"미등기매수인의 법적" 검색결과 1-20 / 781건

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  부동산 이중매매의 사례를 찾아 예시하고, 부동산물권변동과 미등기매수인의 법적 지위 등을 논하시오

  교과목명: 물권법주제: 부동산 이중매매의 사례를 찾아 예시하고, 부동산물권변동과 미등기매수인의 법적 지위 등을 논하시오.1. 서론2. ... 본론1) 이중매매의 법상정의2) 이중매매의 사례와 물권변동3) 미등기매수인의 법적지위3. 결론1. 서론대한민국의 부동산 가격은 끝을 모르고 상승 중입니다. ... 매수인의 법적지위그렇다면 만약 제2매수인이 매도자의 배임 행위에 적극적으로 가담하지 않았다면 현행 대한민국 법률상 이중매매를 처벌할 수 없어서 제1매수인의 지위가 매우 불리해집니다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.18 | 수정일 2022.07.19

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  민법, 미등기 매수인의 법적 지위

  미등기 매수인의 법적 지위Ⅰ. 문제 제기등기는 당사자가 법률행위에 의하여 달성하고자 하는 물권변동에 부합하는 것이어야 하고, 그렇지 못한 등기는 효력이 없다. ... 이는 중간생략등기의 파생유형으로 미등기 매수인이 전득자에게 물건의 점유권을 양도한 경우를 말한다. ... 매매계약의 체결미등기 매수인인 을로부터 목적부동산을 양도받은 병은 중간생략등기의 측면에서 보자면 최후 양수인이라고 볼 수 있다.2.

  리포트 | 3페이지 | 8,000원 | 등록일 2019.02.09 | 수정일 2021.12.26

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  물권법(미등기 매수인의 법적지위 사례case)

  CaseI.서설존재상의 합치와 관련하여 등기를 갖추지 않았을 경우 부동산매수인의 법적 지위가 문제가 된다. ... 乙이 받은 권리가 매수인乙로부터 점유를 승계한자인 丙이 매수인의 점유할 권리를 승계 받았으므로 매도인甲은 승계인丙에 대해서도 ... 이 때 아직 계약관계상에서 등기가 경료되지 않았기에 민법 제186조에 의하여 매도인이 여전히 법률상의 소유자이기는 하나, 적당한 요건을 갖추고 거래한 매수인은 보호해야할 필요성이 있기

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.11.12

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  [물권법 사례풀이] 미등기매수인의 법적지위 사례풀이

  「물권법」(사례) ※미등기매수인의 법적지위Ⅰ.문제의 논점1) 법률 상 유효한 물권적 합의가 있었고 대금이 완납되었으며 소유권이전등기에 필요한 서류도 교부되고 점유까지 이전되어 소유권취득의 ... 법률상소유자인 미등기매수인의 법적지위에 대하여 살펴보고자 한다.2) 소유권자 甲이 소유권이전등기를 해 주지 않은 것을 기화로 하여 소유권에 기한 물권적 반환청구권을 乙과 丙에게 행사하는 ... 이는 다음의 세가지에 근거하여 미등기매수인 乙이 항변이 가능하다.1.연혁상의 근거로서 로마법에 따르면, 오직 자신에게 직접 매각한 자에게 한하여 “매각되어 인도된 물건의 항변”을 할

  리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.12.01

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  [물권법]등기를 갖추지 않은 부동산매수인(미등기매수인)의 법적 지위

  등기를 갖추지 않은 부동산매수인의 법적 지위I. ... 철거소송에서 미등기건물 매수인의 피고적격을 인정하고 있다(87다카257). ... 미등기부동산 취득자의 지위판례는 미등기건물을 매수하여 점유한 자는 등기명의가 없다 하더라도, 그 권리의 범위 안에서는 점유중인 건물에 대한 법률상 사실상의 처분권 이 있다고 하여 미등기건물

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.30

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  [물권법] 미등기매수인의 법적지위

  미등기매수인의 법적지위1. ... 미등기매수인의 의의부동산소유권의 거래에 있어서 취득자가 그 대금을 완납한 후 목적부동산을 인도 받아 사용수익하고 있으면서 등기에 필요한 서류를 보유하는 것으로 만족하여 자기명의로 소유권이전등기를 ... 매각되어 인도된 물권의 항변부동산의 매매로 매수인이 목적물을 인도 받았으나 아직 이전등기를 갖추지 않은 경우에 그 매매계약이 아직 유효함에도 불구하고 매도인이 자기가 등기부상의 소유자임을

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.06.15

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지별도등기 ) 12 강 특수권리 / 실무경매 ( 공유자우선매수 , 유치권 , 절 / 재단법인물건 ) 13 강 매각불허가 14 강 특수권리 / ... 미납관리비특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 경매실무를 ... / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 30 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 미납관리비는 상가 , 아파트등

