"오피스빌딩매각사례" 검색결과 1-20 / 86건

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  서울 지역별 오피스빌딩 매각사례 현황

  ※ 서울 지역별(CBD, KBD, YBD, 기타) 오피스빌딩 매각 사례 현황(2009년~2011년)NO 빌딩명 주요권역 시도 시군구 동 본번 부번 대지면적(평) 연면적(평) 거래면적 ... 개인8 MIES빌딩(효성빌딩) CBD 서울시 중구 서소문동 21 1 3,908 3,908 통매각 13 2 1977 54,800,000 14,024 2009년 KTB자산운용 ㈜연호전자9 ... 통매각 18 7 2000 240,000,000 14,512 2009년 금호생명보험㈜ JR자산관리2 흥국생명빌딩 CBD 서울시 종로구 신문로1가 226 21,796 21,796 통매각

  리포트 | 1페이지 | 7,000원 | 등록일 2012.03.27

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  여의도 오피스빌딩 매각검토(사례-유도회관)

  여의도 오피스 빌딩 매각 검토Executive Summary 개요 입지분석 사업구도 여의도 오피스 거래사례 Appendix. 여의도 개발계획I. ... 이면도로에는 오피스빌딩의 저층부와 지하층이 상업시설로 운영되 고 있음. ... 지역임. · 10~20층 내외의 중·대형 오피스 빌딩이 위치함. · 배후에 대단위 주거지역이 형성되어 있음.교통환경· 반경 300m이내에 여의도역(5·9호선)과 샛강역(9호선) 이

  리포트 | 24페이지 | 3,800원 | 등록일 2011.09.16

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  부동산투자금융론, 국내리츠시장 및 해외사례의 일본,미국 도시재생사업 현황과 시사점을 논하였음

  모리타워를 보유 , 운영하던 모리빌딩은 투자 출구방법으로 모리힐즈 리츠에 모리타워를 매각 모리힐즈 리츠는 미쓰이 , 노무라 , 모리와 같은 부동산 디벨로퍼들이 도시재생 사업의 출구 ... , 쇼핑 , 주택 , 호텔 , 영화관 등 복합시설 사업 추진 - 10 여년의 장기 사업으로 안정적인 민관파트너모리힐츠 리츠의 롯본기 모리빌딩 사례 롯본기힐즈는 도쿄 미나토구 롯본기 ... 지역을 재개발하여 도심형 복합용도개발프로젝트를 완성한 도시재생 사례로서 , 프로젝트 규모면이나 혁신성면에서 일본을 대표하는 도심 복합용도형 도시재생사업 사업주체는 모리빌딩과 TV

  리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.10.01 | 수정일 2021.10.03

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  교보증권 투자은행 IB 대체투자 프로젝트 파이낸싱 PF 직무 지원 자기소개서

  대체투자자산의 예산 작성, 수익 비용 분석 및 리포팅 업무 등의 분석업무를 메인 업무로 전담해왔습니다. 00팀에서는 건설 프로젝트 자금 흐름 분석 업무, 00팀에서는 리테일몰, 오피스빌딩 ... 특히 매입매각 과정을 팀 합류와 동시에 참여한 점은 의미 있는 경험이었습니다. ... 이후 종합 00서비스회사 00에 입사해 실물 부동산에 대해 깊게 다룰 수 있는 좋은 기회를 가졌습니다.00 정규직으로 배치 받은 00팀에서 오피스 부동산의 전반적인 운영 및 펀드 보조

  자기소개서 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.04.04

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  일본 복합단지 벤치마킹사례

  매각하여 개발비 회수, 대형빌딩 보유로 임대수익 획득벤치마킹 사례1. ... 개요항만기능의 변화와 영국경제의 쇠퇴 등을 계기로 항만기능이 쇠퇴해 갔고, 1981년 항만기능을 상실해 도크랜드 지구의 재정비에 의한 유효이용, 도심지 오피스 빌딩의 공급부족 해소, ... 시대의 요구를 반영한 재개발 전략 추진 - 1961년 구상 : 상업지역(저층), 주택지역(중간층), 사무실(고층) - 1972년 구상 : 사무실수요가 증가된 당시의 설정을 감안하여 오피스

