"강남지역 거품" 검색결과 1-20 / 616건

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  [경제학] 강남지역의 주택분양가 거품

  주택시장과강남지역의 주택분양가 거품.목 차Ⅰ.서론1)연구의 목적과 의의Ⅱ.본론1)토지­주택시장의 이론적 접근2)강남지역의 현황 및 분석3)현 정부의 정책 및 문제점4)일본 버블사태 ... 이처럼 쉽사리 안정되지 않는 토지 및 주택시장의 원인을 알아보고 토지-주택시장의 현황을 분석, 강남지역 주택분양가의 거품을 확인하여 현재의 상황을 알아보고 과거 일본의 버블사태를 분석하여 ... 하지만 어떠한 이유에서인지 지가는 떨어지지 않고 계속 증가하며 분양가 거품은 사그라들 기미를 전혀 보이지 않는다.토지거래증감률 아래에서 보면 강남구의 토지거래증감률은 타지역에 비해

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.17

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  불안정한 토지,주택시장과 강남지역의 주택분양가 거품.

  주택시장과강남지역의 주택분양가 거품.Ⅰ.서론1)연구의 목적과 의의2)연구방식Ⅱ.본론1)토지­주택시장의 이론적 접근2)강남지역의 현황 및 분석3)현 정부의 정책 및 문제점4)일본 버블사태 ... 이처럼 쉽사리 안정되지 않는 토지 및 주택시장의 원인을 알아보고 토지-주택시장의 현황을 분석, 강남지역 주택분양가의 거품을 확인하여 현재의 상황을 알아보고 과거 일본의 버블사태를 분석하여 ... 하지만 어떠한 이유에서인지 지가는 떨어지지 않고 계속 증가하며 분양가 거품은 사그라들 기미를 전혀 보이지 않는다.토지거래증감률 아래에서 보면 강남구의 토지거래증감률은 타지역에 비해

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.09.11

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  대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언을 하시오

  대형 아파트는 28%, 소형 아파트는 44% 상승했다.결국 서울이 규제지역, 경기도가 되고 강남 4구가 토지거래허가지역이 되면서 노도강이 됐고, 초저금리로 소형 저가 아파트로 넘어간 ... '강남3구'(강남·송파·서초) 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화의 길은 ... 지수를 기준으로 국내 집값은 공급 부족으로 독주하던 서울 아파트를 제외하고는 대부분 2020년 이전까지 8년간 20% 미만의 안정세를 유지했다.장기적이고 국가적인 관점에서 볼 때 거품을

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.01

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  수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 이유

  결론지금까지 수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 이유에 대해 분석하였다.그러나 서울 강남 등 정통적으로 아파트 투자가 몰리는 인기 지역 아파트들은 아직 분양가보다 낮은 가격의 ... 따른 호재가 반영되어 급등했던 가격들이 조정을 거치면서 아파트 가격들의 거품이 빠지고 있다는 분석이 나왔다.Ⅲ. ... 개발호재가 선반영이는 한국은행의 기준 금리 인상으로 인한 대출이자 증가로 인한 부담 증가의 영향으로 볼 수 있다.그러나 지난 수년 동안 수도권 이파트들의 편균 가격이 급등했고, 지역에

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.27

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  부동산시장과정책 ) 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오. 2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오.

  서울에서도 강남과 강북에 비해 더 높은 수치를 나타냈는데 각각 6.6%, 3.5%라는 증가율을 나타냈다. ... 금리가 지역과는 무관한 변수라는 것을 감안할 때 지역별 격차는 대부분 지역마다 해당하는 전세를 통해 설명될 것이다. ... 지역별 소득의 격차는 1991년 이후로 지역별 주택가격 차이가 크게 보이지 않았으나, 2000년대를 기점으로 다시 지역별로 격차가 발생하였다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.01.21

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  최근 정부가 분양가상한제 관련 정책을 발표하였습니다. 그와 관련하여 다음 내용을 정리

  국토교통부에 따르면 이러한 민간택지 분양가 상한제 적용 지역은 강남구 개포동, 송파구 잠실동, 용산구 한남동 등의 서울 27개 동을 민간택지 분양가 상한제의 지역으로 지정한 것으로 ... 최근에는 서울 강남권 구역의 후분양이 급증하면서 부동산 가격의 관리가 되지 않고 있다. ... 즉, 서민의 주거권 확보는 점점 어려워지고 있고, 갈수록 집값에는 거품이 지속되는 시간이 짧아지고 있으며 거품의 크기도 상당해지고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  도서 '부의 인문학' 요약 정리

