"근저당특징" 검색결과 1-20 / 204건

• 

  금전소비대차 계약 <금전소비대차의 옳바른 이행> 민법총론 계약부분 총정리

  저당물 전체에 적용이 되고, 점유를 수반하지 않는 특징이 있다.? ... 회수가 가능하다.당사자의 합의로 성립시킬 수 있는 것은 저당권과 질권이 있다.저당권은 부동산을 질권은 동산을 대상으로 인정됨.이 물건이 다른사람에게 넘어가는 경우에도 채권자는 권리를 ... 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 그 용도에 따라 사용·수익하는 권리저당권 ?

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.29

  다운로드 장바구니
• 

  말소기준권리, 소멸되지 않는 권리에 대하여 서술하시오.

  즉 돈을 받을 권리를 가진 사람들이 등기부등본에 설정한 권리로서압류와 가압류근저당과 저당담보가등기강제경매개시결정기입등기전세권위 5가지의 권리는 금전 지급과 관계된 권리이기 때문에 이런 ... 위의 5가지 권리들의 목적은 다음과 같다.1.금전채권의 담보 (근저당, 담보가등기)2.금전채권의 보전 (가압류)3.금전채권의 회수 (강제경매기입등기)하기 위함이다.3.소멸되지 않는 ... 예를 들어, 재산권은 소멸되지 않는 권리 중 하나인데 이 재산권은 개인이나 집단이 소유한 재산에 대한 권리를 말하며, 이 권리는 상속이 가능하며, 시간이 지나도 계속해서 유효하다는 특징이

  리포트 | 4페이지 | 7,800원 | 등록일 2023.07.10

  다운로드 장바구니
• 

  경제 4

  말소기준권리 저당권, 근저당권, 압류, 가압류 담보가등기, 경매개시결정 6개 이 때 가장 빨리 설정된 권리를 소멸기준으로 잡는다.빨간색 테두리만 보세요. ... 등기 사항/ 소멸여부를 살펴보면 소유권 바로아래에 2014년 5월 19일 (근)저당이 있고 옆에 소멸기준이라고 적혀있다. ... (근)저당은 말소기준 권리 중 하나이니 얘포함 이후 모든 권리가 전부 삭제된다고 보면 되므로 결국 소유권 하나만 남아요.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  대항력 없이 재산을 경매할 경우 권리자의 선순위에 따라 낙찰가가 배당되므로 많을 경우 보증금 전액을 돌려받지 못할 수 있다.임차인의 전출신고 이전에 임차인의 근저당권, 근저당권, 가압류 ... 하지만 다른 채권자가 근저당등기를 하면 등기한 날에 효력이 발생하므로 임차인은 후순위로 밀리고 이에 임차보증금에 대한 손해가 발생하고 회수가 힘들 수 있다. ... 그러나 주임법상 대항력의 효력도 주택인도 및 전입신고 다음날부터 발생하므로 다른 채권자가 같은 날 근저당등기를 할 경우 임차인의 권리순위가 밀려 임차인의 임차보증금이 손해를 볼 수

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  즉, 부동산경매절차에서 매수인이 대금을 완납하고, 소유권을 취득할 경우에는 근저당권 이후에 등기된 모든 권리 즉, “근저당권, 가압류, 압류, 가처분” 등은 모두 말소되게 된다. ... 유치권도 같이 소멸하게 되는 특징을 가지고 있다. ... 근저당권은 물권으로써 “압류ㆍ가압류ㆍ체납처분”등과는 완전히 성격이 다른 권리라고 할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.23

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 민법

  )근저당(1)의의 : 계속적 거래관계로 발생하는 장래의 불특정채권을 ‘일정한 한도액’을 정하여 담보 하는 저당권(2)특수성-채무가 일시적으로 전부 변제되어도 근저당권은 소멸하지 않음 ... 만료, 결산기의 도래, 설정계약해지, 채무자 파산선고근저당권자가 경매신청하는 경우(경매신청 시), 후순위근저당권자가 경매신청 경우->경매취하해도 번복X (선순위는 경락대금 완납한 ... 지연배상 1년분에 한하지 않음-다만, 근저당권실행비용은 채권최고액에 포함 안됨(4)효력-채권최고액 : 우선변제를 받을 수 있는 최고한도액+근저당권의 피담보채권이 확정되는 경우: 존속기간의

  시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

  다운로드 장바구니
• 

  한국주택금융공사 체험형 청년인턴 면접 질문 총 모음집

  외적으로 사적인 일을 시킨다면 어떻게 할 것인가평소 자기개발을 위해 하루에 몇시간씩 투자하는가살면서 가장 보람찼던 경험에 대해 말해보라최근 가장 감명깊에 읽었던 책에 대해 말해보라근저당권이 ... 무엇인가주택금융공사가 어떤 기관들과 협력해서 일을 하는지 알고 있는가주택금융공사에서 가장 매력적인 상품이 무엇이라고 생각하는가현재 졸업을 했는가보금자리론의 종류에 대해 말해보라보금자리론의 특징에

