"부동산투자의 위험과 수익의 측정" 검색결과 1-20 / 765건

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  재무회계 요약정리

  전 BV 승계대체손익 발생하지 않음공정가치모형인 경우선평가 후 대체투자부동산 → 다른자산: 투자부동산평가손익(PL)유형자산 → 투자부동산: 재평가잉여금(OCI, 투자부동산 평가손실시 ... ) 용도변경(대체) : 투자부동산의 정의X +용도변경이 증거有-투자부동산의 정의 충족X: 투자부동산의 모형에 따라 다른자산의 간주원가 평가방법 다름투자부동산간주원가비고원가모형인 경우대체 ... 실질적으로 제도와 관련된 보험수리적위험과 투자위험을 부담하므로비용인식: 당기근무원가, 확정급여채무에 대한 이자원가 등4.

  리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.06

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  글로벌뱅킹의이해) 1.(30점) 주식투자와 채권투자 각각에 대해 기술하고, 주식투자와 채권투자의 차이점을 기술하시오. (4강 참조) 2.(20점) DTI(총부채상환비율), LTV(담보인정비율), DSR(총체적 상환능력비율)의 정의와 부동산 정책과의 연관성에 대해 간단히 기술하시오. (7강 참조) 3.(20점) 국제자본이동의 원인과 영향에 대해 기술하시오

  이런 수익성 이외에도 안정성과 유동성이라는 장점이 있다. 채권 투자의 위험으로는 시장위험, 채무불이행 위험, 유동성 위험이 있다. ... 분산투자는 투자의 수익과 위험을 동시에 고려하는 것으로 내외금리차를 대상으로 살펴보면 국내금리 보다 해외금리가 높아 해외에 투자하는 것이 상대적으로 더 큰 수익을 얻을 수 있다고 보면 ... 이처럼 국가 간에 자본이 이동하게 되는 이유는 더 큰 기대수익률을 위한 것도 있지만 동일한 위험에서 최대 수익을 얻을 수 있는 투자기회를 찾기 위해 분산투자를 하기도 한다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.02

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  재무관리_가치평가방법으로 순현가법을 설명하고, 내부수익률법과 비교하여 차이점에 대하여 설명하시오.

  내부수익률법은 투자의 수익률을 퍼센테이지로 나타내며, 자본 예산 결정, 부동산 투자, 채권 수익률 분석 등에 활용되지만, 재투자 위험과 프로젝트 규모 차이를 반영하지 못하는 한계가 ... 내부수익률법은 자본 예산 결정, 부동산 투자, 채권의 수익률 분석 등 다양한 분야에서 활용되나, 재투자 위험과 프로젝트 규모 차이를 반영하지 못하는 한계를 가진다.따라서 보통 내부수익률법은 ... 내부수익률법은 투자의 수익률을 퍼센테이지로 나타내며, 자본 예산 결정, 부동산 투자, 채권 수익률 분석 등에 활용된다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.05.13

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  학은제 부동산투자론 부동산 투자 투자에 수반되는위험의 개념, 위험에 대한 투자자의 태도 유형 (2)

  둘째, 투자 결정이 이루어지는 투자환경을 분석한다. 셋째, 부동산 투자로부터 기대되는 편익과 비용을 분석해 현금 수지에 의한 편익과 비용을 측정한다. ... 부동산 투자론부동산 투자에 수반되는위험의 개념, 위험에 대한 투자자의 태도 유형차 례1.서론2.본론(1) 부동산 투자 결정 과정(2) 부동산 투자 결정 요인3.결론4.참고문헌1. ... 대비 얻게 되는 산출의 비율을 수익률이라 하는데 투자위험이 비슷하다면 수익률이 가장 좋은 대안에 투자하는 것이 일반적이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  CPA 재무회계 말문제

  소유자가 리스이용자에게 보안&관리용역 제공 시 건물은 투자부동산유형자산 제거은 부적절)유형자산 제거이익은 수익 분류X 유형자산 매각 직접관련원가는 매각가액에서 차감해 인식. ... 소유 개별기업 관점 투자부동산 정의 충족 시 개별재무제표서 당해 자산을 투부로 분류 회계처리투자부동산을 개발 않고 처분하기로 결정 시 부동산 제거될 때까지는 투자부동산으로 분류건물 ... 때면 투자부동산.

