"사업자등록 임차권등기명령제도는 임차권등기명령에 의하여 임차권등기를 한 임차인" 검색결과 1-20 / 2,300건

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  임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

  시작한 날, 사업자등록을 신청한 날과 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날을 각 기재하여야 한다. ... 임차인과 임대인의 성명, 주소, 임차인의 주민등록번호(임차인이나 임대인이 법인 또는 법인 아닌 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인등록번호, 본점ㆍ사업장소재지)3. ... 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니합니다(제6조 제5항).임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료된 건물을 그 이후에 임차한 임차인은 최우선변제를 받을 권리가 없습니다(제6조

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  임차권설정계약에 의한 임차권등기와 임차권등기명령에 의한 임차권등기에 대해서 비교 서술하세요.3. ... 임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항). ... 목차[문제 1]1) 대항력2) 우선변제권3) 최우선변제권[문제 2]1) 임차권설정계약에 의한 임차권 등기2) 임차권등기명령에 의한 임차권 등기[문제 3]1) 문제의 소재2) 전세보증금

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  계약 종료 후 대항력ㆍ우선변제권 확보 전세권등기 또는 임대차등기로 확보 주택인도ㆍ주민등록ㆍ확정일자로 확보 ※ 임차권등기명령제도 ( 주임법 제 3 조의 3 ) - 보증금을 돌려받지 못하고 ... Part.6 임차권 등기명령임차권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와 ... 갑은 자신의 명의로 주택임대차계약을 체결하고 처와 함께 입주를 하였다 . 하지만 갑의 주민등록은 사업상 종전의 주소지에 그대로 둔 채 아내만 전입신고를 하였다 .

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  상가건물임대차보호제도

  의한 등록사항 등의 열람 또는 제공은 사업자등록신청서·사업자등록정정신고서 및 그 첨부서류와 확정일자를 기재한 장부중 열람을 요청한 사항을 열람하게 하거나, 별지 제2호서식에 의한 ... 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. ... 이 경우 "가압류"는 "임차권등기"로, "채권자"는 "임차인"으로, "채무자"는 "임대인"으로 본다.④ 임차권등기명령신청을 기각하는 결정에 대하여 임차인은 항고할 수 있다.⑤ 임차권등기명령의

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있던 대항력과 우선변제권이 유지된다. ... 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에만 해당되며, 상가건물 임차인 중에서도 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인만이 이 법의 적용을 받는다. ... 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항).

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  경락인이라면 채무자에게 계약 해제를 요구하거나 대금 감액을 요구할 수 있을 것이다.상가건물의 경우에도 상가임차인은 등기가 없어도 건물의 인도를 받고 사업자등록 신청을 하면 다음날부터는 ... 임차인은 임차주택 소재지를 관할하는 법원에 임차권등기명령 신청을 할 수 있으며, 임차권등기가 되면 그때부터는 대항력과 우선변제권을 취득하게 된다. ... 대항력에 관한 규정은 주택 및 상가 임대차보호법의 핵심이라고 해도 과언이 아니다.주택의 경우 임대차를 등기하지 않았더라도 임차인이 주택을 인도하고 주민등록을 마치면 다음날부터는 제3자에

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  확정일자는 상관이 없습니다.즉, 우선 변제권은 확정일자가 필요하고 최우선 변제권은 확정일자가 없어도 됩니다.임차권등기명령부득이하게 이사를 가야 한다면 기존 집에 임차권등기명령을 내려서 ... (참고) 점유의 정도: 최소한의 짐정도는 있어야 하며 집 비밀번호나 열쇠는 임차인만 알아야 함, 배우자 또는 자녀는 해당 집에 주민동록으로 등록해놔야 함.임차인의 대항력은 다음날 0시에 ... 만일 임대인이 연락이 없고 잠수를 탔다면 즉시 공시송달제도를 사용하고 임차권등기신청을 걸어야 합니다.정리하면 거절통지를 전달하고 보증보험을 신청합니다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  상가임대차보호법

  임차권등기명령신청에 의하여 임차권 등기가 완료되면, 임차인이 이사를 하거나 사업자등록을 이전하더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 계속 유지하게 된다.임차권등기명령의 신청에는 다음의 ... 또한 임차인이 사업자등록을 신청한 자이어야 한다. 그러나 임대인의 사업자등록 여부는 무관하다. ... 상가건물임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청을 한 때에는 그 다음 날부터 임차인이 그 주택을 빌렸다는 사실을 누구에게나 주장할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 증기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권이 유지되기 때문에 임차주택에서 이사할 수 있게 하는 제도이다.3 ... 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항력을 인정한다.3) 임차권등기 명령주택임대차보호법에 따라서 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 ... 부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  뿐만 아니라 임차권등기명령의 대상이 되는 주택은 등기가 가능한 주택으로 한정되므로, 미등기 또는 무허가주택의 경우 임차권등기명령제도를 이용할 수 없으므로 영세한 임차인의 보호가 현실적으로 ... 주택임대차보호법 제3조에서는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 발생한다고 정하고 있다. ... 즉, 임차인은 임대인으로부터 권리금의 반환을 청구할 수 없으며, 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 권리금을 지급할 신규임차인을 주선함으로써 권리금을 회수하여야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  부동산경매절차에서 말소기준등기가 갖는 의미 및 효력 그리고 종류

