"빌라매매" 검색결과 1-20 / 372건

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  전세가율 상승에 의한 깡통 전세 피하는 방법

  깡통전세 위험이 큰 빌라, 연립, 다세대 주택Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 깡통전세 위험이 큰 빌라, 연립, 다세대 주택통상적으로 빌라로 불리는 연립 주택이나 다세대 주택은 아파트보다 전세가율이 높은 만큼 깡통전세 가능성이 크기 때문에 세입자들은 보증금을 ... 전세 가격이 짒갑과 비슷하면 보증금 회수 불가능전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 말하며, 전세가율이 높아서 전세 가격이 매매 가격과 비슷하거나 초과하면 세입자가 집주인한테 보증금을

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.24

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  토지별도등기 가볍게 때려잡기(분양 받을 때, 전.월세 계약할 때, 경매 입찰 시 사고 예방)

  또 일반 매매나 임대차 계약에서도 사고가 발생한다. ... 필자도 과거에 부동산 경매에 뛰어들어 3년 정도 소형 빌라를 사고팔고 한 적이 있다.

  리포트 | 38페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.05.31

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  전국에서 거래된 주택 중 아파트가 비중이 역대 최저로 나타난 이유

  특히 서울의 경우 주택 매매 거래 중 빌라 비중이 61.6%로 전국에서 가장 높았다다른 사람이 가지 않은 길을 자신만의 방식으로 스스로 헤쳐나가야 진정한 성공의 열매를 맛볼수 있는 ... 통계 작성이 시작된 2006년 이후 가장 적어아파트 매매량은 29만8581건으로 전체의 58.7%로 나타났다. ... 반면 빌라 매입 비중은 역대 가장 높은 수준으로 조사됐다.이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.08

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  부동산업자도 탐낸 빌라 계약 체크리스트!

  1110년이내 빌라인가?(선택)12"낮은 1층, 반지하의 경우 방범창이 되어있는가?"13스프링 쿨러 또는 화재경보기 등 안전관련 시설이 있는가? ... 19빌라 주변 소음공해에 영향이 끼치지는 않는가?거실편의1"소파, TV를 배치할 공간이 잘 되어있는가?"안전2"거실 중창을 열었을때 사생활 보호가 잘되어있는가? ... 8"빌라랑 접하는 도로폭이 좁지는 않은가?(골목 안쪽은 아닌지, 차량이 드나들기 편한지)"안전9"방범시설이 있는가?(현관 도어락, CCTV, 보안키 등)"10외관상 누수는 없는가?

  서식 | 2,000원 | 등록일 2021.08.24 | 수정일 2021.08.30

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  전세사기가 사회적 이슈인데 전세 사기를 부추긴 것이 대출이라는 주장이 있다. 이에 대한 생각해보고 보완해야 할 사항은 무엇인지 기술하시오

  아파트 전세가 여의치 않은 사람들은 빌라나 오피스텔 전세를 구했지만 시장에서 배제된 주택 형태여서 전셋값이 매매가의 80~90%를 넘는 '깡통 전세'가 많았다. ... 집주인이 마음만 먹으면 수천 채의 빌라를 살 수 있다. ... 전세자금 대출로 받은 전세금은 세입자가, 매매대금은 집주인이 부담했다.금융위기와 글로벌 금융위기 때 깡통 임대가 있었지만 당시 매매가가 하락했고, 전세 수요가 많아 전셋값이 높았다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  법무실습 내용증명 예시

  본인은 이전 임대인 乙로부터 2021년 2월 1일 당시 아래 내용과 같이 귀하가 임차한 빌라A를 본인이 매입하는 매매계약을 마치고 2021년 2월 15일자로 등기를 완료하여 빌라A에 ... 대한 이전 임대인 乙의 지위를 승계하였습니다.- 아 래 -목적물: 경기도 수원시 영통구 이의동 100매매계약일: 2021년 2월 1일매매대금: 금 300,000,000원소유권 이전시기 ... 만일 귀하가 해당 증액 청구를 거절할 시 본인은 귀하가 거주하고 있는 빌라A에 거주할 목적으로 입주할 예정이니 이 점 양지하시기 바랍니다.7.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.16

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  전세사기

  전세 보증금으로 빌라 등의 매매대금을 충당하는 수법이다.- 예방책계약하기전에 근저당권을 확인하고 계약시 특약이 이러한 문구를 추가하여야 한다.“ 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지 ... 소규모 아파트와 빌라를 지은 후 전세를 주고, 전세금을 빼돌려 또다른 빌라를 지어 이렇게 지은 집을 담보로 은행에서 최대한도로 대출을 받았다. ... 이 돈으로 또 빌라를 짓고 전세금을 빼돌리고, 그 집을 담보로 돈을 빌리는 방식으로 사기행위를 벌였다.5.

