"한국토지신탁 부동산신탁 부동산금융 자" 검색결과 141-160 / 407건

• 

  [물권법]자산유동화

  발행, 판매한 후 당해 자산의 관리 또는 처분에 의하여 발생하는 수익을 투자자에게 배분하는 자산유동화제도를 확립하려는 것임" 이라고 하여 그 이유가 다소 공사 및 한국토지공사가 금융기관의 ... 부실자산정리 및 기업의 구조조정을 위하여 취득한 부동산을 자산유동화계획에 따라 유동화전문회사 등에 양도하거나 신탁한 후 이를 금융감독위원회에 등록한 경우 유동화전문회사 등은 소유권 ... 취득한 부동산을 유동화 전문회사는 자산양도 또는 신탁한 경우에 유동화 전문회사는 자산양도의 등록을 하면 소유권이전등기 없이도 부동산의 소유권을 취득한다 (동법8조 2항).

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.12

  다운로드 장바구니
• 

  프로젝트파이낸싱(Project Financing)의 이해 - 보고용 또는 발표용자료 활용 가능!!

  특정 사업을 담보로 대출해 주고 사업이 진행되면서 얻는 수익금은 되돌려 받는 금융기법을 말함 . ○ 대한민국 기획재정부 시사경제용어사전에서 다음과 같이 명시하고 있음 - 프로젝트 ... 프로젝트파이낸싱 (PF : Project Financing)부동산 PF 전 망 ○ 2000 년 7 월 은행권에서 최초로 부동산투자신탁을 통하여 조성된 자금으로 부동산개발사업을 영위하는 ... 배당하는 금융기법중 하나임 . ○ 토지 , 건물 등을 담보로 돈을 빌리는 기업금융과 달리 , 사업의 미래 수익성 (cash flow) 이나 사업주체의 신용 및 신뢰도만으로 수십억 내지

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.11.13

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 증권화 정의, 부동산 증권화 중요성, 부동산 증권화 구조, 부동산 증권화 가치평가, 부동산 증권화 감정평가, 부동산 증권화 자산담보부증권, 향후 부동산 증권화 내실화 방향

  이처럼 높은 성장이 가능한 이유는 국내 3대 금융상품인 은행 신탁상품, 장단기 채권, 주식 등의 시장 규모를 고려할 때 리츠가 얼마나 활성화되느냐에 따라 적어도 1%에서 최고 5%까지는 ... 이하 기초자산과 ABS를 중심으로 평가에 관한 내용을 설명한다.2) 기초자산에 대한 감정평가한국의 ABS기초자산에 대한 감정평가는 대부분 토지는 공시지가비교법, 건물은 원가법을 적용하는 ... 자산관리자, 신탁관리기관, 자산평가기관, 신용보강기관 등이 시장 참여자로 증권화과정에 참여한다.2.

  리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.07.19

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장과정책4공통)현재시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오0k

  또한 주공, 한국토지신탁 등 공공참여 확대로 민관경쟁을 유도해 주공의 자체개발 택지에 85㎡ 초과 임대주택 건설을 허용하는 방향으로 개선을 추진하고 있다.4) 주택시장 안정화 정책주택시장 ... 그 대상자는 장애인을 둔 가정과 주택청약저축을 둔 자료 한정되어 있어, 정작 돈이 없는 극빈자의 겨우 주택금융과 보조금의 수혜대상이 되기가 쉽지 않다.5) 지역주택시장과 불공정거래주택시장은 ... 따라서 Housing market Accessibility와 Affordability가 문제된다.4) 주택금융 및 주택보조금 수혜대상주택금융은 해당국가의 경제성장 및 금융, 재정정책에

  방송통신대 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2014.09.20 | 수정일 2015.09.30

  다운로드 장바구니
• 

  부동산개발금융(PF) 실무와 사례

  부동산개발금융(PF) 실무와 사례정구익 저 한국생산성본부 2008.06.161. 부동상 개발 금융설명문의 서평을 쓰는 것은 애매한 부분이 있다. ... 중요한 부분은 통상 부동산 개발 금융 취급시에는 담보 취득 방법을 저당권 설정보다는 부동산 신탁 방식을 선호하게 되는데 이는 저당권의 경우에는 제 3채권자들의 후순위 저당권 설정이나 ... 이에 따라 시행사의 제3채권자가 사업부지에 제한물권을 설정할 수 없어 사업부지를 안전하게 보전하면서 사업을 진행할 수 있으며 또한 신탁등기 후 부동산 신탁사로 부터 신탁수익권 증서를

