"미분양 사태 발생" 검색결과 1-20 / 397건

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  세종시 분양광고,매체별 메시지,재테크의 수단 부동산,아파트 초과공급,미분양 사태 발생,P2 지역의 분양타겟

  세종시하지만 , 이런 세종시에서도 초과공급 이 일어나 문제가 생길 것으로 보입니다 .아파트 초과공급으로 인한 미분양 사태 발생아파트 초과공급으로 인한 세종시 아파트 분양 가격 및 청약경쟁률 ... 하락이러한 현재 상황에서 저희는 2 생활권 분양광고 를 통해 미분양 문제를 해결해보려고 합니다 .2-2 생활권은 보행자가 중심이 되는 가로공간 활성화 , 주거 , 상업 , 업무 , ... 이때 아파트를 분양시키기 위한 광고가 아니라 , P2 지역의 장점인 상업지구와의 거리와 교육환경 등을 강조하고 설명하기 위한 광고로써 , 전화상담 , 분양문의 등을 목적으로 한다 .

  리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.06.27

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  아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

  부실 공사나 날림 공사를 하게 되면 소비자들이 분양을 받지 않을 것이므로 미분양 사태가 발생할 수 있기 때문에 건설사들로 함부로 부실 공사나 날림 공사를 할 수 없다. ... 부동산 경기 침체가 계속된다면 미분양 아파트의 수는 계속해서 누적될 것이다.아파트를 신축할 때 분양 시기를 언제로 잡느냐에 따라 선분양과 후분양으로 나눌 수 있다. ... 그렇기 때문에 완공 예정인 신축 아파트들의 분양에도 차질이 빚어졌다. 국토부의 2023년 1월 주택 통계 발표 자료에 따르면 전국의 미분양 주택 수는 총 7만 5,359가구이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  부동산개발사업의 리스크(위험요소)와 통제방안에 대해 논하시오

  이 단계에서는 미분양 사태가 발생하여 사업에 큰 차질이 발생할 수 있고, 사례비교법만 의존하여 분양가를 결정할 수도 있다. ... 이 외에 시장분석을 거시적으로 진행하여 계속해서 변화하는 부동산 경기 변동의 추세를 잘 읽지 못하거나 미시적인 관점에만 기초하여 시장을 제대로 읽지 못해 미분양이나 임대 불량 문제가 ... 이 경우 분양가가 제대로 산정되지 않아서 잠재적으로 상당한 손실이 발생하게 될 수도 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.10

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  3기 신도시 문제점

  2) 미분양 사태 - 3 기신도시는 1,2 기 신도시와 근접거리에 위치 * 남양주 왕숙 (3 기 ) 과 남양주 별내지구 , 양주 옥내지구 (2 기 ) 근접 인천계양 (3 기 ) 과 ... 김포한강 , 인첨검단 (2 기 ) 근접 고양창릉 (3 기 ) 과 파주운정 (2 기신도시 ), 일산신도시 (1 기신도시 ) 근접 - 주거단지 과잉 공급으로 인해 미분양 사태 우려 3 ... ) 미분양에 따른 재무 악화 2 기 신도시 10 곳 중 개발이 끝난 지역은 1~2 지역 2020 년 이후 완료 되는 2 기 신도시 다수 진행중인 2 기 신도시보다 서울과 인접한 3

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.12.01

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  20대부터 시작하는 부동산 공부_요약

  서브프라임 모기지 사태로 부산의 상승 흐름이 연기된 것뿐입니다. ... 즉 미분양이 과해지고 있다면 하락 흐름 전환을 생가하고 대응해야 합니다. 문제는 미분양이 꾸준히 상승해야 한다는 것입니다. ... 미분양이 많이 날수록 손해를 보기 때문, 두 번째는 높은 분양가입니다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.09

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  2020 부동산 시장 현황과 전망

  국토교통부의 전국의 미분양 물량 추이를 분석해보면, 2019년 1월에는 약 59,000호의 주택 미분양이 발생하였다. ... 특히 인구 유동성이 높은 번화가나 서울 중심권의 경우, 코로나 바이러스 사태로 야외활동이 크게 감소하면서 해당 지역의 상업지구 수요가 감소하면서 부동산 가격이 하락할 것으로 예측할 ... 바로 미분양 통계다. 미분양이 증가하면 공급 초과로 인해 시장이 냉랭해진다. 수요가 증가해 미분양이 감소하면 시장에 온기가 돈다.?

