"부동산과 소유권" 검색결과 141-160 / 18,367건

• 

  부동산 신탁 개념, 유형 및 특징

  부동산 매매 확정 후 부동산 잔금정산까지 소유권 관리 안정성을 요하는 경우에 처분신탁이 쓰일 수있다 . ... 유용성 해외장기체류 , 고령 등의 사유로 부동산을직접관리하기어려운경우 부동산에 대한 전문 지식이 부족하여 관리가 곤란한 경우 소유 부동산의 행정 , 세무 , 임대관리 등 종합적이고 ... 을종처분신탁 ’신탁부동산의 전반적인 관리 , 처분‘ ‘신탁 부동산의 소유권만을보유 , 처분’처분신 탁의 구조처분신탁의 유용성 해외이민 또는 장기체류 등으로 부동산을 처분하기 어렵거나

  리포트 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.04.14

  다운로드 장바구니
• 

  부동산관련 투자, 개발, 세금 등

  부동산의 소유를 자신의 명의로 이전하는 과정에서 취득세가 발생하기 때문이다. 부동산의 종류가 무엇인지에 따라서 낙찰받은 금액의 1%~4.6%의 취득세가 부과된다. ... 그 후 4주 안으로 낙찰자는 대금을 납부함으로써 물건에 대한 소유권을 취득한다.2) 권리분석 및 시세 조사부동산 경매 투자 결정 이전에 수행하여야 할 절차로 ‘권리분석’이 있다. ... 그러나 만일 주택을 취득하여 임대한다면, 소유권자의 주택 보유 상황, 그리고 해당 주택의 가격에 따라 보유세가 달리 적용된다.종합부동산세에 대해서는 개인별로 공시가를 계산하여 과세한다

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.25

  다운로드 장바구니
• 

  부동산의 이중양도에 대한분석

  부동산 이중양도란부동산 이중매매는 부동산 소유자가 소유권 이전의 의사로 제1 매수인과 부동산을 매매하기로 하는 계약을 체결하고 아직 부동산에 대한 등기를 경료하지 않은 상태에서 또 ... 부동산을 매개로 하여 체결된 계약은 2건인데, 실제로 부동산에 대한 소유권이전등기를 받은 사람은 제2 매수인 한 사람밖에 없는 상황이다.민법은 법률행위로 인한 부동산의 물권 변동을 ... 제2 매수인은 엄밀한 의미에서는 원래 제1 매수인이 유효하게 취득했어야 하는 부동산 소유권이전등기를 가로챈 사람이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

  다운로드 장바구니
• 

  물권법 시효 취득중에 점유 시효 취득에 관하여 서술

  첫 번째로 소유권자가 점유자가 취득시효를 완성하기 전 제삼자에게 해당 부동산을 양도하여 권리 변동이 발생한 경우가 있다. ... 이에 점유자는 취득시효 완성 당시 등기명의자에게 소유권을 취득하였음을 주장할 수 있다.두 번째로 소유권자가 점유자가 취득시효를 완성한 후 제삼자가 부동산을 양도한 경우가 있다. ... 그러나 민법에서 취득시효는 소멸시효와는 달리 포기와 관련한 규정을 두고 있지는 않다.더불어 점유자는 해당 부동산에 관하여 법적 소유권자를 대상으로 소유권이전등기청구권을 취득하게 된다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.10

  다운로드 장바구니
• 

  악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오

  선의로(자기가 부동산 등기부상의 소유자라고 믿은 상태), 과실 없이 부동산을 점유하였다면 소유권을 취득한다고 인정하는 개념이다.한편, 동산에 대해서는 10년 동안 소유의 의사를 가지고 ... 민법 제245조에서는 점유에 의한 부동산 소유권의 취득시간을, 제246조에서는 점유에 의한 동산 소유권의 취득 기간을 규정하고 있으므로, 우리 민법에서는 동산과 부동산 모두에 대해서 ... 점유취득시효는 20년 동안 소유의 의사를 가지고 평온, 공연하게 부동산을 점유한 자는 비록 등기부상의 소유자가 아니라고 하더라도 소유권을 인정받을 수 있도록 등기를 할 수 있는 권한을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

