"미등기전매" 검색결과 141-160 / 287건

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  토지거래 허가제도의 이해

  의무를 과할 수 있다.대한민국헌법 [전문개정1987.10.29]토지거래허가제도 헌법소원 11989년 12월 22일 『88헌가13』결정 *배경-당진군 송악면 영천리 소재 임야 매입 후 미등기전매로 ... 투기적 토지거래의 방지에 비중 1979년 국토이용관리법에 규정 1985년 대덕연구단지 개발지역 처음 시행 1988년 부동산종합대책으로 전국 시행허가구역도시지역 내 - 녹지지역 - 미지정지역 ... 지구내 토지 : 20㎡ 이상재정비촉진농지 : 500㎡ 임야 : 1000㎡ 기타 지목 : 250㎡ 초과비도시지역주거 : 180㎡ 상업 : 200㎡ 공업 : 660㎡ 녹지 : 100㎡ 미지정지역

  리포트 | 49페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.01

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  부동산이 경제에 끼치는 영향

  토지의 구성물인 암석·토사·지하수 등은 토지의 구성부분으로서 별개의 물건이 아니지만, 미채굴의 광물은 국유에 속하고 광업권의 객체가 된다. ... 수목(樹木)은 입목에 관한 법률에 따라 등기되었거나 관습법상의 명인방법(明認方法)을 갖춘 때에 토지로부터 독립된 별개의 부동산이 된다에서 75%로 확대?? ... 동산인 선박, 항공기, 자동차, 건설기계등에 대하여도 부동산과 같이 등기(登記)·등록(登錄)이 인정됨으로써 부동산과 동산의 구별의 실익은 점차 줄어들고 있으나, 부동산은 성립하는 물권

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.06

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  처분금지 가처분 및 기타의 가처분에 대하여

  부동산이 순차 미등기 전매되었을 경우 부동산등기특별조치법 제2조 제2항, 제3항에서는 이를 금지하고 있으나, 위 규정이 사법상의 효력까지 무효로 하는 것은 아니므로(대판 1998.9.25 ... 그 등기는 완전히 유효하다(대판 1997. 7. 11. 97다15012).(2) 가처분목적물① 등기된 부동산② 미등기부동산③ 상속등기를 하지 않은 부동산④ 부동산의 일부- 등기된 ... 다만 가처분채권자는 매수인에게 대항할 수 없다(대판 1964. 12. 15. 63다1071).3) 부동산의 전득자(채권자)가 양수인 겸 전매인(채무자)을 대위하여 양도인(제3채무자)

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.10

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  주택투기 억제 방안 논문

  재건축 아파트의 소형 평형 의무건설 비율 확대와 분양권 전매제한 등의 조치로 조합원들의 기대이익이 실질적으로 크게 줄었음에도 한때 약보합세를 보이던 재건축시장이 다시 뜨거워지고 있다 ... 양도단계에서는 실거래가 등기 등 토지거래 투명화를 기반으로 지가상승으로 인한 자본이득을 적절히 환수할 수 있는 장치 마련해야 한다. ... 성북구 하월곡동 88번지 강북구 미아동 70번지 일대, 동대문구 용두동 14번지 일대, 서대문구 홍제동 330번지 일대, 마포구 합정동 419번지 일대 구로구 가리봉동 125번지 일대

  리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.30

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  일조부족과 하자담보 평석

  중순 전까지 이 사건 아파트 각 해당 세대에 관하여 분양권을 전매하거나 또는 미분양 세대에 관하여 피고들과 분양계약을 체결하여 소유권을 취득했다. 그리고 1999. 10. ... 추첨을 통하여 이 사건 아파트의 입주자로 선정 및 동.호수 배정을 받아 몇몇은 1997. 3.경 피고들과 분양계약을 체결한 후 분양대금을 납입하고 1999. 12.경 각 소유권이전등기를

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.17

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  대한민국의 역대 정권별 부동산 정책 총 정리

  그러나 이러한 정책의 영향으로 투기적 수요가 예상외로 커지자 이듬해인 1982년에는 주택투기 억제대책을 발표하고 1983년에는 양도소득세를 실거래가격으로 적용하고 미등기전매를 제한하는등 ... 실효성이 없었고 오히려 개발에 따른 민자유치로 인해서 국공유지 매각과 해외매각등으로 인해 심각한 토지, 주택 문제를 야기 시켰다. 1998년 아파트 분양가를 자율화 하였고, 분양권 전매제한

  리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.05.31

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  참여정부의 부동산정책에 대해서

  즉, 새아파트 입주율이 극히 저조 현상 나타남. - 분양권 전매가 금지로 투기과열지구에서 공급되는 아파트는 대부분 미분양Ⅲ. ... 투기행위 근절을 위한 단속강화정 책 목 표 주택가격 급등기에 전문투기세력의 불법․탈법적인 방법에의한 가수요가 주택가격 상승을 주도 정부 정책의 효과성을 확보하기 위해 투기행위에 대한 ... 주택시장안정화정책[그래프 2: 주택가격지수변동률] *출처:국민은행2.주택공급 위축과 미분양 증가[표 1: 주택건설 미분양 동향] (단위: 천호, %는 전년동월대비) * 출처 : 건설교통부