  시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06 | 수정일 2024.02.09

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  투운사 모의고사 문항총정리

  부동산투자회사 종류 : 자기관리 + 위탁관리 + 기업구조조정* 부동산 포트폴리오의 분산은 개별부동산의 위험의 가중평균에 자산 간의 공분산이 추가된다* 수익방식 : 비수익형부동산 적용 ... X)* 직접환원법/소득접근법>수익방식, 시장접근법>비교방식, 비용접근법>원가방식* 부동산투자회사(REITs) : 부동산투자회사 설립은 부동산투자회사법에 근거 + 국토교통부장관 승인* ... TRS 매도자 CLN 발행자위험인수자 CDS 매도자 TRS 매수자 CLN 투자자* 수익형부동산금융은 의 2배란 뜻, VR의 일반적인 수준은 150%, VR이 바닥권일 경우 신뢰도가

  시험자료 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.28 | 수정일 2024.06.08

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  2024 투자자산운용사 2과목 요약집

  부동산 및 부동산 관련 사업에 투자한 후 투자수익을 투자자에게 배당 형식으로 분배하는 회사- REITs의 지분은 증권시장에 상장되므로 유동성이 확보되고, 일반투자자들도 소액 투자가 ... (저위험, 저수익 )- 높은 신용등급의 트랜치로 분산된 포트폴리오에 대한 투자와 구조적인 신용보강- 실제 손실이 발생하기는 어려우나 mark-to-market 위험이 존재- 비슷한 ... 국제분산투자를 통해 추가 분산 가능3) 국제분산투자 효과- 국제분산투자를 통해 체계적 위험을 추가로 분산- 효율적 투자기회선을 좌상향 이동- 국제분산투자를 통해분한 수익을 얻지 못함8

  시험자료 | 87페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.07.09

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  ○ 부동산 투자의 수익률: 기대수익률, 요구수익률, 실현수익률○ 부동산 투자위험: 사업상(시장, 운영, 위치), 금융적, 인플레이션 ….관리: …… 민감도 분석○ 분산투자(포트폴리오 ... ) 기법총위험 = 체계적 위험 + 비체계적 위험→ 투자금액 비중 고려한 분산투자→ 수익률 상관계수 고려한 분산투자 ( -1 ≤ ρ ≤ 1 )6편 부동산 금융론주택소비금융담보인정비율( ... 회사) 상근X기업조정부동산 펀드 부동산 집합투자지구수익자 원금손실 위험, 지분금융, 일반인 설립/운용 불가부동산 신디케이트부동산 투자조합, 지분금융메자닌 금융지분/부채의 중간적 성격

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  자본시장선과 증권시장선의 특징 및 공통점, 차이점에 대하여 논하시오.

  CML은 위험과 수익률 사이의 균형점이므로, 특정 포트폴리오의 위험과 수익률을 측정할 때 CML을 사용할 수 있습니다.이러한 CML의 특징으로, CML은 투자자들이 투자할 때 위험을 ... SML은 시장 위험과 예상 수익률 간의 균형점이므로, 특정 자산의 예상 수익률을 측정할 때 SML을 사용할 수 있습니다.(4) SML은 투자자들이 시장 위험을 고려하여 포트폴리오를 ... , 채권, 부동산 등과 같은 위험 자산의 예상 수익률을 정확하게 예측하기 어렵습니다.(2) CML은 위험과 수익률 간의 관계를 선형적으로 나타내기 때문에, 비선형적인 변화를 보이는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.04.18

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  공인중개사 1차-부동산학개론

  가능성을 말하며, 기대수익률의 분산 또는 표준편차는 투자안의 위험을 측정하는 전통적인 방법이다.수익의 측정경제환경예상 수익률확률불황9%10%정상10%80%호황11%10%⑴ 기대수익률 ... 판단기준⑶ 위험조정할인율의 사용㉠ 장래 기대되는 소득을 현재가치로 환원할 때 위험한 투자일수록 높은 할인율(요구수익률)을 적용⑷ 민감도(감응도) 분석㉠ 위험의 내용이 산출결과에 어떠한 ... 방법㉠ 예) 정부채권이나 정기예금에 투자⑵ 보수적 예측방법㉠ 투자수익을 가능한 한 낮게 예측하고 그것을 기준으로 투자결정을 하는 방법㉡ 투자수익을 최대, 중간, 최소로 추계 ⇒ 최소추계치를