  잔금을 치르고 나서 부동산 소유권 등기를 하지 않게 되는 경우 부동산을 취득이 성립되지 않기 때문이다. ... 소유권 관련 등기는 보존등기와 이전 등기의 두 종류가 있다.소유권 보존등기는 신축된 부동산의 경우 해당하는 등기를 의미한다. ... 부동산 등기의 종류 및 신청절차1) 가등기2) 본등기 _ 소유권에 관한 등기3) 본등기 _ 소유권과 연관되지 않은 등기4) 신청절차Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

  다운로드 장바구니
• 

  변호사시험 엑스칼리버 중요별표 요약정리

  ②명의신탁 자가 당해부동산의 회복을 위해 명의수탁자에 대해 가지는 소유권이전등기청구권은 부당이득반환청구 권으로 10년의 시효로 소멸 O, ③명의신탁자가 그 부동산을 점유사용하고 있는 ... 지상건물이 없는 토지에 관하여 저당권설정당시 저당권자가 토지소유자에 의한 건물건축에 동의한 경우 법정지상권 성립 X10. ... 부동산실명법 시행 전 계약명의신탁약정 및 수탁자 명의가 등기가 이루어진 후 유예기간이 경과한 경 우: ①명의수탁자는 명의신탁자에게 취득한 당해 부동산을 부당이득으로 반환할 의무 O,

  리포트 | 10페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.08.21

  다운로드 장바구니
• 

  주거 부동산과 상업 부동산의 차이점을 서술하시오

  수익성 부동산수익성 부동산이란 소유자 자신이 이용하는데 목적이 있는 것이 아니라 부동산을 통해 수익을 얻는 데 소유의 목적이 있는 부동산을 말한다. ... 비수익성부동산주로 소유자 자신이 이용 또는 제3자의 이용에 제공되어지는 부동산으로 주거용 부동산과 서비스 부동산으로 분류된다. ... 공업용 등으로 활용할 수 있는 용도의 다양성2.인접 토지 등과 병합 또는 분할 될 수 있는 병합 및 분할의 가능성3.시대와 정책에 따라서 행정구역 등이 변화될 수 있는 가변성4.개인 소유의

  리포트 | 6페이지 | 7,500원 (5%↓) 7125원 | 등록일 2023.07.10

  다운로드 장바구니
• 

  부동산공시법_등기제도와 지적제도의 비교에 대해서 설명하시오.

  서론부동산 가격공시에 대한 법률인 부동산공시법은 부동산의 적정가격 공시에 대한 기본적 사항과 부동산 시장·동향의 조사·관리에 요구되는 사항을 규정하여 부동산의 적정한 가격형성을 비롯하여 ... 좌표)과 법적 권리관계(소유자) 등의 기타 토지에 관한 주요한 내용을 공적장부에 등록?공시하고 이에 대한 변동사항을 영속적으로 등록? ... 소유권이전등기 신청시 등기필증(구권리증), 등기의무자(매도인 등)의 인감증명서(발급일로부터 6개월 이내의 것에 한함), 등기원인을 증명하는 서면(예 : 매매계약서, 증여계약서 등),

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.12

  다운로드 장바구니
• 

  1. 종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데, 종합부동산세의 세율체계에 대해 설명하시오. 2. 종합부동산세 세율체계의 문제점과 그에 대한 개선방안을 제시하시오. 3. 아래의 인터넷 신문 기사 내용과 같이 2021년에 이미 납부가 끝난 종합부동산세를 2022년에 환급해 주는 것이 조세법률주의와 조세평등주의 측면에서 타당한지

