"미분양 문제" 검색결과 1-20 / 3,296건

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  집값하락으로 미분양 증가에도 공급량이 대거 증가시 발생하는 문제점

  결론지금까지 집값하락으로 미분양 증가에도 공급량이 대거 증가시 발생하는 문제점에 대해 알아보았다.미분양 증가에도 건설사들의 밀어내기식 공급이 내년 상반기에도 늘어나는 것에 시장에선 ... REPORT부동산 시장 경착륙 방지 위한 집값하락으로 미분양 증가에도 공급량이 대거 증가시 발생하는 문제점? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. ... 거래가 실종되고 집값하락으로 미분양이 쌓이는 상황에서 공급량이 대거 늘면 주택시장 침체거래가 실종되고 집값하락으로 미분양이 쌓이는 상황에서 공급량이 늘면 주택시장 침체의 골은 더 깊어질

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.20

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  아파트미분양문제

  아파트 미분양 문제투기과열지구 해제? ... 미분양 아파트 사태 원인1)건설업체들의 과도하게 높은 분양가 책정 2)분양가 상한제를 앞둔 아파트 과잉공급 3)정부의 지나친 규제 4)인구감소와 지역경제 침체 5)수요감소(가격이 싼 ... 1) 분양권 전매가 가능 2) 청약 1순위 자격 제한이 없어짐 3) 35세 이상의 5년 이상 무주택세대주 우선 공급 등이 없어지게 됨 4) 아파트분양권 매매 등 아파트 매매거래가 활성화됨

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.28

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  -대구지역의 미분양아파트문제에 대하여 -

  지역사회에서 일어난 지역사회문제와 지역사회개발 운동-대구지역의 미분양아파트문제에 대하여 -Ⅰ서론1.지방 아파트 미분양문제 선택 동기2.지방 아파트 미분양문제의 심각성 시사Ⅱ본론1.대구지역 ... 특히나, 수도권지역보다는 지방의 미분양문제의 심각성이 높아지고 있으며 왜 지방에서만 미분양이 심각한 사회적 문제가 되었는지 의문이 든다. ... 미분양 발생원인과 현황1)대구지역 미분양 발생원인2)대구지역 미분양 현황2.미분양문제가 미치는 영향1)대구경제에 미치는 영향3.양도세와 취·등록세 정책의 효과1)양도세와 취·등록세가

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.22

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  ★[PPT 우수자료★][부동산문제의 특성과 과제] 전세문제, 집값상승, 미분양문제현황, 부동산 시장 문제점, 부동산 시장 정책, 부동산 정책 분석, 향후과제

  주택문제의 특성과 과제목 차 현 주택시장의 특성 전 세 대란 강남의 집값 급등 미분양 주택 2. 부동산 시장 정책의 특성 3. ... 미분양주택 문제점 ❖ 적체현상이 계속 되면 건설업체의 유동성 위기 를 초래 ➢ 미분양주택의 증가 및 적체는 투자비 회수기간의 장기화로 주택산업의 자금 적체현상을 심화시켜 재무구조의 ... 감소❖ '11 년 준공 후 미분양 주택을 전∙월세 주택으로 공급 후 처분 시 취득세 및 양도세 감면 ➢ 준공 후 미분양 집중 지역에 대한 광역 급행버스 노선확충 미분양 우려 지역에

  리포트 | 41페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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  수도권 미분양아파트의 문제점과 부동산시장 활성화에 관한 고찰

  미분양 발생에 따른 문제점미분양 주택은 어느 정도 항상 상존할 수 밖에 없으나 문제는 미분양이 과도하거나 장기화되는 경우 이로 인한 영향은 국가 경제와 국민의 주거안정에 부정적인 영향을 ... 수도권 미분양아파트의 문제점과 부동산시장 활성화에 관한 고찰I. 서론II. 미분양 아파트의 이론적 배경1. 미분양 아파트의 개념2. ... 미분양 발생의 배경과 원인1) 선분양 방식에 따른 미분양2) 분양가 규제 시기와 분양가자율화 시기에 따른 미분양3) 미분양 발생의 요인3. 미분양 발생에 따른 문제점III.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.10.01

