"계약갱신요구권" 검색결과 1-20 / 2,157건

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  주택임대차보호법 개정의 법적 당위성에 관한 연구 - 계약갱신요구권의 도입을 중심으로 -

  가천대학교 법학연구소 이창기, 이정민

  논문 | 24페이지 | 6,100원 | 등록일 2016.04.02

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  내용증명 - 임대차계약의 갱신거절

  따라서 더 이상 이 임대차계약은 갱신이 되지 않습니다.주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 ... 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. ... 갱신거절건1.

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.04

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  확보하였다.2) 계약갱신청구권의 거절 사유법 제6조의3 제1항에서는 임대인은 법이 정하는 정당한 사유가 없는 이상 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없다고 규정금이나 월세가 인상된 ... 조건으로 2년 동안 임대차 계약을 요구할 수 있는 청구권을 인정하고, 임차인이 청구권을 행사했을 때 임대인은 정당한 사유가 없으면 이를 거절하지 못하도록 규정하여서 어느 정도 강제력을 ... 계약갱신청구권제1) 개념2) 계약갱신청구권의 거절 사유2. 전월세 상한제3.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

  개정된 주택 임대차보호법에서 도입한 계약갱신요구권 조항에 따르면 임차인은 4년에 해당하는 임대차기간을 보장받으며, 임대인은 임차인이 요구하는 계약갱신을 받아들일 수밖에 없게 되었다.동일법 ... 제6항에서는 임대인이 직계존비속 또는 임대인 자신의 실거주를 위해 임차인의 계약갱신에 대한 요구를 거절했음에도 그 갱신요구가 거절되지 않았을 때 갱신됐을 기간이 종료하기 이전에 정당한 ... 최근 개정된 주택 임대차보호법은 차임인상률을 제한하고 계약갱신요구권을 도입한 점에서 논란이 되고 있다.

  리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.03

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  관하여 임대인은 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 사유가 없는 한 갱신을 거절 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 ... 위축시키며 행복한 삶에도 큰 악영향을 끼칠 수 있기 때문에 사전에 주택임대차보호법으로 이를 방지하는 것이다.상가임대차보호법상가건물임대차보호법은 제10조 제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 ... 임차인은 다른 지역으로 이사를 해야 하는 상황에 도달하면, 공급이 부족한 서울의 주택 현황으로 임차인은 계약 갱신 시 약자가 될 수밖에 없다고 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리

  집주인이나 혹은 직계 존비속이 거주할 목적인 경우라면 세입자의 계약 갱신 요구는 거부될 수 있다. ... 전까지 계약 갱신을 요구하는 경우에 대해 정당한 사유나 실 소유에 대한 사유 없이 거절하지 못하게 된다.임차인의 경우 이러한 계약갱신청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있도록 하고 ... 만일 5%를 초과해서 차임인상 의 합의를 한 경우라면 계약갱신청구권에 따른 계약의 연장으로 보지 않기에 임차인은 새로운 임차계약 종료가 되기 이전에 계약갱신청구권을 행사할 수 있다.전월세상한제에

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  주택임대차의 존속기간 및 갱신과 해지존속기간 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보며, 다만 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 ... 이러한 명의신탁자가 명의신탁 해지를 그 원인으로 소유권이전등기를 마친 후에 주택의 반환을 요구해도 임차인은 그 요구에 따를 필요가 없는데, 이때 명의신탁자는 명의수탁자의 지위를 승계한 ... 따라서, 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 그 배당요구의 종기인 경락 기일까지 존속되고 있어야 하는 것이다.2.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  (계약갱신 요구등) ①임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유없이 이를 거절하지 못한다. ... 다만, 다음 각호의 1의 경우에는 그러하지 아니하다.②임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지수 있다 ... 상가건물임대차보호제도의 주요내용- 대항력- 우선변제권- 최우선변제권- 등록사항 등의 열람.제공- 계약갱신요구권- 차임 등의 증감청구권- 임차권등기명령- 월차임 전환시 산정률- 전대차관계에

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  계약갱신 거절된 임대차계약의 임차인용 소액심판 청구 취지 청구 원인 작성에 대한 예시자료

  그러나 갱신 요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 피고는 제3자와 임대차 계약을 하였습니다. ... 주택임대차보호법 제6조의 3 5항 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 ... 만료하였고, 원고는 피고에게 기간이 만료되기 전 2022.06.00.에 계약갱신청구권을 사용하였으나, 피고의 실거주 목적을 이유로 계약 갱신이 거절되었습니다.

