"아파트 분양제도" 검색결과 1-20 / 3,334건

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  [부동산정책]아파트 후분양 제도 정착의 조건

  아파트 후분양 제도 정착의 조건아파트 후분양제가 도입되어 2012년부터 정착화 될 계획이다. 이 글은 아파트 후분양제도의 정착을 조건을 살펴 본다. ... 후분양제도후분양 제도는 건설업체들이 아파트를 완공한 이후에 분양하는 것이다. 그래서 건설사는 자기 책임으로 자금을 조달해야 한다. ... 하지만 이제는 분양가가 자율화 되어 노무현 정부가 들어서면서 (로드맵을 통한) 아파트의 후분양제도를 도입하기에 이르렀다.선분양제는 소비자에게는 불편한 제도이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.27

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  아파트 분양제도의 문제점과 해결방안

  본론(1) 아파트분양제도의 문제점1) 계약자들에게 불리하게 약정되어있는 현행법률2) 선대금납부와 후완공3)공급과잉과 비정상적분양4) 시세차익을 노린 "떳다방"(2) 아파트분양제도의 ... 지난 뒤 할인 형태로 아파트를 파는 것이다.이에따라 아파트분양제도에 대한 불신만 더욱 가중되고 있다.4) 시세차익을 노린 "떳다방"아파트 분양제도의 맹점은 경제 질서를 왜곡시켜 주택산업 ... 이번 사태는 소비자들이 피 해를 볼 수 밖에 없는 아파트분양제도의 모순을 여실히 드러내고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.08.26

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  [부동산 금융]부동산 금융기법(후분양아파트 P/F보증제도)

  아파트 P/F보증제도 검토2. ... 아파트 P/F보증제도 검토4. ... 후분양 아파트 P/F보증제도 검토 (2005. 7. 10)1. 사업내용□. 프로젝트금융보증(P/F보증) 이란?

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.02.08

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  [경영경제]반값 아파트에 대해...(토지임대부주택분양, 토지비축제도) PPT 자료

  토지정책론20010197 임꺽정20011048 이순신20011096 홍길동토지비축제도, 토지임대부 주택분양개 요토지임대부 주택분양■ 민간 분양아파트와 저소득층용 임대아파트를 절충한 ... ④ 주거환경 포기결 론토지임대부 주택분양방식의 필요조건은 토지비축제도의 활성화이다. ... 저렴하게 구입아파트 분양대금 속에 공사원가인 땅값을 제외하기 때문에 그만큼 저렴한 아파트 공급이 가능하여 서민들의 주거생활에 크게 기여할 수 있다.투기 차단 효과토지와 건물소유를

  리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.13

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  아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

  아파트의 전반적인 품질이 향상될 수 있다.뿐만 아니라 후분양 제도를 택하게 되면 분양가의 투명성을 제고할 수 있다. ... 후분양 제도에도 단점이 있다. ... 후분양 제도는 선분양 제도에 비해 소비자의 편의를 위한 방식이기 때문에 건설사 입장에서는 불리하게 작용할 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  사업비관리 필기본

  시작(모델하우스)국내 분양 제도(기존): 선분양제도: 분양 시 계약금 10%를 지불하고 이후 30개월 동안 중도금 70%를 7 ~ 10회에 나눠서 내고 준공 시 잔금 20% 지불선분양제도의 ... 단점: 건설사의 부실 공사국내 분양 제도(변경): 후분양제도: 전체 공정의 70 ~ 80% 완료 시 분양문제점: 소비자가 돈을 단기간에 내야 함리스크 변동(건설사-미분양, 시공 중 ... 기준으로 기획 & 실행 구분기획 단계: 대상 토지 선정1) 권리 분석 → 소유권2) 입지 및 상권 분석3) 법규 분석: 개발 규모 파악 ex) 용적률, 고도제한4) ★ 사업수지 분석: 아파트

  시험자료 | 74페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.20

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  아파트 신규 청약에 대한 문제점 및 개선방안에 대하여 서술하시오

  분양가 상한제는 일정한 지역에서 아파트와 같은 공동주택을 분양할 때에 일정한 기준으로 산출한 분양가격 이하로만 판매를 할 수 있도록 만드는 제도로서 우리나라 현행 주택법 57조에 근거하고 ... 아파트 신규 청약 현황1) 아파트 청약의 개념우리나라의 주택 청약 제도는 지금으로부터 40년도 더 된 1977년에 도입되었다. ... 현재 청약가점 기준이 분양가족 수나 무주택 기간, 청약통장 가입기간과 같문제는 현행 제도는 기본적으로 일반인들이 해석하고 직접 기입을 하기 때문에 부적격 문제가 발생하는 것을 사전에

