"상가 투자가치 분석" 검색결과 1-20 / 1,247건

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  춘천 아이파크 단지내 상가 투자가치 분석

  아이파크 단지내 상가 투자 가치 분석 2. ... 투자 가치 분석 3. ... 단지내 상가 평면도 ※ 효율적인 배치와 면적 배분을 통한 다양한 업종 입점 가능함춘천 아이파크 단지내 상가 투자 가치 분석 1.

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.10.30

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  고양 삼송 아이파크 단지내 상가 투자가치 분석

  실외기 상가 옥상에 설치됨) ... 예정) : 2012년 6월말..* 상가 특징1) 단층 구성 및 적정 규모로 입점자 영업성 극대화 가능2) 높은 전용율 : 전용율 약87%로 타 아파트 단지내 상가(평균적으로 전용율 ... 단지내 상가 현황1) 규모 : 지하2층 ~ 지상24층, 7개동, 아파트 610세대 및 부대복리시설2) 아파트 : 총 610세대 (38평형 370세대, 44평형 240세대)3) 입주(

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.22

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  부동산의 꽃, 돈되는 상가 빌딩

  1.시세차익과 임대소득 ‘두마리 토끼’ 잡는 상가투자-상가 투자의 목적은 시세차익과 적정 임대소득의 실현에 있다.임대소득을 추구 할수 있는 상품은(소형아파트/주택/오피스텔,상가)소형주택 ... 세 그룹으로 분류-이해당사자의 시각의 상가상가개발자: 상권의 흥망에는 관심이없음 개발하고 분양하여 최대 수익에 집착상가투자자,창업자: 투자자와 창업자는 장사가 되어야 한다 입지 및 ... 결국 노령인구 증가와 고용불안으로 인한 창업의 증가로 ‘상가투자’ 가 매력적인 상품이다 안정적인 임대소득 발생원이자 ,시세차익 실현가능성으로 인해 상가 투자가 주목받을 수밖에 없다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는) [독서감상문]

  즉, 저자와 회원들은 직접 가맹 상담을 받고 가맹점 점주들을 인터뷰하면서 해당 상가의 가치를 분석해온 것이다. ... 상가의 적정 가치는 시행사나 분양사에서 제시한 금액을 기준으로 가치가 평가되어서는 안 된다. ... 매출이라는 결과를 토대로 역추적하면 건널목 하나를 두고도 입지에 따라 대박이 나는 가게와 망하는 가게의 차이를 보다 쉽게 분석할 수 있다.경기침체와 코로나19 유행을 생각하면, 상가투자는

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.02.09

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  '1천만 원 부동산 투자' 독후감 저자-제승욱

  보통 건물주 하면 빌딩이나 상가 투자로 매월 월세 받는 삶을 꿈꾸지만, 상가 투자는 초보자가 하기 어렵다고 생각해서 아파트 투자를 집중하고 싶다. ... 이것이 인구감소가 부동산 자산 가치 하락에 큰 영향을 주지 못한다고 생각하는 이유와 동시에 소형 아파트 투자를 해야 할 이유이기도 하다. ... 부동산 투자는 내 욕심과 생각만으로 하는 것이 아닌 구매자의 니즈를 충족시켜야 한다는 사실도 배울 수 있었다.어떤 업종으로 상가에 입점하느냐에 따라 달라지겠지만 상가는 보통 거주용이

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.01

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  부동산 물건별 투자(가치분석)요령

  제13절 부동산물건별 투자(가치분석) 요령제1 주택(건축물) 물건별 투자요령부동산을 물건별로 분류하면 단독주택(빌라. 다가구. ... 다른 건물을 건축했을 때 투자가치를 보고 또한 재건축. ... 절대적으로 투자 가치를 말해주는 결과가 되므로 위치를 잘 선택하여야 한다.6.

  리포트 | 39페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

  여기에는 세 가지 유형이 있다.먼저 시설권리금은 상가 내부에 이루어진 인테리어나 설비와 같은 물리적 투자에 대한 가치를 말한다. ... 이는 임차인이 상가를 비워낼 때 해당 시설이나 비품을 다음 임차인에게 양도함으로써 투자 회수를 기대할 수 있는 금액이다.다음으로 영업권리금은 상가의 위치와 장사에 대한 노하우, 브랜드 ... 이러한 가치들은 임차인이 투자한 시간, 비용, 노력을 대변하며, 사업의 지속성과 성공 가능성을 위해 필수적이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.24

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  대한민국 상가투자 지도-독서감상문

  상가에서 얼마의 매출을 낼 수 있을지, 이를 토대로 얼마의 임차료를 부담할 수 있을지를 추정하는 훈련을 통해 상가의 적정 가치를 판단하고, 그 가치를 기준으로 매물의 가격이 저렴한지 ... 신축빌라도 오피스텔도 이보다 가치 하락이 심한 곳은 없을 것이다. 많은 이들이 큰 손해를 입고 투자로부터 등을 돌리게 만드는 곳이기도 하다. ... 다음으로 입지분석의 필수요소는 상가 매출이라고 설명한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15

