"재건축초과이익환수" 검색결과 121-140 / 461건

• 

  [강연 리뷰] 거시환경으로 본 부동산 시장 강연 리뷰

  수도권에 재개발만 나오고 택지가 없다.2017년 82 대책이 발표되었다.. 30년 재건축 연한을 40년으로 연장하고,. 초과이익을 환수(50%)하기로 했다. ... 재건축의 사업성을 떨어뜨려 재건축 들어간 아파트 단지가 희소성을 띠게 되었다. 신축 아파트가 없어, 신축 주택이 가격이 오른다.. ... 참고로, 서울에 4백만 가구가 있다. 125만호가 아파트다. 60만호가 90년대 초반에 건축되었고, 강남에 80% 이상이 몰렸다.PAGE \* MERGEFORMAT1

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.13

  다운로드 장바구니
• 

  방송통신대학교 컴퓨터과학과 3학년 1학기 생활속의 경제 과제물

  했다.2005년에는 일괄분양과 채권 분양과 병행 입찰로 분양가상승을 억제하는 등 판교 택지 및 아파트 공급관리대책을 공표했고, 개발이익 환수제를 시행하고 안전진단 절차를 강화하는 ... 등 재건축 안정 노무현 정부에서는 강남 재건축 시장을 중심으로 이전 정부에서는 도입하지 않았던 총부채상환비율을 도입했고, 주택담보대출비율은 40%까지 낮췄다. ... 재건축 소형 평형 의무비율을 강화해 60% 이상을 국민주택으로 의무화햇고 2004년부터는 투기과열 지구 내 재건축 조합원 지위양도를 금지시켰다. 1세대 다주택자의 양도세를 강화하기도

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2019.06.12

  다운로드 장바구니
• 

  (방통대) (기초미시경제론) 최저임금 상승이 경제에 미치는 영향을 분석하시오

  재건축 초과이익 환수제를 피하려는 사람들로 인해 매매가격이 상승하기도 하고, 양도소득세의 중과를 피하기 위한 매물들이 호가로 거래되면서 몇 억씩 오르는 아파트들이 속출한다. ... 재건축 단지에 대해 정부가 분양가 규제를 시행함으로 인해 분양가는 시세보다 훨씬 저렴해지게 된다. 따라서 높아지는 경쟁으로 인해 더더욱 가격은 상승하게 된다. ... 정부의 과도한 '억제' 정책이 오히려 시장의 '버블' 현상을 불러일으키는 셈이다.2.2 정부의 부동산 정책과 시장의 반응정부는 재건축, 대출, 청약, 세금 등 정부 차원에서 내놓을

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.05 | 수정일 2019.03.06

  다운로드 장바구니
• 

  2017년 숭실대학교 부동산학개론 중간고사시험정리

  선호도 높음/ 자본이익과 운용이익이 생김)개별성: 개별분석과 이용(부동산가격이 개별적으로 형성, 비표준화-일물일가의법칙x)인접성: 토지이용(개발이익의사회적환수논리의근거, 가격형성에 ... 단독주택(1건물1세대), 다중주택(취사불가, 욕실있음, 여러사람장기간거주), 다가구주택(다세대주택과 비슷, 소유자1명분양불가)공동주택>아파트(복도공동사용), 연립주택(면적660m2초과 ... 강조된다.부동산 가치의 결정: 접근성과 밀접한 관계 / 부동산의 용도에 따라 접근성의 평가기준이 달라짐(주거용- 쾌적, 편리/ 상업용- 수익성/ 공업용- 생산, 수송비)자산/ 생산요소/ 소비재/

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.07.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장의 특징에 대해 설명하고, 어떻게 작동되는지 그 과정에 대해 기술하시오.