  리포트 | 7페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.09.25

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  대한민국이 전세사기를 없애기 위한 방안 분석

  발생하는 전세 사기를 사전에 없애버리기 위해서이다.주택담보대출금과 전세보증금의 합계나 주택 매매 가격과 비슷하거나 높을 때 전세보증금을 되돌려받지 못하는 깡통 전세의 위험성이 나날이 ... 서론서울시가 전세 사기를 사전에 차단하기 위해 신축빌라 주변의 부동산을 집중 단속함으로써 전세 사기 피해자들의 억울함을 달래주기로 했다.깡통 전세가 의심되는 매물이 몰려 있는 지역에 ... 응징을 약속하는 정부의 계획이 있었다.그리고 서울시에서 시험에 합격해서 공인중개사 자격증을 받은 20만 명 가까운 공인중개사의 결격 사유에 대해서도 조사하기로 했다.이들 중 신축빌라

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2024.03.25

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  깡통주택 전세사기 해결 위한 공인중개소 불시 단속

  결론지금까지 깡통주택 전세사기 해결 위한 공인중개소 불시 단속에 대해 분석하였다.집값 하락세로 시내 신축빌라와 오피스텔을 중심으로 전셋값이 매매가보다 높은 깡통전세가 급증하면서 보증금을 ... 서론최근 깡통주택 전세사기 피해자가 집중된 신축빌라 지역을 중심으로 서울시가 무작위 현장 점검에 나선다.이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치 ... 업계 관계자 대거 연루전세사기 범죄 조사 결과 이와 같은 유형의 범죄에는 집주인 외에도 신축빌라 업자, 공인중개사, 감정평가사 등 업계 관계자가 대거 연루된 것으로 드러났다.세상의

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.01.10

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  부동산서식-매물접수관리리스트

  매물접수(관리) 리스트 (20 년)■ 거래유형: 매매, 전세, 월세 ■ 물건용도: 토지,아파트,상가,주택,빌라(다세대),원룸(다가구),상가주택,오피스텔,임야,공장접수번호접수일자거래유형물건용도희

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2022.11.21

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  법인 종합부동산세 완화에 의한 임대주택 공급 확대

  기업형 임대주택에 대한 관심이 높아져‘빌라왕’ 사건으로 전세사기 우려가 급증해 공공임대 등 기업형 임대주택에 대한 관심이 높아졌다.광활한 우주와 대자연 앞에 인간이란 존재는 극히 번지 ... 매매 대신 전·월세를 선택Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 매매 대신 전·월세를 선택부동산 경기 회복이 불투명한 만큼 수요자들이 매매 대신 전·월세를 선택할 가능성이 있다.포기할 때까지 끝난게 아니다. 최선을 다하는게 중요하다.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.02.23

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  경제학개론 ) 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안 제시 (예 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  따라서 매매가가 조금이라도 떨어지면 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 위험이 존재한다.실제로 빌라왕 사태라고 불리는 거대 사기가 일어나면서, 세입자들이 전세를 기피하게 되었고 이에 따른 ... 깡통전세란 매물의 매매가보다 전세 보증금 및 이를 소유하고 있는 집주인의 주택담보대출의 금액 합계가 더 높은 매물을 의미하며, 통상 실생활에서는 전세금과 주택담보대출의 합계가 집값의 ... 더불어 전세수급지수가 역전하고 이에 대한 초과공급이 늘어나면서 아파트 및 빌라 전세 매물도 쌓이고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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  [A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

  게다가 바뀐 집주인은 해당 빌라를 담보로 돈을 빌려 근저당권이 2억으로 설정되어 있었다. ... 다행히도 전입신고를 근저당권 설정 이전에 해서 우선 변제권이 있었음에도 불구하고 결국 지인은 경매로 해당 빌라를 구매했다. ... 소개받은 집(전세 사기를 당한 집)에서 중개사가 잘 아는 회사가 있다며 이곳을 계약하면 대출이자 지원을 받을 수 있다고 말했고 결국 지인은 전세 보증금이 약 2억 6천만 원인 신축 빌라에

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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  두근두근 처음 시작하는 경매투자

  빌라 공략하기- 위치가 좋은 반지하 빌라는 인테리어에 힘써서 전세로 내놓으면 임대 용이.- 상권이 발달된 1층 빌라는 어린이집, 커피숍 등으로 용도 변경하여 임대.- 2~3층 높이의 ... 경매절차물건검색 - 현장방문 - 입찰 - 명도* 임장 : 현장 방문 및 물건 조사시세(매매,전세,월세), 인근대중교통, 경매물건하자, 점유자 조사특히, 경매 물건의 감정 평가는 매각 ... 용이- 로열층이라도 옹벽이 있는 경우 햇빛이 잘 안 들어 매매 불편- 유사지역에서 동시에 여러 개 나온 아파트는 사람들의 선호도가 낮은 물건을 공략하여 높은 수익률 창출 가능.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  수요와 공급, 시장, 외부효과와 관련한 신문기사를 3개 검색하여 내용을 정리하고, 그에 대한 본인의 견해를 서술하시오.

