"전세금" 검색결과 121-140 / 9,373건

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점

  고금리 여파로 전세 보증금을 대출받기 부담스러워진데다가 전세 사기가 기승을 부리면서 전세를 기피하는 세입자들이 늘어났기 때문이다.3. ... 월세는 전세사기를 피하기 위한 대안으로 언급되지만, 우리나라에서는 월세 세입자들도 일정 금액을 보증금으로 낸다는 점에서 보증금을 반환받지 못하는 경우가 있다는 점이 문제이다.2) 경제 ... 또한 임대사업자 등록은 자발적으로 해야 하기 때문에 사업자로 등록하지 않은 사람들을 일일이 발견하기 어렵다는 문제도 있다.전세 제도와 관련해서 가장 큰 문제점은 전세 보증금이 주택

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오

  전세 사기 피해사례전세 사기의 피해사례 중 가장 대표적으로 말할 수 있는 것은 이른바 ‘세 모녀 전세금 사기 사건’이라고 불리는 사례를 말할 수 있을 것이다. ... ‘전세’라는 것은 집을 보유하고 있는 임대인에게 보증금의 개념으로 대금을 지급하고, 집을 임차하는 방식으로 이해해 볼 수 있을 것이다. ... 하지만, 부동산 가격이 상승하는 것이 아닌 하락하는 상황이 발생하게 된다면 자연스럽게 전세가도 하락하게 될 것이며, 다른 임차인을 구하는 과정을 통해 전세 보증금을 지급해 왔던 것을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  깡통전세, 전세왕, 빌라왕과 같은 전세 사기가 급증함에 따라 수많은 피해자가 발생하고 있는데, 우리나라 전세 제도가 가지고 있는 문제점과 이를 해결하기 위한 방안에 대한 자신의 생각을 자유롭게 서술하시오

  깡통전세는 부동산 가격 급등에 따른 전세금 증가와 전세보호기간 연장 등의 부작용이다. ... 시세를 알기 어려운 빌라를 새로 매입한 뒤 전세보증금을 시세와 동일하게 부풀려 전세계약을 체결하고, 하자가 있는 임대사업자에게 명의를 이전하는 방식이다. ... 피해재산 매각 연기를 지시한 데 이어 20일에는 국민의힘이 세입자에게 매입권을 주고 피해자를 위한 저금리 대출을 지원하는 방안을 제시한 것도 이런 맥락이다.깡통전세특별법 제정, 전세금

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  서울 아파트 전세물건 5만건 돌파와 역전세 대처 방법

  급격하게 내린 아파트의 입주는 피하고 전세금반환보증보험에 가입하는 등 보증금 보호를 위한 조치를 취할 필요임차인은 가급적 최근 전셋값이 급격하게 내린 아파트의 입주는 피하고 전세금반환보증보험에 ... 급격하게 내린 아파트의 입주는 피하고 전세금반환보증보험에 가입하는 등 보증금 보호를 위한 조치를 취할 필요Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워지는 역전세 우려도 커져전세물건 적체로 전셋값이 가파르게 내리면서 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워지는 역전세 걱정도 커지고 있다.대출

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.19

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  전세사기를 예방할 수 있는 방법에는 어떤 것들이 있는가

  다가구주택의 경우 등기부만 잘 확인하면 전세금 추심 등 전세사기 피해를 막을 수 있지만 다세대주택은 그렇지 않을 가능성이 높다.구별은 간단하다. ... 결국 임대계약을 맺을 때 다가구주택의 권리를 분석하기 어렵고, 집이 경매에 나와도 전세보증금 중 어느 정도를 회수할지 판단하기 어렵다.둘째, 등기부 사본을 확인해야 한다. ... 다가구주택의 경우 개별실별 등기부가 따로 없어 문제가 생기면 건물 전체가 경매(건물 내 임대가구 모두 경매)되며 입주일과 확정일자에 따라 보증금을 회수할 수 있는 범위가 달라진다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.01

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  반지하 셋방, 전세사기 갭투자, 청년행복주택 반대, 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안. 지역사회복지론, 이 본질적 사안에 대해 설명 글의 말미에 본인의 의견

  깡통전세는 집주인의 담보대출금액과 전세금을 합한 금액이 집값과 비슷해 경제가 침체되었을 때 집값 하락과 함께 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 가능성이 있는 주택이다. ... 하지만 전세 관련 문제들은 계속 일어나고 있다. 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 사건은 전세 문제 중 36.4%를 차지한다. ... 전세나 월세로 살아가면서 내 집을 구할 자본금을 마련할 시간을 벌 수 있으나, 집의 가격은 한없이 오르고, 심지어 전세 가격마저도 상승하는 상황에서 이를 이용해 전세 사기나 갭투자

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.23 | 수정일 2024.02.07

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. ... 전세권과 임대차타인의 주택을 이용하는 데는 다음의 네 가지 방법이 있다. 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하고 주택을 이용하는것으로, 이는 법적으로 전세권에 해당한다. ... 이들 중 전세권만 법률상 물권이고 나머지 임대차는 채권에 해당한다.전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용?