  대중들의 심리도 크게 작용하면서 강남 재건축의 초과이익 환수제는 규제로서가 아니라, 이를 통한 재건축 사업 차질로 해석하여 오히려 악재를 호재로 받아들이는 왜곡 현상이 나타나기도 한다 ... 그 결과 재건축 아파트 값은 오히려 상승한다. 이러한 과정을 거쳐 부동산시장에서는 부동산의 양과 질을 조정하고 유용성을 극대화하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.12 | 수정일 2018.09.13

  다운로드 장바구니
• 

  우리는 살아가면서, 노령, 실업, 장애, 질병(암, 치매 등), 소외(왕따), 교육, 주거 등등 다양한 위험에 처하게 됩니다. 이런 위험들 중에 자신이 관심있는 주제 하나를 선택하고, 이와 관련된 당사자를 인터뷰하시오.

  국회에는 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 가격 폭등기에 만들어진 법률만 있는 것이 아니다. ... 비용 절감- 민간 택지의 경우 상한제를 폐지하되 투기 우려가 있는 경우에는 제한적으로 적용, 공공택지는 상한제 계속 유지(2) 재건축 초과이익 환수제 3년 유예- 재건축 위축에 따른 ... 신규주택 공급 축소 우려 불식- 유예기간을 2017년으로 3년 더 연장(3) 재건축 조합원 분양주택 3주택까지 허용- 재건축 정비사업 활성화 유도- 조합원 재산권 문제 해결- 조합원이

  방송통신대 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.08.15

  다운로드 장바구니
• 

  재건축부담금예정액산정을위한명세서 [국토교통부 행정서식]

  환수에 관한 법률」 제11조에 따른 개발비용 추정액⑤일반분양분의 분양가격 추정액⑥그 밖에 특별자치도지사·시장·군수 또는 구청장이 필요하다고 인정하는 자료「재건축초과이익 환수에 관한 ... [별지 제3호서식]재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서납부의무자주택재건축조합의 명칭주된 사무소의소재지대표자성명생년월일. . .주소전화번호①사업주체②사업시행기간③시공사④「재건축초과이익 ... 법률」 제14조제1항 및 동법 시행규칙 제7조제1항에 따라 재건축부담금의 예정액 산정을 위한 자료를 위와 같이 제출합니다.

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장과 부동산정책의 문제점에 대하여 서술하시오

  *초과이익환수제: 재건축을 통해 조합원 평균 3000만원 이상 개발이익을 얻으면 정부가 이익의 최고 50%를 부당금으로 환수하는 제도*DTI: Debt To Income, 총부채상환비율 ... 새로운 재건축 규제 등을 도입하기에 이르렀습니다. 2017년 10월에는 가계부채 종합대책 을 발표해 대출규제를 강화하기로 했습니다. ... 이러한 과정에서 가계의 부동산 매수 심리가 크게 위축되면서, 재건축 등의 특수가 없는 지방권을 중심으로 매매가격이 조정될 가능성이 높습니다.1)부동산 정책 기조부동산은 우리 삶에 가장

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.10.31

  다운로드 장바구니
• 

  아파트 리모델링의 사례 분석 ; 아파트 리모델링의 목적과 종류

  재건축 규제로 사업추진의 불확실성?재건축초과이익환수?소형평형의무비율?분양가상한제?재건축추진의 불확실성?사업절차가 복잡, 사업기간 장기화? ... 또한 고밀도로 재건축되어 주거의 질이 저하되며 분양가상한제, 재건축초과이익환수제도와 같은 각종 규제가 적용되어 사업추진상의 위험부담이 증가한다는 문제점을 안고 있다. ... 이러한 사항을 정리하면 아래 표와 같다.재건축과 리모델링의 장?단점 비교구분재건축리모델링장점?자유로운 단지설계 및 평면개발 용이?최신형 공간 배치 가능?지하주차장 최대 확보?

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.28

  다운로드 장바구니
• 

  재건축부담금납부고지서겸영수증 [국토교통부 행정서식]

  「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제3조◎ 산출방법·개시시점 주택가액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제9조)·종료시점 주택가액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제9조)·정상주택가격상승분 ... (「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제10조)·개발비용(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조)◎ 체납자에 대한 조치·납부기한을 경과하면 가산금을 징수합니다. ... [별지 제10호서식]◀ ☜이곳을 천천히 개봉하여 주십시오.우체국요금후납특별자치도지사·시장·군수·구청장○○○ ○○○ ○○○ ○○□□□-□□□세외수입고지서재중재건축부담금 안내◎ 근거법령

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다.

