"상가전월세계약서" 검색결과 1-20 / 241건

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  부동산 임대차 계약서 양식(유의사항 및 특약사항 작성하는법 수록) 전세부동산임대차계약서양식, 월세부동산표준임대차계약서 전월세계약서 양식,부동산 표준계약서, 임대차계약서 서식, 업무용 부동산 임대차 계약서 표준양식, 전세 임대차계약서, 부동산 계약서 양식, 임대차 연장계약서, 상가 임대차계약서,사무실임대차계약서, 부동산 전월세 계약서,부동산 계약서 작성방법

  유의사항전월세 계약서란 임대인의 부동산을 임차인이 사용할 때 작성하는 계약서로 한번에 큰 액수를 지불하고 그 이자로 차임을 대신하는 방식을 전세라 하고, 월 단위로 차임(월세)를 ... 부동산 전월세 계약서는 양식이 정해져 있지 않지만 반드시 기재해야 하는 사항들이 있으며 이외의 사항들은 특약사항에 명기한다.물건의 표시(물건소재지와 면적) ... 당사자는 본 계약에 이의가 없음을 확인하며 서명 날인한 후 각자 1부씩 보관한다.임대인주소성명주민등록번호전화번호임차인주소성명주민등록번호전화번호년 월 일부동산 전월세 계약서 작성 시

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.05.12 | 수정일 2016.02.26

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  전입을 했다는 증명서를 떼 줄 일이 많을 것이다.그리고 임대사업자 집주인이 기존 세입자와 갱신계약 시에 나중에 계약만료가 되면 다시 돌려준다는 조건으로 월세를 5%가 넘는 금액으로 ... 그리고 다른 임차인과의 계약 시에도 임대료 상한 제한은 없다.마지막으로 전월세 신고제로 계약일로부터 30일 이내에 계약당사자 중 한 사람이 의무적으로 신고를 해서 기존에는 없었던 전월세시세에 ... 전세라는 특수한 형태의 계약으로 임대차 계약을 하지만, 점차적으로 전세계약은 감소하고, 전월세, 월세의 시장으로 변화가 되고 있다.한국의 정부는 올해 안에 부동산 시장 규제를 추가적으로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  주위를 둘러보면 자가에 사는 사람보다 전, 월세를 사는 사람들이 많은 것을 볼 수 있다. 2020년 기준 우리나라 자가점유율은 57.9% 수준이다. ... 주거는 말할 것도 없고, 상가 건물의 경우 압도적으로 월세 비율이 높다. 상황이 이렇다보니 우리나라 국민들에게 임대차 계약은 그들이 가장 자주 접하는 계약이 된다. ... 임대인은 계약을 체결할 때 해당 주택의 확정일자 부여일과 차임, 보증금에 대한 정보, 국세와 지방세의 납세증명서를 제시해야 한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... 왜냐하면 일각에서는 전, 월세 무한 연장법으로 비난했기 때문이다. ... , 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있는 법이다.상가임대차법 특징첫 번째 임차인이 채무불이행 또는 신뢰파괴행위를 하는 경우에두 번째 임대인이 임차인에게 상당한

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  가는데 계약 만료 6개월부터 1개월 전까지 집주인이 연락하지 않으면 자동적으로 보증금을 올리지 않고 갱신 된 것으로 간주하며 월세 또한 마찬가지 이다. ... 6개월에서 1년 사이이다.3) 월세 및 보증금 증감청구임대인-임차인 갱신 계약 시 임대인이 월세나 보증금을 올리고 싶을 때 중감청구권을 행사하게 된다. ... 이에 계약서를 따로 작성할 필요가 없으며 묵시적 갱신이 된다면 언제든지 나간다고 하면 보증금을 돌려주어야한다.3) 차임 등 증감 청구권보증금 증감에 대해 세입자를 위해 대통령이 정한

