"미등기 전세" 검색결과 1-20 / 804건

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  미납관리비특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 경매실무를 ... 보면 “ 대지권미등기 ” 라는 경우가 있다 . ... , 토지등기별도 ) 30 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 미납관리비는 상가 , 아파트등 여러 물건에 거쳐 발생되는데 , 전 소유주나

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  미등기 건물로 인해 법정 지상권과 유치권도 물건명세서에 누락되는 경우가 많다. 반드시 현장을 확인해 법정 지상권 및 유치권 여부를 확인하고 미확인 피해를 미연에 방지해야 한다. ... 갖춘 각종 권리(전세권, 지상권, 지역권, 임차권, 가등기, 가처분등기, 환매등기 등)와 소유권이전청구권 가등기, 특별한 가압류등기 등이 말소기준 권리보다 앞선 경우에는 낙찰자에게 ... 그러나 말소기준 권리인 가압류의 채권액을 후순위 전세권이나 임차인이 대위변제하는 경우 말소기준 권리는 근저당권이 되고 가압류가 말소기준 권리일 때 소멸하는 전세권과 임차인이 변동된

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. ... 둘째, 전세금은 주고 차임은 주지 않으며 등기를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 통상 민법에 따른 전세권설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 해당 한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  하지 않은 전세계약 즉 미등기전세에 적용되며, 이 경우의 전세금은 임대차의 보증금으로 간주한다. ... 둘째, 전세금은 주고 그 차임은 주지 않으면서 등기를 하지 않고 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이를 전세 또는 미등기전세라고 하며, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 따라서, 주거용 건물이변무허가건물 또는 미등기건물을 주거목적으로 임대차하는 경우에도 이러한 주택임대차보호법이 적용된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. ... 둘째, 전세금은 주고 차임은 주지 않으며 등기를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. ... 통상 민법에 따른 전세권설정등기 없이 행하는 일반적인 형태인 전세계약 및 월세계약이 여기에 해당 한다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

  우선 임대인이 사망한 경우 상속대위등기 절차를 생략할 수 있도록 하고 등기명령 송달 이전에 임차권 등기가 가능하도록 법을 개정할 예정이다. ... 특히 보증금 미반환 전력이 있는 악성 임대인의 주택이라 하더라도 임차인이 이를 계약 전 알 수 없다는 점에서 문제가 되고 있다. ... 전세사기에 관한 사회적 이슈2. 범정부차원의 지원방안 이슈3. 전세사기 발생원인 및 대응방안1.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  부동산의 기초

  낙찰가율이 100%가 넘었다, 가처분, 저당권, 근저당권, 전세권, 등기된 임차권 등 등기사항전부증명서상에 나타납니다.2) 미공시된 권리분석 : 당해세(국세: 상소, 증여 및 재평가세등 ... , 지방세 : 장동차세, 도시계획세 및 지역자원시설세 등), 미등기 임차권, 미지급 임금, 최종미지급 퇴직금 및 재해 보상금 등은 소유주(임대인)의 협조 없이는 확인할 수 없습니다.등기사항전부증명서 ... : 계약 기간이 끝난 후 전세금을 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

  임대차와 전세 구분Ÿ타인의 주택 이용방법-전세권: 전세권 등기 후 이용, 전세권은 물권-채권적 전세(미등기 전세), 반전세/월세, 사글세(차임 전부를 미리 지급하고 이용)는 채권인 ... 공시 필수, 전세금 지급, 임대인 동의없이 양도 및 전대 가능, 판결없이 경매신청 가능-임차권은 채권, 등기를 통해 공시 가능하나 필수는 아님, 전세 또는 원세를 사용대가로 지급, ... 임대차계약1)의의-당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약-전세권은 물권, 등기를 통해

  시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  경우에만 대항력이 인정되지만, 주임법은 미등기 임대차에 대해서도 대항력, 우선변제권, 최우선변제권을 부여하고 있다. ... 셋째, 임차인이 전세계약서에 전세계약서를 작성하였다 하더라도 임차인이 전세계약서를 작성하지 않았다는 사실을 인지하고 있는 경우는 아니다. ... 하지만 다른 채권자가 근저당등기를 하면 등기한 날에 효력이 발생하므로 임차인은 후순위로 밀리고 이에 임차보증금에 대한 손해가 발생하고 회수가 힘들 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  한편, 앞에서도 이야기했듯이 ‘임대차’에는 월세 계약뿐 아니라 전세 계약, 그 중에서도 미등기인 전세 계약도 포함된다.2) 대항력과 우선변제권의 취득첫 번째로 해야 할 일은 주택을 ... 주택임대차보호법의 주요 내용1) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 ... 단, 건물이 주거용이기만 하더면 무허가 건물이라거나 미등기 건물이더라도 주택임대차보호법의 적용 대상이 도니다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  외국어로서의 한국어 집 구하기

  : 전세금 지급 , 전세권 설정 등기 경료 ( 물권적 전세 ) 임대차제도 : 보증금 지급 , 차임지급 , 미등기 ( 채권계약 ) 주택임대차보호법상 임차인 보호제도 대항력 : 주택인도와 ... 전입신고 우선변제효 : 확정일자 계약갱신청구권 : 최단기간 2 년 , 임차인 갱신청구권 행사로 2 년 연장 임대차 계약시 등기부상 소유자와 임대인의 동일성 확인 필요과제부과 및 다음 ... 욕실 1 집이 깨끗하다 / 버스정류장에서 가깝다 (1) 방 2, 거실이 넓다 조용하다 / 전망이 좋다 (2) 방 2, 마당 힉교에서 가깝다 / 근처에 상가가 있다주택임대차보호법 전세제도

