"담보용 부동산" 검색결과 161-180 / 9,649건

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  금융기관의 주택관련 익스포저에 대한 Value값 조정(LTV 재산정) 필요성에 대하여 논하고자 함

  - 부동산 PF 최초 대출 시점에는 장래 완공될 부동산에 대한 선순위 담보권이 특정인에게 귀속될 수 없다 . ... 확보하기 위해서 추가 자금 공급 필요 제한물권을 해소하고 온전한 담보권을 확보하기 위하여 1,000 억원이었던 대출금액을 1,800 억원까지 증가 손실위험 현실화 시 분양형 부동산 ... 분양형 부동산 PF 에서 금융기관의 리스크 관리를 위한 지표 LTV 담보권 왜곡이 표면위로 드러난 것은 가치의 차이 손실위험이 현실화된 시점에서도 금융기관이 미래시장가치가 희망가치와

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.24 | 수정일 2020.10.23

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  최근 부동산 금융시장의 동향 및 사례

  하지만 1금융권 주택담보대출의 가산금리 3~4%로 지속상승하는 중이고, KB, 하나은행 신용대출의 가산금리는 4%를 돌파한 것으로 관측 되었다. ... 윤 당선인은 확실한 주택공급 정책으로 시장을 안정시키고 LTV(주택담보대출비율) 규제를 단순화하여 주택 수에 따른 규제로 방향을 전환할 계획을 발표 하였다. ... 따른 금융당국의 규제 스탠스 강화는 소비자 금융 즉, 일상에서 가장 쉽게 접할 수 있는 주택담보대출, 전세자금대출과 같은 서민 관련 대출 등에 대해 기존의 DSR, LTV, 대출총량

  리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.09.20

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  신탁의 의의와 특징

  지정하여 담보권을 표창하는 수익권을 부여하는 신탁 채무자 ( 위탁자 ) 가 채무자 소유의 부동산에 대하여 수탁자를 저당권자로 하여 저당권을 설정하고 채권자를 수익자로 지정하여 수익권을 ... 위탁매매인 ( 신탁은 수탁자 ) 은 위탁물의 소유권 취득 위탁자의 이익 을 위해 일회성 ( 신탁은 장기적 ) 으로 위탁사무 처리 신탁재산에 대한 대내외적 소유권은 수탁자에게 있음 2 부동산신탁의 ... 위탁자로부터 수탁자에게 이전되어 대내외적으로 수탁자가 소유권자가 됨 위탁자와의 내부관계에 있어서 소유권이 위탁자에게 유보되어 있는 것이 아니며 이러한 경우 신탁의 본질에 반하게 됨 부동산등기부상

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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  세법 ) 다음 일련의 사건이 있었다. 1. 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적 담보는 제공하지 않고 자신의 신용으로 빌렸다.

  즉, 배당의 순위는 저당권, 채권담보를 목적으로 채무자나 제3자에게 담보 부동산이 경매로 된다. ... 그 기간 동안 언제 김아들의 담보가 되고 있는 아파트의 가격이 확정되는지에 대하여는 민법에 아무런 규정도 두고 있지 않은 실정이므로 부동산 경매절차에서 경매신청을 하기 위해 기입등기 ... 다른 채권자가 경매를 신청하여 경매가 시작될 때부터 경매가 끝나고 부동산의 소유권이 타인에게 넘어가 근저당권자의 소유권이 소멸되기 까지 중 어느 시점에서 당해 근저당권의 피담보채권도

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.02.04

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  부동산 규제 해제해도 금리 인상으로 집값 하락 불가피 분석

  서론정부가 서울과 과천, 성남 분당과 수정, 하남, 광명을 제외하고 수도권 전 지역을 규제 지역에서 해제했다.세계적인 기준 금리 상승의 여파로 주택담보대출 금리가 사상 최대인 7%대까지 ... 현장에서 느꼈을 때에 가장 큰 것은 조정대상지역 해제주택담보대출 규제도 해제되고 있다.청약, 대출, 취득세, 양도세, 종부세까지 완화되는 것이다.현장에서 느꼈을 때에 가장 큰 것은 ... 올라 이자 부담도 매우 크다.그럼 지금부터 부동산 규제 해제해도 금리 인상으로 집값 하락 불가피에 대해 분석하겠다.Ⅱ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.04

