"기부채납 재건축" 검색결과 1-20 / 182건

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  [부동산금융론] 재건축과 관련이슈와 정책 -공동주택 안전진단,장수명아파트 인증제,기부채납과 용적률,부동산3법에 대하여-

  그러나 과도한 지자체의 기부채납 종용으로 인해 수익성이 저하된다는 목소리에 기부채납을 현황에 비해 줄이는 쪽으로 가닥을 잡은 것 같다. ... 수 있도록 지자체는 기부채납된 토지로 공원이나 도로 등을 조성하게 된다. ... 이렇게 기부채납의 한도가 줄어들면, 수익이 사회와 실거주자에게 환원되기 보다는 투기세력에게 돌아갈 가능성이 높아질 것을 염려해야 할 것이다.(3) 부동산3법과 재건축㈎ 분양가 상한제2006년도

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.03.06 | 수정일 2015.03.17

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  BIM통합설계프로젝트 국내 사례 연구 포항 환호공원 2024년과제

  (비공원시설공사 완료 전) - 기부채납 시기 : 비공원시설 완료前 - 기부채납 비율 : 70% - 비공원시설 공원해제 : 필요시 - 특례사업의 시행절차 [출처 16년 국토교통부 민간공원조성 ... 또한, 도면화가 되지 않은 건축물의 경우 도면 · BIM화 시켜 이후 문화재가 손실 이후 복구나 재건축에 활용하기도 합니다. ... 실시계획 작성 실시계획인가·고시 ↓ 사업시행 - 협약에 따라 지자체 공동시행(토지매수·공원조성 등) 가능 ↓ 공원조성공사 준공검사·공사완료 공고 - 공원조성 선행 또는 동시 완료 ↓ 기부채납

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.17 | 수정일 2024.08.21

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  재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구

  무주택 서민의 주거안정을 위해 제정되었다고는 하나, 그렇다고 할지라도 왜 민간이 실비용의 7~80% 수준의 건축보존비용과 대지지분의 기부채납 조건하에 이러한 의무를 부담해야 하는가하는 ... 재건축사업에만 의무를 부과함으로써 모든 재건축사업이 이 법의 적용을 받지 아니한 것으로 확인되었다. ... 논문 요약본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  행정행위 부관의 한계

  법령에 규정이 없는 경우관련 판례의 정리판례정리 ①건축허가를 하면서 일정 토지를 기부채납 하도록 하는 내용의 허가조건은 부관을 붙일 수 없는 기속행위 내지 기속적 재량행위인 건축허가에 ... 부관의 내용적 한계관련 판례의 정리판례정리 ①지방자치단체장이 주택사업계획승인을 하면서 붙인 주택사업과는 아무런 관련이 없는 토지를 기부채납 하도록 하는 부관은 부당결부금지의 원칙에 ... 위반되어 위법하다.판례정리 ②지방자치단체장이 농수산물도매시장의 도매시장법인의 재지정조건으로 붙인 “지정기간 중이라도 개설자가 농수산물유통정책의 방침에 따라 도매시장법인 이전 및 지정취소

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.29

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  부동산 대책 주요 내용 및 문제점

  가구유휴공간 정비 및 재활용3만 가구당초 계획 공공 분양 물량사전청약 확대6만가구* 정비사업 공공성 강화: 공공기관 참여 전제로 재건축 단지가 주택 등 기부채납 시 규제완화· (전제 ... )- LH, SH 등 공공이 참여(소유자 2/3 동의)- 도시규제 완화를 통해 주택을 기존 세대수 보다 2배 이상 공급- 개발 이익(증가 용적률의 50~70%)은 기부채납으로 환수· ... 재시행에 들어간 재건축 초과이익 환수제에 따라 일반 분양이 늘어날수록 조합이 토해내야 할 부담이 커짐- (국토부 시뮬레이션) 강남권 재건축 아파트의 경우 조합원당 최대 7억원 부과

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  행정법 기말 기출 정리

  비교하여 설명하고 양자의 관계를 논하시오.행정절차법상의 의견제출절차나 청문절차에서 의견을 진술할 수 있는 자를 논하시오.주택사업계획승인처분을 하면서 그 주택사업과는 무관한 토지를 기부채납 ... 거부처분에 대한 취소판결 후 재처분을 함에 있어서 거부처분시와 판결시 사이에 법령이 바뀐 사실을 근거로 하여 다시 거부처분을 할 수 있는 지와 다시 거부처분을 한 경우 당해 거부처분의 ... 이에 갑은 농지를 구입하고 건축설계를 하여 건축허가를 신청하였는데, 허가 행정청인 시장은 당해 농지가 우량농지 및 녹지지역으로 보전할 필요가 있어 건축허가를 해줄 수 없다고 건의 건축허가를

