"재개발이익환수" 검색결과 141-160 / 1,108건

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  개발비용산출내역서 [국토교통부 행정서식]

  )원주택재건축조합의 운영과 관련된 경비(「재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령」 제9조제1항)원개발비용에 계상되는 양도소득세액(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제13조)원「재건축초과이익 ... 제공 또는 기부한 공공시설 또는 토지(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조제1항제3호)원재건축임대주택 건설 관련 비용(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조제1항제4호 ... , 설계감리비, 부대비용 및 그 밖의 경비(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조제1항제1호)원제세공과금(「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 제11조제1항제2호)원국가·지방자치단체에

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  현 한국경제상황 및 부동산 정책

  이는 2017년 하반기 이후 지속적으로 발표된 부동산 정책의 영향 때문으로 해석된다.현재 우리나라에서는 재건축 초과이익 환수제를 부활시켜 2018년 1월 1일 이후 관리처분인가 신청을 ... 받은 사업장부터 인당 개발이익 3천만 원 이상의 초과 이익에 대하여 최고 50% 세금을 부과하도록 하고 있으며 분양권 전매 시의 양도세를 강화하여 조정 대상 지역의 분양권을 전매할 ... 자본재 증가로 인하여 두 자릿 수 증가를 이어가다 9월 이후 증가세가 점차 완만해지고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.06

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  주거관련 사회 환경의 변화와 문제점 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법정책의 올바른 방향을 제시해 보시오

  재건축초과이익 환수제는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 규정되어 재건축사업으로 얻은 이익이 1인당 평균 3,000만원을 넘는 경우 초과금액의 최고 50%까지 부담금을 납부하는 ... 부담금은 조합에서 부담하지만 이로 인하여 개발이익이 줄어들고 분담금이 늘어나면 환급금이 감소하기 때문에 결국 조합원이 부담하는 셈이다.여기서 문제는 초과이익환수제로 인해서 재건축사업이 ... 그동안 재건축 초과이익환수금을 부과한 곳은 서울의 재건축 아파트 4곳에 불과하며 이중 실제 납부한 곳은 1곳뿐이다.초과이익에 대한 부과율은 양도소득세율처럼 누진세율이 적용되며 초과이익

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.31

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  71개의 칼럼 기사 레포트 논평

  -재건축 초과이익 환수제 : 재건축을 통해 조합원 평균 3000만원 이상 개발이익을 얻으면 정부가 ‘이익의 최고 50%를 부담금으로 환수’하는 제도. ... 파라곤의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,430만원대로 단지가 들어서는 망월동 아파트 평균 시세(3.3㎡당 1,983만원·KB국민은행 조사 기준)보다 500만원가량 낮다.부산 북구 화명2재개발구역에 ... 등 건설사에서 부담금을 최소화하는 기법을 개발할 것”이라고 분석했다.

  리포트 | 145페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.01 | 수정일 2018.11.10

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  [재개발에 따른 사회문제와 사회복지사로서 지역복지를 실현한다는 입장에서 해결방안을 제시하시오.]

  이와 더불어서 개발이익에 대한 환수금액을 원주민들의 복지로 돌리는 일도 바람직한 대책이 될 수 있다.두 번째로는 선이주 후철거의 제도화가 필요하다. ... 개발이익의 소재를 둘러싸고 잦은 갈등이 발생하며 입주자가 누구이든 간에 주거권을 주장하는 다양한 이해관계들이 발발하여서 이해관계가 불투명하다. ... )재개발의 사회문제2)지역복지 실현과 해결방안3)출처 및 참고자료1)재개발의 사회문제첫 번째로는 방대한 도시재생사업으로 서민용 주거지가 해체되고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.01.23 | 수정일 2018.11.12

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  주택재건축이익환수의문제점과해결방안

  재건축이익 환수의 필요성현행 재건축제도의 문제점은 재건축 과정에서 개인노력과 무관한 막대한 개발이익이 발생하지만 공적인 환수장치가 없어 개발이익의 대부분이 사적으로 귀속되는 데서 비롯됐다 ... 재건축 이익 환수 방법1) 개발이익 환수제사업시행인가 전 단지는 늘어나는 용적률의 25%, 사업시행인가가 떨어진 단지는 늘어나는 용적률의 10%를 임대 아파트로 환수하는 방식이다. ... 이 때문에 주택시장 안정 및 불로소득 환수라는 경제정의 차원에서도 재건축 개발이익의 철저한 환수장치가 필요하게 되었다.4.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.22

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  부동산 학개론 핵심 암기사항 모음

  ※ 직접 : 택지공영개발, 토지수용, 토지은행, 공공투자, 행복주택토지이용제한 : 지역지구제, 인허가제, 토지구획/건축규제개발이익 환수제- 환수방법초상집(직) 국이 맛있다.초과매수법 ... : 필요토지보다 많이 매입 → 오른가격 처분 환수상쇄법 : 주변토지 개발이익을 상쇄한 후 보상직접부과법 : 수익자 부담금, 개발이익세 등토지국유화법 : 토지 일부/전부를 국유화 → ... 임대하여 환수- 우리나라 환수방법 (비과세적 환수 방법 )구택(오래된 집)에 은수저 반개가 있더라구획정리사업 감보제, 택지공영개발, 토지은행,수익자부담금, 개발부담금, 기반시설부담금과밀부담금

