"미등기전매" 검색결과 161-180 / 287건

• 

  단독주택재건축사업의 문제점 및 개선방안

  .- 주택의 전매행위 제한규정을 삭제함으로써 주택전매행위가 허용됨.- 여러 동의 건물이 있는 집합건물의 경우 주택단지 안의 각 동별 구분소유자 및의결권의 2/3이상의 동의와 전체 구분소유자 ... 경우에는 매도청구권이 있어 미동의자가 많을 경우 사업이 지연될 수도 있다. ... 있기 때문에 이들 소유자에 분양 자격에 대한 인정 문제로 단독주택 재건축 사업추진에 어려움이 발생하고 있다.또한 주택재개발에서는 사실상 다세대주택으로 건축하였으나 법제도의 미비로 등기는

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.18

  다운로드 장바구니
• 

  [물권법]중간생략등기에 관한 이론과 판례의 정리

  채권자대위권에 의한 중간생략등기청구권갑이 을에게 부동산을 매각하고 을이 미등기인 채 병에게 전매한 경우, 갑에게 직접 이전등기를 청구할 수 있는가가 문제된다.병이 을을 대위하여 갑에게 ... 등기로서 무효이다.갑의 무효주장은 원칙상 신의성실의 원칙에 반하지 않는다.토지거래허가를 받거나 소유권이전등기를 경료할 의사없이 중간생략등기의 합의 아래 전매차익을 얻을 목적으로 전전매매한 ... 토지거래허가와 중간생략등기토지거래허가대상인 토지를 전매차익을 얻기 위해 갑에서, 을, 병으로 순차매도하고 갑에서 병으로 직접 토지거래허가를 받아 등기를 마친 경우의 법률관계가 문제된다.이때에는

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.02

  다운로드 장바구니
• 

  생활세금의 이해 REPORT

  그리고 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우가 있는데 미등기전매, 고가주택, 아파트 당첨권, 콘도미니엄과 오피스텔은 1세대 1주택이라 할지라도 양도소득세가 과세되니 집을 살때에도 ... 그리고 토지나 건물로서 등기되어 있고 3년 이상을 보유한 토지와 건물은 장기보유특별공제를 받을 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.09.23

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 조세의 문제점 및 개선방향

  1982년)□ 기준시가 적용원칙으로 변경 (1983년)ㅇ 1983. 1 : 기준시가 과세원칙으로 전환 (1983-현재)ㅇ 1983년 이후 변천과정- 1989. 8월 : 단기양도¤ 미등기전매 ... 이하27%450만원(-)장기보유특별공제8천만원36%1,170만원양도소득(-)양도소득기본공제2년 미만 보유자산 : 40%과세표준1년 미만 보유자산 : 50%3주택 이상자의 주택 : 60%미등기 ... 간척에 의한 토지의 조성 등과 기타 이와 유사한 취득으로서 원시취득(原始取得), 승계취득(承繼取得) 또는 유상·무상을 불문한 일체의 취득을 말하며, 실질주의에 따라 관계법령에 의하여 등기

  리포트 | 11페이지 | 10,000원 | 등록일 2008.06.18

  다운로드 장바구니
• 

  [최우수자료] 한국의 부동산 정책(프리젠테이션)

  강화[안정적 주택공급] * 중소형 분양주택 공급 * 강북광역재개발-[투기억제*균형발전] * 실거래가 신고/등기 * 주택거래신고제 도입 * DTI/LTV 규제[투기억제] * 균형발전 ... ~88 3저 호황 → 국제수지 흑자 → 국내 유동성 증가* IMF 외환위기 이후 경기를 살리기 위한 전방위적 부동산 활성화 조치 시행 →투기필수규제폐지 (분양가규제 폐지, 분양권 전매 ... 양도세 비과세 * 재산세부담 상한금 설정 * 주택 거래세 인하-고소득층중산층저소득층2005. 8. 31정책 * 종합부동산세(9억→6억) * 1가구 2주택 양도세 중과 * 실거래가 등기부

