"아파트 후분양" 검색결과 1-20 / 4,512건

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  아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

  과목명: 부동산경제론주제: 아파트 선분양과 후분양의 효과 연구목차I. 서론II. 본론1_아파트 선분양의 효과2_아파트 후분양의 효과III. 결론IV. 참고문헌I. ... 수 없는 부실 공사를 하는 악습이 반복되고 있는 것이기도 하다.2_아파트 후분양의 효과이에 반해 아파트 후분양 제도는 일정 수준 이상의 주택 건설 공사를 진행한 뒤 소비자가 지어진 ... 아래에서는 아파트를 선분양 하는 경우와 후분양 하는 경우의 효과를 비교분석해 보고자 한다.II.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점

  아파트 후분양제가. 아파트 후분양제의 정의아파트 후분양제는 아파트를 짓기 전 사전 분양을 통해 분양 자금을 마련하는 방식인 아파트 선분양제의 반대 개념이다. ... 분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점1. 분양가 상한제가. ... 아파트 후분양제란 아파트 건설 사업자가 아파트 등 주택을 짓기 전에 분양하는 현재의 분양 방식과 반대되는 개념으로 주택 건설 공정이 일정 기간 경과 후 분양을 하는 제도를 말한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.21

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  신문광고에 나타난 아파트 계획요소의 변화에 관한 연구- 분양가 자율화 전·후의 비교를 중심으로 - (This study focused on the fact that changes of policies have influence on housing culture of Korea andanalyzed changes in apartment houses planning since the deregulation of the price ceiling through )

  한국주거학회 박주연, 김유희, 유창균, 조용준

  논문 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.03.24

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  [부동산정책]아파트 후분양 제도 정착의 조건

  아파트 후분양 제도 정착의 조건아파트 후분양제가 도입되어 2012년부터 정착화 될 계획이다. 이 글은 아파트 후분양제도의 정착을 조건을 살펴 본다. ... 후분양제도후분양 제도는 건설업체들이 아파트를 완공한 이후에 분양하는 것이다. 그래서 건설사는 자기 책임으로 자금을 조달해야 한다. ... 은행권에서는 후분양 아파트에 대한 프로젝트 파이낸싱은 이미 시행 되었다.리스크 관리의 기본은 분산이다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.27

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  [부동산 금융]부동산 금융기법(후분양아파트 P/F보증제도)

  지원 대상 : 후분양 아파트* 후분양 아파트 기준 : 분양보증없이 골조공사의 3분의 2이상 완성후 분양하는 아파트에 한함□. ... 후분양 아파트 P/F보증제도 검토 (2005. 7. 10)1. 사업내용□. 프로젝트금융보증(P/F보증) 이란? ... : 후분양제 정착을 위하여 아파트 착공시점부터 분양시점까지의 토지대, 공사비, 기타사업비를 보증기관의 보증을 통하여 금융기관에서건설자금을 대출해주는 방식임.□.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.02.08

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  2023년 제34회 대비 공인중개사법령 및 중개실무 (연도별 문제집)

  선정되거나 분양계약이 체결된 후에는 그 특정아파트가 완성되기 전이라 하여도 이에 대한 매매 등 거래를 중개하는 것은 '건물'의 중개에 해당한다.ㄴ. ... 아파트 추첨기일에 신청하여 당첨되면 아파트의 분양예정자로 선정될 수 있는 지위인 입주권ㄹ. ... 동·호수가 특정되어 분양계약이 체결된 아파트분양권ㄴ. 기둥과 지붕 그리고 주벽이 갖추어진 신축 중인 미등기상태의 건물ㄷ.

  시험자료 | 324페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.01.08 | 수정일 2023.09.20

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  사업비관리 필기본

  단점: 건설사의 부실 공사국내 분양 제도(변경): 후분양제도: 전체 공정의 70 ~ 80% 완료 시 분양문제점: 소비자가 돈을 단기간에 내야 함리스크 변동(건설사-미분양, 시공 중 ... 기준으로 기획 & 실행 구분기획 단계: 대상 토지 선정1) 권리 분석 → 소유권2) 입지 및 상권 분석3) 법규 분석: 개발 규모 파악 ex) 용적률, 고도제한4) ★ 사업수지 분석: 아파트 ... 건설사)토지 매입 시 건설사의 우선 선점 → 유동성 자산 감소 → 부채 비율 증가정부에 의한 토지매입 금지 → 시행사에게 직권 부여 → 개발금융 시작기획 단계에서 인허가를 득한 후

