"부동산 개발원칙" 검색결과 1-20 / 5,020건

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  국토이용과 부동산개발

  과목명: 부동산권리분석론주제: 국토이용과 부동산개발목차I. 서론II. ... 이 글에서는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)’을 중심으로 국토의 이용과 부동산 개발에 대해 살펴보고자 한다.II. ... 개인이 소유한 토지나 건물이라고 해서 자연환경을 훼손하는 방식으로 사용해서는 안 된다.법 제3조에서는 국토의 이용과 관리에 대한 기본 원칙을 정하고 있는데, 국가에서는 이 기본원칙에

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  )○ 시장가치: 통상적 시장, 거래 성립될 가능성 예외) 법, 의, 사○ 부동산 가격의 제 원칙 (가격평가 원칙): 가격형성 법칙 → 지침* 전제조건: 최유효 이용원칙 ← 법경기+최고의 ... 수익성- 바탕: 변동의 원칙, 예측의 원칙- 내부: 균형의 원칙 (↔기능적 감가)- 외부: 적합의 원칙 (↔경제적 감가)○ 지역분석과 개별분석지역분석(선행분석)개별분석(후행분석)분석내용지역요인 ... 개발 및 관리부동산 개발시공X, 공급목적유형적, 무형적, 복합적 개발주체: 공공부문(1섹터), 사적부문(2섹터), 공사 혼합부문(3섹터) BTO(Operate) 도로, 지하철, 항만BTL

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

  즉, 개발사업자 부동산보유자에게는 부담 보유세를 징수를 통해 사회서비스기반을 확충하는 반면 부동산 매매 시 발생하는 자본이득에 대해서는 어느 정도 인정해주는 태도를 취하여, 사회 비용은 ... 부동산양도소득세는 양도차익이 일정액 이상일 경우에 과세하는 세이다.미국은 국토가 때문에 개발이익환수제도가 상대적으로 완화되어 있을 것 같지만, 공평분담차원에서 폭넓게 개발이익환수제도가 ... 그에 반하여 부동산 세제를 통한 개발이익환수는 보유세를 제외하고는 상대적으로 완화되어 있어서 이는 제도의 형평성을 고려한 것으로 보인다.

  리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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  공인중개사 부동산학개론

  최유효이용의 원칙부동산 거래활동의 능률화를 위해서는 거래질서 확립의 원칙- 안전성의 원칙, 경제성의 원칙, 공정성의 원칙CHAPTER 2. ... (순수 자연과학x)부동산학 접근방법- 부동산을 기술적, 경제적, 법률적 측면 등의 복합개념으로 이해.부동산활동(부동산학)의 일반원칙- 능률성의 원칙 : 부동산 소유활동의 능률화를 위해서는 ... 것-투자자는 유한책임사원, 개발업자는 무한책임사원 -> 파트너쉽-개발업자 = 신디케이터(무한책임사원)의 기획력 + 투자가(유한책임사원)의 자본력(2)조인트벤처 : 특정목적의 부동산사업을

  시험자료 | 24페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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  공인중개사 전과정 요약정리

  공동구. 200만㎡초과하는[택지개발지구, 경제자유구역, 도시개발구역, 정비구역, 도청이전신도시, 공공주택지구]개발사업시행자가 공동구를 설치하여야 한다.1) 하수도, 가스관은 공동구협의회 ... 부동산가격의제(諸)원칙(평가원리)가격원칙내 용수요ㆍ공급의 원칙ㆍ부동산가격의 ２중성 근거변동의 원칙ㆍ기준시점, 시점수정 관련, 물리적 감가예측의 원칙ㆍ장래이익의 현재가치, 가치, 수익방식의 ... 부동산학(활동)의 일반원칙 :능률성, 안전성, 경제성, 공정성※ 능률성의 원칙과 안전성의 원칙은 상충관계에 있다.핵심2.

  시험자료 | 109페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.14

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  논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

  이에 따라 재산권은 원칙적으로 보장되나, 경제질서의 원활한 기능보장을 위해 예외적으로 이를 제한하거나 국가가 간섭하는 것을 허용한다. ... 연구 필요성과 연구방법부동산 개발은 개발과정에서 기존의 지가를 초과하는 이익을 남기게 된다. ... 현재 개발이익환수제도를 포함하여 각종 부동산 정책을 시행중인데도, 실효성을 거두지 못하는 데는 정권의 교체에 따라 일관성 없이 바뀌는 부동산 정책과 부동산 투기를 금지하겠다는 사고에

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  한국투자부동산신탁 부동산컨설팅 인턴 합격자소서

  (최대 200자)리츠사업 분야는 원칙을 지키며 신뢰를 거래하는 일을 한다고 생각합니다. ... 또한 신탁업의 업무를 통해 부동산 개발 사업의 전반적인 구조를 가장 효과적으로 배우고 익힐 수 있다고 생각하여 신탁업을 선택하게 되었습니다. ... 특히 리츠사업은 부동산 개발 사업에 있어서 처음부터 끝까지 모든 일을 책임지기 때문에 사업의 모든 이해관계자들의 이해관계를 면밀히 이해하는 것이 필요하다고 생각합니다.