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  임대차시장에 대한 고찰

  과거에는 결혼 등이 이유로 인하여 전세금이 필요한 경우를 대비하여 저축은 강제성을 띄고 있었으며, 임대인의 전세금에 대한 인상 요구에 대흥하기 위해 전세금인상에 대비, 정축을 하는 ... 우리나라에서의 전세제도 이해전세제도는 집을 빌리는 사람이 일정금액의 보증금으로 임대하는 사람에게 이를 지불하고 일정한 기간 동안 집은 사용한 뒤에 만기 이후에 전세보증금을 되돌려 받는 ... 먼저 임차인은 전세금을 맡기고 임대인으로부터 주택을 사용가능하도록 제공받게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.10 | 수정일 2022.05.11

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 용도에 의해서 사용하고 수익하는 것을 의미하며 전세 권설정자가 전세금을 반환하지 아니하는 경우에는 권리자는 전세권의 표시물을 처분하고 처분소득에 ... 즉 고정자산으로 분류되는 부동산에 보증금 미반환 사고, 전세사기의 문제가 뒤엉키며 일어난 것으로써 임대차 신고제 시행 시기를 1년 더 미루기로 한 것이다.이러한 전세 문제는 주거 약자에 ... 현재 대한민국은 전세가율, 역전세, 깡통전세, 전세 사기 등의 문제가 뒤엉키게 되었다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  주택도시보증공사 인턴 자소서

  특히 전세보증금이 매매가격에 근접하거나 초과할 때 이를 '깡통전세'라고 하는데, 전세보증금 사고는 깡통전세가 많은 지역에서 집중적으로 발생하고 있습니다. ... .* 전세보증사고를 예방할 수 있는 제도의 필요 * 전세보증보험의 90% 이상을 취급하는 주택도시보증공사에 따르면 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않아 보증인이 대위하는 전세보증사고가 ... 또한 주택도시보증공사로부터 보증보험에 가입할 때 전세 계약 시 세입자가 알아야 할 중요한 정보를 제공할 수 있는 시스템을 마련하고, 보증금 반환 문제를 원활하게 처리할 수 있도록 정책적

  자기소개서 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.01.31

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  전세의 월세화가 계속되는 원인과 결과 분석

  전세보증금을 월세로 돌리는 전세의 월세화가 진행전세대출 금리가 전·월세 전환율보다 높아지면서 전세보증금을 월세로 돌리는 전세의 월세화가 진행되고 있기 때문이다.바야흐로 세계는 국가간의 ... 전세보증금을 월세로 돌리는 전세의 월세화가 진행2. 전세대출 금리가 큰 폭으로 내려가기는 어려울 것Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 전세대출 금리가 큰 폭으로 내려가기는 어려울 것당분간 전세대출 금리가 큰 폭으로 내려가기는 어려울 것으로 보인다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.07

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  세입자들이 살던 집에 대해 강제 경매를 신청하는 이유

  서론최근 부동산 시장 붕괴로 깡통전세가 늘어나면서 이를 이용한 전세사기 범죄가 성행하고 있어 서민들이 고통을 겪고 있다.이 때문에 전세 보증금을 반환 받기 위해 세입자들이 경매를 통한 ... 법적으로 약자인 세입자를 보호하는 최후의 수단이는 만약에 집값 하락과 집에 대한 대출 등으로 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못할 경우에 선택할 수 있는 최후의 방법이며, ... 강제 보증금 반환을 선택하고 있는 것이다.그럼 지금부터 세입자들이 살던 집에 대해 강제 경매를 신청하는 이유에 대해 분석하겠다.Ⅱ.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.24

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  윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

  전세보증금 반환보증 가입 보증료 추가 지원(’23.1) ... 보증금 미반환, 허위 계약 등 전세사기 피해 확인- (법률 지원) 무료법률자문, 후속절차를 위한 변호사 매칭 등- (주거ㆍ금융 지원) 임시거처 안내, 긴급 자금대출 대상자 확인 등떼인보증금자금 ... 전세사기 의심매물 신고 시 포상금 지급(’22)- 공인중개사 등이 전세사기 의심매물을 지자체 등에 신고 시 포상급 지급신축빌라 등 공정한가격산정체계마련?