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

  부동산 계약서에는 거래하는 목적물의 주소, 면적이 기본적으로 기재되며 거래 당사자들의 인적사항, 금액, 계약날짜, 잔금, 중도금, 월세, 목적물의 인도 일시, 특약사항, 관련 법률사항 ... 우선 어떠한 부동산을 투자하기 전에 해당 상가가 속해있는 건물의 전체적인 부분을 확인해 볼 필요가 있다. ... 부동산 거래는 매매계약과 임대차계약으로 나뉘어지는데, 매매계약은 소유권과 물권은 이전하는 계약이며 임대차계약은 임차인이 있고 임대인이 임차인에게 차임을 받는 조건으로 특정한 공간을

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  부동산 상태에 대한 계약 전 현장 점검 사항들3. 계약서 작성방법과 주의사항제7장 수익형 부동산 관리기법1. 은퇴와 수익형 부동산의 필요성2. ... 임대후 2년이 지나도 장사가 잘되지 않자 비싼 월세를 감당하지 못해 권리금을 포기한 채 축전을 떠나기 시작했다.- 공실이 늘어났고 상가 임대가격과 매매가격이 급락하게 되었다.제2장 ... 계약의 갱신 관리1) 임대인의 계약갱신 통보기한 : 6개월 전부터 1개월 전까지2) 임차인의 계약갱신 통보기간 : 1개월 전까지 통지3) 묵시적 갱신과 임대차 존속기간 : 2년으로

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  잔금지급-목적물인수등기이전-소유권취득5) 부동산 임대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전? ... 경우-2000에 월세30이면 100만원당 월세 만원, 따라서 이 경우 5000에 해당)※ 최우선 변제권의 조건은 대항력만 갖추면 됨(확정일자 불필요)※ 보증금의 기준날짜-임차계약일기준이 ... 주거용 등), 구조(벽돌 등) 등이 변경된 순서대로 기재됨㉡ 갑구 : 소유권에 관한 사항㉢ 을구 : 소유권 이외의 권리 → 저당권 설정 내용 등4) 부동산 매매집 조사집주인 확인매매 계약서

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  원룸이 많아지는 이유

  오래된 집은 계약하기 전에 더 꼼꼼하게 살피셔야합니다. ... 물은 잘 나오는지, 변기나 하수도의 물은 잘 내려가는지, 방범장치는 잘되어있는지 살펴보고 수리여부를 계약서에 명시하셔야합니다.빌라 형 원룸다가구 주택의 빌라형 원룸은 비교적 값이 저렴하고 ... 상가 원룸 - 원래는 상가였으나 리모델링하여 원룸으로 개조한 경우장점 : 약간 낮은4.

  리포트 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.06.04

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  임대료 규제는 비단 상가 임대료 뿐 아니라 전월세와 같은 주택 임대에도 적용된다. ... 그 후 건물주들의 지나친 횡포에 대응하기 위하여 상인 2천 여 명의 서명을 받아서 1993년 12월 상가임대차보호법 입법청원서를 제출하였다. ... 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받으면 그 다음부터는 보호를 받을 수 있게 된다.보호 내용으로는 계약기간 5년과 5년 간의 계약 임대료 인상폭을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  이 장사를 할 상가를 찾아 계약을 하게 된다면, 전월세 보증금 말고 또 내야하는게 있다. 바로 권리금이다. ... 권리금 계약서 작성 시에는 기존 세입자와 신규 세입자의 입장에서 면밀히 검토해야 한다.기존 세입자는 계약 체결일과 권리금 액수를 정확히 확인하며, 상가권리금 계약 이후에는 적극적으로 ... 신규 세입자는 계약금, 중도금, 잔금 지급 시기를 명확히 확인하고, 계약서에 날인된 인감도장을 보관하며 권리금 액수도 정확히 확인해야 한다.(4) 권리금의 발생원인그렇다면 권리금이라는

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  대항요건과 임대차 계약서상의 확정일자를 받으면 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리이다. ... 환산보증금은 보증금+(월세X100)으로 계산한다. ... 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  부동산투자론 ) 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법의 임차인보호규정과 차이점에 대해서 설명하시오.

