"상가점포개발" 검색결과 1-20 / 1,816건

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  상가점포개발

  /내부 편리성-점포활성시 권리금 작업가능 단점-영업에 대한 불확실성-상가건물의 불확실성(입점여부,미분양,부도,하자) 장점-임대료절감(보증금,권리금,인테리어,기타)-서브점포를 통한 시너지 ... 1.아이템 선정 외식업 한식점 일식점 양식점 레스토랑 중국집 한정식집 횟집 대형가든 분식점 고기집 뷔페 죽전문점 기타 빠 호프 소주방 카페2-1.입점상가 점포별 유형 장점-경영실적으로 ... 효과 특징-점포와 서브점포의 궁합성 예)찜질방-피부관리실,미용실,네일아트샵 주유소-편의점,테이크아웃전문점 3.상권분류도[권역별분류] 3-1.상권파악 전체상권 파악 세부적상권 파악

  리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.21

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  부동산 개발 사례연구 (무인점포)

  제6절 답변무인 점포가 부동산 개발에 어떠한 영향을 끼치는가? ... 아래는 2015년 하반기 서울 강북 7개구에서 조사된 상가 권리금과 영업이익에 대한 자료다. (김명기. "상가권리금의 가치형성요인에 관한 연구." ... 위의 기업들은 무인 결제 서비스에 핸드페이, 안면인식 등의 첨단 기술을 활용하는 것은 물론, 아마존 고와 같이 계산할 필요가 없는 ‘just walk out’ 기술을 적용시키려고 개발

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.28 | 수정일 2021.01.04

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  상가투자와 점포창업 바이블

  접근성상가투자 및 임차인 그리고 개발자의 수익성과 접근할수 있는 접근성?시계성눈에 잘띄는 상가인지 아닌지를 판단하는? ... 경매가 나올 리가 없다라는 부정적인 생각이 지배적인데일부개발자들이 상권이 채 형성되기도 전에 상가를 짖다보니 임대나 분양이 안되어서 건물 소유자의금융관리부실,사업실패,경영관리의 부실 ... Promotions(홍보)□ 상가의 개발 및투자에 필요한입지분석5가지->1)배후지의 특성 2)주거지의 특성 3)상권의특성 4)대중교통의특성 5)지형지세의특성1.Place(입지분석,Location

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  계약법 [판례평석] 대법원 2013. 10. 24. 선고 2010다22415 판결

  원고는 이 사건 상가의 219호에 대하여, 분양 대금, 계약금, 개발비, 부가가치세, 영업 품목(매점)으로 분양 계약을 체결했다.이 사건 상가 내부의 점포들은 기본구좌와 이형구좌로 ... 분양 계약의 조항에서 상가개발비를 어떤 경우에도 반환하지 않는다고 정했을 때의 효력 및 상가개발비 약정을 위임약정이라 볼 경우, 수분양자가 반환받을 수 있는 상가개발비의 범위Ⅲ. ... 분양 계약의 조항에서 상가개발비를 어떤 경우에도 반환하지 않는다고 정했을 때의 효력 및 상가개발비 약정을 위임약정이라 볼 경우, 수분양자가 반환받을 수 있는 상가개발비의 범위Ⅲ.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.24

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  대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는) [독서감상문]

  본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용저자는 부동산 상가투자 전문가로 알려져 있으며, 프랜차이즈 업계 등에서 점포개발 담당자로 근무한 경험을 바탕으로 본인만의 상권과 입지, 투자 ... 우리가 궁금했던 프랜차이즈 점포들의 일 매출을 공개한다. 그리고 왜 그런 결과가 나왔는지를 국내 최고 상가부동산 전문가인 저자가 상세하게 분석해준다. ... 특히 주목해야 할 점은, 장사가 덜 되는 자리에서 폐업 점포가 나오면 장사가 잘되는 점포는 더더욱 잘되는 현상이 벌어진다는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.02.09

