"미등기매수인" 검색결과 1-20 / 884건

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  부동산 이중매매의 사례를 찾아 예시하고, 부동산물권변동과 미등기매수인의 법적 지위 등을 논하시오

  교과목명: 물권법주제: 부동산 이중매매의 사례를 찾아 예시하고, 부동산물권변동과 미등기매수인의 법적 지위 등을 논하시오.1. 서론2. ... 본론1) 이중매매의 법상정의2) 이중매매의 사례와 물권변동3) 미등기매수인의 법적지위3. 결론1. 서론대한민국의 부동산 가격은 끝을 모르고 상승 중입니다. ... 의견도 일면 타당하나 우리나라는 현실적으로 부동산 이중매매를 방지할 보편적인 제도가 많이 부족하기 때문에 부동산 이중매매를 배임죄로 처벌하는 현행 판단은 옳은 것으로 사료됩니다.3) 미등기

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.18 | 수정일 2022.07.19

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  민법, 미등기 매수인의 법적 지위

  이는 중간생략등기의 파생유형으로 미등기 매수인이 전득자에게 물건의 점유권을 양도한 경우를 말한다. ... 매매계약의 체결미등기 매수인인 을로부터 목적부동산을 양도받은 병은 중간생략등기의 측면에서 보자면 최후 양수인이라고 볼 수 있다.2. ... 미등기 매수인의 법적 지위Ⅰ. 문제 제기등기는 당사자가 법률행위에 의하여 달성하고자 하는 물권변동에 부합하는 것이어야 하고, 그렇지 못한 등기는 효력이 없다.

  리포트 | 3페이지 | 8,000원 | 등록일 2019.02.09 | 수정일 2021.12.26

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  물권법(미등기 매수인의 법적지위 사례case)

  CaseI.서설존재상의 합치와 관련하여 등기를 갖추지 않았을 경우 부동산매수인의 법적 지위가 문제가 된다. ... 乙이 받은 권리가 매수인乙로부터 점유를 승계한자인 丙이 매수인의 점유할 권리를 승계 받았으므로 매도인甲은 승계인丙에 대해서도 ... 이 때 아직 계약관계상에서 등기가 경료되지 않았기에 민법 제186조에 의하여 매도인이 여전히 법률상의 소유자이기는 하나, 적당한 요건을 갖추고 거래한 매수인은 보호해야할 필요성이 있기

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.11.12

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  [물권법 사례풀이] 미등기매수인의 법적지위 사례풀이

  원칙적으로 부동산매수인의 등기청구권은 10년의 소멸시효에 걸리지만, 미등기매수인과 같이 목적물을 인도받아 사용.수익하고 있거나 이를 타에 처분한 경우에는 소멸시효에 걸리지 않는다.3 ... 미등기매수인乙의 채권자로서의 지위(1)채권자로서의 지위의 내용1)유효한 계약으로 인해 채권채무가 발생따라서 대급완납의 채무를 이행한 매수인乙은 등기이전의 채무가 있는 매도인甲 에게 ... 「물권법」(사례) ※미등기매수인의 법적지위Ⅰ.문제의 논점1) 법률 상 유효한 물권적 합의가 있었고 대금이 완납되었으며 소유권이전등기에 필요한 서류도 교부되고 점유까지 이전되어 소유권취득의

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.12.01

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  [물권법]등기를 갖추지 않은 부동산매수인(미등기매수인)의 법적 지위

  철거소송에서 미등기건물 매수인의 피고적격을 인정하고 있다(87다카257). ... 미등기부동산 취득자의 지위판례는 미등기건물을 매수하여 점유한 자는 등기명의가 없다 하더라도, 그 권리의 범위 안에서는 점유중인 건물에 대한 법률상 사실상의 처분권 이 있다고 하여 미등기건물 ... 등기를 갖추지 않은 부동산매수인의 법적 지위I.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.30

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  [법학]【판례평석】 미등기매수인에 대한 매도인의 소유물반환청구권

  【판례평석】 미등기매수인에 대한 매도인의 소유물반환청구권I. 서설부동산거래에서 매수인이 그 매매대금을 완급하고 그 부동산을 인도받아 점유하여 사용? ... 이러한 상황에서 매도인이 자신의 이름으로 등기가 되어있음을 이유로 매수인에 대하여, 더 나아가 매수인이 미등기 상태로 전매하였을 경우에 최종 양수인에 대해 소유권에 기한 목적물의 반환을 ... 청구할 수 있는가 하는 문제가 발생한다.이것은 결국 미등기매수인의 법적지위를 현행 법체계하에서 어떻게 이해할 것인가의 문제로 귀결된다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.07.10

