"미분양담보대출확약" 검색결과 1-20 / 24건

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  두산건설 업체 조사

  미분양물 담보대출: 향후 발생할 미분양물을 담보로 대출하기로 확약하는 제3의 금융기관이 있는 경우, 그로부터 유입될 담보대출금으로 사업 초기 단계에 실행된 PF 대출금을 상환(3) ... 책임분양약정: 예정분양률에 미치지 못하는 경우 건설회사가 그 미분양된 구분소유적 건축물들을 매입하기로 하는 약정. ... 미분양에 대한 부담이 거의 없었고 수수료 수입도 좋았음. 분양 시장이 위축되어, 증권사들이 보증에서 발을 빼기 시작함- 시공보증 + 연대보증.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.21

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  건설과 금융 융복합 시대

  메리츠종금증권 김기형 부사장도 ‘미분양담보대출 확약(미담확약)이 라는 히트상품을 내놓아 성공하였다. ... 시공사의 신용보강 대신 ‘매입확약’, ‘미분양 담보확약’과 같이 금융사들이 각종 신용보강을 늘리고 있다. ... 토지신청인 대출, 토지중도금 반환대출, 미분양담보대출확약등 기존에 없던 상품들이 여의도 증권가에 히트친 것은 건설사의 니즈를 꿰뚫고 있는 건설 출신 증권맨이 있어서다.- 리츠 전성기의

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  2023년도 합격자의 한권으로 끝내는 펀드투자권유대행인 3과목 요약

  , 시공사의 책임준공 확약 및 지급보증, 채무인수, 책임분양, 공사비 후순위 등2) 위험 및 점검사항원활한 자금회수를 위해서는 우선 개발사업이 성공적이어야 함채무불이행위험에 대비 사업부지에 ... 자본시장법 제81조 및 시행령 제80조1) 제81조(자산운용의 제한) 제2항 집합투자재산을 부동산에 운용함에 있어서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 행위 금지국내 부동산(미분양주택 ... 제외): 취득 후 1년 이내 처분(미분양주택: 집합투자규약에서 정한 기간으로 함)국외 부동산: 집합투자규약으로 정하는 기간 이내 처분건축물, 그 밖의 공작물이 없는 토지로서 그 토지에

  시험자료 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.04.08

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  자율 주택 정비 사업에 대한 분석

  감평가 + 공사비 ) 의 50~70% 를 연리 1.5% 로 융자 지원 ( 융자기간 최대 5 년 )* 연면적의 20% 이상을 임대주택으로 공급할 경우 70% 적용 자율주택정비사업의 미분양 ... 준공 / 청산자율 주택 정비 사업 자금투자 시기와 투자 자금에 대한 담보 제공 방법 8 「 ROI ( 투자 자본 수익률 ) 연 20% 이상 으로 한다 . 」 투자 자금에 대한 담보 ... 등에 따라 차등적용 융자기간 3 년 이내 ( 주민합의체 신고 ~ 본 사업비 대출일 ) 5 년 이내 ( 융자실행일 ~ 준공 후 6 개월 이내 ) 상환방법 만기일시상환 ( 주옫상환수수료

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.07 | 수정일 2021.01.13

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  부동산개발사업 사업구도 및 용어해설(미담확약, 매입확약, 개발신탁, 관리신탁, NPL, 지역주택조합)

  / 수수료 : 미담확약 금액의 3% 내외 미분양 매입확약 ( 매입확약 ) ※ 주요 특이사항 - 미담확약과 전반적인 내용 동일 - 단 , 담보대출을 확약하는 것이 아니고 미분양자산을 ... 사업구도 및 관련용어의 이해구분 해설 미분양 담보대출 확약 ( 미담확약 ) ※ 상품의 필요성 - 과거와 같이 사업비 대출금 (PF 등 ) 에 대한 시공사의 연대보증이 어려워짐에 따라 ... 주요 특이사항 - 시공사의 책임준공을 기초 ( 준공만 된다면 담보대출 실행에 문제 없다고 판단 ) 로 미분양 자산에 대해 사전에 일정비율의 담보대출 실행을 확약해 주는 것 (PF 금융사는

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.01.13 | 수정일 2016.09.05

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  레지던스 사업계획서

  사업구도대출 약정금액 , 인출 및 상환 등 금 700 억원 구 분 대출약정금액 담보 / 상환순위 LTV 인출방식 Tranch A-1 금 450 억원 레지던스 1 순위 근린생활시설 2 ... 최초 인출일 전액 일시인출 2} Tranch A-1 대출관련 미인출 한도금액은 매 이자지급일 ( 단 , 최종 인출가능기한은 최초 인출일로부터 30 개월로함 ) 에 최소 10 억원 ... 770 만원 토지담보 시행사 대표 연대보증 IV.

