"상가권리금이란" 검색결과 1-20 / 504건

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  원광대학교 생활과세금 중간기말 시험문제(A+자료)

  주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법에 의한 임차인의 소액보증금 우선이란? ... 권리의 구제(조세불복제도)란?불복이란 쉽게 말하면 억울함에 대하여 이의를 제기하는 것이다. ... 상가건물임대차보호법은 회사가 망한다고 가정하였을 때 회사의 건물의 세입자에게 보증금을 우선적으로 주는 것이다. 보증금이 소액일 경우 일정액을 우선적으로 줘야 한다는 법이 있다.

  시험자료 | 4페이지 | 3,300원 | 등록일 2021.09.18

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  글로벌프랜차이즈창업

  상가권리금의 특성4, 법률의 권리금 관련 규정5, 권리금 발생 원인: 심층 분석6, 권리금의 발생원인7, 임차인이 권리금을 보호 방안결론참고문헌서론권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 ... , 상가건물 임대차에 관하여는 민법보다 우선시하는 특례법이다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.제10조의3(권리금의 정의 등)‘권리금’이란 임대차 목적물인 상가건물에서 ... 등 유형자산의 대가[상가건물 임대차보호법]제10조의3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처,

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 ... 본론(1) 권리금의 개념과 유형앞서 서론에서 예를 들어 권리금이 어떤 것인지 이야기 해 보았다. 그러면 국가에서 정의하는 권리금이란 무엇일까? ... 또한 권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약을 말한다고 한다.즉, 필자가 서론에서 설명한 내용이 법률에 그대로 들어가 있었다는 것이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 ... 실제로 상가건물과 관련하여 권리금을 받지 못한 사례나, 권리금과 관련된 법적 분쟁이 빈번하게 발생하고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 목적을 고려한다면, 권리금과 관련하여 명시적 기준을 마련하고, 권리금을 현실적으로 보장할 수 있도록 하는 규정이 필요하다고 본다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 특징적인 요소들을 정리하며, 상가권리금을 결정 짓는 복잡한 상호작용 중, 키테넌트와 테넌트 간의 상호관계를 중심으로 상가권리금에 미치는 영향력에 대해 살펴보도록 한다.Ⅱ. ... 부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

  서론권리금이란 기존에 영업을 진행하고 있던 기업 또는 상가를 인수하는 경우, 그 기업이나 상가가 보유하고 있는 고객과 그 기업 및 상가의 영업 방식을 인수하는 대가로서 지급하는 돈이다.권리금의 ... 권리금이란 아래 세 가지 종류의 권리금으로 나누어지게 되며 이중 첫 번쨰의 영업권리금만을 국제회계기준에서 인정하고 있다 :(1) 영업권리금영업권리금은 국제회계기준(IFRS)에서도 ... 결론지금까지 본론에서는 권리금의 의미에 대해 살펴보았으며, 본인이 목격한 권리금 거래의 사례를 통해 권리금에 대한 소견을 제시하여 보았다.권리금이란 일견 타당성이 있는 제도로서, 특히

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 ... 실제로 상가건물과 관련하여 권리금을 받지 못한 사례나, 권리금과 관련된 법적 분쟁이 빈번하게 발생하고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 목적을 고려한다면, 권리금과 관련하여 명시적 기준을 마련하고, 권리금을 현실적으로 보장할 수 있도록 하는 규정이 필요하다고 본다.

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  요컨대, 권리금이란 영업용건물의 임대차에 있어서 장소적 이익, 고객의 확보 및 명성 등의 대가, 부속물 이전 명목의 대가, 임차권의 양도, 전대의 승낙료, 임차권설정의 대가, 허가권 ... 즉, 상가에 신규임차인이 입주하겠다고 하면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 ... 유인책이 된다 할 것이다.따라서 임대인이 권리금을 수수할 수 있는 임대환경이나 임차인 등 당사자 간 권리금 수수관행이 형성되는 이유는 임차대상이 되는 상가건물의 공급부족과 어느 정도의

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  여기서 대항력 이란 임차인이 자신의 권리를 주장할 수 있는 법률상의 효력을 말한다. ... 상가임대차보호법 및 대항력의 개념상가건물임대차보호법은 임대인이 과도하게 월세를 인상한 경우나 임차인이 권리금 을 지불하고도 그것을 주장하지 못할 경우 혹은 이와 비슷한 상황에 대비해 ... 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있는 추세이다. 분쟁 해결에 대한 의뢰 및 관련 기관이 많아지고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  권리금 회수의 문제

  들어가며권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 시설, 비품, 거래처, 신용, 영업노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 영업상 유형 ... 권리금 계약의 법적 성질권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약이다. ... 선고 2017다225312 판결).(3) 상가임대차법 제10조의 4에서 말하는 ‘주선’이란 권리금 계약이 체결되었거나 그에 준하는 상태로 신규 임차인이 특정되어야 하는 것이 원칙이고