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  참고문헌김홍진, “역세권 산업용 부동산 개발에 따른 마케팅 전략에 대한 연구”, 석사학위논문, 건국대학교 부동산대학원, 2008.박준모, “상가권리금의 결정요인에 관한 실증적 연구” ... 핵심임차인과 비핵심임차인의 특징과 차이점1) 핵심임차인핵점포 및 키테넌트는 쇼핑센터의 성패를 좌우하는 매우 주요한 요소이다. ... 이러한 핵점포라 함은 앵커 테넌트(Anchor Tenant) (또는 키 테넌트 (Key Tenant))와 서브 키테넌트(Sub-Key Tenant)라 할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  본인이 창업하고 싶은 업종에 대해 창업계획서를 작성

  )- 창업 2년~3년 월 900만원(목표매출) : 급여 300만원(취급품목: 상가, 토지, 경매, 아파트, 연립, 재개발 ) ... 부동산이라 함은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로 부동산 사업은 부동산을 창업하는 것이나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것 또한 부동산 사업 범주에 ... 부동산 창업을 위해선 위의 자료를 근거해 손익계산서를 작성하는 것은 물론 점포주변의 경쟁업체 현황과 매출목표 달성을 위한 전략 및 세부방안이 더욱 필요하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05

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  부동산법제 레포트

  임대인은 이러한 방식으로 매번 권리금을 받고 임대차 계약을 하고 계속 점포를 임대할 수 있게 된다.해외의 권리금 관련 입법현황상가임대차의 권리금과 관련하여 해외의 입법현황에 대하여 ... 임대인이 임차인에게 임차목적물의 명도를 청구하거나, 임대인이 업종을 변경하여 임대를 하거나, 건물의 재건축이나 재개발로 인해서 임대차가 종료되는 경우이다. ... 영업권에 대한 가치를 인정하여 권리금 회수 기회 박탈로 인한 피해를 최소화 할 수 있는 제도적 장치가 필요하다.권리금 피해보험화재보험 및 신용보증보험 같이 권리금에 대한 보험 상품을 개발하여

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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  나는 집 대신 상가에 투자 한다

  저자 본인도 지금의 통찰역을 가지기 위해 회사에서 점포개발을 하며, 에쿠스 찻값 정도의 손실을 끼치고 깨우쳤다고 한다. ... 아파트는 500세대, 오피스텔은300세대 같은 저자가 점포개발을 하면서 경험으로 체득한 수요계산 방법이 소개되어 있다. ... 물론 그것도 10억 나오지만 저자는 부동산 경매를 통해 수익을 올릴수 있었다고 한다.저자는 여러 유통전문 회사에서 10여년간(미니스톰.GS25.위메프등) 점포개발을 담당 했던 경력을

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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  상가 임대사업주의 공실 해결법

  상가의 가치는 입지도 중요하지만 상가주의 관심이 있어야 가능할 것이다.□ 임시세를 주도록 유치▶ 깔세정식으로 1년이나 2년을 보증금을 상당한 금액을 내고 하는 것이 아닌 점포를 깔세라고 ... 그에 대한 것들도 임대 수요로 가져올 수 있다.▶ 조합사무실리모델링 조합, 재건축 조합, 재개발 조합 등의 사무실로도 충분히 임시적인 임대가 가능하다.□ 카페의 교훈카페가 망하는 여러 ... 상가 임대사업주의 공실 해결법□ 부실상가 잡는법▶ 주상복합의 아래원래 아파트가 1층은 선호를 덜하니까 건설사 입장에서는 묘수이지만 상가주 입장에서는 그다지 매력이 없는 상가가 되어버린

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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  프랜차이즈 편의점 사업계획서_수정자료

  점포 입지와 상권분석1) 점포 입지: 경기 부천시 신중동 푸르지오 아파트 1단지 상가동? 주소: 경기 부천시 중동 1153? ... 따라서 생활서비스상품의 개발이 활발히 추진되어야 하며, 우리 기호에 맞는 질 좋은 한국형 상품의 개발과 거리적 접근성을 통한 고객의 요구를 만족시키는 서비스 운영의 연계 노하우가 잘 ... 또한 현재 편의점의 판매를 확대하기 위해서 PB브랜드 개발이 한창이며, 현재도 편의점PB브랜드가 히트 상품이기 때문에 소비자들의 편의점 유인은 가능해질 것으로 판단됨4.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.01