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  금융용어

  가능한 최대금액으로서 부동산의 경우에는 심사가격에서 당행에 우선하는 선순위채권액 등을 차감한 금액을 말하며, 기타담보물(부동산 이외)의 경우에는 감정가격(대용가격, 매출가액 등 포함 ... , 청산가치 및 환가가치 등을 반영한 적정담보 운용금액으로서 감정가격 (시가조사가격)에서 평가외금액을 차감한 후 해당되는 부동산 담보인정비율을 곱하여 산출한 금액- 선순위채권 : 저당권 ... 부동산가격안정심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역- 투기과열지구 : 건설교통부장관 또는 시?

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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  [a+취득자료] 증권화가 금융위기에 미치는 영향 1) 증권화란? 2) 증권화가 국제금융위기에 미치는 영향은? 3) 당신이 생각하는 시사점은?

  높은 신용등급으로 인하여 증권화 된 자산의 수요가 점점 늘어나다 보니 기초자산을 확보하기 위하여 더욱더 무분별하게 부동산 담보대출을 해주었다. ... 심지어 자산이나 소득이 없는 사람들에게도 부동산 담보대출이 실행될 정도였다.이러한 과정 속에서 서브프라임 모기지가 급격히 늘어났고, 이를 기초자산으로 한 증권화 된 자산 또한 급격하게 ... 서브프라임 모기지가 부실화 되다 보니 이를 기초자산으로 증권화 하였던 CDO 즉, 채권을 담보로 발행되는 유동화증권들 또한 부실화가 되었다.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.09.26

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  현재 부동산시장 문제점과 대책

  당시 미국 부동산 경기가 호황이었기 때문에 서브프라임 등급의 사람들은 대출금리가 높아도 대출을 받았고, 특히 부동산을 담보로 대출해주는 모기지 회사들이 대출기준을 대폭 완화하여 서브프라임 ... 이들 중 대부분은 젊은 2~40대 청년들로 이들이 미국의 서브프라임 등급처럼 연쇄적으로 개인 파산할시, 이들에게 부동산을 담보로 돈을 빌려준 금융업계도 연쇄 도산 우려에 놓이게 되고 ... 수준으로 가격대가 형성되었던 버블이 서브프라임 등급이 연쇄적으로 개인 파산함으로써 붕괴하고, 이들에게 대출해줬던 모기지 회사들이 연쇄적으로 도산하면서 금융기관의 담보부실로 이어지면서

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  2018 삼성카드 자소서

  소득관련 심사 자체가 너무 관대합니다.기존 가계부채의 대부분인 부동산 담보대출을 심사시 DTI, DSR 규제 부분에서 소득에 관한 산정지표가 한 요건만 충족이 되면 되기에 부동산 담보대출을 ... 가계부채에 대한 규제 정책의 신뢰성이 떨어집니다.국토부장관님의 발언을 통해 강력한 부동산 대책 및 부동산 담보대출 억제를 통해 가계부채를 줄이려는 경제법안을 진행하였습니다. ... 시중은행 여신업무를 4년동안 수행하면서 부동산 담보대출의 우려가 항상 존재하였고 이것은 가계대출 증가에 대한 우려로 이어졌습니다.이와 같이 생각한 이유는 2가지입니다.하나.

  자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.11.01

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  소비자를 위한 생활법률 중간,기말,퀴즈 모음집(2017~2019)

  ① 저당부동산에 부과된 상속세의 법정기일 전에 설정된 저당권으로 담보되는 채권은 그 상속세보다 우선하여 변제받는다.② 저당부동산에 부과된 상속세의 법정기일 전에 주택임차권의 대항요건과 ... 제공된 부동산의 소유권 자체를 채권자에게 이전하고 일정한 기간 내에 채무자가 변제하면 그 소유권을 다시 회복하기로 하는 물적 담보이다.5) 보증인은 주채무자가 채권자에 대하여 가지는 ... 여행업자의 담보책임에 관한 설명 중 틀린 것은?