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  [물권법] 미등기매수인의 법적지위

  미등기매수인의 법적지위1. ... 미등기매수인의 의의부동산소유권의 거래에 있어서 취득자가 그 대금을 완납한 후 목적부동산을 인도 받아 사용수익하고 있으면서 등기에 필요한 서류를 보유하는 것으로 만족하여 자기명의로 소유권이전등기를 ... 매각되어 인도된 물권의 항변부동산의 매매로 매수인이 목적물을 인도 받았으나 아직 이전등기를 갖추지 않은 경우에 그 매매계약이 아직 유효함에도 불구하고 매도인이 자기가 등기부상의 소유자임을

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.15

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  미납관리비특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 경매실무를 ... / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 30 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 미납관리비는 상가 , 아파트등 ... 보면 “ 대지권미등기 ” 라는 경우가 있다 .

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  (채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다

  반대로 매수인 을은 계약에서 정했던 매도인의 소유권이전등기를 넘겨주어야 할 의무가 발생하는 날인 9월 1일 이후에 소유권이전등기를 청구할 수 있겠는가.2) 중도금 미지급 상태에서 잔금 ... 매수인이 중도금을 완납하기 전까지 매매계약은 유동적인 상태에 있으며, 이 상황에서 매수인은 자기가 이미 낸 계약금을 포기하고 또는 매도인은 자기가 받았던 계약금의 배액(2배)을 매수인에게 ... 매도인 갑은 매수인 을에게 부동산을 이전해주어야 하고, 매수인 을은 매도인 갑에게 대금을 지급해야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.28

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  미등기 건물로 인해 법정 지상권과 유치권도 물건명세서에 누락되는 경우가 많다. 반드시 현장을 확인해 법정 지상권 및 유치권 여부를 확인하고 미확인 피해를 미연에 방지해야 한다. ... 권리는 근저당권이 돼 낙찰자는 가등기와 임차인을 매수해야 하는 크게 실패한 경매투자가 돼 최선순위로 가등기가 설정된 경우 담보가 등기인지 보전가등기인지를 구분할 수 없고 최선순위로 ... 리스트권리분석시 확인해야 할 사항은 다음과 같은 것이 있다.첫째 매수인이 인수해야 하는 등기상의 권리 유무의 확인하여야 한다.둘째 대항력 있는 임차인 유무 및 인수보증금 액수의 확인하여야

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  민법의 이해 신의성실의 원칙

  하지만 매수한 토지는 공공공지에 편입되어, 매수인 A가 의도한 건축이 불가능하게 되었다. ... 다음은 사정변경의 원칙이 인정되지 않은 판례이다.매수인 A는 지방자치단체로부터 토지를 매수했다. ... 오히려 위 규정에 의해 배제하려는 결과를 실현시키는 셈이 되어 미성년자 제도의 입법 취지를 몰각시킬 우려가 있으므로, 법정대리인의 동의 없이 신용구매계약을 체결한 미성년자가 사후에

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.04.22

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  (채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의

  매수인이 소유권이전등기청구를 할 수 있는지 여부2. 갑의 대항3. 결론문 3]1. 매수인 을이 이행지체에 빠지기 위한 조건2. ... 소유권이전등기절차이행의 채무는 매수인의 매매잔금대급지급의 채무와 동시이행관계에 있다. ... 만약 매도인 역시 9월 1일에 언제라도 매수인이 중도금과 잔금을 지불했을 때 소유권이전등기를 해 줄 수 있는 서류와 준비물을 구비해 놓지 않았다면 매수인은 이행지체에 빠지지 않게 되므로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.08

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  (채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다

  매도인은 잔금 지급기일까지는 매수인이 중도금을 미지급하더라도 기다려주는 것이 관례이다. ... 잔금 지급 기일에 매도인의 소유권이전등기 의무(실제로는 소유권이전등기에 필요한 서류나 인감증명서 따위를 매수인에게 넘겨주는 것)와 매수인의 대금 완납 의무는 동시이행의 관계에 있다. ... 그러나 매수인은 9월 1일까지 중도금과 잔금을 모두 지급하지 않았다.그런데 일반적으로 잔금지급 기일에 매수인은 대금을 완납하고, 매도인은 매수인에게 부동산의 소유권등기를 이전하는 데

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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  조선대 기업법 (시험범위 총정리)

  다만 괄호안에 로마자, 한자, 아라비아숫자 그리고 부호를 병기하는 것을 가능, 그러나 외국어만으로 된 상호는등기가 불가하나 미등기 상호로 보호된다.- 사람의 이름은 인격권을 갖고, ... 위험 매수인이 부담한다.)- 매수인의 의무 (매수인의 긴급매각)1. ... 사용인- 이 3가지 상업사용인 중 등기의무 + 재판상 대리행위가 있는 자는 포괄적 대리권을 가진 사용인뿐이다.등기가 되어 있지 아니한 경우는 표현지배인이라고 불린다.