  시험자료 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.03.20

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  한국부동산정책에 대해

  준공공임대주택은 세제 혜택 등을 받는 대신 정부로부터 임대료 규제를 다.먼저, 재건축 초과이익 환수제는 조합원들이 10년 이상 장기간에 걸쳐 재건축을 진행하면서 얻는 이익을 최고 50% ... 부동산 경기 활성화를 목적으로 개정되었고 재개발의 활성화를 기대하고 있다.Ⅲ. ... 까지 환수하는 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.05

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  부동산투자론, 금융론, 개발론 중 1개 선택해서 관련 언론기사 검색 및 본인생각 기술

  민주당 박원순 후보는 현 시장으로, 재건축개발에 따른 각 세대별 부담금 및 초과이익 환수로 걷어들인 재원을 노후 지역에 투자하고, 낙후 및 노후지역 재개발보다는 도심을 정비하여 고쳐쓰는 ... 반면 자유한국당 김문수 후보는 재건축 및 재개발에 대한 규체 철폐가 핵심공약으로, 재건축초과이익환수제를 저지하고 아파트 재건축 35층 층고제한을 폐지하겠다는 것이다. ... 한편 바른미래당 안철수 후보는 재개발지역의 용적률은 높여주는 대신 사업 권한은 서울시가 가짐으로써 임대주택과 근린시설을 늘리는 ‘준공영개발’방식을 주된 공약으로 내걸고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.13

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  (방통대 생활속의경제2)1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견!!!

  이에 따라 전국을 청약 1순위 자격 조정, 재건축 연한 단축, 안전진단 규정 대폭 완화, 재건축 초과이익환수제도 유예, 도시정비사업의 임대주택 공급비율 축소, 재건축 동의 요건 완화 ... 다만, 분당, 대구 수성구를 투기과열지구로 추가 지정하는 등 여전히 투기수요억제 정책은 지속되고 있다.2018년부터는 재건축 이후 시세 상승분의 일부를 거둬들이는 '초과이익 환수제'가 ... 그 과정에서 부동산 개발은 당연했다.

  방송통신대 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.09.07 | 수정일 2018.09.19

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  2017년 숭실대학교 부동산학개론 중간고사시험정리

  선호도 높음/ 자본이익과 운용이익이 생김)개별성: 개별분석과 이용(부동산가격이 개별적으로 형성, 비표준화-일물일가의법칙x)인접성: 토지이용(개발이익의사회적환수논리의근거, 가격형성에 ... 강조된다.부동산 가치의 결정: 접근성과 밀접한 관계 / 부동산의 용도에 따라 접근성의 평가기준이 달라짐(주거용- 쾌적, 편리/ 상업용- 수익성/ 공업용- 생산, 수송비)자산/ 생산요소/ 소비재/ ... (부동산가격이 지역별로 형성)*부증성: 수량의 고정성, 면적의 유한성, 비생산성(->지가상승/ 물리적측면에서 토지의양 불변)영속성: 토지는 비소모적 재화(가치보존력이우수하므로 투자재로서의

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.07.04

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요4

  개발이익 환수 및 투기방지대책을 발표한 바 있다. ... 서울 전역 LTV 와 DTI 비율 축소, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 청약가점제 100%, 다주택자 양도소득세 중과 등 정부가 할 수 있는 대부분의 정책을 포함하고 있었다.하지만 ... 지역에는 1년마다 과세하는 등 토지공개념 제도도 강하게 시행하였다. 1992년에는 투기성을 목적으로 하는 거래행위를 강력하게 제재하였고 임대주택과 국민주택을 전매하는 경우에는 강제로 환수하도록

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.03

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  [공기업] 공기업의 의의와 설립목적, 공기업의 형태 및 장단점, 공기업의 독립채산제

  배제하여, 경제적으로 공공의 안정 기반을 확보하고 국토개발 및 산업의 육성을 목적으로 한다.- 국토개발 목적 : 미국의 TVA, 수자원개발공사 등- 산업육성 목적 : 한국산업은행, ... 우리나라의 공기업은 정부투자기관, 정부재투자기관, 정부재정지원기관, 공공법인체 등으로 분류된다. ... 이러한 공기업의 설립목적을 살펴보면 다음과 같다.1) 경제정책상의 목적경제정책상 사기업의 이익 독점과 불합리한 서비스 및 금융체제 교란 등 국민경제체제를 문란하게 할 수 있는 요인을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.02.21

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  물납허가서 [국토교통부 행정서식]