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.22

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  조사 ) 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용 외2개

  분양 결과 사업자는 사업비의 상당 부분을 건물 입주자로이 같은 아파트 사업은 청약제도를 기반으로 공사를 진행할 수 있는 건설사와 매수자가 분양가를 분할 납부할 수 있어 아파트 분양사업이 ... 대부분 선분양제다.(2) 선분양 공동주택 분양사업 문제점아파트 가격이 급등하고 투기가 심해지던 1980년대 말 정부는 1990년대 초 아파트 가격을 규제하는 제도를 시행했다. ... 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용(1) 주택 선분양제도(2) 주택개발사업의 자금조달기법(3) 우리나라 주택공급(4) 선분양제의 금융문제2.

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.24

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  <A+부동산 정책론> 주택청약(住宅請約) 제도 분석-주택청약 정책의 변천사와 문제점/ 해결책 ㅇ 내생각 ㅇ 출처 ㅇ 사진 ㅇ 그래프

  공공택지에 짓는 민영분양 아파트에도 생애최초 특공이 15%가 할당됐다. ... 수 있는 조건과 방법 및 절차를 명시함으로써 주택청약제도를 법제화하고 있다.주택청약은 현재 주택 공급에 관한 규칙에 따라 시행되는 주택 공급 방법이자, 대한민국에서 아파트 입주자를 ... 그러나 일반공급 물량은 더욱 줄어들어 그동안 가점을 쌓아온 4050세대는 ‘역차별’을 당하고 있다고 목소리를 높였다. 7·10 대책으로 공공분양 아파트의 경우 신혼부부 특별공급 물량이

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.18

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  아파트 분양가 상한제의 득과 실

  이 제도는 재개발과 재건축 아파트, 주상복합아파트에도 적용되고 있으며 분양가상한제 전용주택은 전매가 제한된다. ... 이는 아파트 분양가격에서 부풀어 오른 거품 가격을 빼고 주택시장에서 분양가를 안정시키기 위한 목적으로 도입된 제도이다. ... 하지만 30만 가구를 넘었던 아파트 분양물량이 2010년에는 17만 가구까지 감소하였고, 이로 인해 전·월세 가격이 폭등하는 부작용이 생기자 정부는 2015년 4월부터 분양가 상한제도를

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19

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  정부가 부동산 시장에 개입하는 예로 분양가 상한제를 들 수 있다. 이러한 정부의 개입이 과연 시장 안정에 실질적으로 도움이 되는가에 대해 어떻게 생각하는가

  분양가 통제로 물량이 줄면서 분양에 성공한 소비자만 복권 당첨자가 된다. 이 제도로 2021년 한강변 84㎡ 아파트가 17억원에 낙찰됐다. ... 사실상 제도가 없어지면 해제될 집값도 예측해야 한다.분양가 상한제는 '이론적으로는 따로, 현실적으로는 따로'라는 대표적인 정책이다. ... 공공용지에 짓는 아파트의 첫 분양(분양)은 국토교통부가 정한 기준에 따라 일정 가격 이하로 이뤄진다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.15

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  [보고서] 선분양제도의 문제점과 후분양제도의 전환 필요성에 대해 논하시오.

  우리나라에서는 1977년 아파트 분양가 규제 법제화를 계기로 선분양제도가 의미를 갖기 시작했다. ... 이로 인해 아파트 분양시장에서는 늘 초과수요가 상존하였으며, 분양시장은 공급자 중심의 시장으로 자리매김하였다.2) 선분양제도의 문제점앞서 살펴본 바와 같이 선분양제도는 사업자, 소비자 ... 아파트 분양가 규제로 인해 규제된 분양가와 실거래 사이의 차이가 존재하면서 소비자들은 시세차익을 노리기 위해 선분양제도를 비판 없이 수용하였다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.13

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  아파트 분양가 상한제의 딜레마

  아파트 분양가 상한제의 딜레마아파트 분양가 상한제란 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 제도로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다 ... 제도로 인해 분양가가 줄어들면 아파트 개발업자의 분양수익이 줄어들 수밖에 없다. ... 이러한 아파트 분양가 상한제의 문제점을 제거하기 위한 가장 확실한 방안은 제도의 전면적인 철폐이다. 분양가격이 자율화되면 앞에서 제기된 대부분의 문제는 해결된다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.07

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  분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점

