"근저당의의" 검색결과 1-20 / 376건

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  물권법 - 근저당권의 의의와 효력, 이중매매

  장래의 증감.변동하는 [불특정]의 채권을 담보하는 점에서 보통의 저당권과 다르다.근저당권설정계약의 당사자는 근저당권자와 근저당권설정자이다. ... 근저당권자는 피담보채권의 채권자이어야 하며, 근저당권설정자는 채무자 또는 물상보증인이다. ... 등기를 한 때에는 이미 성립한 후순위저당권에 대항하지 못한다.근저당은 결산기 이후에는 보통의 저당으로 전환된다. 근저당권의 효력은 보통의 저당권과 같다.

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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  부동산사법-근저당(의의효력확정등)

  근저당[의의,효력,확정등]과 목담당교수학 과학 번이 름재출일자민법상의근저당(물권법)제8장 질권제1절 동산질권제357조(근저당) ①저당권은 그 담보할 채무의 최고액만을 정하고 채무의 ... ■근저당의 의의근저당권은 당사자 사이의 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정채권을 어느 시기에 계산하여 잔존하는 채무를 일정한 한도액 범위내에서 담보하는 저당권으로서,보통의 저당권과 ... ■근저당의권의 확정[1]확정의 의의근저당권은 그 담보할 채무의 초고액만을 정하고「채무의 확정」을 장래에보류 하여 설정되는 것이고(357조1항1문),이 경우 그 확정될 때까지의 채무의

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.11

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  근저당

  근저당Ⅰ. 근저당의 의의1. 의의 및 특성(1) 근저당이란 피담보채권의 최고액만을 정하고 채권의 확정은 장래의 일정기로 보류하여 설정되는 저당의 형태를 말한다(357조). ... 그러나 현재에는 계속적 거래관계가 없는 경우에도 당사자들 사에에 근저당권을 설정하고 있는데, 거래현실에서 저당권이 이용되는 경우는 거의 찾아볼 수 없고 부동산담보는 대부분 근저당의 ... 형태로 이용되고 있다.(2) 근저당권이 저당권과 구분되는 점이 몇가지 있다.

  시험자료 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.03

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  [부동산법제] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.

  甲은 말소등기를 청구한다고 할 경우, 부동산등기법의 관련규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오.1) 말소등기의 의의2) 근저당권이 설정된 부동산의 소유권 이전3) 소유권보존등기 ... 있음은 물론이지만, 근저당권설정자인 종전의 소유자도 근저당권설정계약의 당사자로서 근저당권소멸에 따른 원상회복으로 근저당권자에게 근저당권설정등기의 말소를 구할 수 있는 계약상 권리가 ... 설정된 부동산의 소유권 이전근저당권의 양수인은 양도인에게 근저당권이전등기를 청구할 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  따라서 丙의 근저당권에 기한 경매절차로 Y 주택을 낙찰 받은 A에게도 대항력을 행사하지 못한다.Ⅳ. ... 말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.(4) 구체적 사례전입신고의 번지와 임차주택 101호를 임대하면서 호수는 ... 사안의 해결丙의 근저당권으로 개시된 경매에서 Y 주택을 낙찰 받은 A에게 甲은 자신의 임차권으로 대항력을 행사하지 못한다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  왜냐하면 근저당권의 피담보채권의 소멸하게 되면 그 지상권도 보호할 근저당권이 없어지게 되므로 함께 소멸하기 때문이다.한편, 민법 제366조에 의하면 “저당물의 경매로 인하여 토지와 ... 한편 선순위 지상권도 토지사용의 목적으로 설정된 것이 아니라, 금융기관 등이 근저당권의 담보가치가 감소되는 것을 방지하기 위해 설정된 것이라면 경매로 소멸하게 된다. ... 법정지상권의 의의와 성립 요건가.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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  부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

  말소기준 권리로는 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정 등기, 담보가등기, 전세권 등기 등이 있다.라. ... 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. ... 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010 3 25 선고 2007다35152 판결 [전부금]