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.27

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  PT용 개발사업보고서

  * @9,600 * 25평 = 290억 → 미분양시 매수자 확정(㈜더부러조은 약 80세대 미분양 매수 확약서 첨부) 3) 15 ~ 22평형 : 5세대 * @12,000 = ... 4) 시행사관련 법인 30억 → 어음공증(상가수입 295억 미달시) 5) 이마트 임대호수 추가 담보대출 30억 → 정성 주거래은행인 하나은행 방배동지점 확인 ... 상가 수입(총 295억) 1) 계약금 24억(분양가의 5%) → 분양공급약정서 체결(100%, 분양승인시 정계약전환, 미전환시 계약금 몰취) 2) 중도금 191억(분양가의

  리포트 | 51페이지 | 10,000원 | 등록일 2015.08.04 | 수정일 2017.02.12

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  정권별 부동산의 흐름 (이승만 ~ 현재)

  인하 2007 부동산시장 안정을 위한 제도개편 방안 투기지역 민간 분양가 상한제 및 원가 공개 투기지역 담보대출 1 인 1 건 제한 수도권 민간택지 주택 전매제한기간 확대 규제 참여 ... 통제 일부 해제 규제완화 1982 주택 등 당면 경제 대책 양도세 탄력세율 적용시한 연장 주거지 토지형질 변경제한 완화 경기 활성화 대책 취등록세 30% 감면 미분양 주택공급 확대 ... 강화 , 분양보증 예비심사 도입 중도금대출보증 개선 ( 보증건수 2 건 제한 , 부분보증 도입 ) 3-9.

  리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.06.09

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  2015년 서산시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  가중 평균 금리금리에 소득의 25%를 대출 이자로 낸다는 가정 하에 2억 7,338만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음- 위의 계산은 소득을 ... 잔액 비율(11.4% 지역별 통계가 신뢰성이 부족해 전국 기준으로 2014년말 주택담보대출 잔액을 추정 주택수로 나누어 호당 주택담보대출 재고 주택 증가량의 차이가 크지 않았으나, ... 계획 354) 2014년 서산시 분양 사례 분석 36(1) 민간 사업장 전국 및 충북 월별 분양가 추이 36(2) 서산시 분양가 및 청약 경쟁률 사례 분석 375) 미분양 및 아파트

  리포트 | 59페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 진주시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  이하, 월세액 60만원 이하의득의 25%를 대출 이자로 낸다는 가정 하에 1억 8,984만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음위의 계산은 소득을 ... 3,094만 원의 구매능력이 확충될 수 있음다만, 자가나 전세가 모두 자기자본으로 이루어졌다고 하는 것은 비현실적인 측면이 있어 전국 기준으로 자가는 평균 주택가격 대비 호당 평균 주택담보대출 ... 입주량 추이 37(1) 미분양아파트 물량 추이 37(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 384.

  리포트 | 59페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 경산시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  8,906만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음위의 계산은 소득을 기준으로 한 경우이고, 아파트 자가소유자나 전세입자는 자기자본을 보유하고 ... 2,989만 원의 구매능력이 확충될 수 있음다만, 자가나 전세가 모두 자기자본으로 이루어졌다고 하는 것은 비현실적인 측면이 있어 전국 기준으로 자가는 평균 주택가격 대비 호당 평균 주택담보대출 ... 입주량 추이 37(1) 미분양아파트 물량 추이 37(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 384.

  리포트 | 65페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 제주시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  평균금리금리에 소득의 25%를 대출 이자로 낸다는 가정 하에 1억 5,194만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음위의 계산은 소득을 기준으로 ... 5,312만 원의 구매능력이 확충될 수 있음다만, 자가나 전세가 모두 자기자본으로 이루어졌다고 하는 것은 비현실적인 측면이 있어 전국 기준으로 자가는 평균 주택가격 대비 호당 평균 주택담보대출 ... 입주량 추이 37(1) 미분양아파트 물량 추이 37(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 384.

