"아파트 초과공급" 검색결과 161-180 / 2,480건

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  주거학 4장__주거선택행동

  -정부는 공급보다 배분에 초점을 맞춰야 한다. 월세 받는 사람들은 임대 사업자로 등록해라..3) 주거유형규범-주거유형은 단독주택, 아파트, 연립주택 3가지이다. ... –-일조시간이나 옥외공간이 부족한 것은 결합이 되지만 기준을 초과하는 것은 문제되지 않는다. ... -오염이나 소음은 기준 초과가 바람직하지 않아 결함이 되지만 기준 이하는 오히려 바람직하다.

  시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.04.27

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  임대료 규제 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과 분석

  또한 단기적으로는 공급량은 감소하지는 않으나 수요가 증가해서 초과수요가 발생하기 때문에 초과수요는 곧 주택부족량으로 이어지게 된다. ... 이로 인해서 주택 공급이 축소되면서 신축 물량이 점차 줄어들어서 청약시장에 수요자들이 몰리게 되고 당첨 가점이 이전보다 올라가게 되어서 신규 아파트를 분양받는 것이 상대적으로 더 어려워지게 ... KB국민은행의 자료에 의하면 2015년부터 2018년까지 서울 지역의 아파트 매매가는 30% 넘게 인상됐다고 한다.정부에서는 올해 10월부터 다시 분양가상한제도를 도입한다고 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.21

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  도시경제학3공통) 기업의 입지가 어떻게 결정, 시장지역의 크기에 영향을 미치는 요인들, 단일도심도시에서 주택가격곡선을 도출하시오0k

  그런데 현재의 임대료수준에서 초과수요가 존재하면 균형임대료는 상승하지만 균형거래량은 변화가 없다. 일반적으로 부동산의 공급곡선의 기울기는 단기보다 장기에 더 완만하다. ... 공급에 늘릴 수 없는 상황에서 수요가 증가하면 가격은 오를 수 밖에 없다.강남을 놓고 보면 저층 저밀도 아파트를 고밀도로 재건축하면서 추가 공급이 있었으나 그 수가 많지 않았고 대출규제 ... 아파트와 단독주택이 정상재인 경우,?대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.(수요곡선자체의 이동이므로)-?

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.09.26

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  대한민국 재건축 재개발 지도-독후감-생각지도 못했던 재개발 재건축의 세계

  첫 번째는 공급과다, 두 번째는 고분양가, 세 번째는 비선호 입지이다. 가령 대구에서 미분양이 촉발되었는데, 이는 공급 과다와 비선호 두 가지가 맞물려 생겨난 결과였다. ... 심지어 재건축에서는 조합원 각자의 이익(재건축에 투입된 비용과 주변 단지의 집값 상승률을 고려한 뒤)이 평균 3,000만원을 넘을 때 최고 50%를 세금으로 징수하는 초과이익환수제의 ... 저자는 사자마자 오를 아파트를 추천해 달라고 한다면 명쾌한 해답을 하기가 어렵지만, 2년 뒤에 오를 아파트를 추천해달라면 주저없이 ‘새 아파트’라는 대답을 줄 수 있다고 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.22

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  현 정부의 부동산 정책(9.13대책)에 대하여 논하라

  신규 수도권에 공공택지를 공급하고 도심내 공급을 활성화하는 내용도 넣었다.개인적으로는 이번 대책도 부동산 시장을 잡는데에는 별다른 효과를 보지 못할 것이라는 생각이 든다. ... 이래야 사람들이 아파트를 보유하는 것에 대해서 조금 더 조심스럽게 접근하게 되고, 투기심리로 인해서 아파트를 실제로 필요하지 않는데도 사들이는 사람들의 매수심리를 다소 누를 수 있기 ... 개인적으로는 왠만한 수준의 아파트를 소유한 사람들이 실제로 부담하는 보유세를 어떻게 조정하는지가 이번 대책에서 가장 필요했다고 생각한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  조세회피, 조세포탈, 조세절약의 차이점과 각각의 사례

  사례①갑은 아파트를 취득후 1년이 지난후 모에게 아파트를 증여하였으며, 다시 1년후 모는 그 아파트를 양도하였다.모의 아파트 양도행위는 갑의증여일로부터 3년 이내에 양도되고 조세부담의 ... 사례③종합소득세는 인별과세방식, 소득열거주의 방식으로 과세되고 있다.개인에게 여러 종류의 소득이 발생한 경우 인별 합산과세하게 되고 과세표준 증가와 초과누진세율하에서 고율의 세율을 ... 매집하여 면세유류를 부정 유출하여 시중 주유소에 무자료로 매출한다는 내용의 탈세제보를 신고받은 과세관청은 갑이 어민들로부터 면세유류 출고지시서를 매집하여 면세유류 5,605㎘, 공급가액