  리포트 | 35페이지 | 30,000원 | 등록일 2022.12.08

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  증권투자론4) 다음은 증권시장에 대해 해설을 하고 있는 두 문장-총액인수방식 국채수익률-이 있다 각 문장에 대한 진위여부에 대해 논평을 해보시오0k

  장기간 투자자 모집이 여의치 않을 경우 자금 부담을 안고 가야 한다.증권사들이 대규모 오피스빌딩 거래에 총액인수를 확약하는 사례가 잇따르면서 부작용을 우려하는 목소리가 커지고 있다. ... 최근엔 M&A 등 투자 분야에서도 이 같은 사례가 늘고 있다. 자본력 있는 대형 증권사가 발 빠르다. ... 거래 성공 물량을 다른 금융사에 재매각해야 하는데 잘 팔리지 않을 경우 위험 부담이 고스란히 남는다.반면 자금 조달이 담보되기 때문에 거래 성사 가능성도 커진다.

  방송통신대 | 4페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.18

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  2022 유진투자증권 IB부문 서류합격자기소개서

  매각을 목적으로 하는 펀드 투자설명서를 작성하였습니다.SK서린빌딩에는 코로나19 이후로 영업을 하고 있지 않은 뷔페 공간이 있었습니다. ... 또한 무인 신선식품 스토어 전략은 현재 2030대의 건강식에 대한 높은 수요를 기반으로 사내 피트니스 센터와 연계하는 전략을 제안했습니다.또한 SK서린빌딩의 갤러리와 강당은 사용 사례를 ... SKT가 스파크플러스라는 공유 오피스 업체의 지분을 30% 이상 확보한 사실을 기반으로 해 이 유휴공간에 공유오피스를 설치함으로 추가 임대수익을 창출하는 방안을 제시했습니다.입사 후

  자기소개서 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.04.20

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  1개 국가 선정하여 현지 부동산 최근 동향, 투자성공사례, 실패사례

  (2) 경남 베트남 하노이 시에 경남기업이 시공한 “AON 하노이 랜드마크타워 (Landmark Tower)” 의 경우에도 실패한 사례로 봄 72 층 복합빌딩 1 개 동 , 48 ... (Bac Nam79), 노바랜드 ( Novaland ) 와 함께 다낭 - 다프억 지역의 간척 신도시 프로젝트에 참여하였음 간척지 ( 인공섬 ) 에 국제 컨벤션 센터를 비롯한 고층 오피스 ... 본격적으로 개시함 스타레이크 시티는 상업지구 , 주택지구를 모두 포함한 신도시로 1990 년대말 착공 후 2012 년 본격적으로 개발되었으며 2022 년 거의 모든 지구에 대한 분양 및 매각을

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  우리나라 주거용부동산 자산관리 현황과 문제점, 전망에 관하여

  개인투자자가 부동산펀드 혹은 리츠를 이용해 직접 투자하기 어려운 복합쇼핑몰 혹은 오피스빌딩, 레지던스형호텔 등에 투자해 안정적 임대수익을 기대할 수 있다.4. ... 부동산가격을 평가하는 기준으로 임대수익률에 바탕을 둔 수익방식을 선호하게 된다.6) 전세방식 대신 월세방식의 급증보통 월세가 아파트 혹은 단독주택과 같은 주거용 부동산보다 상가와 오피스빌딩 ... (출처: IBK경제연구소 2016.08 해외사례로 살펴본 국내 부동산자산관리시장 변화와 전망)(2) 미국 부동산 자산관리시장과의 비교를 통한 시사점국내 부동산 시장의 성장과정에 있어

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  칸서스자산운용(주) 2018년 합격 자기소개서, 자소서

  법 조항을 단순히 암기를 하기 보다는 사례와 함께 정리하여 이해도를 높일 수 있었기 때문입니다. ... 나아가 P&P 부동산 멘토링 클래스에서 ‘POBA강남타워 투자제안서’를 작성하면서 이론적으로 알고 있던 부분을 실제 빌딩에 적용하여, 해당 빌딩의 운영전략을 세워보았습니다. ... Cash Flow가정을 통해 매입에서 매각까지의 현금흐름을 산정하고 운영전략, 리스크 감소 방안을 모색하여 부동산 상품을 직접 만들어보면서 부동산펀드운용에 흥미를 느꼈습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.08.22