  노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.27 | 수정일 2023.03.10

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  주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

  그리고 이처럼 임차인이 계약의 갱신을 요구할 경우 법 제6조의3 제1항 각호가 정하는 예외적인 사유에 해당하지 않는 이상 임대인은 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 없도록 하였다. ... 임대인이 계약의 갱신 요구를 거절할 수 있는 정당한 사유는 9가지이다. ... 따라서 원고가 실제 거주할 예정이라는 사정을 들어서 임차인의 계약 갱신 요구에 항변했다고 하더라도 원고의 갱신 거절은 적법하지 않다고 보았다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다. ... 새로운 집주인이 기존에 세들어 살고 있던 임차인들에게 퇴거를 요구하는 사례가 늘어나고 있는 상황이다.2) 전월세 상한제: 전월세 상한제란 계약갱신청구권을 이미 사용한 재계약에서 이와 ... 이와 관련하여 그 구체적인 내용은 다음과 같다.1) 계약갱신청구권제: 계약갱신 청구권제는 구체적으로 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다.우리나라의 ... 신규계약에 임대료 상한선을 적용하지 않은 결과 임대시장에서 계약갱신요구권이 행사되면 5% 인상률이 적용되고, 신규계약에 제한이 없어 개정법 시행 후 임대시장에서 이중가격이 형성되는 ... 임대차안정정책의 주요 축은 임대차계약 갱신제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  이에 기존 임대차계약의 묵시적 갱신 조항만으로는 그 임차인의 주거안정을 위한 임대차 존속기간을 보장하기 어렵다는 비판에 의해 임대차 계약갱신요구권 도입이 논의되었다. ... 따라서, 임차인의 계약갱신요구권을 보장하면서 현행 2년에서 4년으로 그 임대차 보장기간을 연장하고, 계약갱신 시에는 차임이나 보증금의 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 약 20분의 ... 우선, 계약갱신청구권은 개정된 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항과 관련된 사안으로서 그 임차인이 임대차기간이 종료 전에 일정기간 중에 계약갱신을 요구할 경우에는 그 임대인은 정당한

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다.우리나라의 ... 신규계약에 임대료 상한선을 적용하지 않은 결과 임대시장에서 계약갱신요구권이 행사되면 5% 인상률이 적용되고, 신규계약에 제한이 없어 개정법 시행 후 임대시장에서 이중가격이 형성되는 ... 임대차안정정책의 주요 축은 임대차계약 갱신제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  부동산 갱신요구권을 사용한 경우가 1년 전의 절반 수준으로 급감한 이유

  결론지금까지 부동산 갱신요구권을 사용한 경우가 1년 전의 절반 수준으로 급감한 이유에 대해 분석하였다.집값 하락 여파로 전월세 계약갱신요구권을 사용하는 세입자가 급속도로 줄고 있다 ... 서론서울을 비롯한 수도권에서 지난해 12월 전월세 계약을 갱신하면서 세입자가 ‘인상률 최대 5%’를 규정한 갱신요구권을 사용한 경우가 1년 전의 절반 수준으로 급감했다.세계에는 다양한 ... REPORT부동산 갱신요구권을 사용한 경우가 1년 전의 절반 수준으로 급감한 이유? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.23

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  전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

  함께 같은 조 제1항 각호에서 임대인이 위 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유를 규정하고, 같은 조 제2항에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있는 회수를 1회로 제한함으로써 ... 할 객관적 사유가 있는 경우에 계약갱신요구를 거절할 수 있다는 내용이 포함되어 있었으나 대안으로 채택된 주택임대차보호법 일부개정법률안에서는 위와 같은 갱신거절 사유의 요건을 완화하여 ... 개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인 주거기간을 보장하기 위하여 임대차 보장기간을 2년에서 4년으로 연장하는 데에 있다.이와

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 ... 본론임대차 3법의 주요 내용은 계약 갱신권의 청구, 전월세를 갱신 계약할 경우에 임대료 수준의 상한을 두는 것이다. ... 갱신 2년 사용 후 임대인과 재계약 시에는 임대료 상한선 제한이 없다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  이에 따라 이 매수인에게 임차인은 1번 계약을 갱신 요구할 수 있으며, 이 때 매수자는 본인이 그 건물에 거주하려 하는 경우를 제외하고는 이 요구를 받아들일 수밖에 없다.만약 임차인이 ... 계약 갱신을 요구를 해서 계약이 갱신되었는데 그 기간 도중에 일방적으로 임차인이 계약을 끝낸다면, 임대인은 그 공백을 메우기 위해 임차인을 새로 찾아야 하는데, 그 중개 수수료는 ... 임차인이 계약을 갱신할 것을 요구하면 임대인은 갱신의 의무를 가지고 있으므로, 자발적으로 임차인이 계약을 종료하지 않는다면 4년 간 임대인은 계약 의무를 가지게 되었다.즉, 이전에는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  [한양대E러닝] 전략적 의사결정과 문제해결 기말 과제 (성적 A+)

  계약갱신청구권주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지못한다 ... 묵시적 갱신이 적용된 경우, 임대인의 입장에서 보면 '임차인은 언제든 임차계약 해지를 요구할 수 있지만' 임대인은 임차인이 '해당 기간 및 계약갱신청구로 연장 가능한 기간까지' 그저 ... 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.② 임차인은 제1항에 따른 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있다.이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  다만, 계약을 갱신할 때-임대차 계약은 2년마다 갱신한다- 처음 임대료보다 지나치게 많이 인상하는 것을 방지하겠다는 취지이다. ... 그러므로 임대차 계약을 갱신할 때 임차인은 을의 지위에 놓이게 된다.임대료 규제는 임대차 계약을 갱신할 때 임대인이 올릴 수 있는 가격상승분을 제약하는 것이다. 5% 이내로만 올릴 ... 임대료 규제 실제 사례주택임대차법의 핵심 내용은 임차인의 계약갱신청구권 인정과 갱신 시 임대료 인상을 5% 이하로 규제하는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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