  리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.09.05 | 수정일 2024.04.21

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  행정행위 부관의 중요판례

  건축허가를 하면서 일정 토지를 기부채납 하도록 하는 내용의 허가조건은 부관을 붙일 수 없는 기속행위인 건축허가에 붙인 부담이거나 법령 상 아무런 근거가 없는 부관이어서 무효이다.? ... 판례정리 ⑦ : 부관의 내용적 한계 1지방자치단체장이 주택사업계획승인을 하면서 붙인 주택사업과는 아무런 관련이 없는 토지를 기부채납 하도록 하는 부관은 부당결부금지의 원칙에 위반되어 ... 판례정리 ⑧ : 부관의 내용적 한계 2지방자치단체장이 농수산물도매시장의 도매시장법인의 재지정조건으로 붙인 “지정기간 중이라도 개설자가 농수산물유통정책의 방침에 따라 도매시장법인 이전

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.29

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  사정변경의 원칙

  선고 98다45904 판결원고 등이 군청 청사부지를 염두에 두고 임야를 기부채납하였고, 피고군도 기부채납을 받으면서 임야의 용도를 군청 청사부지로 정해두었다 하더라도 그와 같은 사용목적이 ... 기부채납의 부담이나 조건으로 되었다고 할 수 없는 이상, 군청 청사 신축불능이라는 사정변경으로 인하여 해제권이 발생하였다는 원고의 주장을 배척한 사례3) 대법원 1978.3.28. ... 사정변경을 고려하여 계약을 유지하도록 하는 계약수정의 전단계로 재교섭의무가 있다.

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.14

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  한강르네상스사업,수상택시,한강공공성회복사업,서해뱃길

  최고층수 50 층 주무부처 : 주택정책실 수변 경관 관리 방안 ( 박원순 ) 도시 보존 및 유지 최고 층수 35 층 주무부처 : 도시계획국한강르네상스 사업 한강 공공성 회복 사업 재건축 ... 한강르네상스 사업 한강 공공성 회복 사업 ① 바람길 유도 ② 조망권 확보 ③ 다양한 기부채납 - 개발이익 공유 기대 효과한강르네상스 사업 한강 공공성 회복 사업한강르네상스 사업 한강 ... 결론한강르네상스 사업 한강 공공성 회복 사업 목적 현재의 한강 : 삭막한 병풍아파트 ( 사유화 됨 ) 변화된 한강 : 한강변의 공공성 확대 사업내용 초고층 개발 허용 - 용지 일부 기부채납

  리포트 | 32페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.03.22

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  부동산학개론 기말 리포트 부동산, 재개발 재건축에 대해서(a+ 1위)

  원인Ⅱ 정부와 재건축 정책, 그 효과와 문제점Ⅱ-1 부동산 정책의 진행방향Ⅱ-2 재건축 안전진단Ⅱ-3 이주비 대출문제와 조정지역, 금융규제, 대출규제Ⅱ-4 기부체납과 용적률Ⅱ-5 추가분담금Ⅱ ... ****부동산학개론 기말 최종보고서목 차Ⅰ 부동산 재건축Ⅰ-1 재건축의 정의Ⅰ-2 재건축의 대상Ⅰ-3 재건축의 진행과정과 소요기간Ⅰ-4 재건축에 관심이 많은 이유와, 재건축 분쟁의 ... Ⅰ-1 재건축의 정의재건축이라는 용어는 우리의 삶과 그렇게 동떨어진 용어는 아니다.

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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  재개발재건축_신문기사를 검색하여 재개발 재건축과 관련된 보도자료를 찾은 다음, 이를 다시 강의 교안에 견주어 분석, 정리하고 자신의 의견도 함께 기술하여 제출해주시기 바랍니다.

  하지만 재건축의 경우에는 안전진단 기준 강화를 비롯한 주민들이 가장 민감해하는 기부채납 문제와 임대주택의 비율 등의?입장 차를?좁히지 못해 난항을 겪고 있다. ... .서론2.본론- 서울의 재개발과 재건축 관련? ... 서울은 아파트 공급의 대부분이 재건축과 재개발을 통해 이루어지고 있는데?재건축 초과이익환수제와?분양가상한제 적용이 공급에 악영향을?미치고 있다.?재건축 초과이익환수제는?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  2025소방공무원 및 공무원 시험 대비 행정법 행정상 법률관계[법률관계 당사자 및 유형, 공법-사법 구별, 공권과 공의무, 특별행정법관계]

  받은 공유재산을 무상으로 기부자에게 사용을 허용-기부채납한 부동산을 일정기간 무상사용한 후 사용기간 연장신청 거부기부채납하여 공물로 지정하고 그로 인한 무상사용은 공물이기 때문에 ... 특별자치도기초단위: 시군구(2)공공조합[공법상 사단법인]의의: 한정된 특별한 공익목적을 수행하기 위해 일정한 자격을 가진 사람으로 구성된 공법상 사단법인종류: 농지개량조합, 주택재건축정비조합 ... 기부채납=증여계약제4절 공권과 공의무[행정법관계의 내용]01 행정법관계의 내용행정법관계의 내용은 공권과 공의무로 이루어진다.02 공권1.