  리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.07

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  이명박정부의 부동산정책에 관한 연구

  지방상한제 민간택지전매제한 폐지?? 지방 공공택지 전매 제한 기간단축?? 민간택지 분양가상한제 수정?? 수도권 전매제한조정?? 미분양 판촉마케팅.지분형 주택 분양?? 판교. ... 국토의 난개발과 환경훼손을 가져 올 수 있다는 우려가 많았다.아울러 부동산 시장에 대한 감시망도 강화하여 토지거래 전산망과 토지종합 전산망을 구축하였으며, 부동산 실권리자의 명의 등기에 ... 민간주택 분양가상한제 주택 전매규제 폐지신혼부부 주택공급 확대? 무주택 신혼부부 주거안정 위해 매년 12만 가구소형주택 공급?

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.31

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  검인계약서

  이러한 검인계약서제도를 도입한 목적은 부동산거래를 신속, 정확하게 파악함으로써 미등기전매등으로 인한 부동산투기를 방지하고, 국민의 재산권을 보호하는데 있다.3. ... 소유권의 매매 또는 교환의 경우 관인계약서의 제출을 등기신청의 요건으로 함.??등기소가 부동산 소유권의 보존 또는 이전등기를 한때에는 세무서장에게 관인계약서 사본을 송부토록 함.? ... 이중계약은 실거래가를 등기부에 기재하고 이를 등기부 전산화 항목에 포함하여 어느 정도 보완이 되었며 과세 전산망과 연계함으로서 등기제도를 통한 부동산 시장 정보 수집 기능이 확충 되었다고

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.18

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  지역주택조합의 이해

  가능임대주택 건립, 분양가상한제 등 정비사업 규제대상이 아님 → 분양가상한제 : 건립세대수만큼 조합원 모집, 20세대 미만 일반분양의 경우지역주택조합의 장단점조합설립인가 이전에는 전매가 ... 토지)작업 장기간 소요되므로 사업기간이 지연될 수 있슴지역주택조합사업의 이해 부족 → 조합원간 결속력 부재, 시행대행사를 사업주체로 혼동에 따른 사업시행사의 독점 운영 등임대주택 미건립에 ... [권리증서 (조합원 가입증서 발행 교부]● 제안서, 도시계획도서, 타당성 입증서류, 중도금 지급● 대지소유권 100% 확보, 승인후, 잔금 지급과 동시에 멸실신고● 보존 및 이전등기

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.02

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  [법학]【판례평석】 미등기매수인에 대한 매도인의 소유물반환청구권

  이러한 상황에서 매도인이 자신의 이름으로 등기가 되어있음을 이유로 매수인에 대하여, 더 나아가 매수인이 미등기 상태로 전매하였을 경우에 최종 양수인에 대해 소유권에 기한 목적물의 반환을 ... 【판례평석】 미등기매수인에 대한 매도인의 소유물반환청구권I. 서설부동산거래에서 매수인이 그 매매대금을 완급하고 그 부동산을 인도받아 점유하여 사용? ... 청구할 수 있는가 하는 문제가 발생한다.이것은 결국 미등기매수인의 법적지위를 현행 법체계하에서 어떻게 이해할 것인가의 문제로 귀결된다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.10

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  [헌법2 B형]국회의 재정에 관한 권한은 무엇인가?, 예산안 심의ᐧ확정권, 결산심사권, 국채동의권 등 국회의 재정적 권한 서술

  미등기전매하는 경우 증가산세를 부과하도록 규정한 지방세법 제121조 제2항(1994.12.22, 법률 제4794호를 개정한 것)이 평등의 원칙, 과잉긍지의 원칙에 위반되지 않는다. ... (헌재 2001.7.19, 2000헌바68)■ 구 지방세법 제121조 제2항(미등기전매자에 대한 중과세 부과) : 합헌 결정- 취득세의 신고납부를 하지 않은 채 취득일로부터 2년 이내에

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.10.16

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  이명박정부 정책 양도소득세와 완화정책대하여

  기준시가 적용원칙으로 변경 (1983년)ㅇ 1983. 1 : 기준시가 과세원칙으로 전환 (1983-현재)ㅇ 1983년 이후 변천과정- 1989. 8월 : 단기양도 · 미등기전매 등 ... 미등기양도의 경우 세율이 60%에서 70%로 상향 조정됐고, 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율도 36%에서 50%로 인상됐다. 1세대 3주택에 대해서는 양도세를 60%로 중과하는 ... 하여 부동산소유권이전등기를 신청할 때에는 원칙적으로 부동산양신고확인서를 첨부하여야 한다.2.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.11.12

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  이명박 정부의 토지정책방향에 관한 연구

  전매요건강화-허가구역 전매기간연장(농지 2년, 임야 3년, 기타 5년)?개발이익환수-모든개발행위에 기반시설부담금 부과-개발부담금 25% 부과20063.30? ... 주거용 거래의 부진에도 불구하고 1.4분기까지 상업용, 녹지, 용도 미지정지역 등의 토지거래량은 전년대비 거래량이 증가하였으나 그 마저도 2/4분기 이후에는 다시 감소세를 나타냈다. ... 부동산등기 의무화제도 도입?공시지가로 증여세를 부과토록 증여세 강화?주택가격안정과 공급확대 등5.8조치? 부동산투기억제를 위한 특별 보완 대책?

