"부동산가격 평가방법에 대한 장단점" 검색결과 1-20 / 518건

• 

  [레포트] 부동산가격 평가방법에 대한 장단점

  부동산가격평가방법에는 여러 가지가 있지만 대표적으로 소득접근법, 비용접근법 그리고 시장접근법으로 나뉜다. ... 소득접근법의 장점으로는 시장조건에 맞게 수익을 창출하는 부동산에는 유용하게 적용할 수 있다는 점, 가치에 대한 정의에 합당한 평가방법으로 다른 방법보다 이론적 타당성이 인정된다는 것이다 ... 유사부동산에 대한 정보수집(비교가능한 모든 요소에 대한 정보)하고, 정보의 확인 및 검증(사실성/ 정확성/ 시장반영)하여 비교단위 선택(평당가격, 총가격 등)과 비교 및 분석 통해

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.05

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 부동산학개론

  감정평가론 下권CHAPTER1 감정평가의 기초이론 - 0.5문제1절 감정평가의 개요감정평가 : 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 평가원칙 ... 거래의 객체이면서 하나의 결합된 상태인 것2절 부동산의 유형 및 분류토지의 분류택지 : 주거, 상업, 공업용지 등의 용도 (ex 주택 건설 용지, 도로, 철도, 공항,주차장 등)부지 ... (순수 자연과학x)부동산학 접근방법- 부동산을 기술적, 경제적, 법률적 측면 등의 복합개념으로 이해.부동산활동(부동산학)의 일반원칙- 능률성의 원칙 : 부동산 소유활동의 능률화를 위해서는

  시험자료 | 24페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

  다운로드 장바구니
• 

  (판매용)감정평가론-3방식등

  본론에서는 가격의 3면성과 감정평가의 3방식 6방법의 의의에 대해 분석하고 적용요령과 장단점 및 적용상의 유의점에 대해 논하겠다.Ⅱ. 본론1. ... REPORTTopic: 가격의 3면성과 감정평가 3방식 6방법의 의의, 적용요령, 장단점 및 적용상의 유의점을 논술하시오.[목차]Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론Ⅲ. 결론Ⅳ. ... 사정 보정시 감액해야 하는 특수한 사정은 영업상 장소적 한정 등 특수한 이용방법을 전제로 거래된 때나 매수인이 부동산에 대해 명확한 지식과 정보가 부족한 상태에서 과도한 가격으로 거래한

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

  다운로드 장바구니
• 

  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  토지매입 ~토지매각 시점까지 직접 관리 문제 발생-빈민들의 무담점유로 인한 불량 주택가의 형성 가능- 토지 이용 계획이 불명확할 경우 정부 자체가 투기자 역할 가능성· 공영개발 장단점 ... 이중가격형성- 분양가 상한은 시장의 균형가격 이하에서 그 상한을 정하고 규제하여 저소득층 보호목적· 단점- 분양가격 < 시장가격 : 전매차익 발생, 투기 수요 유발- 주택건설업체의 ... - 대상 부동산이 있는 그대로 객관적 가치를 평가- 현 상태 그대로 유지할 것을 전제로 평가· 일괄평가- 감정평가는 물건마다 개별 평가함이 원칙이나 둘 이상의 물건이수 있음

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

  다운로드 장바구니
• 

  A+)[회계원리](토론)당신은 회계원리 수업을 통해 유형자산에 대한 재평가를 학습했습니다

  원가모형과 재평가모형의 장·단점, 한국의 경제상황이나 부동산시장의 특성 등을 고려하여 논의하시기 바랍니다.제가 만약 상품매매기업을 창업한다면 원가모형으로 회계처리하는 방식을 선택할 ... 당신이 만약 상품매매기업을 창업한다면 회사의 유형자산에 대하여 원가모형과 재평가모형 중 어떠한 회계처리 방법을 적용하시겠습니까? ... 재평가시 현재 가치를 정확하게 판단한다는 이점이 있지만 자산가격이 변동하게 되면 재무제표상 숫자들이 널뛸 수 있습니다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.02.16 | 수정일 2023.02.17

