"상가임차인" 검색결과 1-20 / 1,338건

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  서론상가임대시장은 상가주인과 임차인 간의 계약을 통해 이루어지는 시장으로, 특히 핵심임차인과 비핵심임차인의 차이는 상가권리금의 형성에 막대한 영향을 미친다. ... 핵심임차인과 비핵심임차인의 특징과 차이점3. 임차인의 특징이 상가권리금 형성에 미치는 효과Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 상가권리금의 특징2.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.10

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

  상가권리금의 특징2. 핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3. 임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 특징2)핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3)임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과- 목 차 -Ⅰ. ... 부동산 투자론주제: 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.- 과제에 포함될 내용 -1)상가권리금의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ. ... 비핵심임차인의 상권을 선택하게 되므로, 상대적으로 유리한 조건 및 임대 조건을 맞춘 핵심임차인의 입점이 곧 비핵심임차인들의 상권의 발전 전망, 상가권리금 인상, 영업권 강화 등 권리금

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  본론1.상가권리금의 특징2.핵심임차인과 비핵심임차인의 비교3.임차인의 특징이 상가권리금에 미치는 효과III. 결론IV. 참고문헌I. ... 과목 : 부동산투자론주제 : 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오I. 서론II. ... 핵심임차인이 다른 비핵심임차인들과 달리 왜 임대차계약에 있어 “핵심”으로 간주되는지 차이를 알아본 후에는, 임차인의 특징이 상가 권리금의 형성에 어떠한 영향을 미치는지 알아보는 것으로

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  그중에서도 상가 건물에 들어서려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. ... 을의 입장에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여 ... 상가임대차보호법 및 대항력의 개념상가건물임대차보호법은 임대인이 과도하게 월세를 인상한 경우나 임차인이 권리금 을 지불하고도 그것을 주장하지 못할 경우 혹은 이와 비슷한 상황에 대비해

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

  주택임대차보호법1) 주택임대차보호법2) 대항력과 우선변제권3) 임차인의 보호2. 상가건물 임대차보호법1) 상가건물 임대차보호법2) 임차인의 보호3. ... 부동산투자론주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.부동산투자론주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.제목 ... 2,200만 원 이하, 과밀억제권역 수도권 1,900만 원 이하이다.상가건물 임대차보호법에 따르면 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료하기 6개월에서 1개월 전에 계약을 갱신하자고

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  아주대 인강과제/ 현대시민의생활과법/ 상가임차인 보호방안

  개정된 상가임차인 보장법은 환산보증금이 4억이 초과될시 상가임차인도 5년의 계약갱신을 할 수 있게 되었지만 이들에 대한 임대료는 9% 인상도 가능하여 사실상 임차인의 퇴거를 강요할 ... 경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위해서 상가건물임대차보호법을 제정하였다. ... 일본의 경우 우리나라에 비해 상가 임차인 보호를 법적으로 보장하고 있다.

  리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.06.04 | 수정일 2017.09.06

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  상가임대차보호법의 필요성에 대해 살펴보고 임차인보호규정에는 어떤 것들이 있는지 상가임대차보호법의 한계에 대해서 설명하고 이를 개선하기 위해서는 어떤 노력들이 필요한지에 대해 알아보시오.

  상가임차인보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 상가임차인보호법의 한계현재 시행되고 있는 상가건물임대차보호법에 따르면 대향력은 환산보증금 이내의 임차인에게만 인정된다고 나와 있다. ... 이에 영세한 상가건물 임차인을 보호하겠다는 취지로 2002년부터 상가건물임대차보호법이 시행되어오고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.30

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  상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대해 서술하시오

  상가건물임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 관하여 설명하시오.Ⅰ 서론Ⅱ 본론1. 소액임차인의 최우선변제권Ⅳ. ... 소액임차인의 최우선변제권상가건물의 경매 시 임차인이 건물에 대한 경매신청의 등기 전에 법 제3조 제1항의 대항요건(건물의 인도 및 사업자등록)을 갖추었다면 보증금 중 일정액을 다른 ... 이것을 해결하기 위한 법률이 바로 민법에 대한 특별법인 주택ㆍ상가 임대차보호법이다. 이 특별법에는 임대인 보다는 임차인인 세입자에게 보다 많은 권리가 부여되어 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.30

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  글로벌프랜차이즈창업

  상가 임차인들은 이러한 권리금을 지불함으로써 상가 거래의 다양한 이익을 보상받을 수 있다.4, 법률의 권리금 관련 규정상가건물 임대차보호법은 상가건물 임차인을 보호하기 위해 만든 법으로 ... 문제점으로 지적되던 상가 임차인들의 권리금 거래의 법적 보호 부재는 임차인들이 이득을 취하거나 부당한 조건으로부터 보호되지 못하고 있를 방해하지 못하도록 하는 등의 조치를 통해 임차인들은 ... 이는 상가 임차인들의 권익을 보호하고 상가 거래의 공정성을 확보하는데 큰 의의가 있다.2.

