"임대인과 임차인" 검색결과 1-20 / 5,912건

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  부동산 임대차일 경우 사례와 원상회복 임대인 임차인 갈등 해소방안

  있으므로,임차인이 제대로 원상회복을 해 주지 않으면 임대인은 보증금을 내 주지 않아도 된다.임차인에 목적물 인도 임대인의 보증금반환의무 동시이행관계여기까지가 우리가 아는 기본 민법 ... 부동산 사례 임대시설 원상회복 임대시설이 원상회복 안 됐다고 보증금 반환에 대해 거부 한다면?계약기간이 종료됐을 때임차인이 시설한 시설물에 대한 원상회복을? ... ( 이런 상황에서는 간단하죠)그런데 실제로는 임차인이 원상회복을 제대로 하지 않고 인도해 주거나,웬만큼 원상회복해 줬는데도 임대인이 만족하지 못하고제대로 원상회복이 안 됐다며 보증금을

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.11.02

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  따라서, 핵심임차인과 비핵심임차인의 주요 차이점은 임대 계약의 규모, 임대료 부담액과 지불 능력, 임대 기간 등에서 나타난다. ... 핵심임차인과 비핵심임차인의 특징과 차이점핵심임차인은 일반적으로 긴기간 또는 큰 규모의 임대 계약을 체결한 임차인을 가리킨다. ... 비핵심임차인은 핵심임차인으로부터 비교적 작은 규모의 임대료를 지불하며, 일반적으로 짧은 기간의 임대 계약을 체결한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.10

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교

  본론에서는 가장 먼저 상가권리금의 특징을 알아보고, 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징의 차이점에 관하여 논할 것이다. ... 부동산 투자론주제: 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.- 과제에 포함될 내용 -1)상가권리금의 ... 특징2)핵심임차인(키테닌트)과 비핵심임차인 특징의 차이점3)임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과- 목 차 -Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.17 | 수정일 2020.07.18

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ. ... 상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 비핵심임차인의 상권을 선택하게 되므로, 상대적으로 유리한 조건 및 임대 조건을 맞춘 핵심임차인의 입점이 곧 비핵심임차인들의 상권의 발전 전망, 상가권리금 인상, 영업권 강화 등 권리금

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

  전세가 마치 연 단위로 공간에 대해 임차 및 임대 관계를 계약하며 그 대가로 임차인이 임대인에게 그가 활용할 수 있는 투자 자금을 제공하는 것과 같다면, 권리금은 일종의 “웃돈”으로서 ... 과목 : 부동산투자론주제 : 상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오I. 서론II. ... 이미 무형의 노하우 등을 전수했으므로 일반적으로는 임대인은 권리금을 하 번 받은 후에는 권리금을 반환할 의무가 없다는 것도 또다른 특징이다.2.핵심임차인과 비핵심임차인의 비교핵심임차인은

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.02.01

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  임차인이 계약을 갱신할 것을 요구하면 임대인은 갱신의 의무를 가지고 있으므로, 자발적으로 임차인이 계약을 종료하지 않는다면 4년 간 임대인은 계약 의무를 가지게 되었다.즉, 이전에는 ... 그렇기에 임대인은 4년을 간격으로 큰 폭으로 임대료를 높이려 할 유인을 가지게 된다.이것은 결과적으로는 임차인의 부담이 되어서, 정책으로 인해 임차인의 보호가 더욱 안 이루어지게 될 ... 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 한다. ”라고 정하고 있다.3.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  [국토교통부] 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서

  임대보증금 일부 보증에 가입한 경우, 추후 임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않으면 임차인은 일부 보증의 보증대상 금액으로만 보증금 청구가 가능합니다.임차인 확인ㆍ동의 사항1. ... 보증대상금액(a+b-c)동의자(임차인)성명생년월일연락처임대사업자 보증가입 의무1. ... 전세권이 설정된 경우 또는 임차인이「주택임대차보호법」제3조의2제2항에 따른 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우라. 임차인이 일부보증에 동의한 경우3.