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.01.31

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  물류센터 개발전략 및 방향

  물류센터의 정의, 개발목적, 개발방식, 개발요인 및 수익분석 ※ 6하 원칙 : who, when, where, what, why, how 적용) 1) ... /단지.창고) ○ 물류단지, 물류창고-상온/저온, 집배송센터 등) 3) why(왜/ 수익창출 및 극대화) ○ 부동산 ... (물류단지/창고)개발-분양 및 임대/매각, 창고업사업-3PL, 자가창고운영 등 4) how(어떻게/ 개발방식) ○ 지구단위(행정행위 제안),

  노하우 | 34페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.02.25

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  공인중개사 1차 부동산학개론 말문제 대비_1. 부동산학 총론

  부동산학은 부동산 소유활동의 능률화를 위해서 최유효이용(부동산을 합법적, 합리적으로 최고, 최선의 이용 방법으로 활용하는 것)원칙을 지도원리로 삼고 있다.6. ... 능률성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.34. 부동산투자 및 금융업은 한국표준산업분류에 따른 부동산업에 해당하지 않는다.35. ... 부동산개발 및 공급업은 부동산 관련 서비스업이 아닌 부동산임대 및 공급업에 해당한다.43. 부동산투자 자문업은 한국표준사업분류상 부동산 관련 서비스업에 해당한다.44.

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.02

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  전직 대통령의 부동산정책들을 평가하고, 현재 정부가 집값 안정을 위해 취해야 할 부동산정책을 논하라.

  부동산 안정화에 대한 원칙도 철학 없이 그때의 상황에만 치중하는 정책을 계속해서 시행하게 되면 원래의 목적을 달성하기는 것은 점점 요원해진다. ... 과도하지 않은 범위내에서의 용적률상향이나 재개발·재건축정비사업의 실행을 촉진하고 역세권의 고밀도 개발 등의 정책적인 전환이 필요하다고 할 수 있다. ... 소득세·법인세 등의 세법개정을 통해 소위 '부동산 3법'이 국회에서 의결된 후 "실수요자는 확실히 보호하고 투기는 반드시 근절시키겠다는 것이 확고부동한 원칙"과 '주거의 정의실현'을

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.06 | 수정일 2024.05.13

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  (판매용)감정평가론-부동산가격원칙등

  따라서 먼저 개발 여부를 결정한 후 건축물 건립이 최유효이용임을 가정할 때, 개발 후 시장가치에서 건축비와 개발이용을 공제하여 산출된 토지가치가 최고일 때의 이용이 최유효이용이다.개량부동산에 ... 여러 가지의 부동산가격원칙 중 최유효원칙이란 Highest and best use를 의미하며, 부동산 가격이 사회 통념상 합리적이고, 현실적인 방법으로 그 부동산의 효용을 최고로 이끌어낼 ... 부동산가격원칙 중 최유효이용의 원칙에서 최유효이용의 개념과 강조되는 근거, 판정기준과 판정방법, 그러한 특성과 감정평가 3방식이 어떠한 관계를 맺고 있는가?

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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  건국대학교 부동산대학원 학업 연구계획서

  이를 통해 부동산 시장의 미래 동향을 예측하고, 새로운 투자 전략을 개발하는 데 필요한 학문적 기반을 구축하게 될 것입니다. ... 또한 부동산 컨설팅 회사에서의 직무 수행을 통해, 저는 특히 자산의 유동화 및 다양한 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 프로세스에 대한 체계적인 이해를 갖추게 되었습니다. ... 학업계획은 [부동산 시장, 숨겨진 동향과 전략의 학문적 분석],[부동산금융의 핵심, 원리와 원칙의 깊은 탐구], [선진 금융 기법과 전략을 위한 준비]로 나누어 띄어쓰기 포함 약 1,895자로

  자기소개서 | 6페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.10.18

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  SPC & PFV 비교 검토

  이러한 SPC를 활용한 개발사업은 일적으로 대규모 SOC사업에서 많이 볼 수 있으며, 최근에는 민간 부동산개발사업 에서도 흔히 볼 수 있다. ... 따라서 프로젝트의 자산, 관련계약 그리고 현금흐 름은 사업주인 기업체와 법적으로 절연된 구조를 취하고 있다부동산개발사업에서의 프로젝트금융에 있어서 실질적인 차주는 프로젝트를 추진하는 ... 그러나 프로젝트와 주택건설업체를 분리하는 효과 를 가시적으로 볼 수 있어 주택건설업체의 신용도와는 분리가 가능하다.부동산개발 SPC 기본구조SPC의 설립목적 및 효과 자산보유자, 사업주

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  (위더스 경제학개론 A+ 레포트) 2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다.