  수급인의 구상금채무도 근저당권 말소의무의 변형물로 도급인의 공사대금채무와 동시이행관계에 있다고 본 사례수급인이 근저당권 말소의무를 이행하지 아니하여, 도급인이 대출금과 연체이자를 ... 도급인이 본인 소유 토지에 근저당권을 설정해 수급인에게 필요 자금을 대출받게 했다면, 수급인의 근저당권의 말소의무는 도급인의 공사대금채무와 동시이행관계에 있고, 나아가 도급인이 대위변제함으로 ... ㈜케이피종건에게 공사대금 100,000,000원을 지급했다.② 피고가 이 사건 빌라의 토지에 대한 채권의 근저당권을 이용해, 2004. 9. 24.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.12.24

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  근저당권설정청구권 가등기를 마친 뒤, 2006. 2. 2. ... 해당 가등기에 기한 근저당권설정등기를 진행했다.2006. 3. 17. ... 또한 배당청구금액이 소액보증금 보장액(1,200만 원)을 넘어서는 원고는 이 사건 아파트에 관하여 피고 명의의 근저당권 설정일(2005. 3. 21.)

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  공인중개사 민법

  )근저당(1)의의 : 계속적 거래관계로 발생하는 장래의 불특정채권을 ‘일정한 한도액’을 정하여 담보 하는 저당권(2)특수성-채무가 일시적으로 전부 변제되어도 근저당권은 소멸하지 않음 ... 만료, 결산기의 도래, 설정계약해지, 채무자 파산선고근저당권자가 경매신청하는 경우(경매신청 시), 후순위근저당권자가 경매신청 경우->경매취하해도 번복X (선순위는 경락대금 완납한 ... 지연배상 1년분에 한하지 않음-다만, 근저당권실행비용은 채권최고액에 포함 안됨(4)효력-채권최고액 : 우선변제를 받을 수 있는 최고한도액+근저당권의 피담보채권이 확정되는 경우: 존속기간의

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오.

  근저당권 말소등기근저당권 말소등기랑 근저당권의 등기가 등기하지 전에 또는 그 이후에 무언가의 사유로 인해서 그 실체관계가 일치하지 않아 법률적인 의의에서 소멸을 목적으로 하는 등기를 ... 근저당권 설정등기근저당권 설정등기는 무엇인가. ... 근저당권이 경로가 되고 근저당권 말소절차를 진행하면, 근저당권의 경료시점이 피담보채권의 소멸로 이어지지는 않는다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,300원 | 등록일 2020.07.28

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  민법 비전형담보권중 약한의미의 양도담보

  채무자 피고인 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기’라 한다)를 마쳤다. ... 사건개요피고는 2003년경, 그 소유인 서울관악구 소재 대330㎡(이하 이 사건 ‘대지’) , 근저당권자 원고인 근저당권을 설정하여주었다. ... 원고를 근저당권자로 하는 채권최고액 5,300만 원의 근저당권을 설정하였다.2) 한편 피고는 2003. 7. 24.경 원고의 사위인 소외 2로부터 1억 원을 차용하고, 이를 담보하기

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  즉, 근저당이나 전세권 등의 담보권자는 채무자가 약속한 변제일 까지 변제를 하지 않는 경우가 발생하면, 저당권이나 전세권에 기한 저당목적물, 전세목적물을 경매하여 매각대금을 통해 자기채권을 ... 실질적 경매란 “어떠한 판결, 조서 등의 집행권원에 기하여 행하는 강제경매와 저당권이나 근저당권 등 담보권실행을 위한 임의경매를 통칭”하여 의미한다.IV. ... 유치권의 의의2. 유치권의 성립요건III. 부동산 경매1. 의의2. 종류IV. 부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. 절차상 문제2. 실질적 문제V. 사견VI. 결론I.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  물권법 주요개념정리 - A학점

  저당권의 의의 및 효력29. 가등기담보의 의의30. 양도담보의 의의1. ... 따라서 부동산에 가등기를 해 놓으면 가등기 이후에 부동산이 제3자에게 처분되거나 근저당 설정, 가압류 등이 발생하더라도 본등기를 하게 되면 가등기 이후의 등기는 모두 소멸하게 되는 ... 이와같은 사례의 경우 또는 개인이 주택을 매입하며 계약금을 지금하고 잔금을 늦게 지급하고자 할 경우에 원 주인이 이중매매를 하거나 근저당 설정 등을 하는 위험을 없애고자 할 때 가등기를