  부동산 시장은 정보가 지역적이고 개별적이라 정보가 한정적-부자가 되려면 손실의 공포에서 벗어나라투자하지 않는 것이 가장 위험하다-부동산과 주식 거품, 미리 알고 피하는 법은 없을까자산 ... 강남 아파트에 산다고 하면 부자로, 성공한 사람으로 대우해 준다. 그러니 모두가 강남아파트를 원하게 되는 것이다.? ... 가격의 거품이 만들어지고 붕괴되는 이유:인간의 무리짓기 행동인간이 무리 짓는 이유1.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.29

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  [우리는 어디서 살아야 하는가] 대한민국 부동산을 바라보는 도시 문헌학자만의 시각

  우리나라 최고의 부촌이자 핵심지역인 강남지역은 지금도 상습 침수 구역으로 유명합니다. 매번 침수 피해때마다 서울시에서 치수를 보강하여도 여전히 위험 지역으로 남아 있습니다. ... 이 책 출간 후 얼마 지나지 않아 강남 지역은 2022년 또다시 기록적인 침수 피해를 입었습니다. ... 도시를 개발할 때 이러한 과거 자료들을 충분히 했다면 서울의 핵심지역을 지금의 강남 지역이 아닌 다른 지역으로 선정하지 않았을까 하는 아쉬움이 있습니다.도시 문헌학자인 저자는 도시의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.01.04

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  버블세븐 발표자료 (경제, 부동산)

  이들 지역은 집값 급등의 핵심으로 불렸다 . 2006 년 버블세븐지역으로는 ‘강남’ , ‘ 서초’ , ‘ 송파’ , ‘ 양천’ , ‘ 분당’ , ‘ 평촌’ , ‘ 용인’ 이 꼽히며 ... 2006 년 정부가 부동산 가격에 거품이 많이 끼었다고 지목한 7 개 지역 . ... 집값 상승폭이 높아 거품이 끼어 있다는 뜻에서 버블 (Bubble, 거품 ) 이라는 이름이 붙였다 .2006 년부터 증가한 거품처럼 증가한 매매가가 현재 큰폭으로 줄어들었다 .부동산

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.05

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  아파트 분양가 상한제의 득과 실

  상승세는 강남권 재건축을 중심으로 나타났고, 인근 지역으로 번질 조짐을 보였다. ... 3구(강남, 서초, 송파구)를 비롯하여 8개 구, 27개 동을 2019년 11월 분양가 상한제 적용 지역으로 지정하였다. ... 이는 아파트 분양가격에서 부풀어 오른 거품 가격을 빼고 주택시장에서 분양가를 안정시키기 위한 목적으로 도입된 제도이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19

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  부동산 정책 제안

  부동산 시장 분석 및 정책- 부동산 정책 제도 개선(안) 마련-문재인 정부 출범 이후, 부동산 거품과 투기를 잡겠다고 수많은 강도 높은 규제 정책을 쏟아내고 있으나 오히려 역으로 과거 ... 분포돼 있어 강남으로 가려는 욕구를 완화시키는 역할을 해왔다. ... 살고 싶은 지역을 만들어주면 자산 가치는 오를 것이고, 그래서 서울, 수도권 밖의 지방에서 동질의 인프라를 누릴 수 있게끔 해줘야 한다고 생각한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.06.19

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  부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k

  부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오국내 주택시장은 서울·수도권 지역 및 지방광역시 등 일부 지역을 중심으로 가격 상승을 지속하였다. ... 이 때 핵심은 시장 상황이 아닌 오직 내재가치의 변화에 따라 매입, 보유, 매도를 결정해야 한다는 점이다.예를 들면, 서울에서 가장 집값이 비싼 강남구의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 ... 존재하는지를 현재가치모형과 국외에서 자산시장 가격거품 추정에 활용하는

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.05

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  브로큰 레버리지

  다만 중단기 관점에서 볼 때 여전히 서울 수도권을 선호하니, 특히 강남, 목동, 노원, 경기 신도시 지역의 집값은 당분간 오르거나 적어도 다른 지역보다는 덜 떨어질 것이라 한다. ... 과거 일본은 부동산 거품이 꺼질 때 메뉴얼 조차 없었고, 어떤 사례도 없어서 폭망을 바라볼 수밖에 없었다. ... 일본도 모두가 선호하는 도심의 집값은 탄탄하게 유지됐고 불황기에도 다른 지역보다 조금밖에 안 덜어졌으니 집을 구매하는 데 참고할 만하다.지금 한국은 물가가 무섭게 치솟고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.24

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  방송대 한국사회문제 과제물 - 한국 도시가 확장되는 과정에서 일어났던 여러 가지 문제점에 대해서 구체적인 사례를 들어 기술한 후, 이 문제가 왜 중요한 사회문제로 취급되어야 하며 어떤 방식으로 해결할 수 있을지에 대해서 논하시오.

