"임대차 보증금의 증액" 검색결과 1-20 / 290건

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

  재계약시에도 주택임대차보증금의 증액제한규정이 적용되는지1. ... 임대차기간 및 보증금의 증액목차1. 주택임차인이 2년 미만으로 약정한 임차기간을 주장할 수 있는지2. 1년의 약정기간 만료 후 묵시적 갱신의 경우 주택임대차기간3. ... 그런데 위 사안에서 임차인 甲은 임대차기간이 만료되기 6개월 전에 임대인 乙에 대 하여 임대차계약을 해지한다고 하면서 임대차보증금을 반환해줄 것을 구두상으로 통지한 사실이 있는 바,

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  사문서의 진정성립 개요 사문서의 진정성립 불인정 사례

  물상보증인 겸 연대보증인의 책임 범위4. 주택임대차보호법상의 임차인과 임대인의 권리, 의무1. ... 임대인의 권리, 의무1) 차임지급청구2) 차임증액청구3) 임대물반환청구권4) 주택의 사용, 수익 의무5) 보증금반환의무2. ... 본인의 추인을 받는 것이 관건인데, 이와 관련된 판례 한 건을 살펴보자면 무권리자인 문중의 명의 부동산 매매계약을 체결한 후 진정한 소유자가 권리자임을 주장하면서도 매수인으로부터 중도금을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.14

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  전월세 상한제전월세 상한제는 임대차 계약을 갱신할 때 임대인과 임차인 사이에서 보증금이나 차임을 증액하고자 할 경우에 증액할 수 있는 상한선을 정한 것이다. ... 다만, 법은 증액의 청구는 임대차 계약이나 증액이 있은 후 1년 안에 또 할 수는 없도록 규정하고 있고, 증액 청구를 할 때에는 약정한 보증금이나 차임의 1/20(5% 수준)을 초과하지 ... 이에 따르면 임대차 계약의 당사자는 주택에 대해서 일정한 금액을 초과-보증금 6천 만 원 이상 또는 월 차임 30만 원 초과-하는 계약을 체결한 경우 보증금이나 차임, 임대차 계약의

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  이 경우 증액청구는 임대차계약 혹은 약정한 차임, 보증금 증액이 있은지 1년 내에는 불가하다. ... 이에 해당되는 내용으로는 2년이라는 임대차기간의 보장, 차임이나 보증금의 증액 제한, 보증금의 워차임 전환 시 산정률 제한, 대항력 부여, 보증금 우선변제권 인정, 주택 임차권 승계 ... 않은 전세 계약에 관해서는 임대차법을 준용하며 이 경우에 전세금은 임대차의 보증금으로 여긴다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  다만, 보증금이나 차임의 증액 청구는(주로 임대인이 하는 것임) 임대차계약이나 약정한 차임, 보증금 증액이 있은 후에 1년 이내에는 다시 하지 못한다(법 제7조 제1항). ... 뿐만 아니라 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 1/20의 금액을 초과할 수 없게 된다(동조 제2항). ... 그리고 이렇게 갱신된 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 단, 차임과 보증금은 법 7조가 정하는 범위에서 증감할 수 있다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  증액후 1년내 증액불가 - 그러나 임대차존속중 일방적 증액에만 제한 ! ... or 현저한 의무위반 → 적용 X - 임대차기간은 2년 → 다만 임차인은 해지통고 가능 ⤷ 이 경우 3개월 경과시 임대차 종료Part.4 차임 및 보증금 증감청구권차임 및 보증금 ... 증감청구권 약정차임이나 보증금이 조세증가나 경제사정 변동 등으로 인해 상당하지 않게 된 경우 당사자는 증감청구가능 증액의 경우 - 약정차임 보증금의 1/20 초과불가 - 최초계약시나

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  임대물에 대한 경제 사정의 변동이 있을 때는 장래에 대한 차임 또는 보증금의 증액을 청구할 수 있다(민법 제628조, 주택임대차보호법 제7조). ... 민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차 기간 2년) 하여 거주하기로 약정하였다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  이처럼 주택임대차보호법은 입법 취지부터가 임차인을 보호하기 위한 특별법으로서, 최소 계약 기간의 보장, 보증금 등의 증액을 제한하는 등 주택 임차인을 보호하기 위한 다양한 규정들을 ... 때에 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있으나, 이 증액청구는 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다고 하면서 증액청구를 할 경우에는 약정된 차임이나 보증금의 ... 소액보증금의 범위 안에 들어와도 해당 보증금 전체를 변제받는 것이 아니라 그 중 일정 비율을 변제받습니다.소액보증금의 해당 여부와 변제받는 한도금액은 주택임대차보호법 시행령에 규정되어

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  현행 주택임대차보호법은 계약존속기간 중 차임·보증금 증액 시 시행령에 연5% 범위 내에서 증액하도록 인상률 제한을 하고 있지만, 신규 임대차계약을 체결할 때나 계약이 갱신될 경우에는 ... 특히 우리나라의 주택임대차와 같이 채권적전세가 일반적인 경우에는 차임·보증금의 증감청구와 증액제한이임차인보호에 더욱 중요한 내용이 된다. ... 주택임차권의 보호를 위해서는 임차권에 대한 대항력을 부여하고 임대차 존속기간을 보호하는 것도 중요하지만 임대차의 차임·보증금이 적정수준에서 결정되고 그 증액도 합리적 수준에서 이루어져야

