"우선변제금" 검색결과 1-20 / 2,442건

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  [국토교통부] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)

  (우선변제금액은 추후 주택임대차보호법령 개정에 따라 변경될 수 있음)(뒤쪽)적용기간우선변제금1984. 6. 14.~ 1987. 11. 30.- 특별시? ... ■ 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 [별지 제25호의2서식] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)(앞쪽)임대사업자성명(법인명)임대사업자등록번호생년월일 ... 공포ㆍ시행) 부칙 제2조에 따라 우선변제금 개정규정은 개정규정 시행 당시 존속 중인 임대차계약에 대해서도 적용하되, 개정규정 시행 전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대해서는

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여

  주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여1. ... 보증금을 변제받을 권리가 있으나, 다만 그와 같은 요건을 갖춤으로써 우선변제권이 있는 주택임차인이라고 하더라도 주택의 양수인에게 대항할 수 있는 경우에는 임대차가 종료된 후가 아니면 ... 住賃法상의 대항력과 우선변제권과의 관계住賃法 상의 요건을 갖춘 임차인은 임차주택의 양수인에게 대항하여 보증금의 반환을 받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있는 권리와 보증금에

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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  보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

  우선변제권을 승계한 금융기관이더라도 우선변제권을 행사하기 위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수는 없습니다(제3조의2 제9항).보증금 중 일정액을 보호하기 위한 최우선변제권의 ... 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 보증금을 수령할 수 없습니다(제3조의2 제3항).일정한 금융기관이 우선변제관을 취득한 임차인의 보증금 반환채권을 계약으로 양수한 경우에는 ... 내용을 들여다보면, 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있습니다(제8조 제1항 전단).

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

  이는 우선변제권과는 다르게 소액보증금에 한하여 다른 담보물권보다 최우선적으로 변제받을 수 있게 법적근거를 마련한 것이라고도 할 수 있다.2. ... 성립요건1) 적용범위최우선변제권의 적용범위는 “소액임차인이 선수위 담보권을 설정할 당시 주택임대차보호법상에서 임차보증금”에 해당된다.2) 대항요건소액임차인이 최우선변제권을 행사하기 ... 최우선변제권은 이러한 상황에서 영세한 서민에게 최소한도의 보증금을 반환받을 수 있도록 하기 위하여 제정된 권한이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  상가건물임대차보호제도

  확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 ... 다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항의 대항요건을 상실하더라도 ... 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.⑥ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마친 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분으로 한정한다)을 그

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 ... 먼저 일정액 보증금을 돌려받을 수 있는 최우선 변제권의 내용이 핵심이라 할 수 있으며, 상가임대차보호법은 사업자등록이 가능한 모든 사람들과 법인을 대상으로 하며 상가임대차보호법과 ... 우리나라 민법이 규정하는 임대차 관계에 대한 특례를 두며 사회적·경제적 약자라고 할 수 있는 임차인의 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  때문에 모든 보증금에 대해 최우선변제권을 인에서 5천 만원 이내의 보증금에 한해 최우선변제를 받을 수 있다.과밀억제권역과 세종특별자치시, 용인시, 화성시의 경우 1억 3천 만 원 이하의 ... 보증금 전액을 회수할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법이 인정하는 최우선변제권을 상회하는 액수(홍길동의 경우 보증금이 1억 원이므로 주택임대차보호법상의 최우선변제권으로는 최대 5천 ... 주택에 대해 경매나 공매가 실행됐을 때 환가대금에서 후순위권리자보다 우선해서 자기의 보증금을 변제받을 수 있게 된다.3) 최우선변제권임차인에게 우선변제권이 인정된다고 하더라도 임차인보다

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이것을 소액임차인의 최우선변제권이라고 한다. 소액임차인에 해당하여 최우선변제권을 가지게 되면 다른 채권자보다 우선순위로 보증금을 회수할 수 있게 된다. ... 다만, 소액임차인의 최우선변제권이 모든 임차인에게 인정되는 것은 아니고, 모든 임차인의 보증금 전부에 대해 인정되는 것도 아니라는 점에서 법이 정하는 소액임차인의 요건과 최우선변제권의 ... 확정일자를 발급함으로써 임대인과 임차인이 담합해 임차보증금의 액수를 사후에 변경해서 경매가 실행된 이후에 갑자기 임차인이 허위로 기재된 다액의 보증금에 대한 우선변제권을 주장하여 사실상

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  또한 우선변제권과 최우선변제권 모두 임차인을 보호하는 수단으로서 보증금의 변제에 우선권을 준다는 특징이 있습니다. ... 일단 최우선변제권의 가장 큰 특징, 소액보증금의 임차인만이 최우선변제권을 가질 수 있습니다. ... 두고 있습니다.2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용우선변제권이란 임차인이 나중에 설정된 담보물권자 등보다 우선하여서 보증금을 변제받을 수 있는 권리입니다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  [독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

  변제권다른 권리보다 최우선으로 변제기능이 있으며 경매, 공매 시 소액임차인 이면 보증금 중 일정액을 우선해서 변제받을 수 있는 권리입니다. ... : 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선으로 변제받을 수 있는 소액임차인의 권리, 경매, 공매에서 먼저 배당받을 수 있음, 전입신고+이사(점유) 계약서+확정일자를 갖추면 우선변제권이 ... 계약 시 근저당권이 없는 상태에서 우선변제권을 가지셔야겠습니다.내가 계약했을 당시 전세금이 2억천만이고 경매에 2억에 팔렸으면 법원은 나에게 2억을 배당해 주고 천만 원은 낙찰자에게

