"뉴욕시 임대주택" 검색결과 1-20 / 421건

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  뉴욕시의 임대주택과 임대료 규제 프로그램

  가장 오래된임대주택 규제정책 운영해온 도시02 뉴욕시의 주택 공급 현황 뉴욕시의 임대주택 비율은 뉴욕시 전체 주택 물량중 67% 미국전체 평균 2 배 전체 임대 주택의 66% 정도가 ... 뉴욕시의 임대주택과 임대료 규제 프로그램contents Chapter1 미국의 임대주택 - 미국의 임대주택 정책 - 미국의 임대주택 유형 Chapter2 뉴욕시의 임대주택에 대해 - ... 임대주택 규제법 적용02 임대료 규제 프로그램 뉴욕시의 과도한 인구밀도 , 임대주택의 높은 과밀률 , 낮은 공실률 열악한 신규주택의 공급사정은 임대료의 급격한 인상 초래 뉴욕시는

  리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.02.14 | 수정일 2017.03.07

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  뉴욕시 사회취약계층을 위한 임대주택 ‘맨하탄플라자’의 특성과 함축적 의미 (The Characteristics and Implications of Rental Housing ‘Manhattan Plaza’ for Socially Vulnerable People in New York)

  한국주거학회 이연숙, 고지영, 박재현

  논문 | 12페이지 | 4,100원 | 등록일 2015.11.05

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오

  처음 뉴욕의 임대료 규제가 1943년에 연방정부에 의해 2차 세계대전 참전 군인에게 값싼 주택 제공을 위해 아파트 임대료에 대한 한시적 동결에서 시작되었다.이후 뉴욕시가 별도의 임대료 ... 그래서 결과적으로는 뉴욕시의 임대업자 수익성이 하락할 수밖에 없어졌다.2) 시사점, 임대료 규제의 장기 및 단기적 효과 분석임대료 규제 또한 가격통제의 흔한 예로 미국의 많은 도시 ... 브루클린 상당 지역이 유령도시로 변했다는 말까지 나돌게 되었다.뉴욕시 당국 또한 빈 건물의 증가로 재산세 징수가 감소해 재정적 어려움이 커졌는데 임대료 규제 아파트에 사는 사람들이

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.22

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  이러한 취지로 시작된 미국의 주택 임대료 규제 정책의 여파는 현재까지도 뉴욕시에서 ‘슬럼화’라는 부메랑이 되어 현재까지도 지속되고 있다. ... 이와 같은 뉴욕시의 사례는 주택시장에서 공급자인 임대인들에게 임대료의 상승폭을 제한하여 시세보다 낮은 가격으로 거래하도록 하기 때문에 정부가 가격을 통제하는 ‘최고가격제’의 대표사례라고 ... 뉴욕시는 현재 1947년 이전에 건설한 아파트나 주택에 한하여 1971년 이전에 입주한 거주민들에게 임대료 한도 총액을 정해 2년에 최대 7.5퍼센트만 올릴 수 있게 규제하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.10.21

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었

  결국 뉴욕시의 이러한 임대료 규제는 뉴욕시에 거주하는 저소득층에게 혜택을 주기는커녕, 오히려 저소득층으로 하여금 교외 지역으로 내모는 효과를 가져오고 말았다. ... 뉴욕시의 임대료 규제로 인해 누수가 심하거나, 엘리베이터가 설치되어 있지 않은 싸구려 아파트들이 등장하기도 하였다. ... 최고가격제의 대표적인 예로 아파트 임대료 규제 등이 있다.b.가격상한제로서의 주택임대료상한제 개정안 시행 시 문제점가격상한제가 실시되는 경우, 가장 흔히 예상되는 문제점 중 하나는

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.11

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대료 규제 사례 해외의 선례미국의 뉴욕 시는 임대료 규내가 시행되는 도시로 유명하다. ... 뉴욕의 임대료 규제는 랜드로드와 세입자 간의 갈등을 완화하고 주거 안정성을 높이는 데 도움을 준다는 평가를 받고 있다. ... '뉴욕 코스트 범드'라는 단체가 주도하는 이 규제는 지역 내 임대료 상승을 제한하여 소득이 적은 저소득층이 원활한 주거 환경을 유지할 수 있도록 도와준다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.31

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  경제학개론 과제

  뉴욕에서 발효되는 임대 통제는 ‘세입자가 최소 2년 동안 한 아파트에 거주했을 시 그 거주지를 자신의 가족 구성원에게 넘길 수 있다’라는 규정을 포함한다. ... 추가적인 룸메이트는 임대료 인상의 근거가 될 수 없다.뉴욕은 또한 샌프란시스코와 비슷한데, 집값이 여타 지역과 비교를 할 수 없을 정도로 높고 주택 임대에 대한 수요도 높아서 항상 ... 이뿐 아니라 임대주택에 의한 수익률이 분명히 임대료 상한이 존재하기 이전보다 감소하기 때문에 신규 임대주택에 대한 투자도 감소하게 될 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.11.27