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.11.12

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 중개사법 요약1

  2.소속공인중개사 3.일반공인중개사‘중개업’-다른사람의 의뢰/ 일정한보수 /중개를 업으로 행할것(등록을 하지 않아도 중개업이다,권리금 등의 수수료는 대상물이X, 1회성은X)분양권 전매행위 ... 1년이내 개설등록/실무교육 안받아도 됨중개인의 공인중개사 전환/실무교육 안받아도 됨3.중개사무소를 확보할 것-임대건물 가능건축대장에 기재된or기재될/가설건축물대장(ex:컨테이너 박스X,등기는 ... /등록증 양도 대여-필취+1년or1천등록증 양수-1년or1천●등록결격사유(1문제이상)1.행위무능력자-미성년자(동의,결혼해도X),금치산자,한정치산자2.파산선고후 복권되지 않은자.3.금고이상의

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

  다운로드 장바구니
• 

  [사회과학]중개물건 확인설명서와 거래계약서 작성

  물건* 매도의뢰인은, 등기를 요하지 아니하는 권리관계에 대하여 중개업자의 질문에 성실 정확히 설명하여야 한다 (협력의 의무)- 미공시중요시설 : 정원석 & 정원수★ 건축물관리대장은 ... 지가가 급격히 상승할 우려가 있는 지역- 개별법에 의한 양도제한* 공업입지밀공장설립에관한법률 => 공업단지용지의 처분제한* 농지법 => 농지의 매매* 주택건설촉진법 => 국민주택의 전매행위 ... 공시되지 아니한 중요시설 및물건의 소유에 관한사항- 거래예상금액매도의뢰인의 희망가격과 매수의뢰인의 제안가격을 상호조정 함으로서, 합리적가격으로 거래계약을 체결되도록 하여야 한다.- 미공시물건의

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.23

  다운로드 장바구니
• 

  토지거래허가제 실무(실례를 바탕으로)

  단기전매? 평택에서 뚜렷한 직업이 없는 박?? ... 허가를 받아 토지를 취득한 후 즉시 타인에게 전매하거나 이용목적을 변경하는 사례를 방지하기 위해 일정기간 전매 및 이용목적 변경을 제한하였음.? ... 계약일자를 소급하여 허위로 기재하는 경우가 있을 수 있으므로, 계약서검인일ㆍ등기신청일 등을 통해 시행일 이전에 계약이 이루어졌다는 사실을증명하면 될것임.3. 지정효과?

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.16

  다운로드 장바구니
• 

  [혼인법, 혼인] 가족법 - 혼인 총정리

  大判 90다카 5624: 남편의 수입을 갖고 부동산을 수차례 전매하여 차액을 남기는 방법으로 재산을 증식해 왔다면 이로 인해 취득한 부동산은 부부 공유재산이다a. ... 이 경우에는 제808조의 규정을 준용한다.② 제 808 조 [동의를 요하는 혼인]1항> 미성년자가 혼인을 할 때에는 부모의 동의를 얻어야하며, 부모중 일방이 동의권을 행시할 수 없는 ... 하지 아니하면 이로써 부부의 승계인 또는 제3자에게 대항하지 못한다.5항> 제2항, 제3항의 규정이나 약정에 의하여 관리자를 변경하거나 공유재산을 분할하였을 때에는 그 등기를 하지

  리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.09.30

  다운로드 장바구니
• 

  양도소득세

  한편 토지 건물 및 부동산에 관한 권리로서 등기가 가능한 자산에 관하여 등기를 하지 않고 양도한 경우에는 양도소득세 과세 표준의 70%를 중과함으로써 단기전매 차익을 세수로 흡수하여 ... ｘ 10%5년이상 ~ 10년미만양도차익 ｘ 15%10년이상양도차익 ｘ 30%o 15년이상 보유한 1세대 1주택 : 양도차익 × 45%- 보유기간의 계산방법① 보유기간은 양도자산의 ... 아님(4) 장기보유특별공제o 장기보유특별공제액 계산(실지양도가액-실지취득가액-기타 필요경비)×보유기간에 따른 공제율< 공제대상 및 공제율 >자산 보유기간별일반 부동산3년이상 ~ 5년미만양도차익