  증상이 발생하기에 현재 아파트의 매매, 전세가가 내리막길을 걷는 것이라 생각된다. ... 흐름을 점검해보고, 그에 대한 나의 견해를 정리함으로써 수업에서 배운 경제학 효과를 실전적 활용을 시도해보도록 한다.본론수요와 공급 : 조선비즈, 아파트 거래 급감하는데… 버티는 빌라 ... 생각이 깊었으나, 욕심을 부리다가 아파트 전세금을 떼이는 일들도 허다하고, 현재 기준금리가 폭등함에 따라 부담스러운 아파트 전세금 대출 이자를 내는 것도 버겁기 때문이다.한편, 빌라는

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.05.15 | 수정일 2020.05.17

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

  (아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 등)- 대상에 대한 투자의 기준은? ... 4) 전세가율 이란(전세가/매매가 * 100%)매매가는 절대 전세가보다 낮아질 수 없으니, 전세가는 매매가의 하방지지선과 같다. ... 가계약 체결 (매수자가 매도자에게 가계약금 지급, 보통 2~500만원)- 매매 계약 체결 (매수자, 매도자가 만나 매매계약서 작성 및 계약금 지급)- 전세 가계약 체결 및 1차 매매

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.01.10

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  대한민국 재건축 재개발 지도 독후감

  또한 단계가 진행될수록 투자하는 데 있어서 매매가 더 커질 것입니다. 그래서 투자에 있어서 적정한 타이밍은 3단계 전후라고 생각합니다. ... 우리는 먼저 재개발 현장에서 단독주택과 빌라의 비율을 파악하고 그 각자의 입장이 되어 생각을 해봐야 합니다. 기본적으로 빌라의 경우 각 세대별로 입주권이 주어집니다. ... 물론 단독주택이 일반 빌라보다 대지면적이 커서 더 큰 아파트를 입주할 가능성은 있습니다. 또한 우리는 해당 대지엔 주택만 있는 것이 아닙니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.21

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  기업 분석 PPT 양식

  비해 반토막 수준 금융위기 이후 처음으로 서울 아파트 가격이 0.45% 떨어짐 서울 아파트 매매수급지수는 80.2% 로 지난 주 대비 0.7p 하락 아파트 뿐 아니라 빌라 , 오피스텔을 ... 부동산 매매가격 상승세 둔화 : 부동산의 매매가격 상승세가 둔화되고 전세 가격이 유지될 전망 자료 : 한국건설산업연구원 자료 : 조선일보 윤정부의 주택공급 확대 : 새 정부의 주택공급 ... 포함한 매매가격과 거래량이 하락하고 서울 아파트 가격 , 매매 수급지수도 지속적으로 하락하고 있습니다 .산업분석 : 산업 전망 정부가 도심 내 주택 공급을 늘리기 위해 민간 주도

  ppt테마 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.04.20

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  대한민국 재건축 재개발 지도-독후감-생각지도 못했던 재개발 재건축의 세계

  이 글을 쓰고 있는 필자 또한 사업시행인가 이후의 빌라를 매매하였는데, 재개발 가능성만 보고 매매하였기 때문에 실제 건물을 굳이 보지 않고 매매하였고 당시 세입자가 있었다.세 번째, ... 필자는 작년에 경기도의 한 빌라를 사업시행인가가 난 시점에서 재개발 투자를 하게 되었고 현재 관리처분까지 순조롭게 나아가고 있다. 그러던 중에 참 다양한 경우를 보게 된다. ... 필자처럼 규제 때문에 어쩔 수 없이 실거주를 해야 하는 경우에는 갭 투자했던 전세금을 돌려주어야 했고 낡은 빌라에서 살면서 아파트에서는 상상도 못했던 많은 경험을 하고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.22

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  프롭테크 산업의 현황과 전망 발표자료 입니다.

  ( 기술 ) 의 합성어로 첨단기술을 결합한 부동산서비스 산업 프롭테크 영역Ⅱ 프롭테크 개요 부동산 생애주기에 따른 프롭테크 영역 신축 , 분양 유지 , 관리 재건축 , 재개발 ( 매매 ... 알스퀘어 : 물류센터와 리테일 중개 , 빌딩 매입매각 및 리모델링 등Ⅳ 프롭테크 산업의 한계와 극복 부동산의 특성으로 인한 한계 고정성 , 개별성 , 허위매물 : 임장의 필요성 , 매매 ... 투자처를 찾는 수요 증가 예상됨 AI+ 빅데이터의 활용 증가 공공데이터의 개방 확대 ( 공시가격 , 실거래 등의 자료 분석 가능 ) 가격자료의 축적으로 신뢰도 지속 향상 ( 아파트→빌라

  리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.22 | 수정일 2023.09.16

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