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  최근 미분양 아파트와 함께 프로젝트 파인낸싱 대출이 사회적 문제로 제기 되고 있다

  최근 미분양 아파트와 함께 프로젝트 파인낸싱 대출이 사회적 문제로 제기 되고 있다. ... 분양 부진으로 인해 미분양이 증가하는 등 지역경제의 골치꺼리로 악순환에 빠지게 되었습니다. ... 미분양된 아파트를 살펴보면 중대형(전용면적 85㎡초과)아파트가 대부분이라는 것입니다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.04

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  아파트 외부공간의 감성적 요소가 주거소비행태에 미치는 영향에 관한 연구 (우리나라의 주거문화를 대표할 만큼 자리를 잡고 있는 아파트는 기존에는 양적 공급에 치우쳤지만 현재는 아파트 미분양 사태가 일어나고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해 각 건설업체는 다양한 재료, 평면계획, 아파트 단지의 공동공간의 활성화, 그린개념, 첨단기술의 새로운 개념 등을 도입하여 주거소비 촉진을 유도하고 있다. 즉, 과거의 소비행태가 단순한 생활의 )

  한국주거학회 정은혜, 정준현

  논문 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.03.25

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  경제학 문재인 정부의 부동산정책에 대한 문제점과 대응 방안 분석

  - 그렇기에 부동산 가격의 안정화를 위해서는 활발한 공급이 필요하다는 것을 시사함- 이를 통하여 문재인 정부의 부동산정책은 잘못된 방향으로 흘러가고 있음을 확인할 수 있음○ 주택 미분양으로 ... 인한 사회적 손실을 최소화하기 위한 추가 연구 필요- 본 연구에서 사용한 자료인 대구 지역 주택 미분량은 꾸준히 증가하고 있기에 이로 인해 발생할 문제를 예측하고 대처할 수 있어야 ... 문재인 정부의 부동산정책에 대한 문제점과 대응 방안 분석1.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.26

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  기업 분석 PPT 양식

  세대는 1.8 만 세대에서 3 만세대 이상까지 증가 분양 사업 실패 시 PF 보증을 선 시공사의 부담이 증가 고금리 브리지론을 받은 시행사가 미분양 문제로 인해 PF 대출을 갚지 ... 진행 차질 + 비숙련 , 고연령 위주 내국인 근로자 고용의 증가 건설업계 노동의 생산성이 하락 자료 : 한국은행산업분석 : 산업개요 비우호적 주택 업황 PF 우발 채무 16 조 미분양 ... 한국은행의 금리 인상 : 기준 금리 인상 시 주택 착공 물량 감소 , 주택 분양시장 악화 , 수입산 자재 지급 결제액 증가로 인한 공종별 공사원가율 상승 문제 부채비율이 높은 건설업계

  ppt테마 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.04.20

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  사업비관리 필기본

  단점: 건설사의 부실 공사국내 분양 제도(변경): 후분양제도: 전체 공정의 70 ~ 80% 완료 시 분양문제점: 소비자가 돈을 단기간에 내야 함리스크 변동(건설사-미분양, 시공 중 ... 문제 발생, 공급가=자재값 증가)우리나라: 코로나 때까지 10년 이상 저금리 기조(주택시장 가격 상승) → 2022년부터 고금리 전환은행이 대출을 해주는 자금의 원천: 예금 → 예금이자 ... 시작(모델하우스)국내 분양 제도(기존): 선분양제도: 분양 시 계약금 10%를 지불하고 이후 30개월 동안 중도금 70%를 7 ~ 10회에 나눠서 내고 준공 시 잔금 20% 지불선분양제도의