  리포트 | 36페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.10.15

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  [부동산]참여정부이후 부동산정책

  부재지주 소유농지 등은 양도세 60%미등기시 실거래가 과세 적용특별부과세 과세 지가급등지역은토지 특별 부과세 과세 법인 부동산 양도시 특별부과세 과세0% · 미등기 양도 : 70% ... 과세 기준 1년 이상은 공시지가과세 06년부터 비사업용 나대지, 잡종지, 부재지주 소유농지, 임야 등은 실거래가 과세(07년부터는 실거래가 과세로 전환)1면 미만, 1년 미만, 미등기시 ... 일정규모 이상(300세대)의 주상복합 아파트도 일반 아파트와 같이청약자격 및 분양권 전매를 제한(주촉법 사업승인 대상)조합(지역직장)아파트분양권 전매 금지 투기과열지구내에서는 사업승인이후에도

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.01.20

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  비유동자산(유형자산)

  대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형체가 있는 자산으로서 1년을 초과하여 사용할 것으로 예상되는 자산*특징①영업활동에 사용하기 위하여 취득되는 것으로서 전매 ... 하는 경우에는 등록세를 납부하고 그 영수증을 등기신청서에 첨부하여야 한다.농어촌특별세취득세를 납부할 때는 취득세액의 10%에 상당하는 농어촌특별세를 함께 납부해야 한다.취득세 등의 ... 곱하여 각 연도의 감가상각비를 계산하는 방법초기에 감가상각비를 많이 계상하고 기간이 경과함에 따라 점차로 적게 계상한다.내용연수상각률(정률)=1- 잔존가액취득가액연간 감가상각비=미상각잔액

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.04.29

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  [물권법] 중간생략등기의 등기청구

  정책적인 측면에서 중간생략등기청구의 허용은 미등기전매를 조장하는 부정적인 측면이 큰 반면 긍정적인 측면은 거의 없다.4. ... 그리고 정책적 측인정하게 되면 미등기전매가 성행하여 토지투기를 부추기게 된다는 문제점이 있다.Ⅲ. 不動産登記特別措置法과 中間省略登記1. ... 최초매도인에게 직접 등기청구권을 행사할 수 있다는 견해이다.매수인의 등기청구권은 소유권이전청구권의 한 내용이라고 보며, 미등기전매는 타인의 소유권의 매매가 아니라 자기의 채권의 양도로

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18 | 수정일 2016.01.11

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  대차대조표 용어 정리입니다.

  일반적으로 전세권은 등기에 의해 권리를 부여받은 것을 말하며 임차보증금은 등기하지 않고 임대차계약에 의하여 지급한 보증금을 말한다.8.장기보증예치금일반 금융기관에서 중앙은행이나 타 ... 반대로 “차감할 일시적 차이”라고도 한다.2) 유형자산회사가 1년 이상 사용할 목적으로 소유하는 자산이며 구체적인 형태를 갖는 자산을 말한다.1.토지대지, 임야, 전답 등을 말하며 전매목적으로 ... 등의 미지급액을 말한다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.08.19

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  [물권법]관습법상의 법정지상권(法定地上權)에 대한 논점정리

  병이 그 미등기건물을 대지와 함께 매수하였으나 대지에 관하여만 소유권이전등기를 넘겨받은 후 대지에 대하여 저당권을 설정하여 저당권이 실행된 경우, 병은 건물을 위해 민법 제366조 ... 토지매매가 무효여서 토지등기만 말소된 경우에 관습법상의 법정지상권의 성립을 부정한다(대판 1999.3.26 98다64189).(7)미등기건물을 위한 관습법상의 법정지상권1)긍정한 ... 경우토지 소유자 갑이 건물 신축(미등기) 후 토지만 을에게 매도 또는 강제경매한 경우 갑은 건물에 대해 관습법상 법정지상권을 취득한다(대판 1991.8.13 91다16631).즉,

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.07

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  물권행위의 독자성과 유무인성

  이경우에 매도인에게 인정되는 소유권말소청구권은 채권에 불과하므로 목적물이 전매되어 제 3자에게 소유권이전등기가 되면 매도인은 제 3자에 대하여 그 등기의 말소를 청구할 수 없게 된다.거래의 ... 그러나 위의 사례와 같이 미성년자 갑으로부터 부동산을 매수한 을이 여전히 을 자신에게 그 부동산의 소유권을 남겨 두고 있는 한 유인성을 취하든, 무인성을 취하든 결과에 있어서는 차이가 ... 회복이 이루어질 것이고, 불법원인급여(746조)에서 논의되는 것도 부당이득반환청구권의 부인으로 충분히 입법목적을 달성할 수 있는 것으로 일관되게 설명이 가능하다.예를 들어, 19세의 미성년자

  리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.15

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