이유는 수요자를 보호하여 너무 올라버린 물가를 안정시키려는 것으로 최고 가격제에서는 초과 수요가 발생하지만 가격 상한이 정해서 있기 때문에 공급량은 늘지 않으므로 ... 예컨대 토지나 아파트 거래가, 이자율에 상한가를 정하는 것이 최고 가격제의 예에 해당된다.2) 최저가격제최저가격제는 정부가 시장에서 거래되는 가격이 너무 낮다고 판단될 때 가격의 하한선을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.07

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  부동산공법 ) 주택법상 주택공급시 쟁점사항에 대해 서술하시오

  주택의 청약경쟁률이 모두 5대 1을 초과했거나 해당 지역에서 공급되었던 국민주택규모 주택의 청약경쟁률이 모두 10대 1을 초과한 경우 역시 분양가상한제를 적용할 수 있는 경우에 해당한다 ... 5:1을 초과한 경우, 또는 국민주택규모 주택의 평균 청약경쟁률이 전부 10:1을 초과한 것을 투기과열지구로 지정할 수 있다. ... 국토교통부장관은 주택법 제58조에 따라 물가상승률보다 주택가격의 상승률이 현저히 높으며, 해당 적용지역으로 지정되는 바로 전달부터 소급하여 12개월 간의 수치를 살펴보았을 때, 아파트

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.13

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  전기설비의 종류와 전기설비기술기준의 접지공사에 대하여 설명하시오.

  주택이나 아파트, 단독주택 등의 주거용 전기설비를 의미한다.(2) 기능상의 분류ㄱ. ... •고압 : 교류는 1[kV]를, 직류는 1.5[kV]를 초과하고, 7[kV] 이하인 것.•특고압 : 7[kV]를 초과하는 것.ㄴ. ... 예비전원설비: 수용가 중에서는 전력회사로부터 전력 공급이 중단된 정전 상태에서도 안정적인 전력 공급이 중요한 시설이 있다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.09.07

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  부동산 마케팅 성공사례에 대해

  현재의 공급초과를 야기 현재의 부동산 시장은 소비자 중심 , 소유에서 소비 , 소유에서 경험 으로 변화 소비자들이 특정한 경험을 누릴 수 있는 특정 지역에 수요가 쏠림 철저한 수요분석을 ... 중심의 시장으로 , 수요는 늘 존재하는 것 : 공급자는 제품 과 생산 에 주목하여 마케팅을 전개하게 됨 ; 부동산 시장에서의 마케팅이란 얼마나 많은 부동산을 공급하는가 및 얼마나 ... 신속하게 공급하는가 와 동일시됨 오늘날의 부동산 시장 : 소비자 중심의 시장으로 , 소비자의 취향과 선호가 중요해짐 : 부동산은 공급자 중심에서 소비자 중심으로 재편됨 : 부동산 시장에서의

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.04

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  분양가상한제, 로위, 정책분류, 기준, 정책대안 설정에 따른 연구 레포트

  짓게 되더라도 공급에 비해 오히려 수요가 적어 공실이 많이 발생하게 되고 이러한 문제들이 건설사 입장에서는 적자를 발생시킬 요인이 되어 수도권에 과하게 편중되어 아파트를 지으려 하다 ... 선택요건인 분양가격(B)이 직전 12개월 분양가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과, 청약경쟁률(C)이 직전 2개월 모두 5:1 (국민주택규모 10:1) 초과, 거래(D) 항목에서 ... 서민을 위한 공적주택의 안정적 공급과 함께 저소득층으로 주거복지 정책대상을 집중하고 실수요자의 자금마련 부담 완화를 위해 처분이익 공유형 주택 등의 공급을 재추진했다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.13

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  방통대 기초미시경제론 중간과제물 1. 자원의 희소성에 대해 설명하시오 2. 소비자의 소득이 증가할 때 재화의 균형 가격과 균형 생산량은 어떻게 되는가? 3. 무차별곡선과 예산제약선에 대해 설명하시오

  못하고 있고, 한국의 경우 철갑상어의 알을 소금에 절인 식품인 캐비아가 귀해 일부 부유한 사람만이 소비되고 있으며, 건물을 지을 땅이 한정되어 있어 모든 건물을 넓고 전망 좋은 아파트로 ... 마지막으로 C점(4,8)은 예산제약선 바깥쪽에 있는 점으로 소득 100만 원을 초과하였기 때문에 구매 불가능한 수량이다. ... 그리고 공급곡선의 경우 배추의 가격이 올라갈수록 공급자의 공급량은 증가하게 되고 다음과 같은 우상향의 기울기를 가진다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.04.15 | 수정일 2024.03.11

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  김원철(부동산 김사부)_코로나 이후, 대한민국 부동산

  오피스텔은 쉽고 빨리 공급하는 것이 가능함 ( 빠른 수요 증가를 공급이 빠르게 따라 감 ) 그럼에도 불구하고 3 기 신도시 1.5 룸 오피스텔은 투자 추천함 3 원룸 오피스텔은 매각하라 ... 젊은 세대는 안전하고 쾌적한 환경 에 도심 접근성과 교육 편의성 까지 갖춘 전원주택을 선호함 초과 수익을 거둘 수 있는 경우도 반드시 있으므로 찾는 노력을 게을리해서는 안 됨 3 전원주택의 ... 신축과 구축 아파트 그 격차는 ?

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.08.03

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  분양가 상한제에 대한 고찰

  분양가 상한선까지 분양가를 올리면 건축비에서만 평당 150만원에 달하는 초과이윤을 얻을 수 있는 것이다. ... 때문에 전셋값이 크게 올랐고 아파트의 미분양으로 인해 생긴 깡통아파트도 심각한 사회 문제로 대두되고 있다.마지막으로 분양가 상한제는 분양가격 인하, 주변시세를 안정화시키기 보다는 주택공급 ... 같은 기간 전체 주택 공급은 490만 호가 늘었다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.02

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  스프링클러

  -스프링클러헤드에 공급되는 물은 유수검지장치를 지나도록 할 것. 다만 송수구를 통하여 공급되는 물은 그러하지 아니하다. ... 옥상수조 제외 -최고가10 off 별지(수동기동방식 기준 삭제)4.수원1) 폐쇄형 스프링클러헤드의 기준개수302010기타지하층제외 11층이상(아파트제외)지하가 또는 지하역사아파트10층이하공장 ... 다만, 소화설비용 수원의 수질이 먹는물관리법에 따라 먹는물 수질기준에 적합하고 덮개가 있는 저수로로부터 물을 공급받는 경우에는 가지배관의 측면 또는 하부에서 분기할 수 있다(7) 배수배관-수직배수배관의

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.04

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