  리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.30

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  (부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후

  법원은 민법상 매수인의 등기청구권에 대하여 ‘물권변동에 있어서 형식주의를 취하는 우리의 법제상으로 보아 매수인에게 법률상의 소유권은 이전된 것이 아니므로 매수인의 등기청구권은 채권적 ... 다만 예외적으로 부동산 매수인이 목적물을 인도받아 점유하는 동안의 등기청구권은 소멸시효에 걸리지 않는다고 해석하고 있다. ... 제5설은 등기청구권이 물권적 합의로부터 나온다고 매도인은 매매의 목적이 된 권리를 이전해야 할 의무를 가지게 되는데, 이러한 의무에는 등기이전의 의무도 포함되어 있으므로 매수인이 매도인에

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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  甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경

  등기를 마쳤으나 건물은 미등기였던 관계로 그 전소유자의 소유에 속하고 있는 동안에 토지만이 경낙된 경우에는건물매수인은 건물의 소유를 위한 법정지상권을 취득할 수 없는 반면 그 권리범위 ... 위 건물을 매수하고서도 미등기인 관계로 소유권이전등기를 하지 못하고 있던 사이에 이 사건 토지에 대하여서만 임의경매절차가 진행되어 1974.1.29. ... 선고 91다6658 판결)는 원심을 파기한 대법원 판결로써, 동일인 소유의 토지와 지상건물 중 건물양수인이 미등기건물인 관계로 소유권이전등기를 경료하지 못한 사이에 토지에 설정된 저당권이

  방송통신대 | 3페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.11.24

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  지적공부의 등록사항과 부동산등기부 등기사항의 일치와 그 중요성에 대하여 논해 봅시다

  예를 들어서 미등기 토지를 소유자라고 주장하는 자가 그 토지를 타인에게 매도하고자 할 때 상대방(매수인)에게 토지를 넘겨주기 위해서는 소유권을 이전해 주어야 하는데, 현실적으로 자신이 ... 이러한 경우를 미등기토지라고 한다. 이러한 미등기토지의 소유권에 대한 보존등기는 토지대장등본에 의해서 결정한다. ... 그리고 만약 이 두 개가 불일치하는 것을 발견하면 등기전산정보에 따라 지적공부를 직권을 변경할 수 있다. 토지소유자나 기타 이해관계인에게 필요한 신청을 하도록 요구할 수도 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  그러나 미등기건물을 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기 를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전받지 못하고 있다가 대지에 저당권을 설정하고 그 저당권의 ... 이러한 지상권도 후순위 지상권은 경매로 소멸되고, 선순위의 지상권은 소멸되지 않고 매수인이 인수하게 된다. ... 이때 건물이 건물로서 요건을 갖추고 있는 한 무허가나 미등기를 가리지 않고 그 대상이 된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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  부동산공시법_등기제도와 지적제도의 비교에 대해서 설명하시오.

  등록세납부영수필확인서 및 통지서 1통씩과 신청서 부본 2통, 등기의무자(매도인 등), 등기권리자(매수인 등)의 각 주민등록표등본, 토지대장(건물인 경우 건축물관리대장)등본 등이 필요하고 ... 소유권보존등기를 신청할 경우 주민등록표 등본 1통, 신청서부본 3통, 등록세 납부 영수필확인서 및 통지서 각 1통씩를 비롯하여 미등기토지의 토지대장등본 또는 미등기건물의 건축물관리대장 ... 소유권이전등기 신청시 등기필증(구권리증), 등기의무자(매도인 등)의 인감증명서(발급일로부터 6개월 이내의 것에 한함), 등기원인을 증명하는 서면(예 : 매매계약서, 증여계약서 등),

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.12

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  법률행위에 의한 부동산 물권변동

  등기를 마치지 않은 매수인의 지위1) 매수인이 목적부동산 점유하는 때2) 등기이전의 매수인의 소유권3) 미등기건물의 매수인1. ... 부동산물권이 최초의 양도인으로부터 중간취득자에게 다시 중간취득자로부터 최후의 양수인이게 전전 이전되어야할 경우, 중간취득자 명의의 등기를 생략한 채 최초의 양도인으로부터 최후의 양수인에게 ... 등기의 유효요건1) 형식적 요건a) 등기의 존재등기가 유효하기 위해서는 우선 등기가 잇어야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.10

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