"상가 경매" 검색결과 1-20 / 847건

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  부동산경매-상가 빌딩과 권리

  구분제35장 좋은 상가 잘 사는 방법제36장 상가 매매 잔금전 체크사항제37장 상가건물 현장 조사서제1장 상법상 영업양도제7장 영업양도제41조(영업양도인의 경업금지) ① 영업을 양도한 ... 임차인이 영업을 위하여 최초로 그 상가건물을 임차한 계약을 의미 하고 만약 임차인이 상가건물 임대차보호법 시행 전에 체결된 임대차계약이 시행일 이후 갱신된 경우에는 그 상가건물 임대차의 ... "수탁자"란 시장 또는 관리인과 상가단위로 위·수탁계약을 체결한 자를 말한다.10. "부대시설"이란 상가 또는 점포 운영에 필요한 기계실·공조실·화장실·휴게실·관리실 등을 말한다.

  리포트 | 283페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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  [경매] 상가, 오피스텔 수익률 계산 프로그램

  경매를 할때 얼마의 가격일 경우에 입찰을 해야 하는지를 가르쳐 주는프로그램입니다.오피스텔, 상가를 구입하여 월세수익을 얻으려고 할때, 무턱대고 법원에서 해당 물건을 낙찰받으려고 하는것은 ... "Go" 버튼을 누르면 수익률을 자동으로 계산을 합니다.P.S) 1st, 2nd, 3rd, 4th 의 의미경매의 경우 1번 유찰될 경우 20%씩 자동으로 분양가격이 다운이 됩니다. ... - 4th은 3번 유찰된 분양가격의 수익률입니다.일반적으로 수익률이 10% 이상이 나올 경우 이 물건을 낙찰받으면 이익이발생한다고 믿으시면 됩니다.이 프로그램을 이용하여 무턱대고 경매입찰을

  리포트 | 2,000원 | 등록일 2010.09.16

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  (부동산경매) 상가투자 수익률 계산표

  상가 투자 수익률 계산기입찰가격" 830,000,000 "미납관리비명도비(집행비)" 30,000,000 "진행비(잡비) -공실비용 공제(낙찰가의5% * 4개월)" 13,833,333

  서식 | 1페이지 | 5,900원 | 등록일 2013.10.24 | 수정일 2014.01.10

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  나는 집 대신 상가에 투자 한다

  그가 경매로 고르는 상가는 100점 만점에 70점정도의 상가를 고른다는 것이다. ... 물론 그것도 10억 나오지만 저자는 부동산 경매를 통해 수익을 올릴수 있었다고 한다.저자는 여러 유통전문 회사에서 10여년간(미니스톰.GS25.위메프등) 점포개발을 담당 했던 경력을 ... 경매만이 아닌 일반 매매에서도 적용될 수 있으며, 복잡하지도 않고, 코에 걸면 코걸이 귀에 걸면 귀걸이 같은 판단을 흐리게 하는 부분도 업시 단순하며 명쾌하다.최근10년새 수도권에

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20

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  무조건 돈 버는 부동산 경매 (독후감, 독서감상문)

  각종 사례, 주요 권리분석과 배당 절차, 주택임대차·상가건물임대차보호법과 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 등을 이 책 한 권에 오롯이 담았다.몇 해 사이 ... 이 과정에서 관련 당사자의 하나인 임차인과 관계를 푸는 데 도움이 되도록 주택임대차보호법은 물론 상가건물임대차보호법 그리고 임차인의 권리분석, 권리분석 연습, 경매와 관련된 주요 판례 ... 등을 실었다.이 책이 부동산 경매로 부자가 되기를 희망하는 경매 투자자는 물론이고 입찰 대리자·경매컨설팅 등 경매 업무에 종사하는 분들, 경매강사와 법조실무자 등 부동산 경매와 공매를

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.25

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  경매 생초보 나도 이제 경매인!