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.10.28

  다운로드 장바구니
• 

  에스크로제도

  목적은 미등기 전매를 줄이고 안전거래를 보장하며, 거래관계자를 보호하자는 것이다. ... 에스크로 청산서를 분배하고, 문서를 등기하며, 매수인의 대금을 인도 한다. ... 그리고 중도금을 약정일에 추가로 지불하고 일정기간이 지난 후에 잔금을 지불함과 동시에 비로써 소유권이전 등기를 한다.

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.05.01

  다운로드 장바구니
• 

  [세법] 양도소득세에 대하여

  부동산은 증빙서류가 없더라도 취득가액의 7%, 미등기전매자산은 1%를 필요경비로 인정하여 양도차익에서 공제 취득금액기준으로 취득세 2%, 등록세 3%, 교육세 0.6% (등록세액의 ... 당해주택의 임차일로 양도일까지의 거주기간이 5년 이상인 때.바) 공공용지로 협의 매수되거나 수용되는 때.(3). 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우가) 1세대 1주택이라도 ‘미등기전매 ... 실지거래가액으로 계산합니다.· 납세자가 실지거래가액으로 신고한 경우· 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 취득하거나 양도하는 경우· 고가주택을 양도하는 경우· 미등기로

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.09

  다운로드 장바구니
• 

  [세금]양도소득세

  미등기전매?는 양도소득세를 부담하여야 하고 이 경우 양도차익 의 60%에 해당되는 무거운 세금을 내게 된다.나) 1세대 1주택이라도?고가주택? ... 7%, 미등기전매자산은 1%를 필요경비로 인정하여 양도차익에서 공제 취득금액기준으로 취득세 2%, 등록세 3%, 교육세 0.6% (등록세액의 20%), 농어촌특별세 0.2% (취득세액의 ... 미등기로 양도하거나 부동산을 취득한 후 1년 이내에 양도하는 경우? 분양권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도하는 경우? 1세대 3주택 이상인 자가주택을 양도하는 경우?

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.25

  다운로드 장바구니
• 

  우리나라의 종합소득세의 현황과 문제점

  미등기전매나 분양권 전매와 같이 거래 그 자체의 성질에서 시세차익 목적을 반영하고 있는 경우는 별 문제가 없지만, 시세차익 목적이면서 사용 또는 이용목적으로 위장하고 있거나, 사용 ... 450만원8천만원 초과36%-1170만원보유기간1년이상~2년 미만40%보유기간 1년미만50%1세대 2주택자의 양도주택50%1세대 3주택 이상자의 양도주택60%비사업용 토지 등60%미등기 ... 달자 에는 종합소득세 미 신고자 포함.

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  [사법]사법1 판례정리

  130P 목적의 적법성 ★★★★주택건설 촉진법상의 전매금지 규정과 중간생략등기를 금하는 부동산등기특별조치법상의규정을 위반한것이다. 단속규정으로서 사법상의 효력은 미치지 아니한다. ... 47P 미성년자의 능력 ★★유아가 아닌 17세이므로 당연무효는 아니지만 미성년자는 행위 무능력자이므로 미성년자A나 법정대리인은 매매계약을 취소하고 반환 청구 가능하다.? ... 57P 사술과 취소권의 부인 ★★☆미성년자A가 적극적으로 친권자 C의 동의서 위조(사술에 해당) 그러므로 A나C는 그 계약을 취소할수 없다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.19