  시험자료 | 85페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.16 | 수정일 2020.10.19

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  재무관리 - 레버리지분석을 영업레버리지분석과 재무레버리지분석으로 구분하여 각각의 효과와 측정치 및 주주위험에 대해서 설명하시오.

  레버리지 위험은 전세금을 활용한 일반 투자자뿐만 아니라 차입을 통해 수익을 올리는 은행과 같은 금융기관도 포함된다. ... 자기자본 100만 원으로 투자하여 10%의 수익률을 내도 10만 원의 차익이 남는 것에 비해 10배의 수익률을 거둘 수 있다는데 큰 장점을 가지고 있지만, 타인의 자본을 빌려 투자를 ... 부동산 시장의 레버리지 활용은 적극적으로 규제되어야 하며, 레버리지 효과를 노린 부동산 투자는 투자이기보다는 투기의 성격에 더 가깝다. [참고문헌] 1. 재무관리 교안

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.09.19

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  2021 투자론 중간고사정리

  효과적으로 투자한 것투자위험 : 투자수익의 변동성=기대한 투자수익이 실현되지 않을 가능성=실제결과가 다를 가능성 * 분산, 표준편차 등 통계량으로 측정 ... 투자수익과 투자위험 투자수익:투자당시보다 증식된 부의 정도 (금액 or %(비율))Ex ) A) 1,000만원 투자, 배당금 50만원+시세차익 100만원 = 총 이익 150만원 B) ... 이득을 바라는 행위 한국, 미국, 일본의 가계금융 및 부동산(실물자산)의 비중비교3.

  시험자료 | 26페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.10.03

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  arps오픈북시험대비 페이지정리 은퇴설계전문가 오픈북페이지정리

  253사전증여를통한절세 사전증여절세 254수익용부동산투자분석 수익용부동산의투자수익성 부동산운용수익 부동산소득수익 255운용수익율운용수익 257운용수익과투자가치 수익용부동산의투자수익율을측정 ... 수익용부동산투자수익율측정 부동산매각차익 257부동산종합수익률 259주택연금의개념 주택연금가입요건 주택연금가입가능연령 단독소유 부부공동소유 주택보유수 주택연금가입대상주택 2641주택으로보지않는주택 ... 2년이상보유하여야한다 239다주택소유자의투자전략 주택임대사업자등록 임대사업자 241수익용부동산임대사업을통한은퇴설계 수익용부동산의분류 242수익용부동산투자시일반적사항 배후지고객의질과잠재고객의양을분석하라

  시험자료 | 18페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.08.20

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  부동산 포트폴리오이론 ppt

  현재는 금융학 분야 뿐만 아니라 부동산 분야 특히 부동산투자 , 부동산금융 , 부동산관리 등에서 많이 응용 의의투자자의 목적 : 부의 극대화 → 가능한 한 기대수익률이 큰 곳에 투자 ... A 와 B 의 배합비율 (WA + WB = 1)포트폴리오 Ⅰ 과 Ⅱ 비교 ▷ 포트폴리오 Ⅰ 100% 자산 A 로 구성 기대수익률 평균 = 14% 표준편차로 측정된 위험 = 2.83% ... 하려고 함 기대수익률 요구수익률 장래 기대되는 소득이란 항상 불확실한 것 → 투자에 수반되는 위험도 평가 위험과 수익을 평가하는 방법 중 하나 : 평균 - 분산법 → 2 개의 투자대안

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.11.28

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  부동산가격의 발생요인과 형성요인

  분산과 표준편차는 투자수익의 변동성을 나타내는 대표적인 척도이기 때문에 투자위험의 크기는 이들 척도로 측정된다.이 중에서 분산은 어떠한 상황이 발생할 경우에 실현되는 값과 기대값 사이의 ... 이러한 위험은 수익률의 변동성을 보여주는 통계적인 도구인 분산이나 표준편차에 의해서 그 크기를 어느정도 측정할 수 있다. ... 어떠한 투자로부터 창출될 실제 수익률과 기대수익률이 큰 편차를 가질 것으로 예상되거나 혹은 해당 편차가 발생할 확률이 상당할 것으로 예상된다면 해당 투자의 위험은 크다고 볼 수 있다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  재테크와금융투자 ) 금융투자를 통한 재테크의 필요성을 최근의 높은 인플레이션 위험과 관련해서 설명해보시오.