  시험자료 | 58페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.10.22

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  가계부채

  주택담보대출 규제 강화에 따른 풍선효과 및 레버리지 투자 열풍으로 급증하고 있는 비부동산. ... 필요하다서브프라임모기지 사태처럼 우리나라도 가계 및 부동산 관련 대출 급증과 이로 인한 부동산 시장 불안에는 주택 실수요자 및 투기수요자의 구분을 주택의 유무로 분류함에 따라 무주택자 ... 비담보 신용대출과 관련하여 주택담보대출과 비주택담보대출 간, 은행과 비은행간 대출규제의 차별적 적용을 최소화하여 풍선효과 발생을 차단하는 것이다.(2) 가계대출 관련 규제환경 보완이

  리포트 | 8페이지 | 4,300원 | 등록일 2022.06.08 | 수정일 2022.06.10

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  미국 금융위기와 대한민국의 경제정책, 서브프라임모기지와 SVB 파산을 중심으로

  투자은행에 돈을 빌림.- 부동산담보대출을 기반으로 발행된 MBS(부동산담보증권),MBS를 기반으로 한 파생상품인 CDO(부채담보부증권) 같은 은행들이새로운 모기지 대출을 시행 할 ... (대출상환 능력이 부족해진 서브프라임 대출들이 디폴트됨)은행: 담보 처분하여 손실 보전하려 함 → 주택가격 더욱 빠르게 하락차용자: 리파이낸싱과 주택판매 어려워짐부동산 기반으로 한 ... 금리 인상☞ ARM: Adjustable Rate Mortgage: 변동금리 저당대출국채 수익률과 연동돼 금리 변경이 가능한 미국의 주택담보 대출.대출후 첫 2-3년간: 낮은 금리

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.05.30

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  부동산시장 규제 완화와 세금사례 (경제학)

  적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말함 . ... ) 규제 강화 내용은 아래와 같습니다 . - ‘ LTV;Loan To Value ratio’ 는 담보가치 ( 주택가격 ) 대비 대출비율로 , 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 ... 지속적으로 보유 선택 → 세입자에게 세금전가 효과 발생 ※ 2022 년 5 월 10 일부터 ‘ 다주택자에 대한 양도소득세세주택을 구매할 때 , 대출 한도를 결정하는 LTV( 주택담보대출비율

  리포트 | 32페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.12.31

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  신용대출 규제의 배경과 규제에 대한 찬반논란

  자금이 부동산 시장에 과열을 조장 * 이에 따른 부작용을 빠르게 잠재우는 것이 시급 과거 주택담보대출이 부동산 시장으로 많이 흘러 들어갔기에 정부가 위헌 논란까지 무릅쓰며 주택담보대출을 ... 교수 “ 정부가 주택담보비율 등의 규제로 부동산 대책을 썼는데 , 신용대출로 갭 투자 여력이 넓어진다면 규제의 의미가 없어진다 .” ... 시장 과열을 막기 위한 정부의 불가피한 조치 주택담보대출 규제로 인한 풍선효과 ; 타당한 대책 부동산 관련 대책 : 23 개  효과를 내지 못한 상황 저금리 상황에서 시중으로 풀려난

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.26 | 수정일 2021.10.22

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  매수인은 유치권으로 담보되는 채무를 변제하지 않으면 부동산을 인도받지 못하게 된다. ... 이를 약칭하여 담보권의 실행 또는 담보집행이라고도 한다. ... 강제집행을 하는 제도이다.2) 임의경매(담보권 실행을 위한 경매)임의경매란 “국가의 공권력을 행사하여 저당권·가등기담보권·질권·전세권 등 담보권에 내재된 환가권(경매권)을 실행하여

