"임차권의 승계" 검색결과 1-20 / 966건

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  가정공동생활을 함께 한 사실혼관계의 배우자가 임차인의 권리와 의무를 승계할 수 있는가?

  승계여부주택임대차보호법(이하 임차법)은 "임차인이 상속인 없이 사망한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 승계한다" ( ... 가정공동생활을 함께 한 사실혼관계의 배우자가 임차인의 권리와 의무를 승계할 수있는가?1. ... 있고 함께 가정공동생활을 해 왔으므로 사실혼관계의 배우자인 B는 임차인의 권리와 의무를 승계할 수 없고, 어머니 C가 단독으로 승계하게 된다.2.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.11

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  임차주택 양수인의 임대인 지위 승계의 범위임차인이 대항력을 가지고 있는 경우 임차주택이 양도되었을 때 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 지위를 승계하도록 한 것은 임차인을 보호하기 위한 것이기 때문에 만약 임차인이 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 것을 원하지 않는다면 자신이 임차주택이 양도되었 임대차 계약이 존속할 ... 이에 따르면 임차주택을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이

  아래의 부가가치세법 제10조 규정과 같이 사업장별로 그 사업에 관한 모든 권리·의무를 포괄적으로 승계시키는 것은 재화의 공급으로 보지 않는다. ... [물음2] 아래의 부가가치세법 제10조 규정과 같이 사업장 별로 그 사업에 관한모든 권리·의무를 포괄적으로 승계시키는 것은 재화의 공급으로 보지 않는다.그러나 부가가치세법 제10조 ... 부가가치세법 학습활동[물음1] 다음 대법원 판례를 읽고 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 것이 임대인에 대한 용역의 공급에 해당하는지 여부에 대하여 자신의 견해를

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.25

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  주택임대차보호법상 임차인의 권리 및 보호

  대항력제도, 임차권등기명령 제도, 임대차기간에 있어서의 법정갱신, 보증금 우선변제, 소액보증금 최우선변제권인정, 임차 권의 승계 등의 규정이 그러하다. ... 주민등록을 마친 이상 명의수탁자는 주택임대차보호법 제3조 제2항의 규정에 의하여 임 차인과의 관계에서 그 주택의 양수인으로서 임대인의 지위를 승계하였다고 보아야 한다.] ... 하지만 실상 주거생활의 안정을 위해서 민 법보다도 더 강한 특례를 인정해 임차인의 권리를 보호하고 있다.

  리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.11

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  주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

  대항력의 내용1) 임대인의 지위승계2) 임차인의 이의제기5. ... 매수청구권 등 주장할 수 있다.1) 임대인의 지위승계① 원칙(당연승계)주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제2항에 의하면, 임차인이 주택의 양수인에 대하여 대항력이 있는 임차인인 이상 ... 양수인에게 임대인으로서의 지위가 당연히 승계된다 할 것이고, 그 주택에 대하여 임차인에 우선하는 다른 권리자가 있다고 하여 양수인의 임대인으로서의 지위의 승계에 임차인의 동의가 필요한

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  소유권변동이라는 우연한 사정 및 임대인 지위의 당연 승계 규정으로 인한 임대인 교체라는 결과를 초래하여 임차인에게 불리한 상황이 될 수도 있는 것이다.다시 말해, 양수인의 당연승계 ... 상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우, 임차건물의 소유권이 이전되기 전에 이미 발생한 연체차임이나 관리비 등이 양수인에게 이전되는지 ... 선고 2005다8323, 8330 판결 참조).임차건물의 양수인이 건물 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 임차인에게 임대차보증금을 반환해야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 있다. ... 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  이는 임차인의 보증금액을 이용하여 금융 속 규제를 피하는 것이다. ... 이러한 제도에서 임대인의 경우 임차인의 보증금 활용이 제한되므로 일정한 세금 감면 혜택을 제공하는 방식으로 임대공급을 유도할 필요성도 생각해볼 문제이다.Ⅱ. ... 이는 지분소유자에 의해서 같은 주택이나 오류적인 신고 등의 경우를 포함할 때 보증금의 승계 매입을 전체 기간의 84만여 건이 신고되었다고 한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

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  보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

  우선변제권을 승계한 금융기관은 임차인이 대항요건을 상실한 경우와 임차권등기명령에 따른 임차권등기가 말소된 경우 및 민법상 임대차등기가 말소된 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없습니다 ... 양수한 금액의 범위에서 우선변권을 승계합니다(제3조의2 제7항).우선 변제권을 승계할 수 있는 금융기관으로는, 1 은행법에 따른 은행 2 중소기업은행법에 따른 중소기업은행 3 한국산업은행법에 ... 우선변제권을 승계한 금융기관이더라도 우선변제권을 행사하기 위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수는 없습니다(제3조의2 제9항).보증금 중 일정액을 보호하기 위한 최우선변제권의

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  [민법총칙] 권리변동

  그 예로는 지상권, 저당권 등의 제한물권의 설정 및 임차권의 취득 등이 있다.3) 원시취득과 승계취득의 차이점원시취득은 타인의 권리를 전제로 하지 않는 것에 비해, 승계취득은 타인의 ... 지상권 등의 제한물권이 설정되거나 소멸하는 것이 대표적이다.3) 작용의 변경권리의 작용(효력)에 관한 것으로서 대표적으로 선순위저당권의 소멸로 인한 저당권 순위의 승격, 부동산 임차권이 ... 이는 권리의 주체가 변경되는 것이다.① 특정승계각각의 권리가 각각의 취득원인에 의하여 승계되는 것이다.② 포괄(적)승계하나의 취득원인에 의하여 여러 개의 권리가 한꺼번에 승계되는 것이다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.26

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. ④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 또한 제3조 제3항의 규정에 의해 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 임차인의 주거생활 안정의 보장을 위한 특례본 법에서 임차인을 보호하기 위한 주요 법익은 ‘대항력’과 ‘우선변제권’이라고 할 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  상속의 효과 및 상속분과 상속분 분할 검토

  공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다. ... 주택임대차보호법에 의하여 주택임차인이 상속권자 없이 사망한 경우 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자가 임차인의 권리의무를 승계하게 되었다. ... (사) 주택임차권임차인이 사망하며 임차권은 상속된다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.08.15

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  "행정사 시험대비(2차) 민법(계약법)"에 대한 요약내용 입니다.