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  주임법은 등기를 하지 않더라도 주택 인도, 전입신고, 확정일자 등의 요건을 갖추면 임차인의 대항력, 우선변제권, 소액보증금의 최우선변제권 등을 인정하고 있다. ... 이러한 점을 보완하기 위해 현재 전국적으로 주택임대료가 지속적으로 상승함에 따라 현실적 실효성이 문제되는 최우선변제금 범위를 현재 시가에 맞춰 조정해야 할 것이며, 임차인의 임차보증금 ... 가장 큰 특징은 민법상 요건인 등기를 하지 않아도 전입신고와 주민등록 등 일정한 요건을 충족하면 대항력, 우선변제권, 최우선변제권을 부여하고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  그러나, 이러한 최우선변제액 기준이 낮다는 비판이 제기되면서 결국 전국적으로 급상승한 전세보증금을 반영하지 못한 그 임차인의 임대보증금 우선변제권이 헌법재판소의 판단을 받게 되었다. ... 이에 헌법소원을 대리하는 이동우 변호사는 통상적으로 경매로 넘어온 그 주택은 저당권 및 우선변제권 등이 많이 잡혀있어서 임차인은 우선변제권으로 보장받는 금액 외에는 그 보증금을 돌려받기가 ... 따라서, 주택임대차보호법은 임대인의 그 채무문제로 주택이 경매에 넘어갔을 경우 임차인이 그 소액의 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 우선변제권을 명시하고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  우선변제권1) 우선변제권의 개념우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 ... 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항).(2) 최우선변제권의 요건첫째, 최우선변제를 받을 수 있는 임차인은 보증금이 일정 ... 수익하며, 그 부동산 전부에 대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리이다(민법 제303조 제1항).

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  중 주택임대차보호법에 의한 우선변제금액은 16,000,000원이고, 전세권 등기나 확정일자는 없음변제우선순위는 다음과 같다.경매비용 6,000,000원임대보증금 20,000,000원 ... (물음 2) 국세채권과 다른 채권이 경합되는 경우에 우선변제에 대하여 설명하시오. (30점)앞서 설명했듯 국세가 항상 다른채권에 우선하는것이 아니기 때문에 우선 변제순위를 나열해 볼 ... 국세인 상속세, 증여세, 종합부동산세와 그와 관련된 가산금은 제외) 을 징수하는 경우에 해당 저당권 등에 의해 담보된 채권은 국세 또는 가산금보다 우선하여 변제된다는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 ... : 점유확보(입주) + 전입신고 + 확정일자(인터넷접수가능) = 순위에 따른 배당청구- 소액임차인의 최우선 변제권( 순위와 무관하게 일정금액을 최우선 변제 받음)=배당요구반드시2014년 ... . - 거래의 상대방 보호단, 민법은 부동산의 등기-X, 동산의 점유에서만 이를 인정→ 진정한 권리자 보호를 우선3) 부동산의 등기①효과대항력이 생김(모든 이에게 권리관계 주장),우선변제권

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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  부동산법제

  또한 최우선변제책임자가 설정한 근저당권자인 丙은 차용금 2억 원을 변제받기 위하여 우선변제권을 가지며 이 채무는 임차인(甲)의 우선변제권보다 우선하여 경매대금에서 변제된다. ... 여기서 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 공매보증금 및 차임 등으로 부담하는 채무는 1억 5천만 원이다. 이 채무는 임차인(甲)의 우선변제권에 의해 경매대금에서 우선 변제된다. ... 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선 변제권을 가진다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  갑의 우선변제 가능 여부의 검토1) 우선변제권이란주택임대차보호법 제3조에서는 임차인의 보증금 가운데 일정액은 다른 리를 말한다.2) 우선변제권의 요건갑이 우선변제권을 가지기 위해서는 ... 그렇기 때문에 우리 주택임대차보호법에서는 일정한 요건을 충족하면 비록 임차인이 대항력을 취득하지 못하였더라도 다른 채권자들보다 우선하여 보증금의 전부 또는 일부를 우선변제 받을 수 ... 뿐만 아니라 전세권자는 부동산 전부에 대해 후순위 권리자에 비해 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다(민법 제3030조 제1항 참고).

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

  甲이 매도와 동시에 임차 계약을 체결하였기 때문에, 해당 임대차 계약이 확정일자를 갖추고 있다면 甲은 우선변제권을 주장할 수 있다.그러나 문제의 사례에서 乙이 차용금을 변제하지 못해 ... 이는 甲이 임차인으로서의 지위를 계속해서 유지함으로써, 경매절차에서의 우선변제권을 주장할 수 있는 근거가 된다.또한, 丙이 경매 절차를 통해 주택을 낙찰받은 A에게 우선변제권을 행사하는 ... , 甲이 자신의 임차권으로 A에 대항할 수 있는지 여부는 대항력과 우선변제권의 존재 여부에 달려있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 된다. ... 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매 절차에 따르는 배당요구의 종기인 경락기일까지 존속되고 있어야 한다. ... 보증금을 변제받을 권리를 말한다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이것이 바로 임차인의 최우선변제권이다.임차인의 최우선변제권은 대항력을 갖춘 ‘소액’ 임차인이 임차주택이 ‘경매’되었을 때 보증금 중에 ‘일정 금액’을 다른 권리자보다 우선하여 돌려받을 ... 보증금을 변제 받을 권리가 있다고 규정한다.따라서 갑이 우선변제권을 가지기 위해서는 주택의 인도와 주민등록(전입신고) 이외에도 확정일자를 갖춰야 한다. ... 임차보증금의 액수가 적어서 그를 사회적, 경제적 약자로 볼 수 있는 사람에 한하여 최우선변제권을 가진다.소액임차인으로 인정될 수 있는 임차보증금의 상한은 지역마다 차이가 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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