"분양가책정" 검색결과 1-20 / 978건

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  [합격이력서] 부동산개발(시행사) 경력이직_건축설계출신

  - 적절 SPAN, 주차대수 및 방식, 기계실 및 CORE 건축계획[설계용역비 책정 검토 보조]- 적정 설계용역비 책정을 위해 노무비 기준 물색- 목표 용역금액 책정을 위한 근거자료 ... 계획[분양성 검토]- 분양상가 상품성 검토, 앵커시설 배치 전략 수립- 메인 엥커테넌트 유사사례 조사 및 타겟팅, 계획- 기타 집객요소, 분양홍보용 아이템 조사[규모 및 개요 검토 ... 사례, 분양률 분석 및 제안- 사례별 매장 종횡비, 전용률, 가로폭 등 계획요소 분석 및 계획- 분양상가 컨셉 검토 및 제안- 층별 면적 변경에 따른 전체 용적/건폐, 전용률 검토

  이력서 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.10 | 수정일 2023.06.15

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  아파트 분양가 상한제의 득과 실

  ‘분양가 상한제’란 정부가 적당하다고 판단되는 수준으로 택지비와 기본형 건축비(6개월마다 조정된다)를 정하고 이후 건설회사가 적정 가산비를 붙여 분양가격의 상한선을 책정하는 제도이다 ... 자세히 말하자면, 땅값은 ‘감정비+가산비 a’로 산정하고 건축자재값 변동을 고려한 건축비에 적정 이윤을 더해 건설업체가 분양가를 책정하여 정부 지자체의 심의를 받아 결정된다. ... 가격 상한선이 책정되어 비싸게 팔 수 없으면 사업을 추진할 수 없게 되고 이에 따라 새 아파트가 지어지지 않아 공급이 부족해 기존 아파트들의 가격 인상으로 이어질 수 있게 된다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19

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  분양가 상한제

  그러나 이들은 주변의 아파트 시세보다 현저히 저렴한 가격으로 분양가가 책정된 가격에 매매하여 주변의 비싼 집값과 비슷하게 책정되었을 때 파는 행위를 보이게 된다. ... 분양가 상한제의 정의분양가상한제는 분양가를 산정할 때 토지비용과 정부가 정한 건축비, 건설사의 적정 이윤을 합쳐 분양가 책정 방식을 법으로 규정하는 제도이다. ... (소비자 잉여가 높게 책정되었다) 다음의 표는 실제 연도별 인허가에 관한 내용이다. 연도별 인허가는 점점 떨어지는 것을 확인할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.13

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  분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점

  분양가격 상승률이 높거나, 그동안 서울 집값 상승을 주도한 지역 중 일반 분양 예정 물량이 많거나, 분양가 관리 회피를 통한 고분양가 책정 움직임이 있는 사업장이 확인되는 구를 선별하여 ... 구 내의 정비사업, 일반사업 추진상황, 최근 집값 상승률, 고분양가 책정 우려, 시장 영향력 등을 종합적으로 고려하여 동 단위로 지역하였다고 한다.하지만 이번 민간택지 분양가상한제 ... 내가 제시하는 그 근본적인 정책은 집값 안정을 위해서는 저렴한 임대료를 책정한 공공임대주택의 공급을 확대하여 주택은 소유의 개념이 아니라 주거의 개념으로 사회적 인식이 바뀌어야 한다고

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.21

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  [조선대학교] 공동주택 분쟁의 이해

  없을 정도로 공동주택의 비율이 높음- 공동주택의 비율이 높은 이유① 좁은 땅, 많은 인구, 밀접한 인구밀도② 서울 및 도시 지향적인 삶의 구조, 환경적 요인③ 주택구입의 용이성(분양 ... - 1696년 영국(윌리엄 3세)에서 시행된 창문세 -> 유리(부유함의 상징), 유리수와 폭에 따라 세금 책정 ... 중정형 공동주택이 많은 이유- 중세 귀족을 통제하기 위한 수단- 막대한 세금을 부여하여 귀족의 성장을 막기 위한 방법- 대저택의 입구부터 건물까지의 거리 즉, 정원의 크기로 세금 책정

  시험자료 | 57페이지 | 10,000원 | 등록일 2023.08.31 | 수정일 2024.07.01

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  서울시 마포구 노고산동 주상복합 프로젝트 시장보고서

  분양가는 약2.4억대로 책정하여 분양 중.→ 당상품오피스텔및 (도·생) 또한전용면적을 1평정도축소하여 2.5억미만의상품으로공급해야분양성양호할것으로판단됨. ※ 복층상품의경우기존오피스텔시세대비임대가약 ... +5만원수준 (거래가분석시일반단층상품대비약 500~1,000만원수준높게책정가능) But, 지역內 임대수요층분석시 복층선호도는다소낮은것으로파악됨. ... 당 PJ 조기분양을위한 제안사항• 지역 내 오피스텔(도·생)공급증가 및 원룸형 상품 가격대 2.5억미만으로 시세형성 → 이에 따라 최근 공급 상품의 경우 전용 5평 규모의 상품을 축소하고