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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  법무실습 내용증명 예시

  또한 본인은 2019년 11월 1일 당시 귀하가 乙과 맺은 위 임대차계약의 내용중 보증금의 경우 주택임대차보호법의 규정에 따라 5%이상 증액 청구는 불가하다는 점을 인지하였으므로 이전 ... 100임차보증금 : 금 50,000,000원월 임대료 : 금 700,000원임대차기간 : 2019년 11월 1일부터 2021년 10월 30일까지2. ... 임차 보증금에 해당하는 금 50,000,000원의 5%에 해당하는 금 2,500,000원 혹은 이전 월 임대료 금 700,000원의 5%에 해당하는 금 35,000원의 증액을 청구하는

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.16

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  8월부터 시행된 주택임대차보호법의 주된 개정 내용은 임 및 보증금을 일정 비율 이상 증액하지 못하도록 제한하기 위함이다. ... 차임 및 보증금이 감액 전의 금액에 도달할 때까지 증액 상한이 적용되지 않게 함으로써 상가 임차인의 임대료 부담을 완화하고자 하는 것이다.새로이 개정된 상가 임대차 보호법의 주요 ... 따라서 갱신되는 임대차는 전 임대차와의 동일한 조건으로 다시 계약하는 것이지만, 차임과 보증금은 제7조 - 제7조(차임 등의 증감 청구권): 당사자는 약정한 차임 및 보증금이 임차주택에

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  따라서, 임차인의 계약갱신요구권을 보장하면서 현행 2년에서 4년으로 그 임대차 보장기간을 연장하고, 계약갱신 시에는 차임이나 보증금의 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 약 20분의 ... 결국, 임대인은 임대차계약이 갱신되는 경우에 최대 5% 이하의 범위에서만 그 차임 및 보증금의 증액을 할 수 있게 되면서, 종전에 2년마다 임대료를 변경하는 것이 가능했던 것에서 현재는 ... 더불어 이변호사는 임차인 중에서 보증금이 소액이길 바라지 않는 사람은 거의 없지만, 소액보증금주택에 살지 못하는 그 이유는 임대인이 보증금을 소액으로 정하지 않았기 때문이라며, 단순히

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계1) 환산보증금제도환산보증금제도 자체 폐지를 통해 임차인 차별 제거가 필요하다. ... 임대료 증액 범위는 일방적인 임대인 의사에 따라 결정될 수밖에 없기 때문에 분쟁 발생 가능성이 낮았지만, 주택임대차 보호법 개정으로 계약 갱신 여부와 임대료 증액 범위를 두고 임대인과 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계2.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  결론주택임대차 2법은 임차인의 주거 안정성을 보장해 주고, 갑자기 보증금이나 월세가 오르는 것을 방지해 경제적 부담을 줄이기 위한 중요한 제도이다. ... 상한제(갱신 시 인상률 제한)임대료 증액 상한제는 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상을 제한하는 제도를 말한다. ... 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)(2) 임대료 증액 상한제(갱신 시 인상율 제한)2) 개인적 견해(1) 긍정적 측면(2) 부정적 측면3. 결론4.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

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  상가임대차보호법

  상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리금의 ... 약정한 차임이 상당하지 않게 된 때에 당사자가 장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있지만, 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구 당시의 차임 또는 보증금의 9% 이상을 ... 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 없이 단독으로

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다. , 2. ... 임대차분쟁조정위원회는 임대료 또는 보증금의 증감, 임대차기간, 보증금의 반환, 임차주택의 반환, 임차주택의 유지? ... 제1항에 따른 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다. 다만, 특별시?광역시?특별자치시?

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  상가건물임대차보호제도

  그러나 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다.② 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.제12조 ... 임대차계약이 변경되거나 갱신된 경우에는 변경·갱신된 날짜, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날7. ... 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적3. 사업자등록 신청일4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간5. 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날6.

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  다만 임대인 증액 청구 경우 청구 당시의 보증금 또는 차임의 5% 범위 내에서만 증액 청구가 가능하다.(2) 민법상 임대차민법 제628조에 따라 건물에 대한 공과부담 증감이나 경제사저의 ... 부담 증감이나 감염병 예방 관리법률 제2조 제2호에 따른 감염병 등에 의한 경제 사정 변동으로 보증금 또는 차임이 적정하지 않다고 판단하게 되는 경우 임차인 및 임대인 당사자 간의 ... 임대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  만약에 임대차법중 전월세신고제 때문이라고 하면, 서울 지역에 있는 아파트의 경우 보증금 6천만원 초과이거나 월세 30만원 초과라고 하면 전월세신고 대상이 된다. ... 서론한국은 전 세계에서 가장 높은 월세 보증금을 받고 있다. ... 다른 나라의 경우 임대료 미지급, 임대 물건 손상 등에 대비를 하여 평균적으로 두달치의 보증금을 받는 반면에 한국은 월세의 약 22개월 치를 보증금으로 받는다.한국의 부동산 시장은

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없는 보호법이다.현재 상가임대차보호법으로 보장되는 ... 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용됨에 있어서 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용되고 있다. ... 우선변제권임대한 상가가 경매로 넘어간 경우, 임차인이 후순위권리자나 일반 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 권리가 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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