"신규분양" 검색결과 161-180 / 3,021건

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  또한, 정부는 주택도시 보증공사의 고분양 관리지역 제도와 분양가 상한제를 적용하는 지역을 별도로 설정하는 등의 정책적 규제를 통해 부동산 시장에서 국지적 규제를 강화해나가고 있다.( ... 이러한 문제점은 정부가 실행한 다양한 규제위주 정책이 임대 매물을 직간접적으로 감소시켰고, 임대인이 신규 전세 계약에서 4년분의 임대료 상승분을 반영하도록 만들었기 때문에 발생되었다 ... 부동산 시장의 건전성을 크게 훼손하고 있다.② 공간-상품 수급 불일치 현상 : 정부가 실시한 부동산 규제정책은 국내 주택 공급의 대부분을 차지하는 민간부문에 집중되었고, 이로 인해 신규

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.17

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  신성장 동력을 날개로 GS건설

  실제로 내년부터 2023년까지 전국의 신규 아파트 공급량은 총 58만 가구, 연평균 20만 가구가 채 되지 않습니다. ... 이유는 자이르네 & 자이엘라 의 브랜드 가치가 시장에서는 (실제 분양시장에서는) 30% 더 높게 반영 되기에 투자를 단행했습니다.저평가에서 점점 적정 주가로 – GS 건설의 야심작 ... 재건축 분양시장의 40 % 는 500세대 이하의 재건축이 대부분이며 자이에스앤디를 분석 할 당시 대기업들도 앞다투어 500세대 재건축 시장에 뛰어 들고 있는 상황이었습니다.더욱이 놀라운

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.03.17

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  부동산학개론_부동산시장의 실패요인과 정부개입에 대하여 서술하시오.

  부동산은 거래가 빈번하지는 않아 구매를 위해서는 전문 지식을 갖고 있거나 신규 부동산 분양일 경우 그 상품에 대한 대체재가 충분한 것이 아니므로 해당 부동산에 대한 정보가 충분하지

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  부동산금융 환경 변화 경향

  건설사들은 이때 신규 자금 조달을 위해서 부동산 PF 대출을 적극적으로 활용하였고, 금융권의 외형확대 노력까지 더불어 PF의 규모가 부동산 경기 호황과 함께 급성장 했다. ... 당시 외환위기 이후 분양위험과 주택 사업자를 분리하기 위해 시행과 시공으로 역할을 분담하고 소형 시행사들이 토지 매입 대금 등의 초기 개발 자금을 조달하기 위한 방법으로 바로 부동산 ... PF 활용한 것이다. 2000년대 외환위기 이후 침체되었던 주택 경기를 활성화시키기 위한 대안으로 분양가 자율화, 전매제한 폐지 등의 규제 완화로 주택 가격은 상승세를 지속했다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.13

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  중국 부동산 붕괴에 대한 레포트

  또한 신규 채권 위탁 판매 방안을 검토하기도 하였다.이는 자금난을 겪고 있는 부동산 기업들의 숨통을 터주겠다는 의도로 해석된다. ... 개발한 부동산과 상가를 분양하여 고수익을 낸 후, 재차 토지를 구매하여 부동산 및 상가를 개발하는 과정을 반복하며 거대 기업으로 성장하게 되었다. ... 또한 상당수의 진행 중인 부동산 프로젝트가 중단되었고 이에 분양금은 지급했지만 이를 받지 못한 소비자들은 은행에 대출금을 상환하지 못하는 지경에 이르렀다.5.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.10.02

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  분양권 전매시 사용하면 여러가지 법적 분쟁을 미연에 방지할 수 있는 아파트 분양권 매매(예약) 계약서 양식입니다.

  [특약사항]1) 중도금 이행일을 위 아파트 분양권의 신규 매매 계약체결일로 하며, 계약금 및 중도금 합계약을신규 매매 계약의 계약금으로 하여 관련 법령에 따른 부동산거래계약 신고를 ... 아파트 분양권 매매(예약)계약서매도인과 매수인 쌍방은 아래 표시 아파트 분양권에 관하여 다음 계약 내용과 같이 분양권 매매(예약)계약을 체결한다.1.아파트 분양권의 표시소 재 지?? ... 영수자( )중 도 금금 원정은 년 월 일에 지불하며금 원정은 년 월 일에 지불한다.잔 금금 원정은 년 월 일에 지불한다.제2조) 매도인은 위 아파트분양권 매매 잔금 지불과 동시에 분양계약서

  서식 | 1페이지 | 2,600원 | 등록일 2019.10.22 | 수정일 2020.08.22

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  비즈니스기획 리포트 A+ [자이]