  리포트 | 43페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.29

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  조사 ) 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용 외2개

  매수자들이 가장 민감하게 반응하는 부분은 정부가 인근 아파트보다 비싼 아파트의 분양가 조사를 국세청에 의뢰하지만 건설사들이 대부분 업체에 유리하게 분양가를 책정했다는 판단이다. ... 그러나 1997년 IMF가 경기 침체를 겪자 정부는 부동산 투자 규제를 완화하고 1998년 건설사들이 자유롭게 아파트 가격을 책정하도록 허용해 경기를 살렸다. ... 우리나라가 주택공급활성화를 위해 주택분양제도중 선분양제도의 문제점(1) 선분양 공동주택 분양사업 현황(2) 선분양 공동주택 분양사업 문제점(3) 선분따라 주택 변화 과정에서 가장 눈에

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.24

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  23년 상반기 NH투자증권(IB직무PF) 합격자소서

  그 과정에서 주변 단지의 시세 및 분양 사례를 조사하여 적정 분양가격을 책정하고 개발사업 수지표의 작성원리를 배웠습니다. ... 대형 컨소시움 사업장 수주과정에서 조합원/타 시공사/분양대행사/시행사 등 여러 관계자들과 협업을 경험했습니다. ... 그 과정에서 개발사업 성패가 건설사가 미래 분양수입을 담보로 막대한 건설자금을 성공적으로 조달하는 업무에 달려있음을 알게 되었습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.08.27 | 수정일 2023.08.28

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  가격상한제와 가격하한제의 내용을 기술하고 그 사례를 각각 들어보시오. 서론

  가격 상한제는 탄소 가격에 최저 가격을 책정해 온실가스 감축 정책의 비용 불확실성을 줄이고, 기업이 최소 감축 노력을 기울일 수 있도록 하는 제도다. ... 방안이 마련돼야 한다.당시 분양가 체계에 따른 ㎡당 분양가를 살펴보면 공공택지의 경우 분양가 자율규제로 분양가가 생산가 대비 약 13% 하락했고, 민간택지는 약 28% 하락했다.분양가 ... 분양가상한제 시행에 따른 주택업계 대응방안. 주택산업연구원.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.02

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  본인이 생각하기에 현재 필요한 사회복지정책은 무엇인가

  영구 임대 주택은 20평대로, 분양 전환 주택은 30평대 이후로 설계되어 그 관리비와 임대 보증소유가 되므로 책정할 필요가 없지만, 임대 기간에서는 국가가 소득에 비례한 임대비용을 ... 로 분양 전환 명시분양 전환을 위한 주택들은 구 30평대 보다 더욱 큰 평수로 중산층이 입주할 수 있음을 명시해야 한다고 생각한다. ... 모든 평수에 동일하게 책정된다면 관리는 좋을지라도 악용하는 사례가 발생될 수 있기에 소득에 맞는 금액 기준이 필요하다 생각하는 바이다.Ⅲ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.22

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  2014년 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어

  그렇기 때문에 실제로 감정운이 실시한 평가액이 한남더힐의 분양가 결정 기준으로 활용된 것은 아니었다.한편, 한남더힐의 분양전환 가격을 의도적으로 낮게 책정한 감정평가사들 중 일북 입주민 ... 한남더힐은 민간임대분양을 선택하면서 시행사는 분양가상한제를 피하면서도 높은 임대료를 책정할 수 있었고, 세입자 입장에서는 임대 거주 기간 동안 종합부동산세 등의 각종 세금 부과를 회피하면서도 ... 때 일반분양이 아닌 민간임대분양을 한 것이 분양가 상한제를 피하기 위한 꼼수였기 때문에 이로 인한 당연한 귀결이라는 지적도 나온다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  부동산금융세미나_금융상품 또는 금융구조를 통한 분양리스크 햇지방안

  경쟁 상황과 수요에 따라서 적절한 가격 책정을 통해서 구매자들을 유치하고 판매를 촉진시킨다.(2) 다양한 금융상품의 조합여러 금융상품을 조합하여 고객에게 다양한 선택지를 제공하고 금융 ... 부동산금융세미나금융상품 또는 금융구조를 통한 분양리스크 햇지방안목 차1.서론2.본론1) 분양리스크의 개념 및 중요성2) 현존하는 금융상품 및 구조에서의 분양리스크3) 다양한 금융상품의 ... 및 구조에서의 분양리스크부동산 분양사업에서 분양 리스크를 완화하고 프로젝트의 안정성을 향상시키기 위해서는 다양한 금융상품을 신중하게 분석해야 한다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.01.15

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  최근 정부가 분양가상한제 관련 정책을 발표하였습니다. 그와 관련하여 다음 내용을 정리