  다운로드 장바구니
• 

  분양가 상한제

  그래서 주요 항목에 대해 원가공개를 하게 됐습니다.”@ 계속된 논란에 당정 모두 부담여기서등기 전에 이를 그대로 전매하는 주택건설사업자에 대하여 주택건설사업의 등록을 말소하거나 영업정지를 ... 분양가 상한제에 따른 전매 제한 기간 -자료: 건설교통부-6. ... 따라서, 택지사업이 미개발지를 대상으로 시행하고 있음에도 불구하고 높은 택지비가 조성됨으로 채권입찰제의 의지와 다르게 공공택지내 주택들의 분양가격들인 인근지역의 거래가를 훨씬 상회하는

  리포트 | 31페이지 | 3,200원 | 등록일 2008.07.14

  다운로드 장바구니
• 

  [경영학]아파트입주-청약에서부터

  보존등기물권취득자가 자기의 권리를 보존하기 위하여 하는 등기로 보통 미등기부동산의 소유권등기를 말한다. ... 미등기아파트의 담보대출은 소유자 거주조건으로 은행에서 대출, 이때 분양계약서는 이중 대출이나 임대차를 방지하기 위해 은행에서 보관한다.매매계약시 반드시 분양계약서 원본 확인을 요구해야 ... 청약통장은 내 집을 마련할 수 있는 수단뿐만 아니라, 분양권 전매 등을 통한 재테크의 기초가 된다.1.

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.13

  다운로드 장바구니
• 

  부동산관련조세의 문제점진단 및 개선점, 달라지는정책방향

  )□ 기준시가 적용원칙으로 변경 (1983년) ㅇ 1983. 1 : 기준시가 과세원칙으로 전환 (1983-현재) ㅇ 1983년 이후 변천과정 - 1989. 8월 : 단기양도 ¡¤ 미등기전매 ... 조성 등과 기타 이와 유사한 취득으로서 원시취득(原始取得), 승계취득(承繼取得) 또는 유상·무상을 불문한 일체의 취득을 말하며(동법 제104조), 실질주의에 따라 관계법령에 의하여 등기 ... 자산의 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계 없이 매도(賣渡), 교환(交換), 법인(法人)에 대한 현물출자(現物出資) 등으로 인하여 그 자산이 유상(有償)으로 사실상 이전되는

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.03

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 정책의 흐름과 발전방향 모색(A+자료)

  양도단계- 실거래가 등기 등 토지거래 투명화를 기반으로 지가상승으로 인한 자본 이득을 적절히 환수할 수 있는 장치 마련⑤ 토지 공급정책- 가용 토지 공급 원활화가. ... 반면에 정부가 ‘수요가 있는 곳’ 보다 ‘개발이 손쉬운 곳’을 신도시로 지정함에 따라 공급과잉, 즉 새로 건설되는 주택들의 미분양 사태가 심각하게 우려되고 있다. ... 이를 위를6대 광역시와 도청소재지로 확대하여 분양권 전매금지나. 개발 부담금 수도권에 지속 부과다.

  리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.26

  다운로드 장바구니
• 

  [경영경제]부동산 가격과 세제와의 상호관계

  양도소득세는 부동산양도(자본이득)과세의 대표적인 것으로, 이에 대한 조세제도 및 정책은 재정경제부 내의 세제실이 담당하고 세무행정은 국세청을 통해 수행되고 있다.양도소득세의 세율체계는 미등기 ... 17부록…………………………………………………………18참고문헌……………………………………………………19Ⅰ 서론1997년의 외환위기 극복을 위하여 국민의 정부는 아파트분양가의 자율화, 분양권 전매해제 ... 부동산등기는 상속·무상취득·유상, 취득·소유권 보존 등 등기원인에 따라, 그리고 농지·일반 등 대상자산별로 차등화된 비례세율(0.8~2%)이 등록당시의 가액에 적용되어 부과된다.

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.07.13

  다운로드 장바구니