  리포트 | 60페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 김천시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  가중 평균 금리금리에 소득의 25%를 대출 이자로 낸다는 가정 하에 2억 1,688만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음위의 계산은 소득을 ... 계획 354) 2014년 김천시 분양 사례 분석 36(1) 민간 사업장 전국 및 경북 월별 분양가 추이 36(2) 김천시 분양가 및 청약 경쟁률 사례 분석 375) 미분양 및 아파트 ... 한시)재개발·재건축 부지 : 정비사업을 통해 공급되는 주택물량의 일정 비율을 기업형 임대사업자에게 공급시 사업유형 선택권* 부여* 용지 7년간에만 적용하고, 8년째부터는 시중 주택담보대출

  리포트 | 64페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 순천시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  내년에 500억원 한도로 시범사업을 추진하고 제도의 성과와자본으로 이루어졌다고 하는 것은 비현실적인 측면이 있어 전국 기준으로 자가는 평균 주택가격 대비 호당 평균 주택담보대출 잔액 ... 아파트 입주량 추이(1) 미분양 아파트 물량 추이- 순천 ... 입주량 추이 37(1) 미분양아파트 물량 추이 37(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 384.

  리포트 | 66페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  무동지구공동주택 사업계획서

  (재입주)분양성적분양완료(1순위)분양완료(1순위)미분양 존재(고분양가)출처 : 각 단지별 입주자모집공고명서동 두산위브의 경우 대형평형 일반분양분에 대한 분양률이 극히 낮아 분양자의 ... (340억원)책임준공확약분양관리신탁(사업비 100억원)분양불 기성지급(1,254억원)대한주택보증보험PF보증보증계약잔금 100억원 채무승계NPL펀드활용시분양보증사로 변경..PAGE:1804 ... 토지비 및 분양전 초기사업비에 대한 대출(90%)가능- 시행사 최소납입자본금은 토지비의 10%이상, 시공사의 연대보증이 원칙이나, 상위 시공사의 경우 책임준공만으로 가능채권단(솔로몬외

  리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.12.19 | 수정일 2016.12.21

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  2015년 여수시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  평균 금리금리에 소득의 25%를 대출 이자로 낸다는 가정 하에 3억 9,402만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음위의 계산은 소득을 기준으로 ... 계획 354) 2014년 여수시 분양 사례 분석 36(1) 민간 사업장 전국 및 충북 월별 분양가 추이 36(2) 여수시 분양가 및 청약 경쟁률 사례 분석 375) 미분양 및 아파트 ... 입주량 추이 37(1) 미분양아파트 물량 추이 37(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 384.

  리포트 | 58페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 익산시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  30년 중 7년간에만 적용하고, 8년째부터는 시중 주택담보대출 금리수준으로 대출금리가 전환됨7년 후 대출받은 주택 가격이 상승하면 대출자와 은행이 수익을 공유하게 되고, 하락하면 ... 계획 344) 2014년 익산시 분양 사례 분석 35(1) 민간 사업장 전국 및 충북 월별 분양가 추이 35(2) 익산시 분양가 및 청약 경쟁률 사례 분석 365) 미분양 및 아파트 ... 입주량 추이 37(1) 미분양아파트 물량 추이 37(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 374.

  리포트 | 55페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

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  2015년 평택시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  평균 금리금리에 소득의 25%를 대출 이자로 낸다는 가정 하에 2억 3,027만 원 정도의 주택담보대출(또는 신규 분양시 중도금 대출)을 받을 여력이 있음위의 계산은 소득을 기준으로 ... 아파트 입주량 추이 38(1) 미분양아파트 물량 추이 38(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 394. ... 계획 354) 2014년 하반기 평택시 분양 사례 분석 36(1) 민간 사업장 전국 및 경기도 분양가 추이 36(2) 평택시 분양가 및 청약 경쟁률 사례 분석 375) 미분양 및

  리포트 | 80페이지 | 30,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2015.05.26

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  서브프라임 사태가 한국경제에 미치는 영향

  경향이 있으므로 단기적으 로 크게 가시화되는 것은 기대하기 어렵다.주택건설은 향후 규제완화 등 부동산정책의 변화에 영향을 받지만 서브프라임 모기지사 태후 주택가격하락에 따른 높은 미분양물량 ... 수익을 보고 부동산 개발업자에게 대출을 해 주는데 보통 담보를 제공받고, 시공사도 금융회사에 지급 보증을 하거나 채무인수를 확약한다.최근 몇 년간 은행과 저축은행들은 고수익을 실현하기 ... 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.07

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  노량진 민자역사 사업추진 현황

  분양관리신탁(분양관리, 자금관리)? 시행사, 시공사, 보험사 업무 완료시 대출 미상환 전액 상환투자자**엔터테인먼트사? ... 약속어음(1,600억원) 견질 담보 - 대출금 전액 상환시 회수보험사LIG손해보험(주)? 보험증권 교부(보장가액 RVI 담보)신탁사KB부동산신탁? ... 투자자 구성, RV보험(잔존물 가치 회수 보험) 증서 제출 통한 공사비 1,600억원 대출 진행- 現, 추진구도 확정, 관련 기관 의향서 및 확약서 발급 완료?

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.11

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