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  임차인 임대료 연체에 따른 임대차계약 해지 & 명도 내용증명

  2017년 2월 28일부터 2년간으로 하는 임대차계약을 귀하와 체결한 바 있습니다.그러나 귀하는 위의 계약과 달리 2017년 6월 28일부터 현재까지 임차료를 일체 지급하지 않은 ... 관련 내용증명귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.다름이 아니옵고 본인은 위 부동산의 소유주로서 이에 대한 임대보증금 일금 3,000,000원, 월 임대료 일금 350,000원 임대기간을 ... 내 용 증 명(임대료 연체에 따른 임대차계약 해지)수신: XXX 님주소: 인천광역시 XXXX발신: 이혜정주소: 경기도 XXXXX)제목: 임대료 연체에 따른 임대차계약 해지 및 명도

  서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.25

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  [국토교통부] 임대사업자의 등록 말소 신청에 관한 임차인 동의서

  ■ 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 [별지 제6호의8서식] 임대사업자의 등록 말소 신청에 관한 임차인 동의서※어두운 난()은 신고인(신청인)이 작성하지 않으며, [ ]에는 해당되는 ... 임차인 동의서의 유효기간은 동의를 받아야 하는 임차인의 동의를 모두 받은 날부터 1개월로 합니다. ... 단기민간[ ] 장기일반[ ] 공공지원민간임대주택에 관계되어 있는 임대차계약 건수( ) 건동의자(임차인)호실/층성명생년월일전화번호본인은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제6조제1항제3호

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  임대인과 임차인 사이에 법적 분쟁을 미연에 방지하기 위한 임대차 계약 갱신 조건 통지서 양식

  통지하는 바입니다.구 분현 임대료주변 임대료 시세갱신 임대료보증금월임대료3-1. ... 위 임대차물건은 주변 임대시세 대비 현저히 임대료 차이가 발생하고 있기에 임대차 계약 갱신을 위하여 아래와 같이 갱신 조건을 제시하오며 이를 수용하지 않을 경우 계약 갱신의 거절을 ... 이점 양지하시어 년 월 일까지 임대차 계약 갱신 조건 수용 여부를 통지하여 주시기 바라며, 미통지시 임대차 계약 갱신이 불가하며 임대차 계약 만료일에 그간 임대료 정산과 동시에 임대차물건을

  서식 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.31

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  부동산 가격 상승으로 빈번히 발생하는 임대인과 임차인의 법률분쟁 방지를 위한 임대차계약 갱신 거절 통지서 양식

  서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우5. ... 임차인이 차임을 연체한 사실이 있는 경우? 임차인이 거직이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우? 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우? ... 임차인이 임대인 동의 없이 임대차물건의 전부 또는 일부를 전대한 경우 ? 임차인이 임차 물건의 전부 또는 일부를 고의나 중과실로 파손한 경우?

  서식 | 4페이지 | 1,900원 | 등록일 2020.04.01

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  [국토교통부] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)

  월 일동의인(임차인)(서명 또는 인)작성방법1. ... ■ 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 [별지 제25호의2서식] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)(앞쪽)임대사업자성명(법인명)임대사업자등록번호생년월일 ... (법인등록번호)전화번호(유선전화번호)(휴대전화번호)임대주택소재지임대차계약기간년 월 일 ~ 년 월 일우선변제금지역구분적용시점(담보물권 설정 시점)적용금액(원)동의자(임차인)보증금액(원

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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  [임차권][임차인][임차료][주택임차권등기명령제도][임차][임대인][임대료][임대][입주]임차권, 임차인, 임차료, 주택임차권등기명령제도 분석(임차권, 임차인, 임차료, 임대인)

  그러나 등기라는 대항요건은 임대인과 임차인이 공동으로 신청하여야만 갖출 수 있는 것이어서 이 요건을 갖춘 임차권은 매우 드물다. ... 아닌가를 가릴 것 없이, 전 소유자가 가지고 있던 임대인으로서의 지위를 승계한다는 견해가 존재하였다. ... 뿐더러, 위의 두 청구권과는 달리 임대인에게 새로운 작위의무를 부과하는 것은 아니어서 분쟁의 여지도 그리 많지 않다.현재 법원실무를 보면 임대차관계의 終了를 원인으로 한 建物明渡

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.16

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  임차인 입장에서의 임대인에게 자연스러운 계약연장을 요구하는 서신 또는 문자

  임차인입장에서의임대인에게자연스러운계약연장을요구하는서신또는문자I. ... 상황새로운 갈곳은 생겼고, 기존의 것에 대해서.기존 임대인이 우대를 해주지 않으면.,계속 있지 않겠다는 내용을 제시하는 문자를 제시하고, 결과를 기다리는 것에 대해서 논해보기로 한다

