"아파트거품" 검색결과 1-20 / 1,475건

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  경기도 아파트 거품 평가 및 향후 전망

  경기도 아파트 거품 평가및 향후 전망2013. 9. 17.건설산업전략연구소www.cisr.co.kr1. 경기도 아파트 전세 비율 추이2. ... 경기도 아파트 가격 거품 추정3. 1998년 이후 경기도 장기 주택 순환국면 평가4. 향후 주요 변수 및 순환국면 전망1. ... 경기도 아파트 가격 거품 추정- 경기도 아파트 가격을 실질 가격 기준으로 분석하면 1998년 외환위기 이후 2차례의 가격 폭등세를 보였음- 경기도는 외환위기 이후 2000년까지 가격

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.04.24

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  인천시 아파트 거품 평가 및 향후 전망

  인천시 아파트 거품 평가및 향후 전망2013. 9. 17.건설산업전략연구소www.cisr.co.kr1. 인천시 아파트 전세 비율 추이2. ... 인천시 아파트 가격 거품 추정- 인천시 아파트 가격을 실질 가격 기준으로 분석하면 1998년 외환위기 이후 2차례의 가격 폭등을 보였음 인천시 아파트 실질 가격지수 변동 추이자료: ... 인천시 아파트 가격 거품 추정3. 1998년 이후 인천시 장기 주택 순환국면 평가4. 향후 주요 변수 및 순환국면 전망1.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2014.04.24

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  [경제4] 부동산시장과정책 - 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오

  그 당시 ‘미아 패로’는 초호화 아파트를 임대해 거주하였다. ... 그녀 외에도 부유한 사람들이 비싼 아파트들을 시세의 1/5 수준으로 살고 있었다는 것이다. ... 방이 10개가 되었던 이 아파트의 당시 시세는 약 1만 달러 정도로 추산되었지만 당시 임대료 규제 정책으로 월 2,000-3,000 달러에서 거주할 수 있었다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.09.07 | 수정일 2022.09.23

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  한국 부동산 시장의 버블과 주거 안정화를 위한 집값 연착륙 방안에 대해 자신의 생각을 서술하시오

  서울과 도쿄의 주거·교육 환경이 비슷한 지역의 비슷한 연식과 평면 아파트를 비교해보면 서울에서 한 채를 사기 위해서는 도쿄에서 두 채의 아파트를 팔아야 한다는 느낌이 들었다.서울과 ... 다만 대도시의 부동산 거품은 1년 반 정도 더 지속됐고, 일부 지역에서는 대도시보다 반년 정도 더 거품이 오래 남아 있었다. ... 다만 2016~2021년 우리나라 명목 국내총생산(GDP)이 18% 증가한 반면 수도권 아파트 실거래가지수는 73% 상승했다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.17

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  부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k

  예를 들어 32평 아파트 가격이 5억이라면 경험 많은 투자자 눈에는 건물가치가 5억원 중에서 1억원 정도로 판단할 것이다.나머지 4억은 프리미엄이나 거품이 아닌 땅의 가치다. ... 시장에 대해 가격거품이 존재하는지를 현재가치모형과 국외에서 자산시장 가격거품 추정에 활용하는 ... 부동산시장과정책4공통) 장기주택수요의 예측방법 부동산내재가치가 어떻게 결정되는지 부동산가격거품의 검증방법대해 설명하시오0k경제학과 부동산시장과정책4공통Ⅰ.

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.05

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  서울 부동산(아파트) 가격의 버블(Bubble)에 대한 거시적 분석 노하우

  로드리게스라는 학자가 거품의 전형적인 모습을 아래의 표로 설명했다. 거품은 당연히 가격 상승으로부터 시작한 다. 대다수의 가격 상승은 어느 정도 지속되다가 수그러든다. ... 또한 거품의 존재 여부는 터져야 비로소 확인할 수 있다 는 것이 전문가들의 정설이다. ... 같은 기간 5분위(상위 20%) 평균 아파트 값은 18억4천605만원에서 19억2천28만원으로 3개월 사이 4.0% 상승했다.

  노하우 | 12페이지 | 7,000원 | 등록일 2022.04.23

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  우리는 일본을 닮아가는가 독후감

  일본처럼 높게가진 않겠지만 아무튼 거품은 언제든지 빠지지 않을까 하는 생각은 있다. 실제로 얼마 전에도 서울에서 1억을 깎았는데도 아파트가 거래가 되지 않고 있다는 뉴스도 봤다. ... 한국의 주택 가격 거품이 적다는 이야기가 나오고 그래프가 제시되었다. 일본의 거품 경제 정점 1989년에 비한 것이지 지금은 굉장한 거품이 껴 있다고 확신한다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.12

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  부동산시장과정책 ) 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오. 2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오.