  시험자료 | 74페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.20

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  KB부동산신탁 자기소개서

  저는 저희가 갖고 있는 상품의 OOO를 마케팅하는데 바빠서 OOO지척에 OOOO브랜드가 분양되고 있다는 사실을 놓쳤고 적절히 대처를 하지 못했다면 미분양이 OOO정도로 생길 수 있는 ... 회사에 입사하고 나서는 적응을 잘 하는 것을 가장 중요한 과제로 생각하고 일을 해나가고 싶습니다.4.협업하는 과정에서 자신과 다른 의견을 가진 사람과 의사소통을 통해 문제를 해결했던 ... 저는 이 때 거의 영업직이나 다름없는 마인드로 분양을 완전히 OO시키기 위해서 열심히 일을 했었습니다.

  자기소개서 | 1페이지 | 3,800원 | 등록일 2023.12.16

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  HUG 주택도시보증공사 청년인턴 합격 자소서/자기소개서

  미분양 대출보증 제도를 통해 현재 많은 양의 미분양주택 문제 또한 해결될 것이라고 생각합니다. ... 정부의 부동산 시장 현안 대응 방안의 일환으로 기존 PF보증 제도개선을 통하여 10조 원을 공급하고 준공 전 미분양 사업장에 대한 보증지원을 위하여 미분양 대출보증을 신설하고 5조원을 ... HUG의 대규모 보증공급이 현재 미분양 주택과 유동성 부족으로 인한 어려움에 빠진 주택시장에 안정화와 시민들의 행복한 주택생활이 될 것이라고 판단하였습니다.HUG는 ‘최고전문가’를

  자기소개서 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.02.24

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  세계 경제 불황이 대한민국 부동산 경기에 미치는 영향 분석

  결론대출 금리가 인상돼서 미분양에 대한 공사 미수금이 문제이므로 이 문제를 해결하기 위해서는 결과적으로 미국의 기준금리 인하가 이루어져야 되는데, 이는 아직도 진행되고 있는 러시아와 ... 나서지 않는 서민들이 늘어나면서 미분양 사태가 일어나자 도중에 공사를 중단시켜서 공매로 넘어가는 미분양이 늘어나고 있으며, 건설 도중에 공사가 중단되는 최악의 사태까지 나타나고 있어 ... 받아서 분양 대금을 대출을 통해 납부할 수 없는 서민들에게는 더 이상 부동산 경기에 기댈 수 없는 최악의 상황이 얻어지고 있는 것이다.Ⅲ.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2024.03.25 | 수정일 2024.04.28

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  돈줄이 막힌 부동산 사업장이 공매로 넘어가고 있는 이유

  결론지금까지 돈줄이 막힌 부동산 사업장이 공매로 넘어가고 있는 이유에 대해 분석하였다.자금 유동성 문제로 파산하는 건설사들이 증가하면 단순히 미분양 아파트가 경매로 넘어가는 것 뿐만 ... 원자재 가격 상승과 미분양의 증가아파트를 준공 중인 건설기업들이 원자재 가격 상승과 미분양의 증가로 건설은 완공하지 말고 중도에 건설을 포기하는 사례가 늘어나고 있기 때문이다.아파트 ... 원자재 가격 상승과 미분양의 증가2. 자금경색 위기에 처한 사업장들이 늘어Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.27

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  아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

  부동산 경기 침체가 계속된다면 미분양 아파트의 수는 계속해서 누적될 것이다.아파트를 신축할 때 분양 시기를 언제로 잡느냐에 따라 선분양과 후분양으로 나눌 수 있다. ... 그렇기 때문에 완공 예정인 신축 아파트들의 분양에도 차질이 빚어졌다. 국토부의 2023년 1월 주택 통계 발표 자료에 따르면 전국의 미분양 주택 수는 총 7만 5,359가구이다. ... 부실 공사나 날림 공사를 하게 되면 소비자들이 분양을 받지 않을 것이므로 미분양 사태가 발생할 수 있기 때문에 건설사들로 함부로 부실 공사나 날림 공사를 할 수 없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  주택도시보증공사 자기소개서