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.02.25

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 증권화의 정의, 부동산 증권화의 특징, 부동산 증권화의 구조, 부동산 증권화의 목적, 부동산 증권화의 참여자 역할, 부동산 증권화의 가치평가, 부동산 증권화의 한계 분석

  (CMBS) 등 부동산 증권화 상품의 도입은 그 동안 부실채권과 연계된 부동산 자산의 유동화를 촉진시킬 것으로 기대되며, 부동산투자신탁제도가 본격적으로 도입되는 경우 부동산의 유동성은 ... 토지의 공공성 훼손8. 부동산과 재산권개념에 관한 변화와 정비9. 부동산의 수익성 보장10. 부동산 경영의 KNOW-HOW 부족Ⅸ. 결론참고문헌Ⅰ. ... 부동산 증권화의 특징부동산 증권화 방식이 전통적인 금융 방식과 다른 점은 첫째, SPC는 자산 보유자 또는 차입자가 SPC에 양도한 자산을 담보로 유가증권을 발행하기 때문에, 만약에

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.08.06

  다운로드 장바구니
• 

  집합투자업및 신탁업

  형태로 이루어져 있음.부동산신탁은 토지나 건물을 신탁 받아 운용하는 것으로, 사업비의 15%인 이유는, 실제 운영과정에서 추가적으로 막대한 자금이 필요하게 되며 이때 차입의 부담을 ... 리츠의 자금상한은 개인의 부동산투기 사유물이 되는 것을 피하기 위한 목적.상품예시와 운용원리토지신탁의 예시 와 계약서 사본교과서 개념요약 2신탁재산은 남의 재산이며, 고유재산은 자신의 ... 자산운용회사투 자 자 (수익자)판매회사 (투자매매업자, 투자중개업자, 은행, 보험사, 종합금융회사 등)집합투자업자 (위탁자)신탁업자 (수탁자)국내 또는해외증권시장 파생상품시장, 부동산

  리포트 | 49페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.07.28

  다운로드 장바구니
• 

  자기관리부동산 투자회사의 설립인가 절차 (실제 사례를 중심으로)

  어느 하나에 해당하는 자에게 신탁할 것신탁업자 또는 신탁업을 겸영하는 금융기관, 한국토지주택공사, 한국자산관리공사, 대한주택보증주식회사(2). ... 미분양아파트(대구)케이비와이즈스타제1호('09.7.30)KB부동산신탁1853604분당IDC센터우투하우징제2호('09.8.26)한국토지주택공사1,0221,2473년6월준공후 미분양아파트 ... 회생 및 파산에 관한 법률」에 의한 회생절차에 따라 매각하는 부동산④ 그 밖에 기업의 구조조정을 지원하기 위하여 금융위원회가 필요하다고 인정하는 부동산ㅇ 영업인가 이전 주주외의 자에게

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.10

  다운로드 장바구니
• 

  증권사(증권회사) 환경변화, 증권사(증권회사) 부수업무, 증권사(증권회사) 규제, 증권사(증권회사) 재무제표, 증권사(증권회사) 증권저축, 증권사(증권회사) 온라인증권거래, 방안

  현재 신탁형 증권저축업무는 증권회사에 취급이 허용되지 않고 투자신탁회사가 부수업무로 영위하고 있다.한편, 1976년 4월 저축증대와근로자재산형성지원에관한법률에 의거, 한국투자신탁에서 ... 한국투자공사가 신탁형 증권저축업무를 개발하였는데, 이는 비교적 높은 수익을 보장함과 동시에 인출이 자유롭다는 장점을 지니고 있어 특히 단기 유휴자금을 장기산업자금수요와 연결시키는 ... 중개 등의 업무10) 유가증권의 보호예수 업무11) 구조조정 관련 부동산의 임대?

  리포트 | 28페이지 | 9,000원 | 등록일 2013.07.29

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 개발 특수목적회사 관한 연구 (PF중심, 해외부동산 개발과정 포함)

  PFV에서 발생되어지는 모든 자금의 보관과 관리업무는 '신탁업법'에 의한 신탁업을 영위하는 금융기관에 위탁하여야 한다. ... Center'이 사업은 Sponsor(우림건설) 자신이 당사자가 되어, 토지에 대한 계약금의 지급과 토지 및 사업성을 담보로 하여 여러 금융기관으로부터 차임을 노력하였으나 Sponsor의 ... 해외 부동산개발 과정 (2) 구조(지분투자방식) -B투자자투자자시행사투자자건설 융자자기자본 5%자기자본 95%시행사 가자기자본 95% 인수연결융자5.