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  이러한 상황의 원인을 뉴욕 주택 가격 증가라고 여긴 뉴욕 시에서는 임대료를 규제하는 법을 만들었다. ... 가격상한제와 가격하한제의 실제 사례1) 가격상한제의 실제 사례① 2차 세계대전 후 뉴욕의 임대료 규제1945년 2차 세계대전이 끝나고 난 후 미국 뉴욕의 주택은 그 가격이 급격하게 ... 그 결과 뉴욕에서는 주거용 주택과 아파트가 급격하게 줄어들었고 비싼 값을 지불하고도 거주 주택, 아파트를 구하기 힘든 상황이 펼쳐졌다.또한 집주인들은 임대료 규제법으로 인해 주택으로

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08

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  주거지 개발 및 정책_공공임대주택 정책의 국내외 사례 비교

  주택공사(NYCHA) 개 요 : 뉴욕시 주택공사(NYCHA, New York City Housing Authority)는 미국 최대의 공공주택 관리 기관으로, 뉴욕시 내 약 400,000명의 ... 초기에는 대규모 공공임대주택 건설에 중점을 두었으나, 현재는 주거 질 개선과 주거 선택의 다양성을 제공하는 방향으로 발전하고 있다.Chapter 04 미국 정책의 주요사례1 뉴욕시 ... REFORT 공공임대주택 정책의 국내외 사례 비교 주거지 개발 및 정책01 공공임대주택 개요 04 외국의 공공임대주택 정책 - 미국 사례 02 한국의 공공임대주택 정책 05 국내외

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.16

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  처음 뉴욕의 임대료 규제가 1943년에 연방정부에 의해 2차 세계대전 참전 군인에게 값싼 주택 제공을 위해 아파트 임대료에 대한 한시적 동결에서 시작되었다.이후 뉴욕시가 별도의 임대료 ... 그래서 결과적으로는 뉴욕시의 임대업자 수익성이 하락할 수 밖에 없어졌다.5. ... 브루클린 상당 지역이 유령도시로 변했다는 말까지 나돌게 되었다.뉴욕시 당국 또한 빈 건물의 증가로 재산세 징수가 감소해 재정적 어려움이 커졌는데 임대료 규제 아파트에 사는 사람들이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17

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  임대료규제의실제사례를구체적으로조사하여현실에서의단기효과장기효과를 분석해보시오

  그러나 뉴욕시에서는 한시적인 규제로 끝나지 않고 현재까지도 지속되고 있다. 뉴욕시의 ‘슬럼화’가 그것을 뒷받침해주는 증거이다. ... 뉴욕시는 현재까지도 1947년 이전에 건축된 주택이나 아파트에 한해 1971년 이전부터 거주해 온 입주자들에게는 임대료 한도 총액을 설정하여 2년마다 7.5%까지만 올릴수 있도록 통제하고 ... 이러한 뉴욕시의 임대료 규제 정책 때문에 비슷한 입지 조건과 편익을 제공하는 건물임에도 건물주는 20~50% 수준에 해당하는 임대료만 세입자들로부터 받을 수 있는데 게다가 관련 법령에

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.08

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  사실을 시사한다.2) 뉴욕의 임대료 규제 사례뉴욕시에서는 민간 임대주택의 일부에 임대료 규제가 적용된다. 1947년 이전에 지어진 아파트에 대해서 임대인은 일정 금액 이상 임대료를 ... 뉴욕시의 임대료 상한제는 임대료 위원회에서 2년 단위로 고시하며 연간 인상률은 최대 7.5%로 정해져 있다. ... 임차 가구의 소득이 2년 동안 매년 20만 달러를 넘으면 이 규제의 대상에서 제외된다.뉴욕시의 이와 같은 규제정책은 도시 전체의 60%가 넘는 아파트와 주택을 그 대상으로 하였다.