  시험자료 | 74페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.20

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  건설사의 분양 및 브랜드 마케팅 사례 분석

  우리나라 아파트 분양은 일반적으로 선 분양 후 시공 방식을 사용한다. ... 선 분양 후 시공 방식을 활용하는 아파트들은 일종의 맞춤 제작 물건인 셈인데(물건이 없는데 일단 계약을 체결한다는 점에서는 맞춤 정장이나 맞춤 가구의 사례와 비슷하다), 그렇다고 해서 ... 선 분양 후 시공이 일반화된 우리나라에서는 소비자들이 이 아파트를 구매할지 말지를 결정할 수 있는 사실상 유일한 정보가 모델하우스이기 때문에 건설사들은 모델하우스의 제작과 운영에 공을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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  ((초강추자료)) 아파트 제대로 고르는 법 아파트에 속지 않는 33가지 방법 _ 아파트의 정석- 책 핵심 정리

  따라서 입주할 때가 되면 분양권은 주택이 되며, 분양가는 아파트 매매가격이 된다.- 분양가는 2~3년 후의 매매가이므로 3년간의 수익률과 위험 프리미엄을 더해 결정된다. ... 분양가는 결국 2~3년 후의 매매가이므로 3년간의 수익률과 위험 프리미엄을 더해 결정된다. 따라서 분양가는 기존 아파트 매매가격보다 10% 내외에서 비싼 것이 가장 적절하다. ... 조합원들은 통상 로열층을 배정받고 이에 따른 프리미엄을 얻을 수 있는 상황인데, 이런 상황에서 일반 분양가와 조합원 분양가까지 과도하게 차이가 나는 데 대한 저항감이다.- 입주 후에도

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.10.01

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  임대 후 분양 전환 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)

  ■ 임대 후 분양 단지 현황 보고 ㅣ 사업 수익성 임대 후 분양단지 현황 보고 20240129 구분 브라이튼 여의도 한남 더힐 나인원 한남 비고 대지면적 5,382 PY 33,812 ... 시기 판단 미스 ▶ 나인원한남■ 임대 후 분양 단지 현황 보고 ㅣ 사업 수익성 임대 후 분양단지 현황 보고 ent-Free 지원 → 유안타 증권 10 개층 임차 상가 B1F ~ 3F ... 예상 매출 ② 분양 PY 분양가 분양 예상 매출 아파트 임대 後 분양 25.45 91 1,870 73 170,170 3,820 ~ 5,090 1.5 억 ~ 2 억 347,620 ~

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.03.29

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  조사 ) 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용 외2개

  해외는 거진 후분양을 하고 있는데 후분양이 잘 도입될 수 있었던 이유"1. ... 해외는 거진 후분양을 하고 있는데 후분양이 잘 도입될 수 있었던 이유"목차1. ... 그러나 정부는 2007년 9월 아파트값 상승과 집값 혼란, 잇단 미분양 등으로 집값 안정을 위해 분양가 상한제를 도입했다.다만 최근까지 아파트 가격에 문제가 많았던 만큼 분양계약부터

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.24

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  난장이가 쏘아올린 작은 공

  김불이네 가족도 돈 없어서 아파트 분양권을 팔 수 밖에 없었다. ... 및 분양이 될 때까지 임시 주거공간 마련한 후 그곳에서 지내게 하고 기존에 살던 사람들의 주머니 사정을 고려해 한 채 마련해주고 잔금은 장기로 상환하는 시스템을 추진하거나 아니면 살 ... 염전에 같이 일하던 인근 주민들도 재개발 열풍에 순식간에 철거민이 되고 아파트 분양권을 살 형편이 되지 못하는 사람들은 울며 겨자 먹기로 분양권을 팔고 부랑자 신세가 되고 마는 처지에

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.05.06

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  용산 유엔사부지 개발 현황

  ) ▶ 오피스텔 전용 기준 분양가 1.5 억 ~ 2 억 예상 ( 금년 하반기 오피스텔 분양 예정 )  주택 경기침체로 지연 ▶ 아파트 10 年 임대 후 분양 ( 보증금 / 브라이튼 ... ) ▶ 오피스텔 전용 기준 분양가 1.5 억 ~ 2 억 예상 ( 금년 하반기 오피스텔 분양 예정 )  주택 경기침체로 지연 ▶ 아파트 10 年 임대 후 분양 ( 보증금 / 브라이튼 ... ■ 유엔사부지 개발 현황 ㅣ 개요 사업명 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 용도 아파트 , 오피스텔 , 오피스 , 숙박시설 , 문화 .