  아파트 후분양제란 아파트 건설 사업자가 아파트 등 주택을 짓기 전에 분양하는 현재의 분양 방식과 반대되는 개념으로 주택 건설 공정이 일정 기간 경과 후 분양을 하는 제도를 말한다. ... 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 만든 제도라 할 수 있다. ... 아파트 후분양제가. 아파트 후분양제의 정의아파트 후분양제는 아파트를 짓기 전 사전 분양을 통해 분양 자금을 마련하는 방식인 아파트 선분양제의 반대 개념이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.21

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  분양가 상한제

  미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다. ... 공급받아 건설·공급하는 공동주택에 한해 실시되었으나 2007년 4월「주택법」이 개정되어 분양가상한제로 바뀌어 적용되고 있다.(2) 국내에서는 1977년 분양상한가 제도가 도입되면서 ... 처음 도입했는데 그때는 지역이나 주변시세와 상관 없이 일률적으로 1평(3.3㎡)당 가격 상한을 정하는 방식이었다.(1) 분양가상한제와 유사한 제도인 분양원가연동제는 1989년 「주택법

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09

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  아파트 신규 청약에 대한 문제점 및 개선방안에 대하여 서술하시오

  [분양시장 어디로①]청약시장도 찬바람…서울 아파트 경쟁률·가점 뚝, 뉴시스, 2022.06.25.20번 바꾼 청약제도..아직 문제 투성이? ... 보통 국민주택관리공사(K-아파트)나 건설사에서 분양하는 아파트에 대해 신청자들이 경쟁을 통해 선정되는 방식으로 이루어진다.2) 사람들은 왜 청약을 하는가아파트 청약은 안정적인 주거 ... 둘째, 청약 가점 제도의 불투명성과 불공정성이 문제가 됩니다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.27

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  한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)

  헌 아파트를 부동산에서 구입하거나, 새 아파트를 분양받아 구입해야 한다. 즉, ‘새’ 아파트는 부동산에서 1순위로 구입할 수 없다. ... 이는 국가에서 정한 조건 중 조건이 가장 좋은 사람한테 새 아파트를 살 수 있도록 하는 주택청약제도가 존재하기 때문이다. ... 주택청약제도란 주택을 분양받으려는 사람이 일정한 자격을 갖추어 그 주택을 구입하겠다는 의사표시를 위해 예금에 가입하는 것을 말한다.

  리포트 | 11페이지 | 9,900원 | 등록일 2023.07.03

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  분양가 상한제

  분양가 상한제의 도입 배경이 제도가 도입된 배경은 두 가지가 있다. 하나는 아파트 분양 방법 중 선분양제와 후분양제가 있다. ... 후분양은 건물을 최소 60% 이상 지은 후 분양하는 제도이다. ... 분양가 상한제의 정의분양가상한제는 분양가를 산정할 때 토지비용과 정부가 정한 건축비, 건설사의 적정 이윤을 합쳐 분양가 책정 방식을 법으로 규정하는 제도이다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.13

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  부동산중개론_아파트 가격이 상승하는 이유와 해결방법에 대하여 서술

  2019년 민간 아파트 분양가 상한제를 실시하면서 분양가를 현행의 70~80% 수준으로 낮추겠다고 밝혔다. ... 한편 주택 거래량은 10년 만에 최고치를 기록했고 미분양 물량은 최저치로 떨어졌다.2) 아파트 가격을 안정시킬 방향 3 가지아파트 가격을 안정시킬 방안들은 다음과 같다.(1) 분양가상한제정부는 ... 전세 제도는 서울에서 특히 인기가 있는데, 6월에 월세가 세입자 계약에서 차지하는 비중은 29%에 불과했다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.05

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  부동산공법_과거 부동산 정책과 앞으로의 방향

  다음으로 2007년에서는 주택공급제도를 개편하면서 분양가 상한제 및 분양원가의 공개를 확대시키고자 하였으며, 서민주거안정 정책을 내세우고, 유동성의 관리를 위해 토지보상제도 등을 개편하였다 ... 이명박 정부의 주요 부동산 정책이명박 정부는 먼저 2008년에 지방아파트의 미분양을 해소하고자 1가구 2주택 양도세의 면제를 2년 연장시키고 미분양 아파트 취득 시 1년간 취·등록세를 ... 같은 해에 주택공급의 확대와 건설경기에 대한 보완 방안을 마련하면서 재건축 아파트의 후분양 의무규정을 폐지하고 조합원에게 지위양도를 허용하기도 하였다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.11

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