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.13

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  [방송통신대학교 2022학년도 2학기 기말시험] 인간과사회 (근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사하고, 이것이 자신의 삶 또는 주변 인물의 삶에 직접적 또는 간접적으로 어떻게 영향을 미치는지 설명한 후, 이러한 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 사회학적 개념을 사용하여 설명한 다음, 이 문제를 해결하기 위한 방안을 모

  이로 인해 부동산 시장에서는 초과수요 현상이 나타나고 있고 이는 부동산 가격이 크게 오르는 결정적인 원인으로 작용하고 있다. ... 따라서 이제는 부동산 시장의 공급을 촉진하기 위한 정책을 펼쳐야 한다. 물론 정부에서는 신도시 건설이나 재개발·재건축 촉진을 통해 공급을 확대하겠다는 정책을 발표한 바 있다. ... 첫째, 늘어나는 부동산 수요에 비해 공급 대책이 미비하다는 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.10.17

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난

  주택 임대 시장의 공급곡선은 거의 수직에 가까울 정도로 비탄력적이다.이는 임대료 상한제를 시행할 경우, 초과수요가 발생하게 되는데 공급곡선이 비탄력적이어서, 초과수요를 해소하는데 매우 ... (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성)Ⅱ. (5점) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 ... 미국 뉴욕에서는 유명 연예인과 고위 관료들이 시세의 5분의 1에 불과한 임대료를 내면서 호화 주택이나 호화아파트에 거주했었다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19

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  각자 선정하되 가급적 최근 부동산과 관련되는 문제에 대하여 논문 형식으로 작성하여 제출하시오 - 최근 발생한 급격한 주택 가격 상승의 현황 및 원인

  해당 종합지수는 정부가 미리 정하는 일정한 수치를 초과하는 경우에 따라서 정상, 관심, 주의, 경계의 5단계로 구분하고 있다. ... 1.02%의 순서로 중소형 아파트의 매매가격지수 상승폭이 강세를 보였다. ... 여기서 공간시장이라는 것은 공간 서비스에 대한 수요와 공급으로 임대료가 결정되는 시장을 말한다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.10

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  자료조사 ) PART1 자산을 불리는 방법 투자, 그리고 모델하우스 PART2 왜 모델하우스에 사람들이 몰리는가

  주택 공급자는 이 세 가지 필수 비용을 낮춰 수익률(수익/비용)을 높여 과장 광고한다. ... 주택분재산세 : 0.1~0.4%(4단계초과누진세율)재산세도시지역분 : 0.14~0.23%지방교육세 : 0.02~0.08%공공 임대 주택 리츠의 재산세 등 감면1. ... 부동산투자회사에 대한 개인의 토지나 건물을 현물출자하는 경우 양도 소득세 과세이연제도존재(조특법 시행령 제97조의6)주식처분누적비율이 50%미만 처분 시에는 당해 처분비율만큼, 50%를 초과할

  리포트 | 44페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.15

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  생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.!

  이에 따라 시장의 균형보다 가격이 낮아질 경우 수요량이 공급량보다 커져 초과 수요가 발생하더라도 최대 공급량까지만 거래가 가능하게 된다. ... (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성)Ⅱ. (5점) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 ... 사업자로 등록하게 될 경우 기존의 임차료를 최초 임대료로 적용해야 하기 때문에 주택임대 사업자로 등록할 경우 등록 전에 존재하였던 세입자와도 주택임대료 상한제가 적용된다는 것이다.- 아파트의

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.12

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  부동산학 ) 본인이 부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.

  이 정책들에 따라 현재는 9억을 초과하고 15억 이하 가격의 부동산은 투기 혹은 투기 과열 지구에선 9억 이하 분에 대해서는 40%, 초과분에 대해선 20%의 LTV를 인정하고 있다 ... 본인이 서울 15억원 아파트(주택) 구입한다는 가정하에 자금조달계획서를 작성하고 설명하시오.. 은행(금융기관)대출 : LTV, DTI, DSR 적용하여 계산. ... 본인이 서울 15억원 아파트(주택) 구매한다는 가정하에 자금조달 계획서를 작성하고 설명하시오(1) LTVLTV는 Load to value ratio의 준말로 주택담보인정비율을 의미한다

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.05

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  19.12.16 부동산대책에 관하여

  : 주택가격 14억원 - 9억원 x 40% + 5억원 x 20% = 4.6억원)② 초고가 아파트(시가 15억원 초과)에 대한 주택담보대출 금지- 대책 전 : 다주택세대 - 대출금지1주택세대 ... 시장상황 평가 및 정부 대응방향실수요자를 위한 수도권 30만호 공급도 추진 중에 있고, 다주택세대가 처음으로 감소하는 등 실수요 중심으로 시장이 재편되기 시작. ... 주택 거래시 계획서와 객관적 증빙자료를 추가 제출하도록 함.(3) 공정한 청약 질서 확립① 공급질서 교란, 불법 전매 시 청약제한 강화- 대책 전 : 일정기간 청약을 금지하는 규정은