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26

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  정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오

  기존 지방 미분양 공동주택 감소에 따라 주택거래가 활성화되고 수도권 지역의 미분양을 해소시켰다. ... 불안한 주택시장 안정화를 위하여 미분양 주택의 할부금융제도와 양도세율 감면을 실시하였다. ... 이후 분양가상한제를 폐지하고 재건축 부담금 부과를 중단시켜 공동주택 재건축 시장 활성화를 유도하였다.이러한 탈규제 정책과 부동산 시장의 정상화 시도에도 불구하고 미국 리먼사태 이후

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23

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  신탁업 개념 정리

  세제 혜택 등 영향(2) 부동산 신탁 증가- 부동산 신탁사의 경우, 지방 미분양 사업장 여부에 따라 실적이 오르락 내리락함 / 신탁계정대(신탁하고 있는 사업장에 신탁사가 대출을 해줌 ... )의 대손 발생시, 신탁사 이익에 큰 영향- 관리형 토지신탁 증가. 16년 41조, 17년 48조, 18년 56조, 19년 62조 등. ... DLF 사태 등 시장 불확실성 증가- 안전자산인 수시입출금식, 정기예금형신탁의 수탁고 증가. 대기성 자금인 정기예금형 신탁의 증가. 퇴직연금 신탁수탁고 증가.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.01.26

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  역대 부동산 정책 정리

  미분양 적체로 건설업체 부도 도미노 현상이 발생하자 취득세 감면 및 양도소득세 100% 감면을 실시함. 분양가 규제 자율화 및 분양권 전매를 허용. ... 역대 정권은 교육 문제처럼 장기적이며 일관적인 정책을 시행하기 보다는 선거를 의식하며 부동산가격이 급등하면 이를 정권 위기로 보고 단기적인 대증요법을 쓰고, 미분양이 늘고 건설경기가 ... ‘국민의 정부’김대중 정권이 시작된 1998년에는 IMF 사태로 경기가 침체되면서 전면적인 완화정책을 도입함.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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  <빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래, 경제만랩 리서치팀, 2022> 내용 요약

  여기에 미분양 물량도 늘어나고 있다는 점도 집값 하락의 시그널이라고 분석하고 있다. ... 전국 시도별 가운데 미분양 물량이 가장 많은 대구는 2022년 7월 기준 7,523가구인 것으로 확인되었다. ... : 코로나19가 발생한 지 3년이 지난 지금 우리는 이전과는 전혀 다른 삶을 살고 있다.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.01.17

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  부동산개발에서 재개발과 재건축에 대해 설명하시오

  그래서 미분양 사태가 나지 않는 것이 중요하다. ... 일반적으로 재개발을 추진하는 과정에서 문제가 발생했다면 이 단계에서 대개 발생하게 된다. ... 여기에 소요되는 비용은 높아진 용적률만큼 주택을 추가적으로 더 건설하여 분양하여 얻은 자금으로 충당하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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  부동산 개발 계약서

  및 공사비 지불조건 】① 분양실적이 저조하여 사업기간내에 아파트 미분양이 발생할 시에는 미분양 아파트에 대하여 3조2항의 분양가로 계산하여 "을"이 공사비를 공제한 후 아파트를 인수키로 ... 단가로 계산하며, 공사도급금액을 조정한다.② B1- 3F는 냉난방 공조시설을 한다.③ 볼링장의 기구설치는 포함되지 않으나, 2중 천정, 칸막이 공사 등은 포함된다.제 8 조 【 미분양 ... 그러하지 아니하며, 이로인한 투자비의 이자등을 "을"은 "갑"에게 청구할 수 없다.제15조 【 공기연장 】"갑"이 책임있는 사유 또는 천재지변, 불가항력 사태 등 "을"의 책임이

  서식 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.03.25

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  코로나19 팬데믹, 경제 상황

  미분양이 늘면 건설사 부도로 이어진다. ... 악재다. 7월 전국 미분양 주택은 3만1284가구로 지난해 12월(1만7710가구)보다 70% 넘게 늘었다. ... 하반기 들어 분양시장 침체가 깊어지면서 미분양이 속출하고 있기 때문이다.국내 건설경기를 설명하는 주요 지표라 할 수 있는 건설투자금액, 계약금액, 건축허가면적 분야에서 코로나19로

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.06

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  중국 헝다 그룹 사태에 관한 보고서

  전망 헝다 그룹의 운영 구조 레버리지 투자 많은 투자수익률을 발생하게 하기 위해 투자액의 일부를 부채로 조달하는 투자 방식 아파트 완공 전 미리 분양을 하여 아파트 공사비를 충당하는 ... 전망 재무 현황 부채규모 : 약 1 조 9700 억 위안 ( 한화 353 조 5 천억 원 ) 부채비율 : 480% 상반기 순이익 : 전년 동기 대비 약 20% 대폭 감소 미지급금 : ... 중국 헝다 그룹 사태에 관한 보고서CONTENTS 헝다 그룹 헝다 그룹 사태 개요 헝다 그룹 사태 현황 헝다 그룹 사태 전망01 헝다 그룹1. 정의 2. 개요 3. 현황 4.