  아파트에서는 전국주택보다 전반적으로 상승률이 높은데 1986년부터 2011년 동안을 살펴보면 전국에 있는 아파트는 1.7% 상승하였고, 서울의 아파트는 3.0%로 가장 높은 상승률을 ... 판단하게 된다.거품의 여부를 판단하기 위해서 희귀분석이라는 시스템을 사용하는데 이를 통해 유념하고 신빙성과 설명력이 좋은 결과를 얻었다고 해서 거품의 여부와 가능성이 사라지는 것은 ... 다주택 보유는 전형적인 투기행위로 보았고 특히 중과세하여 다주택 보유를 억제하고자 하였다.거품으로 인식한다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.01.21

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  [부동산시장과정책 4학년 공통] 1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)

  이를 평가할 수 있는 개별지표로는 매매가격변동률, 전세가격변동률, 임대수익률, 아파트 거래량추이, 부동산 투자심리지수. ... 있다.(2) 희소가치둘째, 희소가치는 부동산의 부증성 특성으로부터 도출된 개념으로서 공급의 부족 혹은 제한성, 희소성이 주된 요인으로 주택의 경우 주택보급률, 인구 천명당 주택수, 아파트 ... 인허가 규모, 아파트 착공규모, 미분양물량추이 등의 개별지표를 활용하여 그 가치를 평가할 수 있다.(3) 수익가치셋째, 수익가치는 부동산의 영속성 특성으로부터 도출된 개념으로서 교환가치인

  방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.11

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  도시계획부동산시장분석_고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치는 있는 것인가

  다시 말해, 서울의 아파트 중에서 고가의 아파트인 프리미엄급 아파트의 경우에는 소위 상류층의 구매가 지속되면서 경제적 가치를 유지할 것으로 예상되지만, 현재 거품이 낀 은마아파트와 ... 즉, 은마아파트가 노후된 아파트임에도 불구하고 그동안 경제적 가치가 높았던 이유는 대치동이라는 교육특구의 영향으로 인해서 거품적인 경제적 가치를 지녔던 것으로 판단된다. ... 그러나, 현재 한국에서 경제적으로 안정된 상류층에서는 조기유학의 열풍으로 인해 대치동이 그동안 지녔던 교육특구의 기능이 상실할 것으로 예상되면서 결국 은마아파트와 같은 거품적인 경제적

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.14

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  수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 이유

  가격들의 거품이 빠지고 있다는 분석이 나왔다.Ⅲ. ... 결론지금까지 수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 이유에 대해 분석하였다.그러나 서울 강남 등 정통적으로 아파트 투자가 몰리는 인기 지역 아파트들은 아직 분양가보다 낮은 가격의 ... 대한 부담이 커져 분양가가 떨어지는 가운데, 신축 아파트가 분양 시세보다 낮은 가격으로 거래되는 경우까지 발생하고 있다.그럼 지금부터 수도권 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.27

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  아파트쇼크

  거품은 언젠가 빠지기 마련이고, 국제적인 상황이나 우리나라 내수경기를 봐도 당분간 거품제거 시기가 도래할 것으로 예측한다.둘째는 집을 구매할 실수요자인 젊은 사람들의 의식변화다.베이비붐 ... 건설사들이나 이미 집을 구입한 사람들은 펄쩍 뛸 얘기지만 그만큼 우리나라, 특히 수도권의 집값은 거품이 끼어있다는 얘기다. ... 한 사람의 세속적인 성공 여부가 서울에 아파트를 가지고 있느냐, 아파트 평수가 얼마인가에 따라 결정되고, 사는 아파트의 브랜드만으로도 그 사람의 사회적인 성공 여부를 가늠하곤 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.01

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  부동산중개론_현재 거주하고 있는 지역의 특정 아파트 한 곳을 지정하여 최근 3년간의 시세변동을 조사, 분석 (거주지_남양주시 진건읍)

  이에 대한 영향은 해당 아파트도 영향을 받은 것이라고 볼 수 있다.해당 아파트는 서울권 등과 비교하면, 가격에 거품이 거의 없고, 실거주 위주의 실속 단지라는 것을 확인할 수 있다. ... 아파트 기본 정보1) 아파트 이름 : 화성타운(화성 아파트)2) 소재지 : 경기 남양주시 진접읍 진관리3) 도로명 : 경기도 남양주시 사릉로 469번길 14) 지번 : 경기도 남양주시 ... 진건읍 진관리 130-25) 건축년도 : 1999년화성타운 아파트는 1999년에 건설이 되었으며, 4개동 249 세대의 아파트이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  최근 정부가 분양가상한제 관련 정책을 발표하였습니다. 그와 관련하여 다음 내용을 정리