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  (채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다

  반대로 매수인 을은 계약에서 정했던 매도인의 소유권이전등기를 넘겨주어야 할 의무가 발생하는 날인 9월 1일 이후에 소유권이전등기를 청구할 수 있겠는가.2) 중도금 미지급 상태에서 잔금 ... 민법상의 계약이라는 것은 법적 안정성을 확보하기 위해서 함부로 해제할 수 없다. 따라서 매도인은 상당한 기간을 정해 매수인에게 중도금의 지급을 최고해야 한다. ... 여기서 말하는 ‘상당한 기간’에 대해 법이 직접 정하고 있지는 않으나 통상적으로 일주일에서 한 달 사이에서 정한다.③ 매수인의 최종적 채무불이행갑이 기간을 정해 중도금의 이행을 최고했음에도

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.28

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  민법의 이해 신의성실의 원칙

  하지만 매수한 토지는 공공공지에 편입되어, 매수인 A가 의도한 건축이 불가능하게 되었다. ... 다음은 사정변경의 원칙이 인정되지 않은 판례이다.매수인 A는 지방자치단체로부터 토지를 매수했다. ... 오히려 위 규정에 의해 배제하려는 결과를 실현시키는 셈이 되어 미성년자 제도의 입법 취지를 몰각시킬 우려가 있으므로, 법정대리인의 동의 없이 신용구매계약을 체결한 미성년자가 사후에

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.04.22

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  미등기 건물로 인해 법정 지상권과 유치권도 물건명세서에 누락되는 경우가 많다. 반드시 현장을 확인해 법정 지상권 및 유치권 여부를 확인하고 미확인 피해를 미연에 방지해야 한다. ... 권리는 근저당권이 돼 낙찰자는 가등기와 임차인을 매수해야 하는 크게 실패한 경매투자가 돼 최선순위로 가등기가 설정된 경우 담보가 등기인지 보전가등기인지를 구분할 수 없고 최선순위로 ... 법 13조 규정에 의하여 근저당권으로 간주하므로 담보가 등기말소기준권리에 해당하여 낙찰자가 인수할 권리는 없다.그러나 담보가 등기가 아닌 소유권이전청구권보전 가등기라면 이때 말소기준

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  조선대 기업법 (시험범위 총정리)

  다만 괄호안에 로마자, 한자, 아라비아숫자 그리고 부호를 병기하는 것을 가능, 그러나 외국어만으로 된 상호는등기가 불가하나 미등기 상호로 보호된다.- 사람의 이름은 인격권을 갖고, ... 위험 매수인이 부담한다.)- 매수인의 의무 (매수인의 긴급매각)1. ... 사용인- 이 3가지 상업사용인 중 등기의무 + 재판상 대리행위가 있는 자는 포괄적 대리권을 가진 사용인뿐이다.등기가 되어 있지 아니한 경우는 표현지배인이라고 불린다.

  리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.30

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  (채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다

  매도인은 잔금 지급기일까지는 매수인이 중도금을 미지급하더라도 기다려주는 것이 관례이다. ... 잔금 지급 기일에 매도인의 소유권이전등기 의무(실제로는 소유권이전등기에 필요한 서류나 인감증명서 따위를 매수인에게 넘겨주는 것)와 매수인의 대금 완납 의무는 동시이행의 관계에 있다. ... 그러나 매수인은 9월 1일까지 중도금과 잔금을 모두 지급하지 않았다.그런데 일반적으로 잔금지급 기일에 매수인은 대금을 완납하고, 매도인은 매수인에게 부동산의 소유권등기를 이전하는 데

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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  (부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후

  법원은 민법상 매수인의 등기청구권에 대하여 ‘물권변동에 있어서 형식주의를 취하는 우리의 법제상으로 보아 매수인에게 법률상의 소유권은 이전된 것이 아니므로 매수인의 등기청구권은 채권적 ... 다만 예외적으로 부동산 매수인이 목적물을 인도받아 점유하는 동안의 등기청구권은 소멸시효에 걸리지 않는다고 해석하고 있다. ... 제5설은 등기청구권이 물권적 합의로부터 나온다고 매도인은 매매의 목적이 된 권리를 이전해야 할 의무를 가지게 되는데, 이러한 의무에는 등기이전의 의무도 포함되어 있으므로 매수인이 매도인에

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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  甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경

  등기를 마쳤으나 건물은 미등기였던 관계로 그 전소유자의 소유에 속하고 있는 동안에 토지만이 경낙된 경우에는건물매수인은 건물의 소유를 위한 법정지상권을 취득할 수 없는 반면 그 권리범위 ... 위 건물을 매수하고서도 미등기인 관계로 소유권이전등기를 하지 못하고 있던 사이에 이 사건 토지에 대하여서만 임의경매절차가 진행되어 1974.1.29. ... 선고 91다6658 판결)는 원심을 파기한 대법원 판결로써, 동일인 소유의 토지와 지상건물 중 건물양수인이 미등기건물인 관계로 소유권이전등기를 경료하지 못한 사이에 토지에 설정된 저당권이

  방송통신대 | 3페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.11.24

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  부동산공시법_등기제도와 지적제도의 비교에 대해서 설명하시오.