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.11.21

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  양적완화의 순기능과 역기능

  부동산 버블 바람을 타고 제대로 된 타당성 평가 없이 무분별하게 아파트를 지었다가 미분양 사태가 터지는 경우를 예를 들어보자. ... 마찬가지로 아파트가 미분양된 경우, 아파트라는 재화를 생산하는데 투입된 자원(전기, 물, 인력, 사회 인프라 등)은 결국 필요하지 않은 재화를 생산하는데 낭비된 것이므로 결과적으로 ... 더욱 큰 문제는 이런 사회 곳곳에서 발생하는 비효율성은 경기 호황을 거치는 동안에는 잘 드러나지 않다가 나중에 금리를 인상하거나 인위적 유동성 공급이 중단되는 등의 정부 개입이 이루어지면

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.12

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  2020 수도권과 주요도시 부동산 시장 분석리포트

  점에서 기존 주택 시장에게도 영향을 미칠 가능성이 높다.과거와 달리 중소형중심으로 공급이 되었다는 점을 감안하면, 금융위기 수준의 미분양 급증사태발생 가능성은 다소 낮으나 미분양아파트 ... 과거 미분양아파트와 입주물량추이를 보면 입주물량증가가 최고점에 도달한 후 미분양이 본격적으로 증가했다는 점을 감안하면, 2020년에 미분양아파트 적체가 이슈로 부각될 가능성이 높다.자료 ... 최근 급격하게 아파트분양이 증가했음에도 분양시장의 호황이 지속되면서 미분양 아파트 수는 안정적인 수준을 유지하고 있다.

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.09.27 | 수정일 2021.10.03

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  시장 수요와 공급 정부의 시장 개입으로 인한 실패 사례를 들고 시사점을 제시해보시오.

  부동산 문제 가운데서 가장 결정적인 정부 개입의 실패사례는 2014년에 일시적인 공급과잉으로 대규모의 미분양사태가 발생하자 정부의 경제수장이 나서서 정부가 책임질 테니 빚내서라도 집을 ... 특히 정부 개입과정에서 생길 수 있는 LH 사태와 같이 불공정하고 불공평한 정보의 획득으로 공기업의 부패가 개입되기 때문에 더 큰 시민들의 실망과 박탈감을 불러일으키는 것이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.19

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  부동산학 ) 1. 문재인 정부의 부동산 정책에 대하여 논하시오.(문제점 및 한계도 제시). 2. 부동산세제(거래세-취득세, 보유세-재산세와 종합부동산세) 개편 방안에 대하여 논하시오.(이론 설명 및 문제점 및 개편방안 제시).

  부동산 거래가가 전국 12% 이상, 전세값은 20% 가까이 하락하였고 부동산 거래가 이루어지지 않아 미분양 사태가 발생하면서 건설업체가 도산하기도 하였다.당시 집권한 것은 김대중 정부로 ... 모기지 사태가 미국에서 발생하면서 연쇄적인 금융 관련 악재가 발생하여 이와 연계된 다국적 기업 및 관련 업체들이 타격을 받으면서 전 세계적인 금융위기가 발생한 사건이다.이 사건으로 ... 아파트 분양권 재당첨 금지 기간을 단축하고 청약 자격 기준을 완화하였다.

  리포트 | 16페이지 | 4,700원 | 등록일 2021.03.08 | 수정일 2021.03.12

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  한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 공모주 투자 과제 - 삼성FN리츠

  사태 이후 PF ABCP(유동화 기업어음) 금리의 상승 등으로 미분양률이 증가하자 중.소형 건설사의 부도위기가 높아지며 PF부실에 대한 우려도 말 미국의 IT 및 금융계에서 대량해고의 ... 금리 인상과 아직 완화되지 않은 부동산 규제(토지거래허가제 유지 등), 건자재 비용 상승으로 인한 분양가 상승, 매매가-분양가 spread 축소로 낮아진 분양 차익 기대감, 레고랜드 ... 그럼에도 불구하고, 현재 미 연준의 금리 인상 기조가 마무리 단계에 되어가고 있다는 점, 한국은 이미 2번 연속으로 금리를 동결하고 있다는 점 등 전반적으로 금리 인상이 종료되어가고

  리포트 | 12페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.07.03

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  국내 경제활동에서의 시장실패와 정부실패의 사례 조사 및 분석

  구체적으로 이들은 분양가 상한제로 저렴한 가격에 주택을 분양받고, 초과수요가 발생하자 기존의 가격에 큰 규모의 프리미엄을 붙여서 팔았다. ... 특히나 강남권에서 이 같은 상황이 발생하면서, 분양가 상한제는 서민을 위한다는 기존의 취지에서 벗어나 중산층과 부유층의 부를 증식하는 수단으로 변질하였다는 비판을 받게 되었다.2. ... 이로 인해 미중 무역 전쟁이 대두되었고, 그 여파는 전 세계 각국에 미쳤다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.17

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