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.09

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  상가임대차보호법

  상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 제3조). ... 상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 등을 마련하였다.2.2적용범위상가건물이란 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  먼저 바닥 권리금이란 상가가 있는 상권과 관련된 권리금으로 주로 역세권이나 대학로 근처에 위치한 상가에서 찾아볼 수 있는 형태의 권리금이다. ... 영업권리금이란 기존에 장사가 잘되고 있는 가게를 그대로 인수하려고 할 때 적용되는 권리금으로 향후 1년 정도의 수익금을 이전 임차인에게 지불하는 것을 말한다. ... 이러한 바닥 권리금은 계약하려는 상가에 아무런 가게가 입점해있지 않아도 발생하는 권리금이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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  부동산법제 레포트

  일정기간 동안 임차인이 이익을 발생시켰을 경우에 그 발생된 이익을 가지고 인정하는 차이점은 있다.영국임대차법제에서 권리금이란 차임에 부가된 부담금, 동일한 의미를 가지는 금전, 기타의 ... 성격을 지닌 것이 보통이라고 할 수 있다.상가건물임대차 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금을 ... 하며, 이러한 권리금을 수수하기로 하는 계약은 당사자간에 자유롭게 정할 수 하고 있다.상가건물임대차 권리금의 법제화 방안권리금의 법적 정의와 보호 범위 규정권리금은 그 동안 법적으로는

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  임대보증금이란 임대차계약을 보증하기 위한 예치 금원의 성격과 임대차 관계에서 발생하는 임차인 채무를 담보하기 위한 금원의 성격을 갖는다. ... 권리금의 유형1) 장소적 이익 성격의 상가권리금2) 영업적 이익 성격의 상가권리금3) 시설비 보전 성격의 상가권리금4) 임차권 보장 대가 성격의 상가권리금5) 허가권 대가 성격의 상가권리금6 ... 권리금의 유형1) 장소적 이익 성격의 상가권리금상가가 위치한 입지에 따라 형성되는 권리금으로서 이는 타 상가에 비업소 허가가 금지되는 지역에서 기존 숙박시설 임차권을 양도 받게 되면

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

  보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금이란 임대차의 목적물이 ... 반환할 수 있다는 견해 또한 존재한다.2.권리금 보호 및 손해배상 책임권리금은 그것을 수수하는 주체가 상가건물의 소유자인 임대인이 아니라 상가건물의 임차인과 신규임차인이라는 점에서 ... 권리금은 이러한 법률적인 명시가 있음에도 불구하고 대부분의 사건에서 상관습이나 판례에 맡겨 권리금제도가 이용되어 있었기 때문에 상가임차인이 권리금에 대하여 법적 보호를 제대로 받지

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  실제로 상가건물임대차보호법에서는 권리금의 회수기회를 보호하는 규정과 권리금 적용을 제외하는 기준 등을 명시함으로써 권리금에 대한 가치를 보전하고 임차인을 보호하고 있다.2. ... 주택임대차의 경우 새로운 임차인이 기존의 임차인에게 이러한 권리금을 지급하는 경우가 없으나, 상가건물의 경우에는 이러한 권리금 계약이 흔하게 발생하므로 이에 대한 규정을 두고 있는 ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  골목의 약탈자들

  - 권리금이란? ... 거래’를 이끌어내어 그 차액으로 기생한다.- 권리금은 법적으로도 반환 의무가 없어 뒤늦게 과한 권리금을 줬다는 사실을 알게 돼도 돌려받을 방법이 없다. ... .* 창업컨설팅이란?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  본론 권리금이란 용익권, 임차권 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전이다. ... 또한 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의 3에 따르면 권리금이라고 하는 것을 법률로 명문화하여 권리금을 임대차 목적물이 된 상가의 건물에서 영업을 하는 자 ... 예전에 상가를 가지고 있는 "사람들은 권리금이 높은 것이 가장 좋은 것이다. 무권리금으로 나오는 가게들은 어떠한 이유나 하자가 있는 곳이다."라고 하는 사람들이 많았다고 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  이때 보증금은 환산보증금[=보증금 + (월세×100)]이 적용이 된다.상가임대차법의 적용 대상인 보증금 중 일정금액이란 시행령 제2조 제1항에 따라① 서울특별시 : 9억원② 「수도권정비계획법 ... 취득하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매 또는 공매의 경우 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 ... 원칙적으로 상임법의 적용을 받지 아니하지만, 대항력(제3조), 계약갱신요구권(제10조 제1항, 제2항, 제3항 본문), 권리금(제10조의 2 내지 제10조의 8), 표준계약서작성(

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  전부터 종료 시까지로 제한하고 있는데 이에 대해 임차인의 권리금 회수기회 기간이 짧다는 지적이 있고, 2015년 개정된 현행법은 일반상가 임차인에 대한 권리금 회수 기회를 보장했지만 ... 권리금에 관한 분쟁6. ... 상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있다.

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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