"재건축규제" 검색결과 141-160 / 6,793건

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  통계청데이터로 서울시강동구 아파트 부동산시장분석리포트

  향후 재건축 추진 속도에 따라 차등 상승 예상되지만 분양가상한제나 재건축초과이익환수제 등 규제로 재건축 속도는 제한적일 것으로 예상둔촌동둔촌주공아파트는 강동구 둔촌동에 위치한 아파트 ... 고덕 레미안힐스테이트가 입주한 2016년말부터 재건축 기대로 재건축 신축 아파트 상승에 따라 추격 상승 중. ... 이후 재건축 입주 영향으로 2019년 이후 순유입되고 있으며 재건축 입주가 완료되는 2021년까지는 5만명 이상 순유입 예상됨.자료: 통계청(행정구역 주민등록세대수)주요 지역 부동산시장

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.26 | 수정일 2021.11.13

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  최근 올해(2020년) 발표된 학술기사논문을 하나 선정해서 논문요약

  따른 임대료 차이를 보면 건축연한이 오래될수록 임대료가 대체로 낮아지는데 건축연한이 26년에서 30년 경과된 아파트 임대료는 건축연한이 2년 이내인 신축 아파트 임대료의 62.1% ... 해당되는 것이 아니라 임차인 보호와 임대주택 스톡 유지, 주택의 유지 및 보수 등에 대한 광범위한 규제체계로 각각의 규제는 임대인과 임차인, 양자의 재산권과 자유를 제약한다. ... 이는 공공임대주택이 소득재분배의 측면에서 순기능을 하고 있음을 시사하는 사실로 이러한 기능은 공공임대주택 거주 가구 선정 시 소득요건을 고려해 저소득층을 선택적으로 지원했기 때문에

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.06

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  2021년 올해 정부에서 발표한 부동산 대책에 대하여 설명하시오.

  조율하기 위해 공공 기능을 정비사업 상에 적용한 사업(2) 지역사회 주민의 동의(50%)를 얻어 재건축과 재개발을 SH, LH공사가 직접 실행하는 사업(3) 과거에 사업 진행이 13년 ... 가까이 소요되던 것을 5년 이내로 단축(4) 법으로 정해놓은 용적률을 120% 수준으로 상향 또는 1단계 종상향(5) 재건축 조합원이 2년 이상 거주해야 하는 의무사항을 적용하지 ... 않음(6) 재건축초과이익에 대한 부담금을 부과하지 않음(7) 조합원에게 추가적인 수익을 보장하고, 공기업이 개입해 분담금을 부담함으로써 분담금 증가의 위험을 축소3) 도시재생 사업방식

  리포트 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.21

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  도시정비사업의 전망

  분양가상한제와 재개발 및 재건축 관련 각종 규제의 강화가 이루어지면서 일부 사업이 지연 또는 보류되는 문제가 나타날 수 있으나, 오히려 이러한 제재가 이루어지기 전인 2020년 4월까지 ... 도시정비사업은 기존의 노후화된 건축물이나 지역을 재건축 및 재개발 하는 것이고, 이 과정에서 거주하고 있는 주민들의 의견이 고려되어야 한다. ... 이를 다양한 요인을 통하여 검증하고 추가적으로 분석하고자 한다.도시정비사업은 기존의 노후된 건축물 또는 지역을 재개발 및 재건축함으로써 보다 나은 주거환경을 형성하는 사업이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26

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  도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 내용, 토지등소유자, 시행방식, 시행자별로 비교하여 설명하시오.

  (규제「도시 및 주거환경정비법」 제23조제2항).세 번째, 재건축사업정비기반시설은 양호하나 노후, 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 뜻한다 ... 도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 내용, 토지등소유자, 시행방식, 시행자별로 비교하여 설명하시오.목차1.서론2.본론-도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업을 ... 주택건설, 분양-추진위원회 승인-입주-조합청산해산재건축 사업 및 재개발 사례최근 서울시가 재개발·재건축 사업을 모범적으로 추진하는 상계4구역, 천호1구역, 서초 우성3차, 영등포

  리포트 | 6페이지 | 4,500원 (5%↓) 4275원 | 등록일 2023.01.20

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  아울러, 재건축과 재개발에 대한 정책도 도입하였는데, 2017년에 도입된 재개발 조합원 분양권 전매 제한이 대표적이며, 2018년에는 재건축초과이익 환수제도 및 재건축 안전진단 기준 ... 강화를 통해 재건축을 이용한 투기를 방지하고자 하였다.그리고 2018년 7월 이후에는 보유세를 강화하는 차원의 정책이 도입되었다. ... 그리고 전두환 정부에서와 유사하게 주택의 공급적인 측면도 확대하였는데 주택 200만 호 건설계획을 발표하고, 재건축사업을 승인하였다.3) 김영삼 정부(1993~1997)전두환 정부와