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  골프연습장의 사업성 분석

  분석골프 연습장의 사업성 분석 – 본론사업계획서(4) 수익성지수법(PI)에 의한 투자안 평가 연도별로 추정된 현금유입들의 현재가치합을 계산, 이를 현금유출의 현재가치합으로 나누어 계산 ... 약 12.11% 투자안의 현금흐름이 클수록 r 값은 높게 됨 r은 투자안의 수익성 척도 r이 자본비용 또는 시장이자율과 같다면 가치 증가 “0” r이 자본비용 또는 시장이자율보다 ... 간비 고수 입일반회원7,20086,400일반회원:40석*50%*@12,000*30일월회원80,000960,000=720만원식당5,00060,000자판기1,00012,000월회원:상가

  서식 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.09.23

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  투자분석 대상 수익성 부동산을 선택하고, 대상부동산에 대한 물리적, 법적 사항을 기술하고(관련 자료 첨부), 주변 지역 시장상황(보증금과 월세, 관리비, 있는 경우 권리금의 추이와 상권의 개황)을 조사하기

  본문에서는 수익성이 있는, 투자의 가치가 있는 부동산을 알아보고 그 부동산에 한 물리적, 법적인 사항과 주변 지역의 상황 등에 대해 분석해보겠다.Ⅱ. 본론1. ... 투자분석 대상 수익성 부동산의 선택투자분석의 대상으로 수익성이 있는 부동산으로 본인은 서울 지하철 2호선 구로디지털단지역 근처에 있는 구로지식산업센터 내 지플러스타워의 상가를 선정하였다 ... 우선 어떠한 부동산을 투자하기 전에 해당 상가가 속해있는 건물의 전체적인 부분을 확인해 볼 필요가 있다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19

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  운명을 바꾸는 부동산 투자수업(실전편_정태익)

  가능하다면 사진도 찍어둔다면 기억하는데 많은 도움이 될 것이라고 합니다.□ 상가를 이용해서도 돈을 벌 수 있는데요 성공률이 높이는 상가 투자 대해서도 노하우를 전합니다.상가에 투자할 ... 때는 보통 매출의 10프로 이상을 임대료로 지불된다고 생각하면 됩니다.그래서 상가 입지를 분석할 때 들어 올 수 있는 업종을 예상하고 그 업종이 월세의 10배정도 매출을 낼 수 있는지도 ... 고민해야 합니다.뿐만 아니라 위치를 고려하여 유동 인구가 많은지 적은지도 따져봐야 합니다.주변에 상가를 투자한 사람도 없거니와 어떤 기준으로 월세를 받는지는 잘 몰랐기에 흥미로운

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.05.08 | 수정일 2023.07.02

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  부동산의 꽃 돈되는 상가빌딩

  ▶상가 투자의 핵심 상권 분석을 하라상권 전체의 활성화 정도와 특성르 파악한 이후에 개별 상가의 입지 조건을 분석하여 입지의 좋고 나쁨을 가린다. ... ■상가 또는 상가건물 가치평가 방법▶비교방식은 ‘시장성’이 근거거래사례 비교법과 임대사례 비교법이 이에 해댱, 어는 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가? ... (레버리지효과-금융기관의 대출금을 지렛대 삼아 자기자본 수익률을 높이는 것)■상가투자의 성공전략자기 자산에게 맞는 투자 계획과 목표를 세우고, 상가에 대한 분석을 철저히 해야 하며,

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  정부지원과제 로컬크리에이터 간 협업과제 사업계획서 (샘플)-지역혁신

  전국적으로 높은 편이라 이를 해소하기 위한 대안 강구 필요→ 민관협력을 통한 디지털 커뮤니티 공간의 필요성 대두시장 분석현상문제상황· 국내 상가공실률이 전국에 상위에 있어 지역 경제발전에 ... )’는 스마트시티 세종시의 지역 가치를 높이는 모듈형‘스마트 스페이스’ 서비스입니다.· 대내적 지역 가치는 공실 상가 등에 모듈형 스마트 스페이스를 설치하여 디지털커뮤니티, 유연근무 ... 높이는 민관협력 모듈형 ‘스마트 스페이스(SPace)’ 제공 서비스입니다.주요성과고용(명)매출(백만원)수출(백만원)투자(백만원)누적투자(백만원)---지역자원 설명자원명자원 소재 지역자원

  리포트 | 22페이지 | 12,000원 | 등록일 2023.07.31

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  투자서적 7권 요약 및 독후감 - 월가의 영웅, 스노볼, 투자의 네기둥, 절대로배당은 거짓말을 하지 않는다, 치과의사 피트씨의 똑똑한 배당투자, 서울휘의 월급받는 알짜상가에 투자하라, 회계사 최병철의 개미마인드