  2,200만 원 이하, 과밀억제권역 수도권 1,900만 원 이하이다.상가건물 임대차보호법에 따르면 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료하기 6개월에서 1개월 전에 계약을 갱신하자고 ... 대항요건과 계약서에 명시된 확정일자가 갖추어진 임차인은 경매 등을 통해 보증금의 변제에 우선권을 가진다. ... 보증부 월세는 보증금에 월세의 100배를 더한 금액으로 환산한다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  다주택자가 시장에 물량을 많이 풀어도 실제 구매층은 매우 적었지만 기존 전, 월세에 의존하는 임차인은 더 높은 임대료에 인해서 피해를 볼 것이라는 주장이다.반면 찬성하는 입자에서 법으로 ... 그래서 이를 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받은 후에 건물을 인도받고, 사업자 등록을 해야 할 것이다.임대료 인상률 상한 제한상가 임대료를 한 번에 5% 이상 올릴 수는 없다고 ... 기본적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  월세 상한제' 인데, 이는 계약 갱신 시 임대료 증감을 5% 범위로 제한하는 것으로, 임대료 급등으로 인한 임차인의 부담을 줄이고자 함이다. ... 및 갱신 거절 등을 제한하는 임시적인 특례를 두면서 증액된 차임 및 보증금이 감액 전의 금액에 도달할 때까지 증액 상한이 적용되지 않게 함으로써 상가 임차인의 임대료 부담을 완화하고자 ... 대한 서식을 공통으로 관리하게 되므로 수정요소 발생 시에는 법무부 장관과 국토부 장관이 상호 협의하여 표준계약서를 작성할 수 있다.3지만, 대통령령으로 정해진 보증금액을 초과하는

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  상가임대차보호법

  상가임차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매를 할 때 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자보다 ... 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구 할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. ... 으로 하여 계산을 하게되며 예를 들어 보증금 5,000만원에 월세 250만원으로 계약을 했다면 환산보증금은 5,000+250X100=3억원이 된다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  계약갱신요구권이란 임차인이 임대차 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절하지 못하도록 규정하고 있고(정당한 ... 원칙적으로 상임법의 적용을 받지 아니하지만, 대항력(제3조), 계약갱신요구권(제10조 제1항, 제2항, 제3항 본문), 권리금(제10조의 2 내지 제10조의 8), 표준계약서작성( ... 취득하고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매 또는 공매의 경우 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위 권리자, 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  (추천) 등기부등본 보는법 핵심 정리파일

  경매당한 집인줄 모르고 전월세 계약하기- 등기부등본을 떼서 근저당이 얼마나 잡혀있는지 확인하기*부동산을 살 때 실수하면 안되는 것들- 주인이 아닌 사람과 계약하고 돈 보내기명의가 와이프인데 ... 전월세 얻을 때 실수하면 안되는 것- 주인이 아닌 사람과 계약하고 돈 보내기명의가 와이프인데, 집주인의 남편에게 돈 보내달라고 하는 경우 그 사람이 진짜 남편인지아닌지 확인을 안하고 ... 끝나서 나가야하는데집주인이 돈을 안주는 경우가 있으니까 전세입자가 들어오기전에 등기부등본상 매물의 이력이 더러우니 전세계약 당시에 주택임차권을 미리 설정시켜서 보증금을 지키기 위해

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.11

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  젠트리피케이션 레포트

  (계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. ... 환산보증금이란 보증금과 월세 환산액(월세×100)을 합산한 금액이다. 환산보증금이 일정 금액 이하일 경우에만 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다. ... 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... 왜냐하면 일각에서는 전, 월세 무한 연장법으로 비난했기 때문이다. ... 우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한 자 즉, 해당 목적물의 소유주인 주인인셈이다. 즉 부동산을 빌려주는 사람이 되겠다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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