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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  민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과

  대출 난민들이 숨통을 틀 전망이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 ... 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. 서론정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. ... 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.14

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  지역사회복지론3공통 반지하 셋방 전세사기 갭투자 청년행복주택반대 등 사회적이슈 아무도 부끄럽지않은나눔이 이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오00

  전세사기는 다양한 형태로 나타날 수 있으며, 흔히 전세금을 받은 후 전세계약을 이행하지 않는 등의 부정한 행위가 포함된다. ... 따라서 빚이 없는 집에 들어왔더라도 부동산 버블 붕괴 때문에 집값이 전세보증금보다 하락하여 깡통주택이 되기도 하고 집주인이 갭 투자에 실패한 뒤 이를 세입자들에게 떠넘겨 대량으로 피해자를 ... 임대인이 정당한 이유 없이 보증금을 지급하지 않거나 보증금 반환을 거부할 수 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.09.10

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  미친 국내 전세 시장1)전세값의 폭등2)임대인과 임차인의 갈등3)전세 품귀현상4)불붙은 매매시장Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ.서론우리나라는 임차인들의 주거 안정을 도모하기 위해서 주택임대차보호법을 ... 대부분 사람들은 월세에 부담을 느끼기 때문에 월세보다는 전세를 선호하지만 임대인들이 전세로 집을 임대 내놓는 것을 꺼려하게 되면서 부동산 시장에 전세 품귀현상이 생기게 했다. ... 8월부터 2020년 7월의 서울 아파트 전세가격의 상승률은 3.5% 수준밖데 되지 않았으나 임대차 3법이 시행된지 1년 후는 전세가격 상승률이 6.5%가 되었다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고(10점) 글의 말미에 본인의 의견(5점)을 한단락으로 정리하여 쓰시오.

  이는 특히 경제적으로 취약한 계층에 큰 타격을 주며, 이들이 전세 보증금을 되찾지 못할 경우 심각한 경제적 위기를 맞게 된다.갭투자는 전세보증금을 이용해 다수의 주택을 매입하고, 주택 ... 전세사기는 임차인이 임대인에게 보증금을 돌려받지 못하거나, 임대인이 허위 계약을 통해 보증금을 가로채는 경우를 말한다. 2023년 기준으로도 수천 건의 전세사기 피해 사례가 보고되었으며 ... 그러나 주택 가격이 하락하거나 임차인이 이탈할 경우, 임대인은 전세 보증금을 돌려주지 못하는 상황에 처하게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.09

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  고령자 전세임대 알아보기

  본인부담금- 전세보증금 4천만원이하 : 1.0% 연이율 이자 부담(월별로 분할하여 납부)- 전세보증금 4~6천만원 이하 : 1.5% 연이율 이자 부담(월별로 분할하여 납부)- 전세보증금 ... 고령자 전세임대 알아보기※ 목 차 ※1. 고령자 전세임대주택이란2. 고령자 전세임대주택 신청자격3. 전세보증금 지원금액4. 본인부담금5. 배점표6. 신청 및 업무흐름도7. ... 전세보증금 지원금액- 수도권 : 12,000만원- 광역시 : 8,000만원- 기타지역 : 6,000만원- 단, 보증금의 2% 또는 5%는 입주자 부담해야함Ⅳ.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.23

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  (임대차는 3개월 후 효력발생)전세권의 효력전세금상환청구의 상대방은 전세권설정자가 아니라 신 소유자이다.전세금의 증액한도는 약정한 전세금의 5%를 초과하지 못한다.전세권설정자가 그 ... (필요비상환청구권X)전세권자가 목적물의 유익비를 지출한 경우 소유자의 선택에 좋아 그 지출액이나 상환을 청구할 수 있다.전세권이 존속하는 중에 전세권자는 전세권을 그대로 둔 채 전세금반환채권만을 ... 양수인은 ‘전세권설정자’에 대하여 권리, 의무를 가진다.전세금반환청구권만을 전세권과 분리하여 확정적으로 양도하는 것은 허용되지 않는다.단, 장래의 조건부 채권을 양도할 수 있다.전전세전세목적물의

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  Garrett Hardin의 공유지의 비극이라는 논문이 있다. 공유지의 비극에 대한 대안을 기술하고, 인간에게 공공의 선을

  서론집주인은 전세금을 올리며 세입자는 전세대출로 오르게 된 전세금을 내거나 투자에 나서기도 하고 은행은 전세대출로 인해 쉽게 돈을 벌 수 있ㅅ다. ... 대출로 전세금을 내고 가지고 있던 돈은 다른 용도로 사용한다. 전세자금을 지원하기 위하여 정부가 보증한 전세대출은 이러한 형식으로 용도의 변화가 발생한다. ... 목초지에서 과도하게 방목하는 사람을 적발하여 범칙금을 부과하는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.29

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