  배당가치 포트폴리오를 구축하고 관리하는법 탑다운(하향식) : 거시경제 추세 파악이 우선, 업계 1위 기업 선호 바텀업(상향식) : 개별기업 분석에 집중.1부.투자준비 1. ... 그 가치는 오를 수 밖에 없기 때문이다! 또한, 상가투자도 단기와 장기목적으로 나누어 본인의 목적에 맞게끔 골라야한다는 접근은 신선했다. ... -따라서 신기술에 투자하면 손해볼 확률 큼 -거품이 만들어지기 위한 조건은 변위요인,신용팽창,이전거품의 망각 -장기데이터 분석이 필요. 최소10년3.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.09.05

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  ‘부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩’을 읽고

  그중 상가이다.상가 투자는 상가마다 개별적으로 분석하여 선별하는 안목이 필요하다. 상가 투자 의사결정은 먼저 상권과 입지조건 분석을 실시하고 투자 수익률을 고려하여 결정한다. ... 마찬가지로 신규 택지개발지구와 같은 신규 상권은 상권 전체가 과연 앞으로 성장할 것인지를 먼저 보고, 다음으로 개별상가입지를 분석한다.4.상가 또는 상가건물 가치 평가 방법①‘시장성 ... ‘부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩’을 읽고1.상가선별 투자 속에 ‘보석’이 있다.상가 투자의 목적은 시세차익과 적정 임대소득의 실현에 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  부동산자산관리계획의 단계별 특성을 설명하고, 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계

  상가의 경우에는 시장범위와 경제권역 분석 및 업종별 매출액과 경쟁시설 및 시장점유율 등의 추가 검토가 필요하다.부동산 시장과 관련해 과거 안정적인 투자수단으로 각광받은 상가 및 오피스가 ... 서론부동산이라 함은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로 부동산 사업은 부동산을 창업하는 것이나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것 또한 부동산 사업 ... 상가와 오피스 등의 투자 매력도는 떨어지고 아파트의 선호도는 높아지는 구조가 될 것이라는 전망이 나오고 있는 가운데 일단 2020년 5월 현재의 부동상 상황을 살펴보았을 때 코로나발

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  도서 '부의 인문학' 요약 정리

  가치 투자자들은 평균으로의 회귀를 믿고 대중과 반대로 행동했기에 돈을 벌었다.?1. ... 이미 알려진 기술 분석은 남들도 하기 때문에 돈을 벌 수 없다.ex) 돈 버는 비법이투자자는 스스로 주식 투자법을 개발해야한다.3. ... -차트 분석으로는 절대 돈을 벌 수 없다.어떤 투자자라도 이용 가능한 정보를 기초로 한 거래에서는 초과 수익을 얻을 수 없다는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.29

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  , 상가건물의 위치에 따른 이점, 가치의 양도, 이용대가의 보증금 이외의 요소들을 보호하는 목적을 가진다. ... 부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ. ... , 박사학위논문, 서울벤처대학교 대학원, 2010.최인호, 김영록, “대형상업시설의 입지별 선택특성에 관한 소비자 행태 분석”, 대한국토계획학회지, 41(3), 95-108.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  arps오픈북시험대비 페이지정리 은퇴설계전문가 오픈북페이지정리

  242수익용부동산투자시일반적사항 배후지고객의질과잠재고객의양을분석하라 투자대상부동산의고객접근성이좋은지역인지 안정적인유동인구가확보되었는지 지속적인상권유지가능성 권리금이형성된지역인지 243아파트단지상가 ... 257운용수익과투자가치 수익용부동산의투자수익율을측정 수익용부동산투자수익율측정 부동산매각차익 257부동산종합수익률 259주택연금의개념 주택연금가입요건 주택연금가입가능연령 단독소유 부부공동소유 ... 부가가치세환급 의무임대기간10년경과시부과세완전면제 253사전증여를통한절세 사전증여절세 254수익용부동산투자분석 수익용부동산의투자수익성 부동산운용수익 부동산소득수익 255운용수익율운용수익

  시험자료 | 18페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.08.20

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  재무관리에서 사업타당성 분석

  수익성 지수법 32 PI = 현금유입의 현가 현금유출의 현가 = 9,811,734 5,200,000 = 1.8869 PI 1 으로 투자로 인해 기업가치 증가 투자되는 돈 1 원에 대해 ... 0.8869 의 추가적인 가치 발생Ⅵ. ... 사업타당성 분석 - 무인 주차장 - 1Contents 사업의 목적 Ⅰ 2 사업의 추진 경위 Ⅱ 비용 추정 Ⅲ 수요 추정 Ⅳ 수익성 분석 Ⅴ 종합 평가 Ⅵ 시나리오 분석 Ⅶ 최종 결론

  리포트 | 53페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.04.22

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