  임차인이 말소기준권리보다 먼저 대항요건(점유와 주민등록/사업자등록)을 갖추면 대항력이 발생하여 임대차보증금을 배당받거나 매수인에게 부담을 전가시킬 수 있습니다. ... 말소기준권리 이후에 대항요건을 갖추어 대항력이 없는 후순위 임차인이나 정당한 권원이 없는 점유자들은 매수인이 인도명령에 의해 강제집행을 할 수 있습니다.임차보증금 인수여부 효력은 말소기준등기보다 ... 매수인이 경락잔금을 전액 납부한 뒤에 소유권을 행사하기 위해서는 경매부동산에 거주하는 소유자, 채무자 및 임차인을 명도 해야 하는데 이 또한 말소기준등기에 따라 인도소송과 인도명령신청의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.07.16

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  한편, 상가건물을 인수한 자는 사업자등록을 마치면 제3자에 대해서 대항력을 가지게 된다.6. ... 만약 임차권을 등기하면 그때부터는 등기의 공신력에 의해 제3자에 대해서 자기의 임차권의 효력을 주장할 수 있게 된다. ... 이에 따르면 부동산 임대차의 경우에 한해 당사자 사이에 임차권을 등기하지 않기로 하는 약정(반대 약정)이 없으면 임차인은 임대인에게 임대차등기 절차에 협력할 것을 청구할 수 있다고

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  한다.셋째 임차인의 권리신고 및 배당요구 신청 및 가장 임차인 유무를 확인하여야 한다.넷째 소유자, 채무자, 임차인 등의 실제 거주 및 공실 유무를 확인하여야 한다.다섯째 특별매각조건 ... 가등기임차인 근저당권 순으로 가등기권자의 임의경매신청으로 경매가 진행되는 경우 최선순위로 설정된 가등기가 가등기담보 등에 관한 법률에 의한 담보등기에 기초하여 경매신청했다면 같은 ... 돼 있는 경우 말소기준 권리는 강제경매기입등기가 되며 이보다 먼저 전입신고한 임차인 A와 B는 낙찰자가 인수해야 한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  주택임차인의 우선변제권1. 의의2. 요건3. 발생 시기4. 임차권이 소멸되는 경우5. 소액임차인의 최우선변제권6. 사안의 적용Ⅲ. 임차권등기명령 제도1. 의의2. ... 주민등록의 전입은 이미 이루어진 소유권에 의한 것이고, 임차권이 원인이 된 전입은 소유권이전등기 이후로 볼 수 있어, 대항력 발생 시기는 소유권이전등기 다음 날로 보게 된다. ... 발생 시기대항력은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때, 그 다음 날부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 주민등록을 마친 때는 전입신고를 한 때를 기준으로 한다.4.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  실제 장사 + 사업자 등록을 신청한 임차인2. 상가건물 임차인의 권리 ⑴건물의 인도 + 사업자등 유인 ... 따라서 임차권등기명령을 통해 임대차가 종료된 후 이사를 해야하는 임차인이 간편한 방법으로 주택의 임대차 등기를 할 수 있게 한 것이다. ... 채권은 본래 등기할 수 없음. 부동산임차권등기 제도가 있지만 우리나라의 경우 임차인이 혼자 등기할 수 없기에(공동신청주의) 유명무실한 제도임.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

  또한 임대차권등기명령의 적용대상이 되는 주택은 임차권등기명령제도 제3조의3 제7항의 대법원규칙에 의하여 등기를 할 수 있는 주택에 한정하고 있기 때문에, 미등기주택이나 무허가주택의 ... 임차인은 임차권등기명령제도를 이용할 수가 없는 문제점이 있어 영세한 임차인 보호에 소홀하다는 문제가 있다.둘째는 대항력 요건의 문제이다. ... 주택임대차보호법 제3조 제1항은 ‘임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다’라고 하여 주택의 인도와

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  이를 위한 제도가 있는데, 바로 '임대권 등록명령제'다 계약기간이 끝났지만 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 법원의 명령에 따라 임차권이 등기부에 공개될 경우 임차인을 보호하기 ... 임대계약 종료 시점에 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보험상품이다. 둘 다 세입자의 권리를 보호하기 위한 것이지만 둘 다 할 수 없다. ... 내용전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  만일 주택임대차가 종료된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한 ... 임차권은 임대차 계약 이후 일정한 세대해 속한 사람의 거주지가 이동되었을 때 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 사실을 관할 기관에 직접적으로 신고하는 전입신고나 사업자등록, 인도를 ... 주택임대차 보호법 제3조에 의해서는 임차권의 등기를 하고 있지 않아도 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록을 마쳤을 경우에 다른 사람에게 대항할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  일정이하인 경우 적용 (편멱적 강행규정)대항력 : 건물인도와 사업자등록하면 ‘다음날’ 발생보증금의 우선변제효력 : 대항력 및 확정일자를 갖추면 발생임차권등기명령보증금 중 일정액의 ... ( 전입신고 )전입신고한 때 주민등록된 것으로 봄임차인 가족의 주민등록도 대항력 있음점유관계가 임차권을 매개로 하는 점유관계임을 제3자가 인식할 수 있는 정도가 되어야함.대항요건은 ... 환가대금에서 후순위 권리자보다 보증금 변제받을 권리 생김배당요구를 하여야 생김주택임대차보호법 – 기타임차권 등기 명령임대차 종료, 보증금 반환 않은 경우 : 임차인 단독 법원 신청대항력

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  [a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  또한 주택의 경우에는 주택을 인도 받고, 주민등록이 된 상황이라면 등기가 되어있지 않더라도 대항력을 인정받는다.(2) 방해배제임차권의 물권화는 임차인에게 하여금 제 3자의 방해를 배제할 ... 즉, 다른 사람이 자신이 임차한 부동산의 이용을 방해하는 행위를 할 때, 이에 대한 방해배제를 청구할 수 있다.(3) 존속보장임차인이 임대인에 의해 내몰리는 것을 막기 위한 조항도 ... 그러나 임차권의 경우에는 등기를 할 수 있으며, 이를 통해 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

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