  민간택지 분양가 상한제의 경우 실수요자가 부담 가능한 수준으로 분양가를 책정하고, 주택 시장 전반의 안정에 기여하고자 하는 것을 목적에 둔다. ... 가격이 책정되면 실수요자의 내 집 마련이 더욱 쉬워진다는 장점이 있기 때문이다. ... 분양가상한제 의의분양가상한제는 새롭게 분양되는 아파트의 분양가격을 땅값을 의미하는 택지비와 건축비를 더한 기준금액의 이하로 분양가를 제한하는 제도를 말한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  부동상 상한제의 득과 실

  무엇보다 합리적인 수준의 분양가가 책정되어 실수요자의 내 집 마련이 쉬워지고, 주택시장의 가격 안정에 도움이 될 것으로 기대된다. ... 이렇게 되면 수요자들이 일정부분 원가를 알아볼 수 있게 된다.택지비의 경우에는 감정평가가 기준이 되는데 감정평가는 시세 대비 6~80% 정도로 책정되기 때문에 이 기준으로 산정될 경우 ... 현황정부는 결국 “분양가상한제” 카드를 내놓았다. 분양가상한제는 정부가 아파트 분양 상한 가격을 정해 놓고 그 이하의 가격으로 아파트를 분양하는 가격 규제 정책이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.14

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  부동산금융론 PF관련 내용 자료

  대출의 경우는 2~3%, 부실대출의 경우에는 10~25% 대손충담금을 높게 책정라. ... 비하여 높아 브릿지론을 취급하는 저축은행의 대출취급 및 사후관리의 강화를 위하여 대손충당금 적립비율을 일반대출에 비하여 높게 책정- 즉, 대출의 부실여부에 따라 일반대출에 비하여 정상적인 ... (입주자모집 신청 전에 HUG에게 주택분양보증신청을 해야함)- 주택분양보증에 있어 주택조합의 조합원(입주할 수 있는 조합원)에게 분양되는 주택은 분양보증대상에서 제외되며 건축허가를

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.23

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  민간주택분양가 상한제

  적용대상지역지난 11월6일 발표된 분양가상한제 실시 지정지역은 8.2대책 이후에도 서울 집값 상승을 선도한 지역 중 일반분양 예정 물량이 많거나, 고분양가 책정 움직임이 있는 사업장이 ... 그 외에는 고분양가 책정 우려가 있는 영등포구 여의도동, 마포구 아현동, 용산구 한남동·보광동, 성동구 성수동1가를 지정하기로 하였다.지정 區지정 洞강 남 구?(8개동)개포,? ... 개념분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.30

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  노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안에 대해 서술하시오

  그러나 최근 들어 고령화가 심화되면서 노인복지주택 수요가 증가함에 따라 건설사들의 분양 경쟁이 치열해지고 있어 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 여러 가지 ... 나머지 102만 5,000호는 모두 50년 임대 또는 분양전환공공임대주택이었다. 결국 10가구 중 9가구는 민간분양아파트라는 얘기다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05

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  아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

  그런데 이런 1군 건설사들이 분양하는 아파트는 분양 가격이 중소형 건설사에 비해 높게 책정되는 경우가 많다. ... 과목명: 부동산경제론주제: 아파트 선분양과 후분양의 효과 연구목차I. 서론II. 본론1_아파트 선분양의 효과2_아파트 후분양의 효과III. 결론IV. 참고문헌I. ... 본론1_아파트 선분양의 효과우리나라 아파트의 분양은 대부분 선분양 방식으로 이루어진다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  부동산 개발관련 인터넷 등에서 검색 및 발췌

  민간택지 분양가상한제가 적용되는 지역은 정부에서 정비사업과 기타 주택사업의 추진이 어떻게 이루어졌는지, 최근의 주택 시세 상승률은 어떠했는지, 고분양가가 책정될 우려는 있는지, 시장에 ... 분양가 상한제가 시행될 지역은 부동산 가격이 많이 상승했고 향후에도 상승세가 지속될 수 밖에 없는 곳이다. ... 그로 인해서 정부에서는 부동산 가격을 현실화할 목적으로 다양한 제도를 운영하거나 추진 중이며, 그 중 하나는 최근에 큰 논란을 일으키고 있는 분양가 상한제이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  자유시장은 자원을 효율적으로 배분하지만 이러한 결과는 두 가지의 가정, 즉 시장지배력, 외부성

  가격”을 형성하는 가격 상한제의 일종이다.따라서 분양가 상한제에 따르면 정부가 선정한 분양가의 상한선을 넘는 분양가를 책정할 수 없으며, 그 이하의 분양가로만 부동산을 매매할 수 있게 ... ” 이상으로 책정될 수 없는 것으로 규정하고 있으며, 부동산 분양가 상한제의 실시 지역은 투기가 우려되며 현재의 시장 가격이 지나치게 높다고 생각되는 지역인 서울과 경기도의 322개 ... 다시 부동산의 분양가 심사제를 도입하며 그 귀환을 예고한 바 있다.2020년 7월부터 민간택지에 대한 분양가 상한제가 본격적으로 실시되면서, 분양가의 안정을 기대하였음에도 불구하고

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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