  올해 상반기 지방 미분양 아파트 물량은 전체 미분양 물량의 84%에 달해 수도권과 지방의 분양시장 양극화 현상이 나타나고 있습니다. ... 이를 해결하기 위해 단기적으로 현재처럼 분양보증료를 조절하고, 미분양관리지역 심사를 강화해야 한다고 생각합니다.장기적으로 기회요인인 도시재생 사업을 통해 지방인구 유출을 막아서 위협요인인 ... 따라서 도시재생 사업 인력을 더 늘리고, 사업 추진에 필요한 막대한 자본을 위해 민간참여를 독려해야 한다고 생각합니다.현재 지역 경제 불황과 주택 공급 과잉에 따른 지방 주택 미분양

  자기소개서 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.08.30

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  우리나라 주택시장에서 미분양이 발생하게 되는 이유를 거미집 모형을 이용하여 설명하고 이를 개선하기 위한 정책적 대안을

  주택시장 문제 개선 방안이처럼 주택시장에서 미분양 문제는 큰 문제이며 동시에 다른 여러 문제를 만들 수 있는 요소이기도 하다. ... 주택시장에서 미분양이 발생하는 이유2. 주택시장 문제 개선 방안Ⅲ결론Ⅳ참고문헌Ⅰ서론현대 사회에서는 시장을 기반으로 모든 거래가 이루어진다. ... 이러한 균형가격을 찾아가는 모형 중의 하나인 거미집이론이 이번 과제에서 주택 시장의 미분양 문제의 원인을 찾을 중요한 이론이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

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  포스트코로나 시대, 변화하는 건설환경과 우리의 역할

  특히 미분양이 늘어나고 있는 현상은 건설업계에서는 대단히 심각한 문제이다. ... 지난 5월부터 3개월 연속 미분양률이 증가하고 있다. 지방은 말할 것도 없고, 수도권에서도 미분양 사례가 늘어나고 있다. ... 특히 악성으로 평가 받는 준공 후 미분양도 증가하고 있다. 2022년 7월을 기준으로 준공 후 미분양은 7,388호였다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.14

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  미분양 증가에 의한 금융권 내 부실 위험 증가 해결 방안

  금융권 내 부실 위험이 증가최근 미분양 물량 증가세와 청약 당첨자의 계약 해지, 준공 후 미입주 문제 등으로 주택 사업자를 비롯한 금융권 내 부실 위험이 증가하고 있다 ... 서론전국 미분양 주택은 지난해 12월 1만 가구 이상 급증하며 ‘위험선’으로 여겨졌던 6만 2000가구를 훌쩍 넘은 6만 8107가구를 기록한 상태다.이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 ... 것이다.세계 27개국 근로자들이 재택근무로 하루 1시간 넘게 여유시간을 얻었지만 절반가량을 업무에 투입하고 여가나 자녀돌봄에는 상대적으로 적은 시간을 쓰는 것으로 나타났다.그럼 지금부터 미분양

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.10

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  금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안

  미분양 문제를 해결하지 못하면 계속해서 빈집이 늘어나게 되고 이는 건축시장의 위축과 경제성장에 부정적인 영향을 미치게 될 것이다. ... 따라서 미분양에 대한 해결책을 찾아야 하는 시점이다.1)금융지원 대책대부분 사람들은 자가를 꿈꾸지만 미분양이 쏟아지고 있을 때 자가마련을 하지 못하는 이유는 금리 인상으로 인한 대출 ... 따라서 미분양을 해결하기 위해서는 자가를 마련하고자 하는 사람들에게 금융지원을 해주는 정책을 펼쳐서 분양이 이루어지도록 해야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.25

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