  및 재개발 규제를 정비하기 위해 재건축 초과이익 환수제를 시행하고, 재개발 분양권의 전매제한에 대한 규제, 재개발 임대주택 의무비율을 상향하는 규제, 재건축 등에 대한 보유자가 다시금 ... 등록세를 감면하고 추가적으로 완화하는 활성화 대책으로 주택건설촉진정책을 추진하고 이것은 중산층 및 서민층 주거안정대책이 되기도 하였으나 2000년부터 2001년까지 서울 강남지역 재건축 ... 시장의 부진으로 인한 심화에 따른 금융시장의 안정성을 훼손하는 것을 방지하기 위해 대책을 마련하였고, 정부 초기에는 주택시장의 정상화를 위해 전세수요를 매매수요로의 전환을 유도하면서재건축

  방송통신대 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.03.02

  다운로드 장바구니
• 

  참여정부의 부동산정책

  투기지역 총부채상환비율을 40% 로 규제하고 재건축 초과이익 환수제를 도입합니다 . 11 월 15 일에는 부동산시장 안정화 방안으로 , 공공택지 주택 12 만 5 천가구 추가공급 , ... 이를 위해 수도권 전역과 충청권 일부 투기과열지구로 확대지정하고 재건축아파트의 분양권전매를 금지시켰으며 , 재건축 안전진단의 기준을 강화했습니다 . 2003 년 10 월 29 일 부동산종합대책의 ... 개발이익 환수를 하겠다고 합니다 . 2003 년 10 월 29 일 대책 이후 안정세를 지속하던 주택가격이 2005 년 2 월 부터 상승세로 전화되었다 .

  리포트 | 18페이지 | 3,500원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

  다운로드 장바구니
• 

  한국 부동산 시장의 문제점과 해결방안

  , 재건축 물량 ) 분양가 상한제 재시행 재건축 초과이익 환수제 부활출처 연합뉴스 , 국토교통부 (2017. 8) DTI( 총부채상환비율 ), 금융부채 상환능력을 소득으로 인정하여 ... 재건축 규제 정비 , LTV 와 DTI 40% 적용 조정대상지역 : 청 서울 지역에서만 10 월 거래량은 8 월 대비 약 75% 감소 [ 부동산 시장 침체 우려 ] 출처 : 국토교통부 ... 투기 열기 저소득층의 손실은 자본가와 금융가의 이익 빈부격차 증가와 근로의욕 상실 공장용지의 가격상승으로 장기적 기업 경쟁력 약화 기업의 신규 투자 감소 자본이 부동산으로 집중 생산활동

  리포트 | 40페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.06.12

  다운로드 장바구니
• 

  한국 부동산시장 문제점과 개선방안

  초과이익 환수제 부활·투기과열지구 내 재건축, 재개발 조합원 지위 양도 및 입주권 전매 금지·분양권 전매 시 양도소득세율을 40%에서 50%로 증가·서민 실수요자(부부 합산 연소득 ... 또한 재건축에 대한 초과이익환수제의 시행을 앞두고 상승곡선을 그려가던 재건축시장마저 위축이 된 상황으로써 10월달 서울 지역의 아파트 매매량만 놓고 보면 급감한 거래량으로 인해 거래절벽이 ... 시행과 재건축 조합원의 지위 양도 제한 강화, 조합원 분양권 전매 제한을 골자로 한 재건축과 재개발 규제를 정비하는 것이다.