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 투자와 투기에 대하여

  report주제: 부동산 투자와 투기에 대하여 비교교수자 평가과 목 명부동산 투자론담당교수학 번제 출 자총 평가 점수 (10점)(사인):목차Ⅰ.서론-‘투자’의 정의 및 발단Ⅱ.본론1 ... .부동산 투자(1) 부동산 투자 정의(2) 부동산 투자의 장단점2.부동산 투기(1)부동산 투기 정의(2)부동산 투기의 발생원인(3)부동산 투기의 장단점3.투자와 투기의 비교Ⅲ.결론Ⅰ ... 발전④부동산시장의 불완전경쟁적 성격⑤환물심리 작용⑥토지에 대한 전통적 소유욕⑦저금리, 저배당⑧부동산의 수요증대에 따른 공급한정⑨인구증가, 가족제도 변화(3)부동산 투기의 장단점◆장점①투기적

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09

  다운로드 장바구니
• 

  한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)

  그러므로 화폐의 시간가치를 알 필요가 있다.(2) 본건 평가의 장단점 또는 유의할 점에 대해서 설명하시오.대규모 부동산의 투자 시에는 수익방식으로 타당성을 검토하는 것이 일반적이다.직접환원법은 ... 순수익을 환원율로 나눔.순영업소득과 환원율, 환원방법을 알아야함. ... 김한승 소유의 토지 100제곱미터에 대한 감정평가를 2020.1.1.

  시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04

  다운로드 장바구니
• 

  [상명대] 경제금융학부 부동산학원론 A+ 시험대비요약집

  부동산 감정평가 방식 중 거래사례비교법의 개요와 평가 방법 및 토지보상평가 방법에 대하여 논술할 것A. ... 부동산 개발사업 중 토지개발사업의 법체계(도시계획제도 포함) 및 사업유형과 사업방식에 대하여 논술 할 것Q. ... 그러다 보니 부동산 개발사업이 남발됨. 수익성 없는 개발사업에 대한 묻지마 투자가 이어지기도 하고, 시장의 공급과잉을 가져옴.Q.

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.28

  다운로드 장바구니
• 

  자산평가의 이익측정에 관한 다음 물음에 답하시오. 현행 한국채택국제회계기준에서 인정하고 있는 역사적 원가, 현행원가, 현행유출가치, 현재가치 및 공정가치의 (1) 의의 (2) 장단점을 서술하시오. 한국채택국

  각 평가 방법은 그 자체의 장단점이 있으며, 특정 상황에서 가장 적합한 방법이 될 수 있다.이 레포트에서는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 하에 각 자산평가 방법의 의의와 장단점, ... 주로 부채나 예상 손실을 평가할 때 사용되는 방법이다.현행유출가치의 장단점현행유출가치의 주요 장점은 손실을 미리 예측하고 그에 따른 대비를 할 수 있다는 점이다. ... 특히 재고자산과 같이 시장에서 쉽게 대체 가능한 자산에 대해 적용되는 경우가 많다.현행원가의 장단점현행원가의 주요 장점은 경제 환경 변화에 따른 자산 가치의 변동을 더 잘 반영한다는

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.23

  다운로드 장바구니
• 

  (사회복지쟁점세미나) 20대 대통령 선거에 나올 후보자들 간의 경쟁이 치열하게 전개되고 있습니다. 쟁점이 되고 있는 정책을 한 개를

  각 후보자의 부동산 관련 정책(1) 이재명 후보1) 주요 내용2) 장단점(2) 윤석열 후보1) 주요 내용2) 장단점III. 결론IV. 참고문헌I. ... 정부가 기본 주택을 대량으로 공급하게 되면 시장에 물량이 많아지게 되면서 부동산의 가격은 낮아지게 된다. 이것이 이재명 후보의 부동산 가격을 낮추기 위한 방법이다. ... 쟁점이 되고 있는 정책을 한 개를 선택하시오.1) [선택] 그 정책이 무엇인지를 제시하고, 쟁점을 정리하시오.[20점]2) [분석] 각 후보자가 주장하고 있는 정책에 대해 장단점을