  리포트 | 36페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.01.10

  다운로드 장바구니
• 

  세종시 부동산 시장 전망

  우리나라 2014년 경제 성장률 전망은 KDI 3.7%, 한국은행 3.8%, 금융연구원 4%, 현대경제연구원 3.8% 등으로 세계 경제 성장률을 상회? ... 희망임대주택 리츠는 집이 있지만 대출 상환금으로 고통 받고 있는 하우스푸어가 주택을 리츠(부동산투자신탁)에 매각한 뒤 보증부월세(연 6%) 형태로 5년간 임차해 거주하는 제도임? ... 취득세율 항구 인하, 다주택자 양도소득세 중과세 폐지 등으로 부동산 투자자들의 미래 예측 가능성을 높여서 투자가 증가였음

  리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

  다운로드 장바구니
• 

  통정허위표시에 관한 레포트입니다

  부실채권 등 금융기관의 부실자산을 인수함에 있어 금융기관과 협의하여 인수가격 등 인수조건을 정하고 이를 유상으로 인수함과 아울러 담보물권까지 이전받는 점에 비추어 보면, 한국자산관리공사는 ... 또는 허위표 시로 보는 견해로 나뉘어 있었지만 ‘부동산실권리자명의등기에 관한 법률’이 제정 되면서 “명의신탁약정은 무효로 한다“는 규정을 둔 결과(동법 4조 1항) 이와 같 은 견해의 ... 즉, 허위표시 의 신탁에 대해서는, 종래의 판례가 일관되게 신탁행위로 본 데 반해(대판 1966. 9.27, 66다1443: 대판 1966. 4. 19, 66다386등), 학설은 신탁행위

  리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.12

  다운로드 장바구니
• 

  ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권) 특성, ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권) 대상, ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권) 효과,ABS(자산담보부채권,자산유동화증권)사례

  상호저축은행, ⑪ 여신전문금융회사, ⑫ 한국자산관리공사, ⑬ 한국토지공사, ⑭ 대한주택공사, ⑮ 국민주택기금을 운용? ... 및 자동차 할부금융채권을 담보로 국내에서 유동화증권을 발행하였으며, 성업공사 및 다른 금융기관들도 부동산 또는 대출채권 등을 대상으로 유동화증권을 발행하려는 작업을 활발히 추진중이다 ... 특정자산의 유소기업은행, ④ 은행법에 의한 인가를 받아 설립된 금융기관, ⑤ 장기신용은행, ⑥ 종합금융회사, ⑦ 보험사업자, ⑧ 증권회사, ⑨ 증권투자신탁업법에 의한 위탁회사, ⑩

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.29

  다운로드 장바구니
• 

  사업타당성 분석시 주요 주체별 평가 항목

  부동산 개발사업 실무와 사례 (한국생산성본부 사회능력개발원)2. 부동산 개발금융(PF) 실무와 사례 (정구익 저, 한국생산성본부)3. ... 시행사업 경력, 시행사의 재무적 지원가능성 및 담보 제공 능력 등이 주요 평가 항목이다.2) 최근 시행사의 법률적 리스크(부도 등으로 인한 사업중단)을 헷지하기 위하여사의 관리형토지신탁사업 ... 따라서 개발행위란 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석의 채취, 토지분할, 물건을 쌓아 놓은 행위로 규정했다.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.01

  다운로드 장바구니
• 

  자산유동화증권(ABS, 자산담보부채권) 특성, 자산유동화증권(ABS, 자산담보부채권) 발달, 자산유동화증권(ABS, 자산담보부채권)효과, 자산유동화증권(ABS,자산담보부채권)과제

  발행 유동화증권중 채권을 기초자산으력을 기울였고, 한국토지공사도 기업구조조정의 일환으로 매입한 기업토지를 기초자산으로 한 유동화증권 발행을 적극 추진한데 기인한다.공사의 비중이 낮아진 ... 대신 투신 및 증권사의비중이 크게 증대하였다.공사의 경우 자산관리공사가 특별채권 및 담보부부실채권의 유동화를 적극 추진하였고, 한국토지공사도 보유한 기업토지의 유동화를 적극 추진하였으나 ... 매출채권 또는 부동산 등의 비유동적인 자산을 보유하고 있는 자산보유자가 그 대출채권 등을 모아 제3자에게 직접 매각하거나 대출채권 등을 기초로 유가증권 그 밖의 증서를 발행하고 이를