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  2019 하반기 부동산 시장의 전망

  대한 대출 규제와 재건축 안전진단 강화 등을 통해 이루어졌다. ... 특히 최근에는 서울지역을 중심으로 ‘로또 청약’ 열풍이 불고 있어 정부의 규제 정책이 분양시장을 중심으로 가해질 가능성이 높다.한편 재건축 시장에 대한 정부의 규제는 그간 재건축 아파트에 ... 따라서 이에 대해서도 만일 2019년 하반기에 재건축 시장이 다시금 급등세를 보인다면 정부가 재건축 시장에도 고강도의 규제책을 내놓을 가능성이 있다.Ⅲ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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  부동산학개론 주택 담보 대출 규제 레포트

  대출규제와 전셋값 상승의 상관관계와 부작용6. 재건축 단지의 집단 대출 규제 문제점참고자료1. ... 4) 재건축 규제강화: 수도권 투기과열지구의 재건축에서는 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주한 경우에 한하여 분양신청 허용(도정법 개정(20. 12월) 후 최초 조합설립인가 신청 ... 법인등 모든 차주에 대하여 투기지역/투기과열지구의 초고가 아파트(시가 15억 원 초과)를 담보로 한 주택 구입용 주택 담보대출을 금지하나 단, 재개발,재건축 조합원이 1주택 세대로서

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05

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  주택시장 안정화 방안 (거시경제 레포트)

  그러므로 전국 여러 규제지역의 담보인정비율을 상향조정하는 정책과 중도금·잔금대출에 대한 규제완화를 추진해야 한다.특히 서울 주택시장 안정화를 위해서는 노후아파트를 개선할 수 있는 재건축 ... 정부의 부동산 정책의 목적은 시세 상승을 유발시키는 재건축·재개발 추진을 막고 분양가를 낮춰 시세 하락을 유도하겠다는 것이다. ... 부동산114에 따르면 2015년, 재건축 초과이익환수제 연기, 민간택지의 분양가상한제 전면 폐지 등 규제 완화의 영향으로 2016년 입주물량은 30만656가구, 지난해에는 45만8,628가구까지

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.05 | 수정일 2020.11.22

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  [국토교통부] 비주거용 표준부동산 조사사항 및 가격산정의견서

  및 개별요인분석지목대지면적㎡일단지 여부주위환경형상고 저방위도시계획 및공적규제용도지역:용도지구:도시계획시설:저촉률: %기타제한:도 로간선도로거리m건물개별요인분석거래유형층수지상( )/ ... 지하( )건축면적㎡연면적㎡동수동건폐율%사용승인연도용적률%주건물구조건물용도증축ㆍ개축특수부대시설가격평가거래가능가격원내용연수년잔존가치율%건물가액원토지가액총액 : 원단가 : 원/㎡210mm ... ×297mm[백상지(80g/㎡)](총3쪽 중 제2쪽)층별구조ㆍ용도ㆍ면적ㆍ재조달 원가ㆍ면적구분층별주용도(A)부속용도(B)필로티(C)건물구조건물용도면적(㎡)재조달원가(원/㎡)적용단가(원

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  조선시대 가사제한법

  효율적 규제가 어려움 : 한 칸의 크기를 늘리면 수평적 면적을 확대가능 , 높은 기둥을 세워 수직적 규모 증대 가능? 고급건축부재에 대한 규제 없음? ... 면적을 확대가능 , 높은 기둥을 세워 수직적 규모 증대 가능- 고급건축부재에 대한 규제 없음- 사당 및 기존의 주택에 대해서는 예외규정을 둠으로써 융통성 있는 법제화가 이루어짐세종 ... 모습이 조선전기의 주택에 나타남- 조선시대 사대부 : 안빈낙도의 검약한 생활과 절제된 미학을 숭상하는 가치관을 가짐주거계층의 재편성조선 개국의 주도세력이었던 신진사대부들은 지배계층으로서의

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.28 | 수정일 2021.11.25

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  (2019년도 기준)도시계획직 합격 공무원 도시계획개론 마무리 자료

  사업재건축사업 : 정비기반시설은 양호하나 노후,불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업"주/재/재법령도시군기본계획장래 도시인구규모 선정에 관한 ... (performance zoning) - 주거, 상업, 공업 등의 용도에 따른 규제가 아니고, 실제의 토지이용에 기초하여 발생하는 각종 결과를 기준으로 주변에 대한 영향에 따라 규제하고자 ... 건축물의 용도제한 건축물의 건폐율 또는 용적률, 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도선택적 포함사항1.

  시험자료 | 14페이지 | 3,600원 | 등록일 2023.05.02

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  분양가 상한제의 의의 및 내용

  하지만 지자체에서 일정하게 상한제를 두어 허가를 해주지 않으면 재개발 재건축의 진행이 되지 않으므로 건축사나 조합에서는 지자체의 분양가에 대한 요구를 수용할 수밖에 없는 정책입니다. ... 기존에 일반주택은 지정공고일 이후 최초로 입주자 모집 승인을 신청한 단지였고 재건축, 재개발은 관리처분계획 인가를 신청한 단지로 구분되어있었지만 둘다 최초 입주자 모집승인 신청한 단지로 ... 가격 안정을 위해 분양가를 획일적으로 규제하면 공급이 줄어드는 한편 시세차익을 노린 투기꾼이 몰려들어 가격이 올라갑니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.04.17