  리포트 | 5페이지 | 5,500원 | 등록일 2019.11.26 | 수정일 2019.11.29

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  (부동산시장과정책) 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오

  임대주택 사업 수익률 상승 시 임대주택 공급량은 더 늘어나기 때문이다. ... 미국 뉴욕에서는 임대료안정화법에 기초하여 계약갱신청구권을 인정하고 있다. ... 이것이 바로 임대료 증액 시 5%를 넘어설 수 없도록 하는 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.04 | 수정일 2023.09.22

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  에어비앤비 SWOT 분석

  일례로 Mihir Zaveri(2023)에 따르면, 뉴욕시는 에어비앤비 플랫폼을 통한 단기 임대의 확산이 뉴욕시 전체 임대료를 높이고 주택 부족 문제를 악화시켰다고 판단해 수년 전부터 ... 그럼에도 단기 임대가 근절되지 않았던 만큼, 뉴욕시는 새롭게 시행하는 법률을 통해 현재 에어비앤비에 등록된 뉴욕시 숙소 중 일부는 장기 임대로 자동 전환하고, 나머지 숙소는 비활성화시킬 ... 이처럼 주택난이 심각한 뉴욕시와 같은 대도시에서는 지역의 주택이 에어비앤비를 통해 도시 거주민이 아닌 여행자들을 위해 사용되는 만큼, 주택난을 가중시키고 있다는 비판에 지속적으로 직면하고

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.04.29

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기효과, 장기효과를 분석해 보시오.

  비효율 적이다.본론임대료 규제의 효과단기적인 측면에서는 주택의 공급은 탄력적이지 않다.빌릴 수 있는 아파트의 수는 고정이 되어있어서 시장이 이래라 저래라 변화를 하더라도 아파트의 ... 이것은 파리나 뉴욕, 런던 등 대도시에서 실시하고 있고, 서민의 주택 상승률을 오르지 않게 억제하는 기능을 한다. ... 정부의 의도와는 달리 뉴욕의 슬럼화를 불러 일으키게 된 것이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.17

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  [경제4] 부동산시장과정책 - 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오

  패로 법’이다. 2차 세계 대전에 참전했던 퇴역 군인들에 대한 지원 및 물가 상승에 고통받는 서민들을 위해 미국 뉴욕시에서는 임대료 규제 법을 실시하였다. ... 임대료 규제 실시 시 임차인이 적절한 가격으로 임대를 진행할 수 있다는 긍정적인 효과를 가져온다. ... 임대규 규제로 임대료가 균형 수준보다 낮아지면 장기적으로 임대 주택의 공급은 감소하고 수요는 증가하여 주택 부족 사태를 야기한다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.09.07 | 수정일 2022.09.23

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안을 제시하시오

  이에 대한 사회적 비용도 매우 크게 늘어나게 되는데 예컨대 뉴욕시의 임대료 규제로 임대인 피해는 임차인이 받는 혜택의 두배에 달한다고 보고된 방 있다. ... 임대료 규제가 없게 되면 임대료가 상승할 수 있지만 적어도 주택 부족 사태는 발생되지 않는다. 왜냐하면 임대주택 사업 수익률이 상승할 시 임대주택 공급이 늘어나기 때문이다. ... 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제와 대안1) 사회현상에 따라 발생하는 문제점임대료 상한제를 도입하면 공급되는 임대 주택의 양보다

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.08

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  가격상한제의 개념과 경제적 효과를 설명하고, 정부의 임대시장 임대료 규제 사례를 조사하고 사례에 대한 자신의 의견을 제시하시기 바랍니다.

  경기도정은아.(2018).미국 뉴욕의 주택 차임 규제 제도 연구.외법논집,42(2),313-336.' ... 이 규제는 주택에 새로운 임차인이 입주하는 경우에 이전 임대료와 비교를 하여 너무 높은 임대료면 해당 임대료를 감소시키도록 규정한 것으로, 임대인의 임대료 인상을 제한하였는데 입주를 ... 이 정책은 주택의 임대료를 상한선 이상으로 임대인이 올리는 경우에 임차인은 이에 대하여 이의를 제기하고 대항할 기회를 주는 것입니다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.06

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  프랑스·영국·일본·미국(뉴욕·LA시·워싱턴 D.C)은 주거안정을 도모하기 위해 오랫동안 임대차안정정책을 시행해 왔다. ... 개정법은 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상 상한률이 5% 이내이지만 지자체가 지역 임대시장 상황 등을 고려해 조례로 달리 정할 수 있도록 했다(7조 2항). ... 특히 이 경우 4년간 3차례, 연 5%의 임대료 인상을 요구하는 경우가 있을 수 있어 이제 임대료 인상률을 제한하는 것은 다른 의미를 갖는다.우리나라 임대료 규제의 허점재계약 시뿐만

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  프랑스·영국·일본·미국(뉴욕·LA시·워싱턴 D.C)은 주거안정을 도모하기 위해 오랫동안 임대차안정정책을 시행해 왔다. ... 개정법은 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상 상한률이 5% 이내이지만 지자체가 지역 임대시장 상황 등을 고려해 조례로 달리 정할 수 있도록 했다(7조 2항). ... 특히 이 경우 4년간 3차례, 연 5%의 임대료 인상을 요구하는 경우가 있을 수 있어 이제 임대료 인상률을 제한하는 것은 다른 의미를 갖는다.우리나라 임대료 규제의 허점재계약 시뿐만

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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