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.10.06

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  임대인이 임차인에게 월세 인상을 요청한 데 대한 답변 내용증명

  발신인 임차인(이하 ‘발신인’이라 합니다)은 2012. 2.경 보증금 2,000만원, 월세 200만원에 귀하와 상가임대차계약을 체결한 바 있고, 2014. 2.경 계약 만기를 앞두고 ... 내 용 증 명수 신 :임 대 인서울 강남구 역삼동 1-1발 신 : 임 차 인서울 도봉구 도봉동 1-1제 목 : 임대료 인상 요청에 대한 답변1. 귀하의 발전을 기원합니다.2. ... (다만, 발신인은 위 법에서 제한한 18만원보다 약간 높은 액수를 지급할 의사는 있습니다)4.

  서식 | 2페이지 | 500원 | 등록일 2015.07.31

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  [임대업전략] 차임의정시 지급과 관련해서 임차인과의 교환문자 모음

  특히 미묘한 신경전을 전화나 문자로 주고 받을때도 있다, 그러한 관리의 수단으로 제시를 해본다.특히 임대인의 입장에서는 너무 장황하거나 체통을 잃지 않기 위해서 임차인과의 대화는 가급적 ... 누적이 된 세입자가..퇴거할때에도 많은 권리금을 명기해서 새로운 세입자를 받기에 힘든 상황에서의 간접 강제 문자이다(2) 간접경고 및 간접강제 문자(from 임대인)아버님게서 차임이 ... 보러 새로 온다고 하는데.,,너무 높은 권리금 때문에,,,들어오기를 주저한다고 들었습니다 ...권리금을 낮추어서 빨리 다른 사람이 들어오도록 하십시오...(2)에 대해서야 원래 임대인이

  서식 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.03.27

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  임대아파트의 부도방지 대책 및 임차인 보호방안

  임차인의 임대보증금보다 선순위로 저당되어 경매시임대보증금 회수가 어려움.3. ... 임대아파트의 부도방지 대책 및 임차인 보호방안임대아파트는 주택임대사업자가 아파트를 건설하여 서민에게 일정기간 임대 하는 형식으로, 임대아파트의 부도가 발생할 경우 공사 중단으로 발생되는 ... ) 임차인 경매 낙찰 지원-현거주자(임차인)에게 우선 매수권을 부여6) 주택임대차보호법상 소액보증금 보장제도 요건 강화- 현 시세에 맞도록 조정( 우선변제대상 보증금 규모를 증액)7

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.08

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  Ⅰ. 본래 다른 사람의 재산을 이용하는 법률관계는 당사자 간의 자유로운 계약에 따르는 것을 원칙으로 한다. 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게

  시 임차인에 대한 임대보증금 반환의무를 지게 된다. ... 그러나 계약자유의 원칙으로 임차인의 권리는 위축되고 소유자인 임대인에게 일방적으로 유리하게 계약이 체결되며, 악덕 임대인으로 인해 집이 경매에 넘어가 보증금도 못 받고 집을 비워주어야 ... 있는 법적 효력’으로 즉, 임대인과 임차인 사이에서 전세 계약 혹은 임대차 계약을 제3자에 대하여 주장할 수 있는 법적효력인 것이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.14

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  부도임대주택등의 임차인대표회의 설립신고서(설립신고증명서) [국토교통부 행정서식]

  월 일구분성명주소회장부회장감사「임대주택법」 제30조제1항과 같은 법 시행규칙 제19조에 따라 위와 같이 신고합니다.년 월 일신고인(서명 또는 인)특별자치도지사시장ㆍ군수ㆍ구청장귀하첨부서류임차인대표회의 ... ■ 임대주택법 시행규칙 [별지 제19호서식] 부도임대주택등의 임차인대표회의 설립신고서(설립신고증명서)접수번호접수일자처리기간10일임대사업자성명(대표자)생년월일(법인등록번호)상호전화번호주소 ... [ ], 단독주택 [ ], 오피스텔 [ ]ㅡ세대수(면적별)임대시작일부도등 발생일비고(부도 등의 상황)부도 [ ]기금이자 연체 [ ]보증 거절 [ ]그 밖의 상황 [ ]임차인대표회의구성연월일년

  서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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