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.09.15

  다운로드 장바구니
• 

  부동산신탁의 이해

  저당권과 담보신탁을 비교 해 보면 아래와 같다.구분저 당 권담 보 신 탁담보설정방식- 근저당권설정(소유자 차주)[등기부등본 을구]- 제1종 국민주택채권매입 (채권최고액의 1%)- 등록세.교육세 ... 이는 근저당권보다 비용이 저렴하고 절차가 간편하며 소유권이 신탁에 의하여 보호되므로 압류 등 각종 권리 설정을 배제하여 담보가치를 안전하게 보호할 수 있고, 대출금이 상대적으로 크거나 ... 즉, 담보신탁은 부동산 소유자가 부동산에 근저당권을 설정하여 담보대출을 받는 대신 부동산을 신탁회사에 신탁하고 수익증서를 교부받아 금융기관에 이를 제시하여 금융기관을 우선수익자로 지정하여

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12 | 수정일 2019.09.15

  다운로드 장바구니
• 

  미국 서브프라임 금융위기 A+

  ▷MBS(Mortgage Backed Securities) - 주택 저당 증권: 대출자가 은행에서 주택 담보대출을 받을 때 설정한 근저당으로 은행이 대출금을 회수할 권리인 주택 저당채권을 ... 원인 및 특징2-3. 회복과정3. 결론(금융위기 재발방지에 대한 본인관점에서의 제언)1. ... 모기지론 사태란 부동산 가격이 무섭게 치솟는 상태에서 상환능력이 현저히 떨어지는 고객들에게 구매하려는 집을 담보로 장기 대출상품을 판매한 뒤 벌어진 사태를 말하는 것이다.⑵ 원인 및 특징

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.14

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유권에 기초하여 Y 건물의 철거 및 X 토지의 반환을 청구하는 경우, 丁이 대항할 수 있는 권리가 무엇인지에 대해 설명하시오.

  선고 87다카869판결).게 인정되는 것이기 때문에, 대지에 관한 근저당권설정등기시나 갑이 그 소유권을 경락하여 취득한 당시에 을이 위 대지에 대하여는 소유권을 취득하였으나 그 지상건물에 ... 지상권의 특징으로는 타인의 토지를 사용하는 것을 본질적 내용으로 하고 있으므로 지상권 설정계약 당시 건물 기타의 공작물이나 수목이 없더라도 지상권이 유효하게 성립할 수 있다는 점 ( ... 가치가 훼손되지 않은 상태에서 해당 건물을 충분히 경제적으로 이용할 수 있도록 하기 위해 법정지상권을 인정한다는 점을 알 수 있다.따라서 이러한 민법상 법정지상권의 성립 요건과 특징을

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.16

  다운로드 장바구니
• 

  핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무 레포트 (C유형) 과제

  여기서의 근저당권이란 일정 한도액까지 장래의 결산기까지 담보로 부동산에 설정하는 것이다. 임차권은 사용, 수익을 얄정하고 임차료를 지급하는 것이다. ... 이 부담금은 환경 개선 부담법에 적용된다는 특징이 있다. 익히 알려진 수질 오염, 대기 오염 부담금이 환경 개선 부담금에 속한다. 부과 시기는 매년 3월, 9월이다. ... 갑구에서는 소유권 보존, 소유권 이전, 가압류, 가등기, 가처분 등을 기재한다.마지막, ‘을구’에서는 소유권 외의 권리인 저당권, 전세권, 지상권, 징겨권 등 부동산 권리사항이 표시된다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.01.15

  다운로드 장바구니
• 

  부동산용어, 법률용어, 부동산경매 용어

  (현재 실무는 재입찰의 경 우 입찰가격의 10분의 2에 해당하는 보증금 제출)매각허가결정매각허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(매수인, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 ... 부동산등기법·파산법·행정소송법 등에서 쓰이정등기를 한 자, 건물등기 있는 토지임차인 등)경제의 원칙부동산 시장은 원칙적으로 매도인을 위주로 하는 불완전한 시장, 즉 추상적 시장인 것이 특징인데 ... , 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.공동저당동일한 채권을 담보하기 위하여 여러 개의 부동산 위에 설정된 특수한 저당권이다.공동주택대지 및 벽, 복도, 계단, 기타 설비

  리포트 | 46페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.03.15

  다운로드 장바구니
• 

  금융경제학 리포트 : 금융상품 분석

  으로 주택담보대출 상품으로 한국주택공사에서 제공하는 금융상품2) 종류“u-보금자리론”(한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론), “아낌e 보금자리론”(대출거래약정 및 근저당권설정등기를 ... ]”1) 상품유형-투자신탁/증권(주식혼합형)/개방형/추가형/모자형/종류형2) 투자위험등급- 1 ~ 6 등급 중 3등급으로 다소 높은 위험 (예금보험공사가 보호하지 않음)3) 상품 특징-향후 ... 상속: 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아감-세제혜택: 저당권