  시험자료 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.16

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  부동산이해_윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안

  역세권 민간 재건축단지의 용적률을 300퍼센트에서 500퍼센트까지 높이고 이 중에서 50퍼센트를 공공 기부채납 받는 방식으로서 공공의 분양주택을 공급한다는 정책의 개념이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  지방직 최종대비 주제,키워드로 정리하는 공무원 행정법 4p

  (위법하나 당연무효X)-기부채납 미이행? ... 유추보상⇔위헌무효(헌재):불가분-위법한 법규명령(무효)하자행정규칙:무효⇔행정행위:무효OR취소-처분후 근거명령 무효 선언⇒취소사유-처분후 위헌(취소) ⇔ 위헌후 처분(무효)-무관련 기부채납 ... (위법하나 당연무효X)-기부채납 미이행?

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.26

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  지구단위계획의 이해

  계획요소별 작성기준계획요소별 작성기준목차12345678건축물의 배치와 형태계획공동개발 및 합벽건축공원 · 녹지 및 환경관리 계획경관기반시설 기부채납 운영기준특별계획구역 계획인센티브와 ... 15조에 따른 절수설비 관련법에 따라 설치하며, 우수를 살수용, 조경용 등으로 이용수자원절약 및 재활용환경마크, GR마크를 획득한 재활용 자재를 사용, 여건상 특별히 필요하다 판단되는 ... 통해 자연지반을 보존한다투수성 바닥처리공극이 있는 포장재료를 사용하여 우수를 직접 지표면에 침투 시키는 포장으로 보도, 광장 등 교통하중이 적은 곳에 우선 적용한다수자원절약 및 재활용수도법

  리포트 | 47페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.11

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  최종합격생이 정리한 공무원 행정법 전범위 요약정리 및 OX비교형 10p

  실효실권: 신의성실원칙자기구속: 평등,신뢰보호부당결부X: 접도구역(송유관 이전비), 진입도로(기부채납)⇔부당결부O: 기부채납 미이행(준공거부)5강.행정법 관계체납처분(국세징수법): ... : 특허도시환경정비조합 사업시행계획인가: 인가조합설립인가처분이후 설립동의하자로 소송: 설립인가처분 소송재건축조합 관리처분계획 인가: 인가조합설립추진위원회 구성승인처분: 인가재건축조합 ... 대외적 효력X*공람절차없는 환지예정지지정(무효)환지처분·예정지지정(처분O)⇔환지계획(처분X)재건축조합 사업시행계획 인가고시 통해 확정: 항고소송빠뜨림(흠결), 객관성·비례성(오형량)

  시험자료 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.05.26

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  청라국제업무단지 개발 사업

  학교시설(초1, 중1) 건축비의 약 50%를 부담(학교용지 확보 등에 관한 특례법에 따른 학교용지부담금은 면제) 및 학교시설을 설치하여 기부채납(2) 평가 방법- 개발계획1(220점 ... 개발이익 재투자 계획: 개발이익 재투자 계획의 우수성- 가점: 지역업체 참여, LOI 제출5. 이슈- 사업계획이 수익성 높은 용지의 개발만 최대화. ... 건축계획: 건축계획의 우수성. 주거지 생활환경 확보계획: 지식산업센터와 주거지의 건물배치, 지식산업센터와 주거지간 완충계획- 사업수행 능력.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.15

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  관광개발실무, 1. 관광개발 목적으로 토지를 수용할 수 있는 경우를 모두 기술하시오

  중 학교와 해당 시·도 또는 대도시의 도시·군계획조례로 정하는 기반시설(이하 ‘공공시설등’이라 한다)의 부지로 제공(기부채납하거나 공공시설로 귀속되는 경우에 한한다)되는 것으로 계획되는 ... 「기업도시개발 특별법」 제14조 제3항에서는 사업시행자가 민간기업 단독의 경우는 토지면적의 50%이상 확보를 해야 재결신이 가능하도록 규정하고 있다.철도, 항만, 도로, 주차장, 터미널 ... 건축물의 용도제한·건축물의 건폐율 또는 용적률·건축물의 높이의 최고한도 또는 최저한도. 5. 건축물의 배치·형태·색채 또는 건축선에 관한 계획. 6.

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.11.17

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  학교용지의 조성·개발, 용적률 인센티브를 위한 기부채납과 임대주택의 건립 등의 다양한 방식으로 개발이익을 환수하고 있어 이중부과 소지의 문제가 있다. ... 재건축초과이익 환수제도의 도입1) 재건축 초과이익 환수제도의 도입취지2) 재건축 초과이익 환수제도의 연혁3. 재건축초과이익 환수제도의 필요성4. ... 초과이익은 재건축 사업을 통해 정상주택 가격상승분을 초과하여 재건축조합 또는 조합원에 귀속되는 주택 가액의 증가분을 말한다.재건축부담금은 재건축사업에서 발생되는 재건축초과이익의 일부를

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  주택관리사 관계법규 요약정리

  임대주택 공급가격 : 건축비, 부속토지는 기부채납제05절 주택의 감리 및 사용검사제1항 주택건설공사의 감리1. ... 용적률의 완화 : 사업계획 승인권자 조례에 따라 용적률 완화① 주택과 주택 외 동일건축물② 임대주택 건설 공급2. ... ㉠ 300세대 미만 : 건축사무소 개설신고를 한 자, 건설기술용역업자㉡ 300세대 이상 : 건설기술용역업자2.

  시험자료 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.18

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