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  남산스퀘어 감정평가보고서

  ) 위치 및 주변환경대상물건은 서울특별시 지하철 3호선 및 4호선의 환승역인 충무로역에서 도보 2분, 2호선 을지로3가역에서 도보 8분 이내에 위치해 있으며, 주변은 상업시설 및 오피스빌딩이 ... 추가적으로 교보리얼코의 자료에 따르면 도심권역의 프라임 급 및 중·소형 오피스의 공실 해소가 공실률 하락을 주도하면서 지속적인 공실 해소 사례를 통해 점차 도심 권역의 공실률은 꾸준히 ... 기본 가정보유기간5년연간 소득 증가율매각비용(재매도가치대비)1%임대료 증가율1%공실률14%관리비 증가율1%할인율4.5%보증금 증가율1%기타수익 증가율1%보증금 운용이율2%영업경비 증가율1%

  리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.12

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  (Letter Of Intent)⑦마케팅: 홈페이지, 인터넷포털, 임대안내문, EM/DM/TM, 샘플오피스, 준공식, 임대설명회, 잠재고객, 신규고객2. ... 임대면적산출 (점유전용÷전체전용×연면적)⑤기준가산정: 시장조사후 사례비교법 〉 비용분석법 〉 수익분석법⑥임대촉진안: 보증금조정, 면적전략, 리싱패키지, 렌트프리, 인센티브, 임차의향서 ... 정산과 용역대금의 턴키 방식의 적절한 비교③임대서비스개선: 휴게공간제공, 비즈니스센터운영, 인큐베이터역할 수행④리노베이션: 매수(15~20년)하여 리노베이션후 임대차안정화후 초기에 매각

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  [신영 2020 하반기 부동산개발] 1차/최종 면접기출, 예상질문, 기업분석 자료

  1520억원에 매각하는 계약을 체결했다. ... 그 시간 동안 도시개발 사례를 벤치마크하기 위해 일본을 오갔고 그 과정에서 일본의 부동산 붐을 접했습니다.1984년 신영을 설립하고, 80년대 후반 도곡동에 빌라 3채를 지었지만, ... 확정으로 상업시설 활성화, 복합쇼핑몰 상권으로 유명 프랜차이즈가 들어오며 신흥 상권으로분양가를 낮추어 성공적으로 분양을 마침 but 교통혼잡, 과밀 개발 문제, 지웰시티 3차가 호텔, 오피스

  자기소개서 | 13페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.05.07 | 수정일 2022.05.11

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  금융기관의 주택관련 익스포저에 대한 Value값 조정(LTV 재산정) 필요성에 대하여 논하고자 함

  (NCF 는 공실률에 의해 결정되는 함수 ) 안정화된 오피스 빌딩에 대한 Cap rate 를 8% 로 보고 있다 . ... 않고 착공 시행자를 변경하고 공사비 350 억원을 후순위로 지급 받는 조건으로 대출연장하여 완공 부동산 매각에 실패한 금융기관은 자기자본을 투입하여 익스포저를 해소하는 대신 시행자에게 ... 금융기관이 리스크 관리의 핵심 지표로 LTV 를 사용 LTV 는 손실위험 현실화시 자산을 처분하여 손실발생을 최소화하는 역할 최초 추정한 기대가치에서 ‘ 1-LTV’ 만큼 빠르게 할인 매각하여

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.24 | 수정일 2020.10.23

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  건축분쟁관련조사 보고서

  Y22 디벨로프먼트를 시행사로 선정한 다음 2013년 완공을 목표로 하였다.2010년 시행사 Y22 디벨로프먼트 컴퍼니의 자금난으로 공정률이 예상의 절반도 못따라가자 Y22에서는 오피스 ... 맥쿼리증권, 그리고 PF 대주단에 지상권설정계약이 무효라는 허위의 공문을 보내고, 공사현장에서 시위를 벌이는 등 고의적으로 이 사업을 방해해 결과적으로 체결 직전까지 갔던 PF와 매각협상 ... 당일 대세가 오송쪽으로 기울어 고속철도 분기역으로 오송역이 선정되었다.분기역으로 오송역이 선정되면서 핌피와 정무적 이해관계에 따라 국가 기간 교통망이 이상하게 변형될 수 있다는 사례를