  [경제학개론]주제: 2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다. ... 희소성의 원칙경제학에서의 희소성의 원칙의 정의란, 인간의 욕망은 무한하며, 이러한 욕망을 충족하기 위한 재화와 용역을 생산하는데 소요되는 자원은 제한적이고 희소하다는 것이다. ... 희소성의 원칙2. 혼합경제체제3. 배급기능과 배분기능…………………………………………………p.34. 수요함수5. 왈라스적 조정과정Ⅲ. 결론1.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.10.31

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  공인중개사 전과정 암기코드 정리

  부동산활동의 일반원칙 : 능·안·경① 능률성의원칙㉠부동산 소유활동의 능률화? 최유효이용의 원칙㉡부동산 거래활동의 능률화? 거래질서확립의 원칙② 안전성의 원칙? ... 개발제한구역 (국토부장관:개특법) : 무자생보무질서한 확산방지, 자연환경보전, 생활환경 확보,국방부장관의 요청으로 보안상 도시의 개발을 제한할필요가 있다고 인정22. ... 도시자연공원구역 (시도지사/대장) : 식생이 양호한 산지개발 제한24.

  시험자료 | 32페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.01 | 수정일 2023.04.25

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  부동산개발 전문인력 사전교육 TEST

  희생적 책임 X3) 우리나라 사회적 인식 아닌것 : 미래도시 예술가 X4) 개발업 법적의무 : 환경친화적/지속가능한개발/소비자보호/신의성실 원칙-A. ... -적합성의 원칙 : 일반투자자에게 적합하지 아니하다고 인정되는 투자권유를 하여서는 안된다. ... 부동산개발업자의 역할과 기능 (서정렬)1) 부동산 : 토지 위에 부착된 정착물2) 부동산 결정 분야 : 개발/금융/투자3) 부동산 개발업자(Developer)의 역할-사업계획 및 자금조달-사업

  시험자료 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.11.28 | 수정일 2023.12.16

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  부동산 투자 방식 및 장단점 기술

  부동산 증권이나 채권 등과 같은 투자재산과 마찬가지로 투자자에게 인적 통제의 기회를 부여한다. 부동산을 개발하여 이익을 얻기도 하고 부동산에 투자하여 이윤을 획득하기도 한다. ... 실제로 바둑에서 장고 끝에 악수를 둔 예가 많다고 한다.세 번째 부동산을 직접적으로 매수할 때의 원칙이다. 오늘날 부동산투자 실행의 첫 단계이자 가장 중요한 시점이다. ... 따라서 매수 원칙에 대한 비중이 가장 크다고 볼 수 있다.2-3.부동산 투자의 일반적 특성일반적으로 인플레이션에 강하고 또한 상대적으로 디플레이션에 약하다.토지는 강한 개별성을 지니고

  리포트 | 3페이지 | 5,700원 | 등록일 2022.11.04

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  토지공개념을 검토하고, 현 시점/사회에 토지공개념의 도입이 필요한 지 또는 불필요한 지 논하시오.

  하지만 토지공개념이 실제 개별법으로 입법화할 때는 저런 원칙을 입법 기술적으로 제대로 구현해내지 못했다. ... 우리나라에서의 독특한 표현인 토지공개념은 그 지향이나 내용에서 토지의 사적 소유의 원칙을 전제로 하면서 이용(권), 수익(권), 그리고 처분(권)을 공익차원에서 국가가 통제 관리하는 ... 물론 국가 입장에선 국민의 이익을 위해 SOC 투자와 개발이 불가피하다. 그런데 그 개발 이익이 땅을 가진 지주나 특정 집단에만 쏠리는 현상은 옳지 않다.

  리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.20

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  한전론을 현대적 관점으로 해석

  그리고 부동산을 통한 부당이득을 직·간접 경험으로 이 문제는 점점 심각해져 반드시 해결해야 할 사회적 문제가 됐다.부동산투기 근절을 통해 토지에서 발생하는 불로소득인 개발이익을 공공으로 ... 부익부 빈익빈을 야기하는 다양한 요인이 있지만 그 중에 국민들이 가장 큰 원인이라 생각하는 것은 부동산이다.아파트 재건축, 단지 개발 및 LH사태나 대장동 사태 등에서 알 수 있듯 ... 외에도 전매제한, 분양가 상한제 등이 있으나 법의 사각지대가 있어 한계가 있다부동산은 부익부 빈익빈과 불로소득 등의 문제를 내제하고 있어 토지 공개념 또는 개발이익 공유 등의 개혁

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.12

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  처분신탁 및 관리신탁 (신탁교육)

  개발회사에게 소유권 이전 1 2 개요 1 관리신탁 신탁재산으로 인수한 부동산을 개량ㆍ보존ㆍ임대 등의 부동산 관련 사업을 시행하여 그 수익을 수익자에게 교부하여 주거나 또는 단순히 ... 임대차업무 기술 관리업무 임대차 보증금 및 월차임 적립분은 금융기관의 고수익 상품을 적극 활용 , 수익을 늘려 연말에 위탁자 또는 위탁자가 지정하는 제 3 자에게 교부하는 것을 원칙으로 ... 개발회사가 다수의 토지를 매입하는 경우 , 부동산을 매입하여감에 따라 사업화가 가시화되고 , 지주들의 변심에 의하여 계약을 파기하는 사례가 발생할 수 있는 리스크 고려 처분신탁을

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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