  양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.(2) 상가건물임대차보호법① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ① 건물의 인도와 ... 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.② 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.라. ... 부동산 임차권의 강화1. 채권인 임차권임대차는 채권계약이므로 임차인은 임대인에 대해서만 임차권을 대항할 수 있을 뿐 제3자에 대해서는 임차권을 대항하지 못하는 것이 원칙이다.

  리포트 | 63페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.29

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  지위를 승계한다고 규정하고, 임차주택이 양도되는 경우 임차인의 대항력도 인정된다고 명시하고 있다. ... 그러므로 A는 을로부터 임대인의 지위를 당연승계한다.갑은 기존에 을과 2022년 5월 10일부터 2년간 임대차 계약을 맺었으며, 이 임차인으로서의 지위는 전술한대로 을이 소유권등기를 ... 새로운 Y주택 소유자 A는 임대인의 지위를 당연 승계받으며, 이전 임대인 을과 관계에서 성립한 묵시적 갱신권이나 보증금반환청구권 등을 A에게 요구할 수 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  점유권

  또한 추정의 효과는 점유자뿐만 아니라 제3자도 이를 원용할 수 있다.예컨대 동산의 임차인이 임차물을 점유하여 사용하고 있던 중 임차인의 채권자가 임차물을 압류할 경우 임차인이 점유하고 ... 있는 임차물이 임차인소유로 추정되기 때문에 임차인이 자신소유가 아님을 입증하지 못하면 그 압류를 피할 수가 없다. ... 이 경우 물건의 인도 없이 상속의 원인으로 점유를 취득하여 점유권이 승계된다.2) 점유권승계의 효과점유권의 양도 및 상속에 의해 점유권의 승계된 경우 승계인은 자기점유만을 주장하거나

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.08

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  즉, 한국에서 시행은 주택임대차보호법에 의하면, 甲은 임차인으로서 乙의 임대인 지위를 승계한 것으로 판단되는 A에게 대항할 수 있는 것이다. ... 이러한 명의신탁자가 명의신탁 해지를 그 원인으로 소유권이전등기를 마친 후에 주택의 반환을 요구해도 임차인은 그 요구에 따를 필요가 없는데, 이때 명의신탁자는 명의수탁자의 지위를 승계한 ... 또한, 갑은 임대인이였던 乙과 임대차하기로 약정하여 그 기간이 2년을 경과하지 않기 때문에 주택임대차보호법에 의거하여 임차인인 甲은 임대인 지위를 승계한 것으로 판단되는 A에게 대항하여

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  지위를 승계한다. ... 다른 사람보다 더 우선적으로 보증금을 먼저 돌려받는다는 개념이다.6) 주택 임차권의 승계임차인이 다양한 경우에 놓인 상황에서 사망하는 경우가 생길 수 있다. ... 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권, 계약기간, 최우선변제권, 임차권등기명령제 등의 규정 방식을 통해 임차인을 보호하고 있다.2)

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

  가능성 유무를 확인하여야 한다.아홉째 토지 및 건물의 무단 용도변경 등에 의한 원상회복의무 등과 이행 강제금 부담 여부를 확인하여야 한다.열 번째 공장허가 및 영업허가 승계여부를 ... 확인하여야 한다.여섯째 대위변제 가능성 유무를 확인하여야 한다.일곱째 제시 외 건물 법정지상권 유무 및 성립여부를 확인하여야 한다.여덟째 공사 중단된 건물의 유치권 성립여부, 건축허가승계 ... 유무 및 인수보증금 액수의 확인하여야 한다.셋째 임차인의 권리신고 및 배당요구 신청 및 가장 임차인 유무를 확인하여야 한다.넷째 소유자, 채무자, 임차인 등의 실제 거주 및 공실

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  법무실습 내용증명 예시

  대한 이전 임대인 乙의 지위를 승계하였습니다.- 아 래 -목적물: 경기도 수원시 영통구 이의동 100매매계약일: 2021년 2월 1일매매대금: 금 300,000,000원소유권 이전시기 ... 본인은 위 매매계약에 따라 2021년 2월 15일자부로 귀하의 임대인 지위를 승계하였고 귀하는 위 임대차 계약에 따라 본인에게 월 임대료 금 700,000원을 지급해오고 있었습니다.4 ... .- 아 래 -목적물 : 경기도 수원시 영통구 이의동 100임차보증금 : 금 50,000,000원월 임대료 : 금 700,000원임대차기간 : 2019년 11월 1일부터 2021년

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.16

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  있는 사람(임차 주택 양수인, 임대 권리 승계인 등)에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘이다. ... 따라 A는 주택임대차보호법 제3조 제2항에서 말하는 임대인의 지위를 승계한 양수인에 해당하지 않으므로 甲이 A에게 대항력이 있다고 볼 수 없는 것이다. ... 인한 점유라는 것을 인식하기 어려웠을 것이다.만약 Y 주택에 임차인이 있다는 것을 A가 알았다고 하더라도 해당 임차인을 대항력이 있는 임차인으로 알고 임차인에게 임대차 대항력이 없다고

  방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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