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  일반 분양 물량이 많은 단지를 중심으로 하는 내 집 마련 전략

  부동산 시장 낙관은 시기상조전쟁과 인플레이션으로 인한 세계 경제 불황이 계속되고 있는 것으로 볼 때 미국 연방준비위원회가 단시간 안에 기준 금리를 인하할 가능성은 적다.따라서 주택담보대출 ... 서론최근 몇 년간 주택 가격 급상승에 의한 이전 정부의 강력한 부동산 규제로 주택 매매 시장이 얼어 붙었었다.그러나 새로운 정부가 들어서면서 부동산 시장 연착륙을 위한 부동산 규제 ... 일반 분양 물량이 많은 단지를 중심으로 내 집 마련 전략을 짜야국내외 환경으로 볼 때 아직 부동산 시장 회복에 대한 확신은 금물이며, 부동산 가격 바닥론에 속지 말아야 한다.급매로

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.05.28

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  양적완화

  (일반적으로 저당대출업무를 취급하는 금융기관이 토지, 건물 등의 부동산을 담보로 자금수요자에게 자금을 대출한 후 가지게 되는 모기지를 근거로 하여 발행하는 증권) 및 2,000억 달러 ... 그리고 국민들은 상황을 잘못 판단하고 소비와 주식 및 부동산시장에 대한 투자를 늘렸다. ... 이머징 시장에 들어오는 달러 캐리 자금은 단기 고수익을 노리는 핫머니로 주식과 부동산 등 자산시장에 거품을 만들어 낸다.그리고 달러 인플레이션이란 과도하게 풀린 달러 때문에 전 세계에

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.02.09 | 수정일 2023.06.27

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  저 출산고령사회기본법의 입법배경과 기본방향에 대하여 논하시오.

  우대금리(0.15%P 또는 0.3%P) 누적액을 전환 장려금 형태로 일시에 지급해 준다.아직 주택담보대출을 상환중인 사람들은 ‘주택담보대출 상환용 주택연금’을 들을 수 있다. ... 신혼부부들이 부동산 혜택을 받기 위해선 좀 더 현실성 있는 정책이 필요할 것이다.노인인구를 위해 부동산 정책도 있었다. ... 그 이유도 여러 가지가 있을 수 있지만 취업을 위한 과도한 경쟁과 부동산 가격이라고 생각 하였다. 따라서 정부에서 신혼부부들을 위해 어떤 부동산 대책을 세우고 있을까?

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.12

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  채무자가 채무를 임의로 상환하지 않는 경우에 저당권 등 담보권을 보유한 채권자가 담보권을 행사하여 매각대금으로 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 것을 말한다. ... 이러한 경우에 채권자는 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 매각대금을 통해 채무를 상환하는 절차가 강제경매라고 할 수 있다. 임의경매는 담보권을 실행하는 경매를 의미한다. ... 이에 따라 부동산 실수요자, 부동산 투자자 등 많은 사람들의 부동산 경매 참여가 늘어가고 있는 상황이라고 할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  백두산 주식회사에서는 경기불황에 대비하여 운영자금을 조달하려고 한다. 재무담당 이사는 보유하고 있는 자산

  위해서이다.한편 부동산을 유동화하는 방법으로는 부동산을 유가 증권으로 전환한 후 그 증권을 매각하는 방법이 자주 사용되며, 이때 부동산에 근거하여 발행된 증권을 자산담보부증권(ABS ... 부동산을 구입할 때, 저당권을 설정하고 그 대가로 금융기관으로부터 융자를 받아 부동산을 구입하게 되는데 이때 금융기관은 저당권을 담보로 하여 융자된 금액을 회수할 권리를 가지는 바 ... 기초로 발행한 증권을 의미하며, MBB(Mortgage Based Bond)는 부동산 저당 채권을 담보로 한 채권을 의미하는 바 MBB는 MBS의 한 종류로 이해할 수 있다: 기업이

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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