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

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  유치권 파고들기 2, 동영상 내용 요약 (5장)

  신축건물 추가근저당 설정을 하게 된다. ... 가령 A가 X토지를 소유하고 있으며 이에 대하여 근저당과 지상권을 설정하였다. ... 따라서 경매보다 뒤에 이루어지는 담보제공은 부동산에 대한 근저당 설정의 효용이 떨어지게 되다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  채권자취소권의 효력에 관하여 리포트를 작성하여 제출하기

  다만, 근저당권설정계약의 일부만이 사해행위라면 가액반환이 아니라 저당권설정등기의 채권최고액을 감액하는 근저당권변경등기절차의 이행을 명하는 방법에 의하면 된다.저당권을 설정한 행위가 ... 채권자취소권 행사의 효력(1) 민법 제407조(2) 채무자의 일반재산으로의 회복1) 의의2) 권리 실행의 방법(3) 취소의 효력1) 채권자취소권 행사에 따른 취소의 효과2) 사해행위 ... 즉, 채무자에게 돌려준 뒤에 이것을 다시 채권자에게 인도하는 것이 아니라 수익자 내지 전득자로부터 채권자가 직접 동산의 인도를 받는 것도 가능하다.③ 저당권의 설정이 사해행위인 경우저당권을

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -개별 채권자들이 같은 기회에 특정 부동산에 관하여 하나의 근저당권을 설정받은 경우, 그들은 해당 근저당권을 준공유한다지상권-지상권에 기하여 토지에 부속된 공작물은 토지에 부합하지 ... 물권의 의의와 효력-처분 권능이 없는 소유권은 인정되지 않는다.-근린공원을 자유롭게 이용한 사정만으로 공원이용권이라는 배타적 권리를 취득하였다고 볼 수는 없다. ... -근저당권설정등기의 경우 피담보채권의 존재도 추정된다. 그러나 기본계약의 존재는 추정되지 않는다.-등기의 추정력은 물권변동의 당사자 사이에서도 미친다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  유치권과 저당권 비교4. 근저당의의당좌대월계약·계속적 상품공급계약 등 계속적 거래 관계로 발생하는 불특정 다수의 채권·채무를 장래의 결산기 근저당권이 보편적으로 사용됨1. ... 가등기담보의의부동산을 사용·수익하고 이에 대 것 ... (담보권실행 경매)전세권자·저당권자 등 담보권자가 우선변제를 받기 위해 담보목적물을 경매하는 것+ 강제경매와 임의경매의의동일인 소유의 토지·건물이 매매, 강제경매의 결과로 소유자가

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  공인중개사 2차-부동산공시법

  변경등기甲(권리자) → 乙(의무자)근저당권채권최고액 감액(7억→5억)㉠ 근저당권자의 등기필정보(○)㉡ 근저당권자의 인감증명서첨부(×)⑶ 채무자변경에 따른 저당권의 변경등기甲(의무자 ... 지상권을 목적으로 하는 근저당권⑹ 부동산의 공유지분에 대한 처분금지가처분, 가압류, 경매개시등기, 소유권이전등기, 저당권설정등기⑺ 등기된 임차권에 대한 가압류⑻ 전세권에 대한 가압류⑼ ... 표시한 것을 말한다.⑵ 경계점 좌표등록부를 작성·비치하는 지역에서는 토지의 좌표를 정하여 경계점 좌표등록부에 등록하고, 토지의 경계결정과 지표상의 복원은 좌표에 의한다.면적⑴ 면적의 의의

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.16

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  변제자대위 리포트입니다.(2020년 기말고사 대체과제)

  채권자에 의한 채무불이행을 원인으로 하는 계약의 해지 또는 해제가 발생한 경우 채권자는 대위자에게 그 변제한 가액과 이자를 상환 하여야 한다.5.판례― 제3취득자가 담보부동산에 설정된 근저당권의 ... 그러나 보증인과 후순위저당권간의 관계를 규율하고 있지는 않다. ... 한편 보증인이 제3취득자에 대하여 변제자대위를 할 경우 저당목적물에 대한 부기의 등기를 하도록 규율하고 있으나 후순위저당권자에 대한 변제자대위의 경우에 대해서는 명문의 규정이 없다.

  시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.19

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