  2주택 이하를 소유한 경우(단, 조정대상지역 내 2주택을 소유한 경우는 제외)’와 ‘다주택자 : 3주택 이상을 소유하거나, 조정대상지역 내에서 2주택 이상을 소유한 경우’ 그리고 ... 하지만 현재의 종합부동산세 세율체계는 주택의 수에 중점을 두고 과세하기 때문에 저가의 주택을 소유하고 있는 다주택자들에게는 고액의 세금을 부과하고 고가의 호화주택을 하나만 보유하고 ... 일반)1주택자 : 2주택 이하를 소유한 경우(단, 조정대상지역 내 2주택을 소유한 경우는 제외)과세표준세율3억원 이하0.6%3억원 초과 ~ 6억원 이하180만원+(3억원을 초과하는

  리포트 | 6페이지 | 8,700원 | 등록일 2022.10.15

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 1차 부동산학개론 말문제 대비_1. 부동산학 총론

  부동산학은 부동산 소유활동의 능률화를 위해서 최유효이용(부동산을 합법적, 합리적으로 최고, 최선의 이용 방법으로 활용하는 것)원칙을 지도원리로 삼고 있다.6. ... 민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다.2. 토지의 소유권은 정당한 이익 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다.3. 토지의 소유권 공시방법은 등기이다.4. ... 능률성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.34. 부동산투자 및 금융업은 한국표준산업분류에 따른 부동산업에 해당하지 않는다.35.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.02

  다운로드 장바구니
• 

  [a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  하지만 자신이 소유한 부동산이 존재해야만 해당 공간에서 삶을 꾸릴 수 있는 것은 아니다. ... 임차권의 정의앞서 살펴본 것과 같이 현대사회의 모든 사람이 본인 소유의 부동산을 갖는 것은 아니다. 하지만 그럼에도 부동산의 존재는 필요하다. ... 주거를 위한 터전이나 생계를 유지하기 위한 사업 장소가 필요함에도 본인이 이를 소유하고 있지 않아 타인의 부동산을 이용하는 경우가 많기 때문이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

  다운로드 장바구니
• 

  총무 경력과 부동산 관리 경력자의 경력기술서

  행사 기획, 행사 운영, 시나리오 작성법에 대한 지식을 보유하고 있으며, 행사 진행 및 운영에 필요한 기술을 소유하고 있습니다. ... 취득 부동산 관리 저는 부동산 관리 분야에서의 다양한 경험과 능력을 보유하고 있습니다. ... 부동산 처분부동산 관리 분야에서의 광범위한 경험과 능력을 바탕으로, 경영진의 자산에 대한 매각 결정을 지원하고, 최적의 매각 조건을 설정하여 부동산 매각을 담당하였습니다.

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.03

  다운로드 장바구니
• 

  도시계획부동산시장분석_고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치는 있는 것인가

  또한, 외환위기 이후로 양극화가 심화 되면서 부동산 시장도 격차 사회가 되었으며, 이는 결국 투자가치가 오르는 부동산과 투자가치가 떨어지는 부동산이 구분될 것이라는 전망이 등장하고 ... 서론한국인들의 부동산 투자 열풍은 세계적으로도 유명하다. 즉, 통계청에 의하면 한국인의 평균적 보유재산의 약 80%가 주택 등 부동산 자산이라고 한다. ... 이렇듯 한국에서는 부동산만큼 확실한 투자처가 없는 상황으로 장기적으로 부동산에 대한 수요를 결정하는 변수는 소득(돈), 인구, 금리, 경기동향이다.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.14

  다운로드 장바구니
• 

  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  매수인에게 부동산의 소유권이 인수되는지를 사전에 확인해야 할 필요성이 있다는 것은 반대로 이야기하면 어떤 경우에는 매수인이 매각대금을 지불하고도 부동산의 소유권 따위의 권리를 취득하지 ... 다만, 매수인이 소유권을 취득하지 못하게 되는 이유가 법적으로 소유권을 취득하지 못하게 되는 것이라기보다는 유치권이나 임차권 따위에 의해서 실질적으로 부동산을 점유하고 있는 사람이 ... 권리 분석이라는 것은 경매를 통해서 취득하게 되는 권리(대표적인 것이 부동산에 대한 소유권이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