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.09.03

  다운로드 장바구니
• 

  자산담보부채권(ABS, 자산유동화증권) 법률, 자산담보부채권(ABS, 자산유동화증권) 동향, 자산담보부채권(ABS, 자산유동화증권) 기능, 자산담보부채권(자산유동화증권) 장단점

  및 한국토지공사가 금융기관의 부실자산정리 및 기업의 구조조정을 위하여 취득한 부동산을 자산유동화계획에 따라 유동화전문회사 등에 양도하거나 신탁한 후 이를 금융감독위원회에 등록한 경우 ... 「자산유동화에관한법률」의 주요내용을 살펴보면,첫째, 자산유동화업무는 유동화전문회사 및 신탁업법에 의한 신탁회사와 자산유동화업무를 전업으로 하는 외국법인이 취급할 수 있도록 하였고,둘째 ... 측면에서 다양한 자산보유자들이 보유한 자산을 기초로 한 자금조달에 관심을 보이고 있고, 기업이나 금융기관이 당면한 문제를 해결하는 방안으로 자산유동권)의 기능1) 자산보유자의 신용도와

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.08.07

  다운로드 장바구니
• 

  대한민국 부동산 40년 감상문

  국민들이 부동산 투기에 무감각해지기 전에 정부는 죄송하다는 말보다 강력한 대책을 마련해야 할 것이다.대한민국 부동산 40년 (p79~101)부동산시장에서는 가명, 차명, 명의신탁, ... 대한민국 부동산 40년 (p53~75)요즘 신문이나 티비를 보면 부동산에 대한 여러 가지 정보들이 많이 접할 수 있다. ... 하지만 부동산 시장의 투명성을 높이고 부동산을 통한 투기성 이익을 줄여 시장 투명화와 선진화를 도모한 것은 중요한 의미가 있다 라고 생각한다.대한민국 부동산 40년 (p104~142

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.12

  다운로드 장바구니
• 

  감정평가사.ppt

  수행직무 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사 · 평가 기업체에 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가 금융기관 , 보험회사 , 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 ... , 신탁회사 등 타인의 의뢰에 의한 토지 등의 감정평가 ⑥다른 법령의 규정에 의하여 감정평가사가 행할 수 있는 토지등의 감정평가가 주 업무가 된다감정평가사가 되는 길취업자 인터뷰올해 ... 부동산 , 동산을 포함하여 토지 , 건물 , 기계기구 , 항공기 , 선박 , 유가 증권 , 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.10

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 개발사업과 자금조달

  금융기관의 프로젝트 금융Page *(1) 금융기관의 부동산개발사업 프로젝트 파이낸싱신탁회사시 행 사시 공 사토지담보신탁수익권증서발급 - 우선수익자:대주단 - 수익자 : 시행사도급계약체결대주단주간사은행대출계약-분양계약관리 ... 분산 혹은 감소시키기 위해 건설업자, 사업주, 토지 및 재료공급자, 개발 산출물 구매자, 관련 정부 등의 다양한 이해관계자의 보증과 금융참여가 이뤄짐 ④ 대주가 원리금상환을 해당 ... 기타 부동산개발 금융방식Page *(1) 한국토지공사 프로젝트 파이낸싱 – 죽전에서 동백, 화성, 판교 등으로 확대민관합동사업 수의계약(초기), 공개경쟁 방식Ⅵ.

  리포트 | 61페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.02.19

  다운로드 장바구니
• 

  [레포트] 한국지방행정의 과제와 발전방향

  우선 공유지 관리를 부동산 신탁회사 등 민간에게 위탁시키는 토지신탁관리제도가 도입 · 활용될 필요가 있다. ... 한국지방행정의 과제와 나아가야할 방향에 있어 가장 우선시 고려 되어야할 것이 바로 지방자치단체의 수입 문제라 생각된다. ... 그러나 단기적으로 고려해 볼 수 있는 것은 지방채 인수단의 구성이다.지방채 전담 금융기관으로서의 지역개발금고를 설립할 필요가 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.30

  다운로드 장바구니