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  상가투자와 점포창업 바이블

  (건물만 보지말고 사람의 동선 분석 필요)상가투자 마케팅 4P상가를 개발하는 개발자의 입장에서는 입지조건은 아주 중요한 조사 항목에 속한다.1.입지분석은 5가지의 특성 가)배후지의 ... 상가투자와 점포창업 바이블“상가“ 고객이 많이 찾는 지역 그것을 알면 상권에 대해서 많이 아시네요 라는 글이 나온다.상권에는 생명과 같은 주기가 있다. ... 상가.2층이상은 주거용 주택으로 구성된 건물.50%이상을 주거용으로 사용하여야 하며 주택과 점포가 혼합4.종합쇼핑몰-테마형 상가로 불리는 상가.근린상가의 일종으로 지하는 주차장 및

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  상권입지분석보고서-발산역

  마곡지구 1단계 개발이 끝나면 47만 평의 대지에 호텔, 비즈니스센터 등 국제업무단지와 첨단산업 연구개발센터가 들어서게 되며 서울시는 이를 뒷받침하기 위해 인천국제공항철도와 지하철 ... 밀집한 외식상권으로 익히 알려져 있다. 96년 개통된 발산역 사거리를 중심으로 반경 약 500m 이내에 상가가 모여 있으며 1층 점포는 대부분 99제곱미터 이상의 대형평수를 사용하고 ... 발산역 상권을 이용하는 주민들은 20∼30평형대 아파트에 전세 사는 40대 여성이 핵심 젊은 층의 이용이 적고, 구매력도 다른 상권에 비해 떨어지는 편9결 론19• 발산, 마곡지구 개발에

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  ‘상가투자에 돈 있다.’를 읽고

  아파트단지내 상가로 아파트주민들을 상대로 독점적인 점포사업을 위한상가▷근린상가 ? 중? ... 주변의 개발로 인해서 지하철역이라던지 문화적인 컨텐츠를 가지고 있는 대단위 시설이 들어선다면 미래의 기대가격은 높아질 것이고 그에 따라서 임대수요의 증가로 그 만큼 임대수익은 증가할 ... 사업성, 매출성향▷상권의 단계 평가 : 생성, 발달, 소멸의 3단계로 분류▷교통량 분석 : 버스, 지하철, 환승여부, 대중교통의 유입인구, 신설 역 가능성 여부▷향후 지역요인의 개발

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  ‘부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩’을 읽고

  이해당사자는 상가 개발자, 상가 투자자, 그리고 창업자 세그룹이다. ... 마찬가지로 신규 택지개발지구와 같은 신규 상권은 상권 전체가 과연 앞으로 성장할 것인지를 먼저 보고, 다음으로 개별상가입지를 분석한다.4.상가 또는 상가건물 가치 평가 방법①‘시장성 ... 중소형 상가 분석 방법 차이점중대형 상권분석시 유의할 점①대형점은 그 개발 목적과 개라 콘셉트에 따라 이용자의 수가 다르므로 배후지 총 세대수를 조사해야 한다. ②대중교통 연결망을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  서울신용보증재단 대졸신입 합격 자기소개서(자소서, 합격인증)

  ▶창의 - 기존에 의문을 품는 것커피빈 자산개발팀에서 체험형 인턴으로 근무했을 당시, 상권 분석 및 점포 개발 업무를 담당하였습니다. ... ▶브랜드 정착을 위한 마케팅 서비스현재 서울신용보증재단은 소기업, 소상공인을 위해 골목상권서비스, 상가임대차 상담(노란우산공제), 상공회의소 컨설팅 등 창업 지원 업무를 진행하고 있습니다 ... 이 과정에서 기억에 의존하는 회사의 기존 관행에 의문을 품었고, 데이터로 상권을 분석하여 점포 출점을 진행해 성과를 인정받은 경험이 있습니다. 4.