  주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. ... 상가건물임대차보호법 ) 9 강 특수권리 / 실무경매 ( 농지 , 지상수목 ) 10 강 특수권리 / 실무경매 ( 임야 , 공장 , 공사중단토지 , 맹지토지 ) 11 강 특수권리 / 실무경매 ... 25 강 배당순위 / 배당금액 26 강 실전배당연습 27 강 경매관련 판례 사례 살피기 (7 건 ) 28 강 경매관련법규 정리 ( 주택임대차보호법 / 상가임대차보호법 ) 29 강

  리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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  중개 및 경재 사례 발표-강남프라자 권리 분석

  현재 임대수요가 높지 않고 , 전세금 5 억원은 재임대를 할 경우에 불가능 하게 높은 수치이며 , 현재 이 상가건물의 평균적인 월세가 보증금 5 천만원에 월세 200 만원 을 받고 ... 2 3 4 5 6 7 8 9예상 낙 찰 가 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음 입찰 예정가 : 약 3 억 8 천 5 백만원 + 전세금 5 억원 = 8 억 8 천 5 백만원 본 상가의 ... 풍부한 전세수요 강남구청 전세권 1 2 3 4 5 6 7 8 9물건 정보 표 1 경매 물건정보 입찰법원 서울중앙지법 [ 경매 7 계 ] 사건번호 2013 타경 6729 사 건 명 부동산임의경매

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  상가임대차보호법①계약기간: 단기1년, 최장기 10년의 갱신청구권이 보장②대항력: 사업자등록 + 점유③우선변제: 세무서확정일자 (저당권설정일기준 일정금액 환산금이하만 적용)6. ... 경매 일반론1. ... , 우선변제, 경매신청권 (건물전부시)④(근)저당권: 우선변제, 경매신청권⑤지상권 지역권: 대항력⑥가등기: 담보가등기, 매매예약완결권 (배당요구서로파악)⑦압류: 금전채권에 대한 집행권원

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  부동산 권리 분석사

  보는 방법-공신력이 없다.급매물 아파트 계약하기-가등기의 효력-순위보전의 효력②타인의 부동산재테크에서 역할론이때는 해당 직업에서 요구하는 자격요건을 별도 가지고 있어야 한다.부동산경매컨설턴트

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  상가건물의 경우에도 이와 동일한 취지의 규정이 있다(상가임대차법 6조).5) 경매와 임차권의 소멸주택이나 상가에 대해 경매가 진행되면 임차주택이 경락될 때 임차권은 소멸한다(주택임대차법 ... 또한 본인이 직접 경매를 실행하지 않더라도 대항력을 갖췄고 확정일자를 받은 임차인은 다른 채군자가 실행한 경매나 공매에서 임차주택 환가대금에 대해 선순위 권라즈로서 보증금을 변제받을 ... 임차인이 우선변제권을 행사하는 경우 임차인이 바라는 것은 보증금을 회수하는 것이지 임차 주택에 계속해서 거주하에 대해 경매를 신청할 수도 있고, 다른 채권자가 실행한 경매에서 우선변제권을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각

  등기부 외의 권리분석① 본 물건은 전형적인 상업용부동산 근린상가 경매건 이다.② 감정가 평당 1,914만 원이다.③ 현장확인 결과 유치권 행사는 없는 것으로 확인되므로 유치권은 없는 ... 경매낙찰 예상가격① 감정가: (100%)402,000,000원(4억2백만원)② 서울 강남구 지역별 상가 직전6개월 매각가율은 68.6% 수준임.③ 최저매각가격: (100%)402,000,000원 ... 경매실무와전략경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각.)등을 분석하시어 아래한글로 작성 및

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

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  경매재테크상식사전

  더 지켜본 뒤 아무런 이의를 제기하지 않으면 매각허가 결정의 확정을 내리면 낙찰 잔금을 보통 25~30일 이내에 납부해야한다.경매로 단지내 상가를 구입할 때 고려할 사항첫째, 단지 ... 근린상가를 사는 것이 좋다.둘째- 노점상이 많이 있는 곳은 유동인구가 많다는 뜻이므로 이런곳이 좋은 상가이 다.셋째- 출.퇴근 길목에 있는 근린상가를 사되. ... 규모가 최소한 1,000세대 이상이면서 전체 상가의 수가 15개를 넘지 않 는 아파트 단지내 상가를 사는 것이 좋다.둘째, 현장조사를 통해 상권이 활발하게 형성된 단지내 상가를 사야

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  운명을 바꾸는 부동산 투자수업(실전편_정태익)

  이용해서도 돈을 벌 수 있는데요 성공률이 높이는 상가 투자 대해서도 노하우를 전합니다.상가에 투자할 때는 보통 매출의 10프로 이상을 임대료로 지불된다고 생각하면 됩니다.그래서 상가 ... 권유하였습니다.경매의 특징은 부동산 상승기는 물론이고 하락기에도 돈을 벌 수 있습니다.특히 경매는 하락기에 빛을 발한다고 하는데 돈 문제로 얽혀 나오는 물건이 많아 지다 보니 경매 ... 많은 돈을 벌었다고 하고 경매 분야에 탁월한 능력이 있는건지 책에서 경매 부분에 할애한 부분이 비중이 높았습니다.부동산 투자라고 하면 아파트, 땅, 이런 것만 생각했는데 투자를 하는