  리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.12.13

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치개념설명하고 임대료가 일정한경우 부동산내재가치계산하고 장기적주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명하시오. 경제 부동산시장과정책4공통

  재건축 연한의 강화, 개발이익환수, 2종 일반주거지역내 15층 이하 평균 층수도입 등 재건축 관련규제가 그러하다. ... 이렇게 계산된 평당 가격은 2500만원이 된다.이런 식으로 대지지분의 가치를 평가한 뒤 주변의 비슷한 재건축 단지와 비교를 해보면, 재건축 단지의 아파트 가격에서 건물비용을 뺀 부지 ... 주변의 재건축이 완료되는 순간 이 아파트의 가치도 그와 비슷한 수준으로 올라간다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2018.09.26

  다운로드 장바구니
• 

  8.2 부동산 대책 개요 및 비판

  재건축 초과이익 환수제 시행. 투기과열지구 내 재개발 등 조합원 분양권 전매 제한. 재개발 사업시 임대주택 공급 의무비율 강화. ... 민영주택 재당첨 제한. 재건축 조합원당 재건축 주택공급수 제한. 전매제한. 재건축 조합원 지위양도 금지. ... 재개발 등 조합원 분양권 전매 제한. 정비사업 분양분 재당첨 제한. 재건축 조합원 지위 양도제한 강화.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.08.08

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의경제]1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원, 정책배경 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면 3. 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견 찬성 혹은 반대 입장-문재인 부동산 정책, 9.13 부동산 대책, 생활속의경제

  안전진단을 강화하였고, 재건축초과이익환수제를 도입하였다. ... 관련된 개발이익환수 대출억제를 통하여 부동산 지렛대효과(effectofleverage)를 억제 참고적으로 부동산의 지렛대 효과란, 실제부동산의 가격에서 은행담보권설정에 기한 융자금액과 ... 2006년 들어서 판교의 영향으로 인하여 부동산 가격이 더 심하게 올라가고 있으므로 자연스럽게 정부는 2006.3.30.부동산대책을 내놓을 수밖에 없었다.3.30부동산대책의 내용은 재건축에

  방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.09.18

  다운로드 장바구니
• 

  재건축부담금사전징수·예치를위한계좌개설신청서 [국토교통부 행정서식]

  [별지 제17호서식]재건축부담금 사전징수·예치를 위한 계좌개설신청서처리기간7일신청인주택재건축조합의 명칭주된 사무소의소재지대표자성명생년월일. . .주소전화번호「재건축초과이익 환수에 관한 ... 법률」 제19조제2항 및 동법 시행규칙 제17조에 따라 재건축부담금을 사전에 징수하여 예치하기 위한 계좌의 개설을 신청합니다.

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  천랑의 기업분석 '한국토지신탁[17년9월]'

  초과 환수이익제 실시로 재건축 시장은 올해 안에 마무리 하려고 사업진행에 가속 중 올해 재건축 시장 1 순위 마감률은 9기위해 부담금 대납 시도 8.2 대책과 내년에 이어질 규제가 ... 추정 당사의 매출이 아파트 개발 및 재건축을 하는 곳에서 대부분 나오기 때문에 당사의 향후 이익은 부동산 경기와 밀접한 관련이 있다 . ... , 재건축사업 ) 참여가 가능하게 되어 , 부동산신탁회사로서는 최초로 대전 용운 재건축사업의 사업 대행자로 참여 (2016 년 12 월 ) 하였으며 , 2017 년도에는 서울 ,

  리포트 | 34페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.09.30

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 학개론 핵심 암기사항 모음

  환수제- 환수방법초상집(직) 국이 맛있다.초과매수법 : 필요토지보다 많이 매입 → 오른가격 처분 환수상쇄법 : 주변토지 개발이익을 상쇄한 후 보상직접부과법 : 수익자 부담금, 개발이익세 ... → 건축후 건물 나눔 (수수료 X)- 토지신탁 : 신탁회사에 위탁, 소유권 이전구 분사업 위탁형토지 신탁형소유권소유자신탁회사이익 귀속소유자소유자수수료O (개발업자)O (신탁회사)- ... 발산시장개입수단(간접수단)금보조개금융지원, 보조금, 조세지원, 개발부담금※ 직접 : 택지공영개발, 토지수용, 토지은행, 공공투자, 행복주택토지이용제한 : 지역지구제, 인허가제, 토지구획/건축규제개발이익

  시험자료 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.03.20

  다운로드 장바구니