  자기소개서 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.02.20

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  영업직무(매장개설) 유통업종, 편의점, 프랜차이즈 매장개설 담당자 경력직_최종합격 자기소개서_ 자소서 전문가에게 유료첨삭 받아 다수의 기업에 복수합격한 자료입니다.

  판매자 등록 등(3) 점포 임대차 및 가맹 계약 관리- 신규 임대차, 전대차, 가맹계약 조건협의 및 계약 체결- 기존 임대차 재계약 관련 협의 (상가임대차보호법 근거)- 임대차 관련 ... MBO 수립 및 평가- 경쟁사 및 시장 동향 파악(2) 점포개발- 신규점 출점을 위한 상권조사- 상권분석 및 신규 오픈 후보지 발굴- 신규출점 후보지 입지 타당성 분석- 기존 점포 ... 존폐여부 결정- 점포 오픈 시 매장 수익성 및 타당성 분석/검토- 신규점포 개발 및 수익 부진점 이전/확장 검토- 추진 후보점 물건관리 및 예비점주 관리.- 예비경영주 가맹상담 및

  자기소개서 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.11.17

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  [토론자료]대형슈퍼마켓 SSM규제 찬반(S급 자료)

  들어선다.김영일 롯데마트 개발담당 상무는 "평화상가 상점 중에는 의류 스포츠용품 음식점 등 롯데마트와 겹치는 업종도 일부 있다"며 "하지만 평화상가 상인들은 '대형마트가 고객을 빼앗는다'는 ... 또 롯데마트 창원중앙점 홈페이지에 평화상가 점포들을 소개하는 방안도 검토 중이다.결국 시대의 변화에 도태되면 개인이든, 단체든, 회사든 살아남을 수 없다. ... .- 대기업의 독과점으로 지역 상권이 왜곡된다.소상인 보호를 위해 과도한 출점을 규제하는 법안은 꼭 필요하다.유통 대기업 주장:-대기업 점포가 진출하면 오히려 지역 상권이 활성화 된다

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.08 | 수정일 2023.05.06

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  상권입지분석보고서-이수역12번출구

  음식점, 카페 밀집지역 - 점포특성: 편도 1차선으로 차량이 통행이 가능한 스트리트로 양 옆은 상가가 170M 정도 형성되어 있으며 차량 통행량도 많으나 젊은 층의 유동인구가 많음.2번-St상권입지분석 ... 노출이 좋고 유인효과도 좋다고 판단됨. - 운영만 잘하면 권리금을 높일수 있는 여건이 될수 있다고 판단됨.8상권입지분석 - 5.건물현황 ◈ 1 번 스트리트구 분지상 층수동수점유용도개발건물신동아 ... 연령대의 유동인구가 많으며 2개의 스트리트로 지날수 밖에 없는 지리적 특성이 있는 곳이며 1번 스트리트는 차량 통행이 불가능한 시장골목이 형성 되어 있음.9구 분지상 층수동수점유용도개발건물1층3호도과자점

  리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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  상권입지분석보고서-분당

  )오리역 역세권내 요지 상가로서 농수산물 유통센터,주택공사본사,온세통신,분당서울대수점유용도개발건물2층3M/H(풍성 신미주 용인천리Ⅱ,506세대분양중)2F높이의M/H가 Street중간에입지하고 ... 조건구 분분 석 항 목분 석 및 평 가비 고점포관련 조건분석점포 임대가와 권리금자가점포의 크기(전용면적)250평점포의 전면길이와 모양지하1층 직사각형출입구의 위치와 크기현 출입구 ... 경쟁점포 경쟁력경쟁점포 숫자동일업종없음유사업종4개경쟁점포의 구조와 규모 및 위치매드독스3층 130여평 그외 2층등 소규모3개기타 부대시설주차장 유무62대주차종합 (입지조건 분석평가

  리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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