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02

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  기초미시경제론 ) 1. 자원의 희소성에 대해 설명 2. 소비자의 소득이 증가할 때 재화 균형 가격 균형 생산량은 어떻게 되는가 3. 무차별곡선과 예산제약선에 대해 설명하시오

  수요 곡선, 그리고 공급게 되면 이러한 초과 공급과 수요가 발생하지 않는 지점까지 이동하여서 그 곳에서 균형을 다시 이루게 된다.이 외에 외부나 내부에서 변화가 없는데 시장 가격 자체가 ... 하지만 단독주택의 경우 아파트보다는 훨씬 큰 면적을 고려해야 하지만, 건축 자재가 상대적으로 적게 들어갈 수도 있는 것이다. ... 다시 표현하여서 소득이 증가하게 되면 수요 곡선이 오른쪽으로 이동하게 되면서 기존 균형가에 대해서 초과 수요가 나타나고, 초과 수요가 나타나게 되면 자연스럽게 상품의 가격이 상승하면하는

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21 | 수정일 2024.05.09

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  (기초미시경제론) 시장의 균형에 대해 설명하시오

  이러한 균형지점은 초과공급이나 초과수요가 발생하지 않고 다른 시장의 교란 요인이 없는 이상 지속적으로 가격이 유지되는 지점이다. ... 노동시장에 초과공급 현상이 발생하게 되면 노동자들은 비자발적으로 실업 상태에 놓이게 된다. ... 만일 지속적으로 특정한 기업의 주가가 하락한다면 금융시장에서는 초과공급이 발생한 상황이며 반대로 지속적으로 주가가 상승한다면 초과수요가 발생한 상황이다.또 특정한 기업이 외부로부터

  방송통신대 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  부동상 상한제의 득과 실

  제한된 토지면적 내에서 주택 공급이 제한적이기 때문이다. 따라서 부동산을 비롯한 아파트의 가격은 꾸준히 상승 하였다. ... 분양가격상승률이 물가상승률의 2배 이상(단, 분양실적 부재 등으로 분양가격상승률 통계가 없는 경우 주택건설지역의 통계를 사용)청약경쟁률 ⓒ직전 2개월 모두 5:1(국민주택규모 10:1) 초과같음거래 ... 분양가상한제는 정부가 아파트 분양 상한 가격을 정해 놓고 그 이하의 가격으로 아파트를 분양하는 가격 규제 정책이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.14

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  임대료 규제의 실체 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

  서울 아파트 전세 값도 5년 만에 최고치를 경신하였다. ... 결 론경제학적으로 임대료 규제와 같은 가격제한제도는 단기적으로 초과수요를 야기하며 사중손실을 야기하여 사회전체의 효율성을 떨어뜨린다. ... 더욱이 단기의 경우 공급의 변화는 발생하지 않을 것이나 장기로 이어질 경우 제한된 가격에 맞춰 공급이 줄어 사회전체의 거래량이 감소할 우려가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치가 어떻게결정되는지설명하고 우리나라 부동산가격안정을 목표로 시행되고있는 부동산정책 설명하시오

  또한 투기를 막기 위해 3억원 초과 주택을 거래할 때 구매자의 자금조달계획 신고도 의무화했다. 8.27 부동산 대책에 이은 8번째 부동산 대책(9.13 부동산 대책)은 종부세율 인상과 ... 공급 측면에서는 분양을 통한 신규 공급 및 임대주택 공급의 확대가 대표적인 가격 안정 조치라 할 수 있다. ... 서울 아파트값 상승률은 오름폭이 심화되고 있다는 것이며, 강남이 오르니까 노원, 도봉, 중랑, 은평, 마포, 성동 등 강북 지역 아파트의 상승세도 함께 잇따랐다.

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.09.09

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  건국대 경제학원론 중간 과제

  공급자 편의에 따라 배분하는 등의 방식으로 세입자를 차별한다.c. 아파트의 질이 떨어진다d. 초과수요가 발생한다.11) Ca. ... 균형가격보다 높으므로 초과공급이 발생한다.25) Ba. 옳음b. 초과공급이 발생한다.c. 옳음d. 옳음e. ... (Excess demand, shortage)가 발생하게 된다.b) 공급량이 줄어들어 초과수요가 발생하게 된다.c) 상한가격이 시장균형가격보다 낮으므로 효과가 있다d) 초과수요가 발생하여

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.27

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  우리나라에 토지 공개념의 적용이 필요한가?

  이처럼 토지는 인간이 생존과 생산에 있어서 필수적인 요소인데 반해 그 공급량은 유한하고 고정적이기 때문에 문제가 발생한다. ... 택지소유상한제가 위헌 판정을 받았으며, 토지초과이득세도 헌법 불합치 판정을 받았고 폐지되었다. ... 가격 상승에서도 보여진다. 2001년 이후 지난 9월까지 아파트 가격은 전국적으로 약 46%나 올랐고, 서울은 약 60%가 올랐다고 한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.07 | 수정일 2020.10.21

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