  등록세납부영수필확인서 및 통지서 1통씩과 신청서 부본 2통, 등기의무자(매도인 등), 등기권리자(매수인 등)의 각 주민등록표등본, 토지대장(건물인 경우 건축물관리대장)등본 등이 필요하고 ... 소유권보존등기를 신청할 경우 주민등록표 등본 1통, 신청서부본 3통, 등록세 납부 영수필확인서 및 통지서 각 1통씩를 비롯하여 미등기토지의 토지대장등본 또는 미등기건물의 건축물관리대장 ... 부동산공시법등기제도와 지적제도의 비교에 대해서 설명하시오.목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론(1) 등기제도(2) 지적제도Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌1.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.12

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  지적공부의 등록사항과 부동산등기부 등기사항의 일치와 그 중요성에 대하여 논해 봅시다

  예를 들어서 미등기 토지를 소유자라고 주장하는 자가 그 토지를 타인에게 매도하고자 할 때 상대방(매수인)에게 토지를 넘겨주기 위해서는 소유권을 이전해 주어야 하는데, 현실적으로 자신이 ... 이러한 경우를 미등기토지라고 한다. 이러한 미등기토지의 소유권에 대한 보존등기는 토지대장등본에 의해서 결정한다. ... 과목명: 부동산공시법토론 주제 : 지적공부의 등록사항과 부동산등기부 등기사항의 일치와 그 중요성에 대하여 논해 봅시다.목차I. 서론II. 본론III. 결론IV. 참고문헌I.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  가등기가 대부분 소유권에 대한 것이라는 점에서 가등기 상태인 집을 매수하고 싶다면, 소유권 이전 청구권 가등기(소유권을 이전해 달라고 청구할 수 있는 권리)를 매도인에게 매수전에 요구를 ... 즉, 등기부등본의 확인(임차주택 소유자, 미등기 부동산 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 ... 따라서, 권리의 설정·이전·변경·말소 등 등기를 할 수 있는 것은모두가 등기의 대상이 된다.따라서 필자는 사례 2-2의 상황에 직면한다면 가등기 상태인 집을 매수하지 않을 것이며,

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  [부동산법제]甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오

  법원은 민법상 매수인의 등기청구권에 대하여 ‘물권변동에 있어서 형식주의를 취하는 우리의 법제상으로 보아 매수인에게 법률상의 소유권은 이전된 것이 아니므로 매수인의 등기청구권은 채권적 ... 다만 예외적으로 부동산 매수인이 목적물을 인도받아 점유하는 동안의 등기청구권은 소멸시효에 걸리지 않는다고 해석하고 있다. ... 이는 부동산 매수인이 목적물을 인도받아 점유하는 동안 권리를 행사하고 있으므로, 소멸시효의 요건을 충족하지 못하기 때문이라고 한다.

  방송통신대 | 8페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.10.04

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  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  그러나 미등기건물을 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기 를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전받지 못하고 있다가 대지에 저당권을 설정하고 그 저당권의 ... 이러한 지상권도 후순위 지상권은 경매로 소멸되고, 선순위의 지상권은 소멸되지 않고 매수인이 인수하게 된다. ... 이때 건물이 건물로서 요건을 갖추고 있는 한 무허가나 미등기를 가리지 않고 그 대상이 된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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  [물권법 1학년] 1. 중간생략등기에 관하여 약술하시오

  미등기부동산의 양수인이 보존등기를 하는 것은, 그 미등기부동산의 양도인은 등록세와 양도소득세 등을 면탈할 수 있고, 보존등기를 하는 양수인은 취득세를 면탈할 수 있기 때문에 이용되는 ... 중간생략등기형 명의신탁의 경우 신탁자와 원소유자인 매도인의 관계에서는 채권계약과 특약(신탁자와 매도인이 매도인의 소유권이전채무의 이행에 관하여 소유권이전등기를 매수인인 신탁자 본인이 ... 중간생략등기보존등기의 중간생략등기란 미등기된 부동산을 양도하는 경우에 원래는 보존등기를 한 후 양수인에게 이전등기를 하여야 하나, 바로 양수인이 보존전기를 하는 경우이다.

  방송통신대 | 13페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.29

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