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.21

  다운로드 장바구니
• 

  투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

  소유권에 대한 내용은 2013년 7월에 코오롱씨앤시주식회사에서 2013년 8월에 김**으로 이전되었고, 근저당권은 2019년에 말소되었다. ... 근저당권이 말소된 부동산이기 때문에 압류당할 걱정은 없어도 된다.해당 건물의 명칭은 지어질 당시 ‘지플러스코오롱디지털타워’였으나 2019년에 ‘지플러스타워’로 변경된 사실을 알 수 ... OECD국가 중 부동산 거래세가 가장 높은 국가도 우리나라인데, 각 국가마다 사정이 달라서 발생한 현상이라 할 수 있다.우리나라에서 부동산의 특징 중 정뷰의 규제와 세금을 빼놓을 수

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19

  다운로드 장바구니
• 

  민법 핵심 기초 정리 - 무권대리

  법률행위 한 경우 : 성립 X위 경우에서, 본인이 대리인에게 대리권을 준 경우 : 표현대리 법리 유추적용Ex) 대리인이 본인한테 받은 주민등록증으로 본임임을 가장해 본인 명의로 근저당권설정을 ... 표현대리요건상대방에게 수권사실 통지Ex) 위임장을 포함한 부동산 등기서류 교부, 본인이 타인에게 자신 명의사용 허락 경우대리인은 표시된 범위 내에서 대리행위 함상대방은 선의 , 무과실특징 ... 받은 경우 : 상대방은 무권대리인에게 계약의 이행 or 손해배상청구 가능협의의 무권대리개념 : 광의의 무권대리 중 표현대리에 해당하지 않는 것종류계약의 무권대리단독행위의 무권대리특징

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 2차 시험 요약 [공인중개사법 및 중개실무]_2024대비

  ), 저당권, 근저당권, 가등기담보권, 유치권·법정지상권·법정저당권의 이전, 임차권·환매권의 양도소유권의 원시취득, 점유권, 질권, 분묘기지권, 상속·증여·공융수용·경매, 법정지상권 ... 특징: 법인, 사법인, 「민법」 중 사단법인에 관한 규정 적용, 인가주의(허가×)? ... 저당권 설정에 관한 행위의 알선이 금전소비대차의 알선에 부수하여 이루어져도 중개업에 해당함.①법정 중개대상물법제3조 [중개대상물의 범위]1. 토지 2.

  시험자료 | 24페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.05.10 | 수정일 2024.05.13

  다운로드 장바구니
• 

  금융과 경제 문제풀이

  (근저당권) 설정(2) LTV(loan to value)와 DTI(debt to income)의 정의‘부동산의 규제방법’① LTV(loan to value)그 집 가격대비 대출이 ... 장기 대출상품인 모기지 대출, 주택담보대출 이용▶ 주택담보대출 (주택을 담보로 대출을 실행)- 담보권이 등기에 의해 보전, 관리와 평가가 비교적 용이- 은행은 대출금 보전을 위해 저당권 ... 각각의 채권의 특징과 이자지급방법에 대해서 설명해 보시오.(1) 채권채권은 기업이나 국가가 거액의 장기자금을 조달하기 위해 발행하는‘부채성 유가증권’→ 채권은 일반적 차용증서와 달리

  리포트 | 19페이지 | 5,800원 | 등록일 2021.06.17

  다운로드 장바구니
• 

  [유아교육4] 유아교육기관운영관리 - 유치원 설립과정에 대해 설립계획, 설립절차, 설립 시 유의사항을 포함하여 구체적으로 기술

  유치원 교육에 직접 사용되는 재산은 유치원 설립자의 소유이어야 하며, 근저당설정(가압류 포함)이 되어있지 않아야 한다.유치원 원장·원감·교사 자격 기준에서 유치원 원장은 전문대학 졸업자 ... 특히 유치원 조직문화는 일반적 특징인 효율성과 효과성 추구를 기본 목적으로 삼고 있다. 또한 다른 직업군과 달리 관계 지향적으로 동료 교사와 협력적인 조직의 특성이 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,600원 | 등록일 2022.09.05

  다운로드 장바구니
• 

  경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 독후감

  경매에서 가장 중요하고 경제적 자유를 얻기 위해서는 가장 신경써야하는 부분이다.말소기준권리을 먼저 찾아야하는데 낙찰자에게 인수되는 권리, 소멸되는 권리를 얘기하는 것으로 근저당권, ... 특히 오프라인 조사에서는 중개사무소에 들러 현 시세를 알아보고, 물건의 특징도 확인할 수 있으며 체납관리비를 꼭 확인하라고 한다.셋째, 경매입찰가 산정!

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.05.16

  다운로드 장바구니
• 

  부동산금융론 PF관련 내용 자료

  즉, 대출금융회사의 저당권 등은 금지되지만, 분양보증사(HUG)의 근저당권은 허용된다,4. ... 부동산 PF가 일반 기업금융과 구분되는 가장 큰 특징은 ‘하나의 프로젝트, 하나의 회사’라 할 수 있다. ... 즉, 주거용 부동산 PF대출은 분양시점에서 신용대출로 전환되는 특징을 가진다.- 비주거용 부동산 PF대출도 유사한데, 30실 이상의 오피스텔과 분양연면적 3,000m² 이상의 근린생활시설

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23

  다운로드 장바구니