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  경제학 ) 서울 집값 상승에 대한 분석

  규제지역에서 주택담보대출을 통해 집을 구하면 그 집으로 전입해야 하는 기한이 6개월 이내로 줄었으며 재건축 조합원이 분양 신청을 할 경우는 2년의 실거주 요건도 추가로 생겼다. ... 재건축 규제를 강화함에 따라 새 아파트 공급 부족 전망 역시 전세 수요자들의 불안감을 키우게 되는 것이다.또한 임대차 계약이 만료되었을 경우 임차인이 갱신을 요구할 수 있도록 보장하는 ... 더불어 서초구 반포동 일대에 있는 재건축 아파트의 이주가 시작된 것 역시 하나의 이유다.

  리포트 | 7페이지 | 3,700원 | 등록일 2022.01.07 | 수정일 2022.01.10

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  국토이용및계획에관한법률에 의거하여 수립된 ‘도시군관리계획’, ‘개발행위허가제도

  대표적인 부동산정비사업인 재개발사업과 재건축사업의 공통점과 차이점을 비교하여 서술하라.(30점)1) 재개발 사업이란2) 재건축 사업이란3) 둘의 공통점과 차이점1. ... 대표적인 부동산정비사업인 재개발사업과 재건축사업의 공통점과 차이점을 비교하여 서술하라.(30점)목차1. ... 대표적인 부동산정비사업인 재개발사업과 재건축사업의 공통점과 차이점을 비교하여 서술하라.(30점)1) 재개발 사업이란재개발 사업은 정비 사업의 일환으로서 정비 기반 인프라가 상대적으로

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.09

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  우미건설 시공,공사직 합격자소서

  공기지연으로 인한 피해를 방지하기 위해서 건축에서 중요한 것은 소통과 협력이라 고 생각합니다. 저는 학교에서 진행하는 학교 건물 재건축 프로 젝트를 참여하였습니다. ... 재건축 프로젝트 외에도 기사 자격증 취득을 위한 스터디 그룹을 만들어 학부 생들과 학습자료, 학습방법 등을 공유하였습니다. ... 안전은 사고 예방을 위해서 필요하지만 이를 위해서는 많 은 법규와 규제가 지켜져야 하므로 공부를 이어 나가고 있습니 다.2) 업무 이해도를 높이기 위한 노력 건설사 현직자에게 직무역량

  자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.13

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  코로나19 사태 이후 국내 부동산 투자 시장의 변화

  최근 부동산 정보가 투명하게 공개되고 무엇보다 실거래가 신고 기한이 60일에서 30일로 변경돼 시장에서 형성되는 집값도 위치와 신축 혹은 재건축, 세대수와 생활편리성의 커뮤니티 등에 ... 그리고 이 지역을 중심으로 강동구와 영등포구, 동작구와 광진구, 서대문구와 중구 등의 가격 상승이 이루어졌는데 서울 주요 입지 신축이나 재건축이 가격을 선도한 이후 근접 지역과 구축으로 ... 받지 않는 초고자산가들의 실거주 목적 또는 성동구, 광진구, 동작구 등 입지가 우수한데 저평가되었다고 판단되는 주택은 여전히 높은 가격으로 거래가 되고 있는 반면 가격이 급등한 재건축

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  민간택지 분양가 상한제가 정비사업에 미치는 영향

  많은 재건축 단지들일수록 사업이 휴업 단계에 들어가게 되기도 쉬울 것이다.2. ... 분양가 상한제 적용 대상을 감소시켜 재건축·재개발 단지 중 관리처분 계획 인가를 받았거나 신청한 단지가 제도 시행 이후 6개월 안에 입주자 모집공고를 신청할 경우 분양가 상한제의 적용을 ... 분양가 상한제의 영향을 줄이기 위해서라도 땅값을 올려야 하는데, 조합원 분양가 역시 종전자산평가액이 연동되어 오르기 때문에 조합원 분양가의 인상도 불가피할 것이다.더욱이 재건축 초과이익

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10

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  고동호의 부동산과 세금(2020)

  , 재건축아파트의 세금도시 및 주거환경정비법에 의한 재건축주택의 경우에는 보유기간 계산시 종전주택의 보유기간과 재건축공사기간을 통산한다. ... 개인적으로 재건축하는 일반재건축의 경우에는 재건축의 공사기간은 보유기간에 포함하지 아니하고 다만 재건축전의 보유기간을 그 기간을 2년으로 본다. ... 재건축공사기간이 보유기간에 포함되는 경우는 도시 및 주거환경정비법에 의해 재건축 재개발되는 경우에 한한다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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  내가 본 한국 부동산정책

  전월세 공급 부족 촉발한 것은 임대차 3법과 재건축 규제 강화로 인해서 재건축 산업이 위축되면서 주택 공급이 부족해졌다는 점이다. ... 그런데 애석하게도 임대차 3법이 시행될 시기는 재건축 규제의 강화로 인해서 신규 주택이 부동산 시장의 수요를 뒷받침할 수 없는 상황이었다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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