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.29

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 1차 시험 요약정리 (부동산학개론)

  대해 평가하는 것7-3 규칙상 평가- 일괄평가 : 불가분의 관계가 있는경우- 구분평가 : 하나라도 가치를 달리하면 구분- 부분평가7-4 부동산 가격이론- 가치 : 추상적, 주관적, ... - 가치는 다원적 개념이다7-5 부동산가격의 특징- 교환의 대가인 가격, 임료로 구성- 부동산에 대한 실체의 가격이 아니라 부동에 관한 소유권 권리 이익의 가격이다- 장기적 배려하에 ... 01 부동산개념1)협의의 부동산민법산의 개념으로 ‘토지와 그 정착물’을 말한다2)정착물, 독립물, 종속물종속물에는 수목, 교량, 터널, 담장3)광의의 부동산 = 협의의 부동산 + 준부동산-준부동산은

  시험자료 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.28 | 수정일 2022.03.23

  다운로드 장바구니
• 

  월급쟁이 부자로 은퇴하라 독후감/ 월급쟁이 부자로 은퇴하라 요약

  너나위는 여러 가지 생산자산(예·적금, 보험, 펀드, 주식, 부동산)의 장·단점을 비교해보고, 자신에게 가장 맞는 자산을 선택하여 투자해야 한다고 했다. ... 당연히 세 번째 방법으로 소비해야 한다. 여기서 말하는 생산자산이란 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 것을 말한다. ... 2장에서는 돈을 쓰는 방법과 투자 전략을 이야기한다. 사람들은 돈을 많이 벌어야 부자가 된다고 생각하지만, 돈을 버는 것 보다 돈을 쓰는 것이 훨씬 중요하다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.06 | 수정일 2022.07.01

  다운로드 장바구니
• 

  [회계원리][토론]당신이 만약 상품매매기업을 창업한다면 재고자산(상품)의 가격결정방법으로 어떠한 방법을 적용하시겠습니까 단, 개별법을 적용할 수 없는 상황이라고 가정

  개별법을 제외한 나머지 가격결정방법 중 하나를 선택하고, 본인이 선택한 가격결정방법이 다른 방법에 비해 가지고 있는 장/단점을 고려하여 논의하시기 바랍니다. ... 그리고 재고자산에 대한 물량흐름과 원가배분에 대한 일정한 가정이 있어야 하며, 매 보고기간 말에는 재고자산의 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 평가하여 재무상태표의 재고자산 장부금액으로 ... 특정 가격결정방법을 한 번 정하면 추후 특별한 사유가 없는 한, 가격결정방법을 변경하기 어렵다는 측면도 고려하시기 바랍니다.재고자산은 정상적인 영업활동 과정에서 판매를 목적으로 보유하고

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.15

  다운로드 장바구니
• 

  (추천) 월급쟁이 부자로 은퇴하라! 도서 핵심 요약본

  (비근로소득 확보)03) 내가 부동산을 택한 이유① 예금, 보험→ 특히 보험은 목돈을 만드는데 장기간의 현금유출만큼 방해가 되는데 치명적이다.우리나라 사람들이 원금보전에 대해 집착이 ... 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격이 투자자를 모두 볼 수 있는 안목이 필요합니다.→ 이러한 안목을 키우는 ... (많은 공부와 임장) 비교평가를 해야한다.부동산 투자의 성공은 발품에 달렸다.보통 매도자와 가격을 협상하기전에는 그가 팔려고 하는 사유를 묻는다.할인을 해주면 가계약금 금액을 더 넣는다는지

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.09.04

  다운로드 장바구니
• 

  경제학개론_우리나라 조세제도의 종류와 특징에 대하여 설명하고 우리나라 조세제도의 문제점과 문 제점에 대한 해결방법에 대하여 본인의 의견을 제시하시오