  ■ 개발이익환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제9호서식] 물납허가서신청인성명(대표자명)생년월일(사업자 또는 법인등록번호)상호전화번호휴대전화번호사무소 소재지 또는 주소허가내용대상 사업명물납허가 ... 토지지번지목면적가액계부담금액차액「개발이익환수에 관한 법률 시행령」 제22조제2항에 따라 위와 같이 허가합니다.년 월 일장특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장직인210㎜×297㎜[일반용지 ... 60g/㎡(재활용품)]

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  노무현 정부의 부동산정책의 문제점 고찰

  개발이익 환수 비율을 높이고 재건축에 대한 규제를 강화하는 조치이다. ... 그런데 재건축 개발이익 환수비율 상향과 안전진단 강화 등을 통한 재건축 규제 강화는 그리 잘 어울리는 짝이 아니다. ... 그러나 재건축에서 발생하는 개발이익을 100%환수한다면 안전진단 강화 등의 조치를 통한 재건축 규제 강화는 불필요하다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.07.09 | 수정일 2016.07.19

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  재건축부담금예정액산정을위한명세서 [국토교통부 행정서식]

  환수에 관한 법률」 제11조에 따른 개발비용 추정액⑤일반분양분의 분양가격 추정액⑥그 밖에 특별자치도지사·시장·군수 또는 구청장이 필요하다고 인정하는 자료「재건축초과이익 환수에 관한 ... [별지 제3호서식]재건축부담금 예정액 산정을 위한 명세서납부의무자주택재건축조합의 명칭주된 사무소의소재지대표자성명생년월일. . .주소전화번호①사업주체②사업시행기간③시공사④「재건축초과이익 ... 법률」 제14조제1항 및 동법 시행규칙 제7조제1항에 따라 재건축부담금의 예정액 산정을 위한 자료를 위와 같이 제출합니다.

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  생활속의경제] 문재인정부 부동산정책+역대정부 부동산정책 1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책, 규제와 규제완화차원, 정책배경 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 1)수요측면 2)공급측면 3)가격에 대한 직접적 규제측면 설명 3. 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견 찬성 혹은 반대 입장

  재건축 초과이익 환수제? 주택거래신고지역 주택 매입 시 자금조달 계획 신고2006년11.15 대책? 수도권 400만평택지 추가 확보 및 택지 개발기간 단축? ... 재건축 개발환수제 등 재건축 대책? 판교 일괄분양 등 판교 투기방지 대책5.4 대책? 1가구 2주택자 양도세 실거래가 과세? 부동산 보유세율 단계적 강화8.31 대책? ... 차입금이 많은 기업에 대해서는 이자의 손금처리에 불이익, 목장 등 부동산은 업무용이라고 해도 양도 시 특별부가세 부과? 부동산등기 의무화제도 도입, 증여세 강화?

  방송통신대 | 17페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.09.12

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  1. 남북경협의 방향과 평화체제

  따라서 이상적인 시범도시를 설계하기보다는 개발 이익을 환수하기 위한 상업성에 초점을 맞출 수밖에 없다. ... 남북한의 경제 협력이 재개된다면 하루 빨리 개성공단을 재가동해서 남북한의 상호보완적 협력을 확대할 필요가 있다. ... 국경을 초월한 도시들의 네트워크를 통해 이익을 공유함으로써 평화를 유지하는 것인데, 나의 이익과 상대방의 이익이 서로 연결된 유기적 관계에서는 진정한 평화를 이룰 수 있다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.07.12

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  [세상읽기와 논술 E형] 아래 “우리나라 경제 현실”과 관련된 주제어들 중 하나를 선택하여 그 주제어가 포함된 논술제목을 스스로 정해 지시사항에 따라 논술하시오.

  가장 대표적인 정책이 토지공개념 제도(택지 소유 상한법, 개발이익 환수에 관한 법, 토지초과이득세법)의 도입이다.② 1990년대 초～외환위기1990년대 초부터 우리나라 부동산시장은 ... 다만, 대규모 개발사업과 주택가격의 빠른 상승으로 자본이득의 사유화가 문제가 되면서 자본이득을 환수하기 위한 조치는 많이 이루어졌다. ... 그러나 부동산은 개별성 때문에 대체성이 없을 뿐만 아니라 환금성이 곤란하여 공매를 통한 시장의 안정적 이익을 얻을 수 없다.③ 부동산시장에 공매제도를 도입하기가 곤란하여 가격왜곡의

  방송통신대 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.03.18

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  물납신청서 [국토교통부 행정서식]

  「개발이익환수에 관한 법률 시행령」 제22조제1항에 따라 위와 같이 신청합니다.년 월 일장신청인(서명 또는 인)특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장 귀하신청인제출서류1. ... ■ 개발이익환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제8호서식] 물납신청서접수번호접수일자발급일자처리기간30일신청인성명주민등록번호상호전화번호휴대전화번호사무소 소재지 또는 주소신청내용대상 사업명물납토지지번지목면적가액합계부담금액차액 ... 차액 산정 근거수수료없 음특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장 확인사항물납되는 토지의 등기부 등본210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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