  인구 증가율과 향후 총인구는 감소하고 주택보급률은 높아질 것으로 예상되는데 이는 부동산 투자 매력이 저하될 위험이 크다. ... 수익성을 측정하는 데에는 금리, 이자율, 수익률이 있으며 금리는 단리와 복리, 고정금리와 변동금리, 명목금리와 실질 금리가 있다. ... 또한, 재테크는 부동산 이외의 다양한 투자 기회를 모색하는 데에 있어서 필요하다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.10.03

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  31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약

  부동산 투자론①레버리지효과: 부채비율의 증감이 자기자본 수익률에 미치는 효과②투자위험: 사업상, 금융적, 법적, 인플레이션, 유동성위험③위험처리: 투자제외, 보수적예측, 위험조정할인율 ... , 민감도분석④수익률: 기대(예상수익률) / 실현(실제수익률) / 요구(필수적수익률)⑤포트폴리오이론: 부동산의 개별적 위험(비쳬계적)을 분산 투자를 통해 감소시킴 (상관계수 ? ... 부동산 경기측정 지표건축량, 거래량, 가격변동, 택지분양실적, 공가율과임대료, 주택금융의상태6.

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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  부동산 기초용어 100

  현금흐름 Cash Flow(1년 단위)- 투자의 3단계a. 취득(투자)=현금유출b. 운영(영업:수익)=현금유입c. 처분(매각:수익)=현금유입, 지분복귀의 과정40. ... 기대수익률, 요구수익률1) 기대수익율: 예상수익율- 투자시 예상한 수익율2) 요구수익률: 최소한의 수익- 최소로 필요한 수익률3) 실현수익률: 실제 달성된 수익률49. ... 포트폴리오: 분산투자의 대상이 되는 여러 자산의 조합- 안전성: 원금회수여부- 수익성- 환금성: 현금화 여부50.

  시험자료 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.30 | 수정일 2023.03.09

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  공인중개사 부동산학개론 요약본 [합격인증]

  변동계수를 통해서 투자위험을 측정한다.투자결정의 기준으로 기대수익률과 분산만을 고려한다는 것은 수익률의 확률분포가 정규분포인 것을 가정한 것이다.① 분산이 크면 투자의 위험도는 높아지게 ... 위험회피적 투자자는 높은 수익을 얻기 위해서 이에 따르는 위험을 기꺼이 감수하게된다.위험회피적 투자자보수적투자자저위험. 저수익의 투자 대안을 선호하는 투자자공격적투자자고위험. ... 고수익의 투자 대안을 선호하는 투자자위험회피형 투자자는 투자대안의 위험이 커지면 기대수익을 높이게 되는데 이것은 무차별효용곡선으로 표시된다.?

  시험자료 | 97페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22

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  [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료

  수요= ‘일정기간’동안 구매하려는 욕구유량(flow)= ‘일정기간’동안 측정 ex)소득,매출액,수익,연봉저량(stock)= ‘특정시점’ 측정 ex)가격,자산,인구수본원적 수요= 직접소비 ... 시장위험이 크면서 시장가치는 낮음C.비용위험(인플레이션 비용변동 위험)부동산개발의 타당성 분석지역경제분석(거시적) -> 시장분석(수요-세분화,공급-차별화) -> 시장성분석(매매,임대가능성 ... = 지분투자액÷세전현금수지세후현금수지승수= 지분투자액÷세후현금수지B.수익률법= 총자산회전율= 조소득÷총투자액종합자본환원율= 순영업소득÷총투자액지분배당률= 세전현금수지÷지분투자액세후수익률

  시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10

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