  다운로드 장바구니
• 

  부동산관리론 ) 직접관리 체제와 간접관리 체제의 개념과 내용

  다수의 부동산을 소유 중일 때는 포트폴리오 관리를 통해 위험을 최소화하고 수익을 극대화할 방법을 찾아야 한다.부동산의 법률적 관리는 소유권과 권리관계, 등기, 행정제도, 사회 규범과 ... 대표적인 법률적 관리에는 부동산의 권리관계와 소유권에 대한 조사와 분석이 있다. ... 부동산을 취득하고 처분하는 전 과정은 법률적 행위에 해당한다. 따라서 부동산 관리자는 매매와 임대차 거래에 관한 법적 지식을 갖추고 소유주의 권익 보호에 힘써야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서

  특히 부동산을 취득한 자는 소유권의 변동 사실을 등기부상에 기재했을 때 비로소 온전한 소유권을 취득한 것이라고 하겠다. ... 그러므로 등기부상에 소유권과 관련된 사항을 기재하고자 하는 자는 원칙적으로 그 부동산의 소유권자여야 한다.사안에서 문제가 되는 것은 을은 Y 건물(이하 ‘건물’)의 소유권자가 아님에도 ... 서론부동산등기부는 부동산에 대한 권리 관계나 부동산의 현황을 기재한 장부를 말한다. 토지 등기부와 건물 등기부 2종으로 나뉜다. 등기부는 국가가 관리하는 공적 장부이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.16

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경제론 ) 1. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 2. 부동산가격의 형성 과정 3. 토지시장의 수요와 공급, 시장의 균형 4. 토지시장에서

  토지 소유자가 세금 부담을 줄이기 위해 토지를 더 생산적으로 사용할수록 유도하여 비효율성을 감 있다. ... 경제적 후생의 변화토지세 부과는 토지 소유자에게 부과하는 세금으로, 이는 토지시장과 경제적 후생에 다양한 영향을 미친다. ... 토지세가 부과되면 토지 소유자에게 추가 비용이 발생하므로, 토지의 순수익이 감소하게 되어 토지 가격의 하락을 초래할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

  다운로드 장바구니
• 

  주택론 ) 행정부 주택소유통계, 2023 사회동향 지표 참고 주제 1개 선정하여 지표활용 에세이

  따라서 정부는 부동산 시장의 투명성을 높이기 위해 부동산 거래 정보의 공개를 강화하고, 부동산 중개업자의 규제를 강화하여 부당한 중개 수수료와 부동산 가격 조작을 방지해야 한다. ... 넷째, 부동산 시장의 투명성을 높여야 한다. 현재 한국의 부동산 시장은 정보의 비대칭성이 높아 투기와 부당한 가격 상승이 발생하기 쉽다. ... 서론한국의 주택소유율은 연령대별로 큰 차이를 보인다. 특히 젊은 세대의 주택소유율은 매우 낮은 편이다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.04.29

  다운로드 장바구니
• 

  한국자산신탁 부동산신탁 직무 첨삭자소서

  부동산 신탁의 매력은 부동산에 투자해서 얻은 수익을 주주에게 배당하는 간접투자방식의 부동산 투자신탁과 달리 소유주의 실물자산 (토지, 부동산 등)을 직접 위탁 받아 개발, 관리, 담보 ... 얻은 수익을 주주에게 배당하는 간접투자방식의 부동산 투자신탁과 달리 소유주의 실물자산 (토지, 부동산 등)을 직접 위탁 받아 개발, 관리, 담보, 처분 등 다양한 방법을 통해 고객의 ... [부동산 투자 개발 석사]두 번째 미국부동산시장에서 배운 경험과 지식을 바탕으로 부동산 신탁업무와 시너지 효과를 낼 수 있다는 점입니다.석사과정에서 상업용 부동산, 신도시, 쇼핑몰

  자기소개서 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.03

  다운로드 장바구니