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.03.29

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  [조선대학교] 공동주택 분쟁의 이해

  아파트)④ 디벨로퍼, 즉 건설회사 주도의 도시 개발, 도시 재개발⑤ 기존 단독주택의 노화후 심각(단독주택의 거주자의 고령화도 연동)⑥ 비용의 문제, 재건축의 부담(다같이 모여 사는 ... 없을 정도로 공동주택의 비율이 높음- 공동주택의 비율이 높은 이유① 좁은 땅, 많은 인구, 밀접한 인구밀도② 서울 및 도시 지향적인 삶의 구조, 환경적 요인③ 주택구입의 용이성(분양 ... - 1937년 국내 최초 공동주택(일제 시대 건설됨)- 토요타 아파트 또는 풍전(豐田)아파트(토요타의 이름을 따서 지은 아파트)- 삼각형 모양의 건물, 중정, 지하 1층 지상 4층,

  시험자료 | 57페이지 | 10,000원 | 등록일 2023.08.31 | 수정일 2024.07.01

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  집값 19년 만에 금융위기급 폭락, 부동산 경기 침체가 금융과 분양시장의 복합위기로 확산

  서론지난달 전국 아파트값이 19년 만에 최대 하락했다. 서울은 2008년 금융위기 후 월간 기준 최대 낙폭을 기록했다. ... 월간 통계가 작성되기 시작한 2003년 11월 후 가장 큰 하락 폭이다. ... 수도권과 지방 아파트 가격 각각 1.52%, 0.90% 떨어져 19년 만에 최대 낙폭2. 부동산 경기 침체가 금융과 분양시장 등의 복합위기로 확산Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.16 | 수정일 2022.11.18

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  [보고서] 선분양제도의 문제점과 후분양제도의 전환 필요성에 대해 논하시오.

  이에 따라 정부에서는 금융비용에 대한 위험성이 적은 공공분양 아파트를 중심으로 단계적으로 후분양제 도입을 추진하고 있다. ... 후분양제도가 시행될 경우 소비자는 아파트 실물을 비교하여 구매여부를 결정할 수 있다는 점에서 선택권이 강화될 수 있다. ... 우리나라에서는 1977년 아파트 분양가 규제 법제화를 계기로 선분양제도가 의미를 갖기 시작했다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.13

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  분양가 상한제

  강화된 요건으로 2014년 이후 민간택지 아파트에 분양가상한제가 적용된 후 다시 사라짐.< 2019년기는 사실상 불가능해짐.정부에서 다 계산해본 다음 “너희 이정도만 이득 봐라” 하며 ... 정부가 인위적으로 분양가격을 통제하면, 아파트사업자들이 분양을 미루면서 아파트 공급이 급감할 수 있다는 게 핵심 반대 논리다. ... 어쩔 수 없이 품질 저하 발생.3) 찬성 및 반대그동안 공공택지 아파트에만 적용되던 분양가상한제를 민간택지 아파트로될 것.② 반대 입장- 반값 아파트로 주변 시세가 낮아지는 것이

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09

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  말티푸에 대하여 알아보아요

  예방접종: 말티푸를 분양받을 때는 예방접종이 마친 후에 분양받는 것이 좋습니다. ... 예방접종이 마치면 약 한 주일 이상 경과 된 후에 분양을 고려하시기 바랍니다.위의 사항들은 말티푸를 분양받을 때 꼭 고려해야하는 사항들이며 새로운 개를 맞이하는 것에 대한 책임감을 ... 매우 사람을 좋아하며, 전형적으로 매우 활기차고 사교적입니다.그들은 저소득자, 고령자, 작은 아파트 또는 아파트 거주자에게 인기가 있습니다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.07.09

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  포스트코로나 시대, 변화하는 건설환경과 우리의 역할

  특히 악성으로 평가 받는 준공 후 미분양도 증가하고 있다. 2022년 7월을 기준으로 준공 후 미분양은 7,388호였다. ... 미분양 아파트라는 것은 쉽게 말해서 회사가 물건을 만들어서 시장에 내놨는데 시장에서 이 물건이 팔리지 않은, ‘재고상품’이다. ... 과잉공급이기 때문에 가격이 떨어지는 것이다.국토교통부의 자료에 따르면 2022년 7월 말을 기준으로 전국적으로 미분양 아파트가 3만 1,284호였다.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.14

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  소셜믹스 단지의 갈등 사례를 찾아 보고 이를 소개한 후 해당 문제를 해결할 수 있는 방안

  주제: 소셜믹스 단지의 갈등 사례를 찾아 보고 이를 소개한 후 해당 문제를 해결할 수 있는 방안에 대해 논의해 볼 것목차I. 서론II. 본론1. 소셜믹스 갈등 사례2. ... 그래서 차라리 분양 아파트와 임대 아파트를 따로 짓는 게 좋을 것 같냐고 묻는 질문에 ‘그렇다’고 응답한 사람의 비중도 60%에 달한다. ... 같은 이름을 가진 아파트라고 해서 같은 아파트가 아닌 셈이다.문제는 소셜믹스 아파트의 단지 가운데 대다수는 분양 단지이고 1-2개의 단지만이 임대 단지일 경우 임대 단지는 외딴 섬처럼

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.31

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