  이것이 소위 계획돗 강남에서 일어나는 현상이라는 것이 놀라울 뿐이다.다섯째, 기업주의 성향을 가진 지방정부들은 도시나 지역의 주민 복지보다는 도시 경제의 발전을 우선시 한다. ... 부동산 가격의 차액을 노리는 투기적 목적으로 자본이 유입되면서 부동산이 단순한 돈벌이 수단으로 전락하게 되었고, 거품가격이 생겨 침체경기 시 경제적 불황을 야기 시킬 수 있게 되었다 ... 한 도시 안에서도 발전의 혜택을 싹슬이 하는 지역이 있고, 상대적으로 발전의 혜택을 받지 못해 낙후된 지역으로 버려지는 곳도 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.10.06 | 수정일 2022.03.27

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  논문요약-부동산정책론-서울시 주택시장에서 작동되는 가격기대심리에 관한 실증연구

  1.224로 서울시에서는 적응적 기대심리가 지배적임을 알 수 있다.서울의 주택수요자의 기대는 합리적이라기보다 적응적인 경향이 강하며 이는 일종의 비합리적인 기대로 현재의 높은 주택가격을 거품일 ... 강남구의 경우 합리적 기대심리 영향력이 크고 유의하여 강남구의 높은 주택가격이 단지 버블가격이라고 애기하기는 어려우며 주택공급 부족 등 합리적 기대심리에 영향을 미치는 변수에 기인한 ... 강남구의 주택가격이 사회적으로 받아들여지기 힘든 높은 주택가격이라면 그 원인이 단지 비합리적 가수요에 의해서만 형성된 것이 아니라 강남구의 주택수급 불균형에 의해서 기인했을 수도 있음을

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.03 | 수정일 2021.06.11

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  1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이

  한국은 부동산 거품이 많다. 김대중 정부, 노무현 정부 모두 거품을 빼고자 노력했었다. 위에서 본 수요와 공급 대책이 거품을 빼기 위한 노력이다. ... 투전판으로 전락한 청약시장을 실수요자 위주로 재편하고, 양도세를 높여 투기유인을 줄이며, 투기가 집중된 강남 재건축 시장에 투기세력이 진입하는 걸 억제하고, 금융규제를 통해 과잉유동성이 ... 종합부동산세를 도입하고 투기지역 LTV를 40%로 강화했다.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.07

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장

  서울 특히나 강남의 부동산 가격상승은 아직 현재진행중이다. ... 아울러, 정부가 집중적인 관리를 하고자 필요한 지역을 투기지역, 투기과열지구, 조정지역으로 구분하여 투기가 활발하게 이루어지는 지역에는 더욱 엄격한 기준이 적용되었다. ... 이러한 상황에서 투자, 투기로 인한 부동산 가격 상승은 거품의 발생을 의미한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  부동산시장과정책4공통) 부동산 가격의 거품 성장기 미국에서 발생한 서브프라임 사태 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가0k

  그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산이 상승하기 마련이며, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. ... 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상으로 전체적으로 왕성한 개발이 이루어져 개발기라고도 한다. ... 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.(15점)3.

  방송통신대 | 9페이지 | 9,900원 | 등록일 2020.11.23

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  부동산 업자로서 기본윤리에 대해 논하시오

  서울 지역 아파트 가격이 폭등하고, 강남권 지역 빌딩을 매매/매입하여 시세 차익을 챙기는 투기꾼들이 여전히 존재하는 이유는 이를 방조하거나 부추기는 부동산업 종사자들의 만행 때문이다 ... 부동산의 가치가 특정 지역에만 집중되는 현상과 부동산 가격 폭등, 거품현상이 발생하기 때문이다. ... 아마 그러한 거품은 작전주가 만든 것이고, 주도하는 이들이 있다. 주식에서도 개미라는 표현을 쓴다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.02.19

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요3

  특히 가장 버블이 심한 지역인 일명 ‘버블세븐지역’을 단속하기에 나서는데, 여기에는 강남3구(강남, 서초, 송파), 목동, 분당, 용인, 평촌이 해당된다. ... 따라서 대표적인 투기과열지역인 강남3구의 부동산 가격은 쉽게 떨어지는 양상을 보이지 않으며, 정부에서는 이렇게 아파트에 대한 투기성 수요를 DTI, LTV와 같은 높은 대출 규제를 ... 참고문헌1960년대 후반부터 시작된 정부 주도의 경제 성장에 따라 국가의 부가 증가하면서, 부동산시장의 과열과 더불어 역대 정부는 이러한 부동산 시장의 거품(bubble)을 해소하기

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19

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