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.05.08 | 수정일 2023.07.02

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  상가건물임대차 보호법상가임대차보호법은 영세상인들의 상가 임대 보호를 목적으로 2001년 12월 29일 제정되었다. ... 임차한 주택의 문제 발생시 경매에 넘어가면 경매낙찰가에 배당이 이루어지는데 이 배당의 순서를 정해주는 권리다.④적용범위주거용 건물의 전부/일부의 임대차에 적용되며, 그 일부를 주거 ... 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물에만 해당되며, 상가건물 임차인 중에서도 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인만이 이 법의 적용을 받는다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  ‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고

  ‘이제, 돈되는 경매다.’를 읽고- 이현정 지음 -저자는 돈이 없어서 경매를 시작했고 서른아홉 살에 늦둥이를 낳고 경매를 시작해서 3년 만에 21채 집주인이 되었다고 한다. ... 상가의 개별분석1) 접근성 : 접근하기 좋은가2) 가시성 : 밖에서 잘 보이는가3) 동선 : 상가까지 가는 동선이 편리한가4) 형태 : 모형이 어떠한가5) 기둥 : 상가 내부에 기둥이 ... 법정지상권이 성립하는 요건1) 처음(저당권설정 시점)에 같은 사람이 토지 소유주과 건물 소유주였어야 한다.2) 토지와 건물 중 어느 하나에 저당권, 전세권이 설정되어 있어야 한다.3) 경매

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  상가 세입자들도 주택 전세처럼 세무서에서 확정일자를 받으면 경매, 공매시 후순위 권리자보다 보증금을 우선 변제받을 수 있다. ... 이법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그 ... 다만 임차인이 건물의 인도와 사업자등록신청을 하기 전에 그 상가에 이미 저당권등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과 경매나 가등기에 의한 본동기로 소유권자가 새로이 변경된

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  스마트 기술을 통한 노량진 수산시장 활성화 방안

  실제로 2016년 수협에 따르면 노량진수산시장 경매 실적은 3036억 원으로 2015년 대비 10% 가 넘는 약 364억여 원 줄었다. ... 한 매체에 따르면 수산시장 구 상가에서 신 상가로 이동한 상인의 경우 젊은 층 소비자의 숫자는 늘었지만 전체 손님은 줄어 전체 매출은 30~40% 오히려 감소했다고 한다. ... 이는 구 상가와 신 상가로 나뉘어 시장간 갈등 때문이라는 의견 이 있는 반면 노량진 수산시장에 점포 수는 많아진 데 비해 손님 수가 줄어든 것이 주요한 원인 이라고 볼 수 있다.III

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.07.04

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  독후감 쓰기 대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편 저자 전은규

  투자로 월수익 3억확보, 제주 태안 지역 전원마을 설립하여 분양할 계획이 있고 2030년에는 전국 주요 지역 토지 누적 80만평 투자 확보하고 강남과 송파, 강동, 하남 등 상가 ... 오피스텔 투자로 월수익 8천만 원 확보, 태안과 제주 지역 대박땅꾼 전원주택단지 1호 건축이다. 2023년에는 전국 주요 지역 토지 50만평 투자 확보하고 강남과 송파 내 다세대, 상가 ... (인용 : 대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편_전은규)대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 경매편은 경매의 과정에 대해 자세하게 설명해 주었습니다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.09

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

  제1장 부동산등기법(1)1. 부동산등기의 개념1) 부동산등기의 대상인 부동산① 부동산은 토지 및 그 정착물을 말함(민법 제99조 제1항)② 등기의 대상이 되는 것은 토지와 건물임 ③ 공장재단저장권은 공장에 속하는 토지, 건물에 설정하는 공장저당권과는 구별됨 ④ 공장저당..

  방송통신대 | 94페이지 | 13,800원 | 등록일 2023.05.05

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  엑시트 (송희창 송사무장 저) A+ 최상의 리뷰

  현재 자산 250억 원에 상가 월세 7,000만 원을 받고 있다.부동산을 통해 부를 일구고 싶은 분, 송희창님(송사무장)이 부를 일군 과정이 궁금하신 분, 경매 투자에 관심 있는 분 ... 이 원칙에 부합하는 방법이 경매다. ... 경매에 대해 전혀 모르는데 술술 읽히는 재미있는 책이었다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.08 | 수정일 2020.12.14

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