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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  [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

  상가권리금과 상가임대 보증금은 임대차계약에서 임차인이 임대인 또는 양도인에게 지급하는 금전이라는 성격은 동일하다. ... 따라서 상가임차인(영업주)이 상가(점포)를 임차할 경우 객관적ㆍ장소(지역)적 이익의 대가보다는 주관적ㆍ장소(지역)적 이익의 대가를 부여한 것에 대하여 권리금을 지급하는 것이 일반적이다 ... 이는 상가임차인(영업주)이 그 상가(점포)에 대해서 객관적인 장소(지역)적 이익 이상으로 주관적인 장소(지역)적 이익을 느끼기 때문이다.

  방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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  상가임대차보호법

  상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 상가건물 임차인의 권리3.1 대항력대항력(對抗力)이란 양수인에게 임차권의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말한다(주택임대차보호법 제3조,상가건물임대차보호법 제3조). ... 따라서 임대인은 임차인이 주선한 신규임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  당사자(1) 임차인·신규임차인상가임대차법 제10조의3에 의거, 신규임차인이 되려는 자와 임차인이 권리금계약의 당사자라는 사실에는 의문이 없다.(2) 임대인상가임대차법 제10조의3 ... 즉, 상가에 신규임차인이 입주하겠다고 하면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 ... 권리금계약1) 권리금계약의 성질2) 권리금계약의 당사자(1) 임차인·신규임차인(2) 임대인(3) 전차인(4) 중개인(5) 기타(상가개발업자)3.

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  상가임대차법상 임차인의 보호(1) 대항력(상가임대차법 제3조)건물을 인도받고 사업자등록을 신청한 임차인은 그 다음날부터 자신의 임차권을 누구에게나 주장할 수 있다. ... 이는 임차인이 대항력을 가진 이후에 상가건물의 소유자가 된 자에게도 자신의 임차권을 주장할 수 있다는 의미이다.(2) 우선변제권(상가임대차법 제5조 제2항)상가임차인은 위 대항력을 ... 이에 아래에서는 상가임대차법상 상가임차인을 보호하는 규정들을 정리하여 살펴보기로 하겠다.2. 상가 건물 임대차보호법의 주요 내용가.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  상가건물임대차보호제도

  [1] 제목 : 상가건물임대차보호제도[2] 상가건물임대차보호제도란? ... 및 제11조의2를 준용한다.[4] 상가건물 임대차보호법 시행령[시행 2012.5.23] [대통령령 제23807호, 2012.5.23, 타법개정]제1조(목적) 이 영은 「상가건물 임대차보호법 ... 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4.

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  따라서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 ... 기타지역 : 보증금총액 5000만원 이하-> 최우선변제금액 1700만원상가 건물이 임차인은 주택의 입주와 전입신고를 마치고 계약서상에 확정일자를 갖추었을 때는 경매 또는 공매 시 상가 ... 대한 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. ... 통상 잔금을 납부한 후 즉시 소유자 및 채무자 , 부동산 점유자 ( 임차인 ) 에 대하여 인도명령을 신청하는 것이 좋다 . ... 인도명령의 의미와 절차 인도명령이란 잔금을 납부함으로써 매각부동산의 소유권을 취득한 매수인이 매각부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자 , 소유자 및 대항력 없는 임차인에게 매각부동산의

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  상가건물임대차보호법의 한계상가건물임대차보호법은 상가 건물 소유자와 임차인 간의 계약 관계를 규제하고 임차인의 권리를 보호하는 법률이다. ... 이 법은 임차인이 상가 건물을 임대하는 경우에 임차인을 보호하여 임대료 상승에 따른 임차인의 부담을 완화하고, 임차인의 재산권 보호를 목적으로 한다. ... 또한, 상가건물임대차보호법은 임차인을 보호하는 측면이 강조되어 있기 때문에 상가 건물 소유자의 권리보다는 임차인의 권리가 우선시되는 경우가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.28

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  발전시켜온 탓에 상가임차인의 권리를 보호하기 어렵다. ... 탓에 상가임차인의 재산권 보장에 소홀하였다고 주장한다. ... 연구 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  상가건물임대차보호법의 내용과 의의상가건물임대차보호법은 상가건물 임대차에서 임차인들을 보호하기 위하여 2001년 입법되었다. ... 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해하지 아니하여야 한다는 규정이 있을 뿐이고, 이를 현실적으로 보장하지는 ... 일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하여 어려움을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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