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.06.04

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  부동산 자산운용사 설립 검토

  개발; 개발, 임대, 매각 수익을 모두 얻으나, 위험함(3) 이지스 자산운용 사례- 운용자산 39.5조. 30조는 국내, 해외에 9.5조. 221개 펀드: 펀드당 평균 2천억- 300개 ... 오피스 28%, 호텔 4%, 물류 3%, 리테일 15%, 주거 8%, 복합 34%, 기타 8%- 투자유형. ... 임차인 모집, 빌딩 수리, 관리, 리모델링 등※ 일반(주식, 채권) 자산운용사는 포트폴리오 전략으로 수익을 창출- 투자전략.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.09

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  건국대학교 대학원 필수수업. 논문작성법 기말고사 시험대체 필수과제입니다.

  특히 전체 오피스 매매사례 중 부분매매 사례 172건을 통해 오피스 빌딩이 부분매각되는 경우에 미치는 영향에 대해 헤도닉 가격모형을 활용하여 중점적으로 연구하였다. ... 등에 따라 매매가격이 결정되지만, 유사한 물리적 특성과 입지 트겅을 지닌 오피스 빌딩들이 때로는 부분매각이 되면서 매매가격에 큰 차이를 나타내는 것을 볼 수 있다. ... 부분매매가 되는 사례에 대해서 오피스 매매시장의 사례가 꾸준히 구축되면서 대략적으로는 전체매매보다 부분매매가 일정부분 할인되는 형태로 거래가 진행된다고 인지는 하고 있으나 그 수준에

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.08.22

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  섹션오피스(section office) 사례조사

  Section Office 사례조사섹션오피스 [Section office] 규모가 큰 업무용 빌딩을 잘게 쪼갠 것으로 섹션오피스 상품은 1 층을 분할 판매하거나 1, 2 개 층 단위로 ... 일반 빌딩이 통째로 매각되는 데 반해 섹션오피스는 층별로 공간이 나뉘어져 매각 되기 때문에 초기 투자비용이 적게 들에 다른 오피스빌딩과 달리 투자 진입 장벽이 낮다는 게 최대 강점이다 ... 또 그만큼 운용비용도 적게 들어 임대도 수월한 편이다 . [ 네이버 지식백과 ] 섹션오피스 [section office] ( 시사상식사전 , 박문각 )▪ 용산 푸르지오써밋 오피스 사업명

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.12.27

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  한국 도시가 확장되는 과정에서 일어났던 여러 가지 문제점에 대해서 구체적인 사례를 들어 기술한 후, 이 문제가 왜 중요한 사회문제로 취급되어야 하며 어떤 방식으로 해결될수 있을지에 대해서 논하시오

  동경의 신주쿠는 양수장을 재개발 하여 도청, 오피스, 호텔 등을 입주시킨 고층 빌딩 타운을 만들었으며, 프랑스는 옛 도심을 재개발 하여 업무용 빌딩,아파트 등을 대거 확보하게 되었다 ... 일본의 동경이나 유럽의 대도시인 파리, 런던등은 노후화된 도심의 재개발로 주택이나 Office의 부족한 상황을 대처해 나갔다. ... 중구 신당3동 844번지 일대 남산타운 아파트를 재개발 하는 사례로 재개발 시행 전에 5,080세대에서 재개발 후에는 70세대가 증가된 5,150세대로 변화된 사례를 분석하고자 한다

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.07.01

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  경매 물건 취득을 통한 부동산 개발

  저렴하고 임대가 잘 나가는 대형빌딩 사례이다. ... 다양한 상품으로 개발하여 수익성을 극대화하는 것이 상품개발의 목적이라고 할 수 있다.본 연구에서는 지가와 부동산의 가치가 높이 평가를 받고 있는 서초구 서초동 강남대로 이면의 중소형 오피스빌딩을 ... (우성아파트사거리, 평당) : 보증금 65만원, 임대료 6.5만원, 관리비 3만원* 본 사례들은 대형빌딩으로 역세권 또는 대로변에 위치해 있으며 준공연도가 15년 이상된 건물이나 임대료가

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.19

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