  가격은 그 자체로 ‘거품’이 가득하다. ... 즉, 서민의 주거권 확보는 점점 어려워지고 있고, 갈수록 집값에는 거품이 지속되는 시간이 짧아지고 있으며 거품의 크기도 상당해지고 있다. ... 부동산 시장에 조금이라도 관심이 있는 사람이라면 부동산 시장이 거품이 가득하다는 것을 누구도 부정하지 않을 수 없을 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  아파트단지의 사회적 문제 - 건축가의 시각으로 본 대안

  저해한다.넷째, 투기로 인해 부동산 거품이 생기고, 사회와 경제에 악영향을 준다.주로 지어지는 단지형 아파트는 기존의 도시와 동네를 무시한 채 단지 외부와 담을 둘러놓고 교류하지 않는다 ... 아파트단지의 사회적 문제건축가의 시각으로 본 대안한국의 아파트 단지 문제는 60-70년대부터 시작됬다. ... 아파트 내에서도 규모와 임대, 자가로 구분해 서로 뭉치고 특히 아파트 주변의 학교에는 아파트 주민이 아닌 아이가 다니는 것을 반대하거나 따돌리기도 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.08.07

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  빅데이터 부동산 투자를 읽고

  바로 거품이 꺼지면 경제체제 자체가 혼란스럽게 되고 그것을 다시 회복하는 데에 많은 시간이 걸리기 때문이다. ... 바로 서울은 재개발이 되어야 하는 아파트가 많은데, 정부에서 이를 허가해주지 않고 있기 때문이다.대표적인 예가 바로 강남의 은마아파트이다. ... 은마아파트는 1979년에 건립되었고, 지금은 아파트가 지어진 지 약 43년이 되었다. 정부가 부동산 정책을 시행하여 부동산 가격에 제동하는 이유는 무엇일까 생각해보자.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.04.07

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  대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언을 하시오

  제외하고는 대부분 2020년 이전까지 8년간 20% 미만의 안정세를 유지했다.장기적이고 국가적인 관점에서 볼 때 거품을 걱정할 상황은 아니었다. ... 대형 아파트는 28%, 소형 아파트는 44% 상승했다.결국 서울이 규제지역, 경기도가 되고 강남 4구가 토지거래허가지역이 되면서 노도강이 됐고, 초저금리로 소형 저가 아파트로 넘어간 ... 내용2021년 10월 고점 대비 수도권 아파트 누적 하락률은 21%다. 이는 2008년 국제 금융 위기 직후의 15% 하락을 크게 웃도는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.01

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  중국 부동산의 몰락에 대해서

  더 나아가 중국 부동산 시장은 중국 개혁개방에 이은 30년 동안 엄청난 거품이 끼어 왔다. ... 중국 부동산 기업들은 막대한 대출을 받아 대규모 건물을 지어도 그만큼 수요가 충분했기 때문에 막대한 수익을 거두어들일 수 있었고 거두어들인 수익으로 재차 토지를 구입하고 많은 아파트 ... 이에 미국의 월스트리트 저널 및 세계적인 경제 석학들은 중국 부동산 위기를 언급했고 중국의 시진핑 주석은 부동산 시장의 거품을 가라앉히고 그가 세운 슬로건인 공동부유를 실현하기 위해

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.04

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  빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래 독후감

  빅데이터를 통해 부동산 시장을 보면 거품과 호황도 판단할 수 있다. 부동산 시장이 침체되면 미분양 물량이 쌓인다. ... 아파트 가격 자체가 오르면서 시행사와 시공사들은 사업 진행을 망설이고 있다. ... 아파트뿐 아니라 개별 주택 건설사들도 건축자재 가격 상승으로 건축비가 1.5배 이상 뛰었다고 입을 모은다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.07

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  중국의 부동산 거품과 유령도시 - 다큐 “China’s Ghost Cities and Malls” 논평 -

  게다가 그 개발의 방향이 상당히 부유한 사람들만이 구매할 수 있는 고급아파트와 거대한 쇼핑몰 등 보여주기 식의 전시행정에 국한되어 있어서 대략 6500만 가구 이상의 미분양 아파트가 ... 만약 경제 발전의 큰 부분을 이런 부동산 거품에 의지하고 있는 중국에서 한순간에 거품이 빠지면서 시장이 붕괴되면 중국 내부의 경제상황이 파탄이 나는 것은 말할 것도 없고 요 몇 년간 ... 또 수많은 고급아파트를 지어놓았음에도 대부분의 인민들은 돈이 없어서 집을 구하지 못하고 이에 따라 그 많은 물량이 모두 미분양 되고, 또 분양된 경우에도 대부분 투자를 목적으로 하는

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.06.29

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