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.29

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  서울강북지역전세주택가격상승

  많다”고 말했다.현지 부동산에서는 전세를 찾는 이들에게 잔금 납부를 미루고 있는 분양권자한테 웃돈(프리미엄)을 얹어주고 미등기 매물을 살 것을 권했다.은평뉴타운 중대형은 2008년 ... 동시에 소유권을 넘기는 복등기 방식으로 전매 차익을 실현하는 게 가능하다.당장 주택 매매 경기만 활성화하면 분양가의 10~20%인 계약금·중도금만 투자하고 수천만원에서 억대의 분양권 ... 입주 등기만 마치면 바로 전매가 가능해졌다.이에 따라 투기 목적의 계약자들은 분양가의 80%에 이르는 잔금 납부를 미루고 있다가 매수자가 나서면 매수자 돈으로 잔금을 치르고 입주 등기와

  리포트 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.09.12

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  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  이때 건물이 건물로서 요건을 갖추고 있는 한 무허가나 미등기를 가리지 않고 그 대상이 된다. ... 그러나 미등기건물을 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기 를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전받지 못하고 있다가 대지에 저당권을 설정하고 그 저당권의 ... 특약이 없는 한, 건물소유자는 그 건물의 소유를 위하여 그 부지 에 관하여 관습상의 법정지상권을 취득하는 것이고, 그 건물은 건물로서의 요건을 갖추고 있는 이상 무허가건물이거나 미등기건물을

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

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  공인중개사 1차 시험 대비 민법-용익물권 요약본

  않은 경우 토지소유자는 지상권을 이전받은 자에게 지료증액청구를 할 수 없다.토지소유자는 구 지상권자의 지료연체 사실을 들어 지상권을 이전받은 제3자에게 대항할 수 없다.지료액수가 미결정되어 ... 처분전세권자는 설정자의 동의 없이 전세권을 처분할 수 있다.전세권의 처분을 금지하는 특약을 유효하게 할 수 있다.전세권처분금지 특약은 등기하면 제3자에게 대항할 수 있다.전세권의 ... 법정지상권이 성립한 건물을 등기 없이 양도한 경우- 건물의 양수인은 지상권의 등기 없이 법정지상권을 승계취득하지 못한다.

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.23 | 수정일 2023.09.05

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  준용(12조) 미등기 , 무허가 건물에도 적용(판례) 주거용건물로 용도변경된 경우에도 적용(판례) 주택의 대지에도 동법적용(판례) 임대인이 소유자가 아닌 경우에도 적용(판례) 법인에게는 ... 계약 종료 후 대항력ㆍ우선변제권 확보 전세권등기 또는 임대차등기로 확보 주택인도ㆍ주민등록ㆍ확정일자로 확보 ※ 임차권등기명령제도 ( 주임법 제 3 조의 3 ) - 보증금을 돌려받지 못하고 ... 현 시세를 반영한다면 도저히 전세는 나갈 것 같지도 않고 , 민수는 전세금을 받아야 이사를 갈 수 있는데 어떻게 할까 ?Q A A.

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  임대차 계약 시에는 주거용이 아니었는데 그 후 주거용으로 개조한 경우에는 보호를 받지 못한다.- 미등기 전세에도 적용된다.- 미등기 건물 및 무허가 건물에도 적용된다.- 민법에 따라 ... 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호하기 어려운 면을 보완하기 위한 취지에서 제정된 특별법이다.임대차는 ... 임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있던 대항력과 우선변제권이 유지된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  채권적 전세(미등기전세) : 미등기전세는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다. ... 기간이 만료되면 그 건물을 다시 인도함과 동시에 전세금을 반환하는 것으로 하는 계약이다.4. ... , 가등기 등이 행하여 졌고 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의하여 소유권자가 변경돈 경우에는 임차권의 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에 대하여 대항할 수 없다.상가 건물

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

  - 주택에 딸린 가게에서 소규모영업 및 공장을 하는 자- 일반 법인이 주택을 임차(빌리는)하는 경우- 주택임차인이 외국인인 경우- 미등기전세③ 주택임대차보호법의 보호내용▷ 주택임차권의 ... 이하의 벌금형에 처하도록 하고 있다.○ 투기 목적 등에 의한 미등기 전매행위에 대한 형사처벌- 부동산의 소유권을 넘겨받을 것을 목적으로 하는 계약을 체결한 사람이 조세부과를 면하려 ... 주택임대차보호법이 제정② 주택임대차보호법의 적용범위- 공부상 공장용 건물이나 창고용 건물이라도 건물의 내부구조를 주거용으로 사실상 변경한경우- 무허가건물이나 준공검사를 필하지 못한 건물- 미등기주택

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  그러므로 옥탑방이나 창고를 개조한 주택 등 법적으로 위법한 건축물이라고 할지라도 실제 임차인이 주거를 위해 점유 사용하고 있는 건축물이라면 본 법의 적용을 받는다.③ 미등기전세 : ... 본 법은 월세 뿐 아니라 전세에도 적용되는데 전새권등기를 하지 않은 전제에 적용된다. ... 전세권등기를 완료한 주택의 경우에는 본 법을 적용하지 않아도 강한 권리가 보장되기 때문이다.3.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  전세권 등기를 통해 주택을 이용하기도 하나, 대부분의 경우 등기를 하지 않는 미등기전세를 통해 주택을 이용하며, 이러한 경우를 민법에서는 임대차로 정하고 있다. ... 사례에서 甲은 전세권등기 없이 Y 주택에 대한 임대차계약을 체결하였으므로, 주택임대차보호법의 적용여부가 중요한 쟁점이 된다. ... 사례에서 甲은 전세권등기 없이 주택에 대한 임대차계약을 체결하여 거주하고 있었고, 이는 민법에서 명시한 임대차계약에 해당한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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