  브랜드힐스테이트, 래미안과 나란히 아파트 브랜드 가치에 있어 높은 인지도 보유상대적으로 브랜드 경쟁력이 높은 아파트에 수요 증가 추세취약점 분석각종 규제책의 증가로 인한 재건축, 신규 ... 이용한 온라인 견본주택라이브 방송을 통한 쌍방향 소통홍보성 콘텐츠가 아닌 소비자 니즈를 파악해 전달하는 콘텐츠 제작기획 및 기대효과온라인 견본주택기획의도견본주택 라이브 방송 → 분양에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.25

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  최근 정부에서는 주택 재건축사업의 안전진단기준을 개선하였다. 재건축사업의 개념과 절차 및 안전진단의 기준변화

  사업완료 : 사업완료는 기존 건축물의 철거 및 착공, 신규 건축물의 준공, 이전 고시 및 청산의 과정을 갖게 된다. ... 분양 신청이 끝나게 되면 분양신청 현황에 의거하여 분양설계, 분양대상자의 분포등이 포함되어 있는 관리처분계획을 수립하여야 한다. ... 우선 분양 신청은 재건축 사업이 끝난 후 생기게 되는 건축물에 대하여 기존 조합원과 토지소유자를 대상으로 분양권을 분배하는 과정이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.11 | 수정일 2019.09.15

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  부동산 자유주제로 자유롭게 기술해 주세요 부동산

  공급 측면에서는 분양을 통한 신규 공급 및 임대주택 공급의 확대가 대표적인 가격 안정 조치라 할 수 있다. ... 또한 분양가 자율화 및 건설사 지원을 위한 각종 대책들도 이에 해당 된다. ... 가격 상승을 선도하는 경우가 많았던 재건축을 비롯한 공급 측면의 각종 규제 강화 및 분양가 상한제 등도 주택가격 안정을 위한 주요 정책이었다.

  리포트 | 7페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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  대학과제발표이며, 건설사업의 Project Financing (프로젝트 파이낸싱) 에 대한 발표입니다.

  /임대 수요자사업제안사업자 선정출자, 책임준공공사도급출자, PFPF원리금, 배당출자배당분양/임대분양금/ 임대료자산관리업무자산관리 업무위탁현금출자토지대금/배당민간컨소시엄공공-민간 합동 ... ( Build Transfer Lease) RLT(Rehabilitate Lease Transfer)` Case Models사업주의 재구 구조를 악화시키지 않으면서 차입 금융으로 신규사업을 ... InstitutionPF Strong Point Weak Point PF Evaluation민간합작프로젝트회사 (SPC, Paper Company)건설투자자금융투자자전략적투자자공사자산관리회사분양

  리포트 | 78페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.01.30 | 수정일 2021.02.01

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  빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리하기

  이러한 빈집을 효율적으로 관리하고 소규모주택 정비를 활성화하기 위하여, 2017년 2월8일에 「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」이 신규 제정되어 시행되고 있습니다.건축법과 ... 분담금의 추산액, 분양신청기간을 해당 지역에서 발간되는 일간신문에 공고하여야 한다. ... 서론우리나라는 과도한 주택가격상승을 방지하기 위해 주택도시보증공사의 고분양가 규제 및 분양가상한제 등을 시행함으로써 부동산에 대한 강도 높은 수요 억제와 공급 규제 정책을 추진해왔다

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.26

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  합법적으로 세금 안내는 110가지 방법

  ●실거래가 예외원칙-국가·지자체 및 지자체조합으로부터 취득-외국으로부터 수입에 의한 취득-소송에 의해 확정된 판결문으로 입증전 취득-법인의 장부에 의한 취득(신규분양아파트)-공매에 ... 스스로 매스컴을 확인 감면은 감면기간내에 적용-분양가 할인 시 취득세등을 줄여라. ... (신축주택의 경우 건축원가에 대한 자료와 자금증빙준비)-대출을 받으면 소득공제●부동산 보유 및 임대·분양시의 절세법-보유세가 고지되었다면 고지서를 분석-공동소유를 통한 종부세의 감면

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  우리나라 부동산정책과 부동산가격 변동 고찰_부동산학개론

  시장 급등의 원인 ■ 1980 년대 중반 이후 10% 내외의 고도성장 / 주택가격이 지속적으로 증가 주택공급 부족으로 수급불균형을 초래 1980 년대 들어 매년 평균 20 만호의 신규 ... 2.2 만호를 유지하고 있으며 악성미분양인 준공 후 미분양은 2011 년 1 월 현재 8.1 천호로 계속 늘어나고 있다 . ... 1 월에 2,269 호를 기록 악성 미분양인 준공 후 미분양 : 843 호로 계속 늘어가고 있음 부동산 시장 현황 서울지역경기지역의 부동산시장 현황 총 주택수 1985 년 71.9

  리포트 | 11페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  한국부동산 2020년 시장 분석

  청약통장 신규 가입자 수가 급감했고, 조기 완판행진을 이어가던 강남 재건축 단지가 저조한 청약 성적을 거두기도 했다. ... 집주인이 신규 세입자나 자금을 구하지 못하여 기존 세입자에게 전세금 전액 혹은 보증금 하락분을 돌려주지 못한 상황을 말한다. ... 경기 광명시와 부산 기장군, 부산 진구 등 3곳을 조정대상지역으로 추가하고, 서울 전력의 분양권 거래를 입주 전까지 금지하도록 한 내용이다.