  다른 국가의 조세제도와 우리나라 조세제도를 비교하여 장단점을 분석할 수 있다. 예를 들어, OECD 국가들의 조세제도를 비교하여 우리나라 조세제도의 개선 방향을 모색할 수 있다. ... 부동산 가격이 급등하면서 부동산 세제에 대한 논란이 많아졌다. 현재의 부동산 세제는 실거래가를 반영하지 못하고 있으며, 조세 부담이 주택 소유자 간에 불균형하게 분포되어 있다. ... 예를 들어, 부동산 가격 상승과 함께 부동산 세제 개편 논의가 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따른 공평과세와 조세 부담의 형평성 문제가 큰 화두로 떠올랐다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.22

  다운로드 장바구니
• 

  양적완화

  양적완화장단점미국 양적완화정책 분석우리나라 대처방안 연구INDEX1. 양적완화 개념2. 양적완화를 하는이유3. 양적완화의 장단점4. ... 이 같은 자금 유입으로 물가상승이 일어나 주식, 채권, 부동산등의 자산가치를 올려놓고, 자금이 한꺼번에 빠져나갈 경우 거품이 꺼지면서 자산가격이 폭락, 경기침체가 오는 부작용을 낳는다 ... 양적완화의 장단점양적완화 정책은 경기부양 즉 내수시장 활성화를 하게하고 통화효과로 수출이 증가하게 되는 장점이 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.05.26

  다운로드 장바구니
• 

  중등임용 가정 가계재무관리의 이해 서브노트

  부동산 가치 평가방법4. 부동산투자의 종류5. 부동산투자의 수익률6. 부동산투자의 특징7. 부동산관련 세금Ⅵ. 노후대비제14장 노후설계1. 노후설계의 필요성2. ... 원칙 : 소비자가 평가기준들에 대해 최소 허용수준을 정해놓고 각 상표를 평가한 다음 이 허용수준에 못 미치는 상표를 순차적으로 제거하는 방법이다. ... 가격·보장·서비스 등에 대한 보험사와 생활설계사의 경험을 친구나 주위사람들에게 물어본다.4.

  시험자료 | 25페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.04 | 수정일 2024.02.04

  다운로드 장바구니
• 

  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편 [독서감상문]

  고수익을 위한 자산을 사는 방법으로 부동산 투자를 해야만 하는 이유와 방법들을 상세히 서술하고 있고, 특히, 아파트 투자가 갖는 장단점을 이해하기 쉽도록 기술하여 공감이 가는 부분이 ... 위치, 편리함, 관심, 우월감이라는 요소에 변동이 생긴다면 집에 대한 평가와 집값도 달라질 수 있다. 4가지 요소에 변화가 없더라도 세계 경제상황이나 정부 정책 변화 등에 따라 집값이 ... 세상에 저평가된 집은 없다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.28

  다운로드 장바구니
• 

  부동산개발론 과제

  (장점) : 틀에 얽매이지 않는 풍부한 아이디어가 발산됨 (단점) : 토지분석을 통해 사업으로 발전시키기에 가능한 것이지에 대한 검증절차가 필요함개발 콘셉트의 설정 분석적인 방법 ... 공시가격 알리미Q . ... 리스크 요소에 대한 대응방법 04. 변경 발생 시 대처방법 05.

  시험자료 | 34페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.08.11

  다운로드 장바구니
• 

  두근두근 처음 시작하는 경매투자

  이하로 집을 매입하거나 혹은 매입시 발생하게 되는 총 대출이자보다 월세가격이 높은 경우를 말한다.1장. ... 또한 하우스푸어, 깡통 아파트라는 말도 있지만 반대로 저금리 시대에는 대출 금리도 낮기 때문에 오히려 부동산에 대한 관심 또한 높아진 것으로 보인다.저자는 현대자동차 기획팀에 근무하다가 ... 오피스텔공략하기- 지방 오피스텔은 공실률이 높지만, 수도권은 공실률이 낮다.- 부동산 가격은 정부정책에 의한 영향도 많이 받지만, 수요와 공급의 원칙에 의해 움직이는 것이 휠씬 크다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

  다운로드 장바구니