  리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.14

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  통계청데이터로 서울시강동구 아파트 부동산시장분석리포트

  작년 8월을 정점으로 거래량이 하락하다가 2분기부터 회복세를 보이면서 3분기에는 신규 입주 물량의 영향으로 높은 거래량을 보이고 있음.자료 : 서울시 부동산정보광장 자료 가공(주택매매지수 ... 높지만 이미 많이 상승된 가격이나 분양가상한제는 투자에 리스크. ... 분양물량증가가 2018년부터 입주물량증가로 이어지면서 공급증가 영향의 확산은 불가피한상황이며 특히 공급이 집중된 경기도 지역은 당분간 공급 과잉의 영향을 받을 것으로 예상자료: 통계청

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.26 | 수정일 2021.11.13

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  동탄 신도시의 개발 사례와 분석 및 평가

  재건축하고 현재 여건에 맞는 입지에 신규 국민임대를 주택을 공급하는 방식으로 일정 물량을 유지하는 것으로 거주민을 설득해야 합니다.30년이 경과한 임대주택의 재건축 심의 통과 문제점이 ... 국민임대의 문제점 및 해결방안을 살펴보면 국민임대주택의 분양전환을 전제조건의 해결이 필요하므로, 현재 지속적으로 공급중인 국민임대주택의 적정 물량 내에서 노후한 주택은 분양주택으로 ... 공공임대에서 사는 한 입주자는 “일단 목돈이 당장 필요하지 않다는 점도 맘에 들고 10년 동안 살아보고 분양 받을 수 있다는 장점도 있습니다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.13

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  나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다

  수요 요인도 계속 발생중이다.- 충남의 천안과 아산은 이미 공시가격 1억 이하 아파트가 고평가되었기 때문에 지금 신규 투자는 위험하다.- 전북 전주시는 2020년 중반에 매매가가 상승했기에 ... 불황기전부터 미분양이 많은ㅇ 지역이라면 매매가와 전세가가 동반 하락하지만 미분양이 없는 지역이라면 매매가는 하락하되, 전세가는 어느 정도 방어되거나 상승할 수 있다. ... 또한 부동산 경매, 갭투자, 분양권 등 투자방법에 따라 제각기 사이클이 존재한다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.01

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  국내 경제활동에서의 시장실패와 정부실패의 사례 조사 및 분석

  강남과 같은 일부 인기 지역에서는 신규주택에 대한 초과수요가 발생하였고, 일부 소비자들이 막대한 규모의 투자수익을 거두어들였다는 것이다. ... 구체적으로 이들은 분양가 상한제로 저렴한 가격에 주택을 분양받고, 초과수요가 발생하자 기존의 가격에 큰 규모의 프리미엄을 붙여서 팔았다. ... 그중에서도 아파트 분양가 상한제는 대표적인 실패 사례로 꼽힌다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.17

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  한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 공모주 투자 과제 - 삼성FN리츠

  금리 인상과 아직 완화되지 않은 부동산 규제(토지거래허가제 유지 등), 건자재 비용 상승으로 인한 분양가 상승, 매매가-분양가 spread 축소로 낮아진 분양 차익 기대감, 레고랜드 ... 현재 고금리 상황임에도 불구하고, COPIX 신규 취급액 금리가 3.56%로 보통 은행 정기예금 금리가 4%대에서 형성된다고 보았을 때, 리츠의 7.67% 수익률은 매력적인 숫자가 ... 사태 이후 PF ABCP(유동화 기업어음) 금리의 상승 등으로 미분양률이 증가하자 중.소형 건설사의 부도위기가 높아지며 PF부실에 대한 우려도 말 미국의 IT 및 금융계에서 대량해고의

  리포트 | 12페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.07.03

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다.

  300%로 조정된다. 1주택자와 조정대상지역 외 2주택자는 현행 150%를 유지한다.다주택자에 대해선 고강도 금융 규제도 더해진다. 2주택 이상 보유 세대의 경우 규제지역 안에서 주택 신규 ... 이 영향으로 1991년과 1992년에는 주택시장이 어느 정도 안정화 되었다.노태우 정부의 수요측면의 정책인 주택분양권전매제한 정책, 공급측면의 정책인 주택200만 호 공급, 그리고 ... 부동산가격 폭락과 소득감소를 경험하게 된 김대중 정부는 경기를 부양하기 위해 규제완화를 시행하게 된다. 1998년에는 아파트 분양가를 전면적으로 자율화하였고, 외국인 토지법 개정을

  방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.14

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