"장기보유특별공제" 검색결과 1-20 / 960건

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  장기보유특별공제의 의의

  1.장기보유특별공제의 의의장기보유특별공제 제도는 자산의 보유기간이 3년 이상인 장기보유자산에 대하여그 양도소득금액을 산정할 때에 일정액을 공제하여 줌으로써 건전한 부동산의 투투자행태 ... 양도소득기본공제와 장기특별공제의 비교구분장기보유특별공제양도소득기본공제적용대상토지와 건물모든자산보유기간3년이상보유기간에 관계없음공제율1.자산별 각각 양도차익에 10%,15%,30% 공제2 ... 장기보유특별공제에 대해 소득세법에서는 토지와 건물로서 그 보유기간이 3년 이상인 등기된 양도자산에 대하여 3년 이상 5년 미만 보유자산은 당해 자산의 양도 차익의 10%를, 5년 이상

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.31

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  합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 - 부동산편 [독서감상문]

  고가 주택을 보유한 실수요자들은 장기보유2년 이상 미거주 시에는 장기보유 특별공제율을 최대 30%까지만 적용하므로 공제율을 잘 따져봐야 할 것이다. ... 공제되는 필요경비를 확인하라. 9. 장기보유 특별공제를 활용하라. 10.양도세 대납금액은 양도가액에 해당한다. 11. ... 아니면 상속공제를 통해 상속 받는 것이 유리할까?많은 사람들이 고민하는 부분이다. 나 또한 언제 위 같은 상황이 발생할지 모르니, 최소한의 대비는 해야할 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.22

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  세금 강의 양도소득세 계산구조

  보유한 후 양도한 경우 장기보유특별공제는 적용되지 않지만 , 양도소득기본공제는 적용된다 . ③ 장기보유특별공제가 배제되는 자산은 양도소득기본공제도 모두 배제된다 . ④ 1 년 보유한 ... : max 10 년 , 즉 40%장기보유특별공제 말문제 소득세법상 건물의 양도에 따른 장기보유특별공제에 관한 설명으로 틀린 것은 ? ... 경우 장기보유특별공제는 적용되지 않지만 , 양도소득기본공제는 적용된다 . ③ 장기보유특별공제가 배제되는 자산은 양도소득기본공제도 모두 배제된다 . ④ 1 년 보유한 등기된 토지를

  리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.04

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  양도소득세 구하는 4단계 과정

  & 기본공제빼고, 과세표준 구하기과세표준= 양도차익-장기보유특별공제-기본공제250만원3단계: 양도세 구하기양도세= 과세표준 × 세율 ? ... 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다1단계: 양도차익 구하기양도차익=양도가액-취득가액-필요경비※필요경비 부동산 가치를 높이고 사고파는 데 드는 비용을 필요경비라고 한다.2단계: 장기보유특별공제 ... 누진공제액4단계: 총 납부세액 구하기

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  양도소득세법 ) 국세청 유튜브 시청 후 1) 본인의 경험과관련 2) 평소궁금해하던주제 3)새롭게 흥미가 가는주제 중 한가지 선택하여 시청

  이러한 거주기간에 의한 적용률과 보유기간의 적용률을 합계하여 최대 80%까지 장기보유특별공제가 적용된다. 9억 원을 초과하는 경우, 9억 원 초과분에 대한 장기보유특별공제의 안분 계산 ... 방법은 전체장기보유특별공제액에서 양도가액에서 9억 원을 차감한 금액을 양도가액으로 나눈 금액을 곱하면 된다. ... 그리고 장기보유특별공제는 양도차익과 보유년수와 적용률을 곱한 금액인데, 적용률을 산정하는 방식은 2020년까지는 2년 이상 거주한 경우 1년에 8%씩 적용하여 최대 80% 공제하고,

  리포트 | 5페이지 | 3,300원 | 등록일 2022.03.04 | 수정일 2022.03.21

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  [행정안전부] 장기임대주택에 대한 과세특례적용신청서

  장기임대주택 임대내역구 분임차인임대기간임대개시일 당시 기준시가합계액⑪ 성명⑫ 생년월일⑬ 개시일⑭ 종료일⑮ 기간최초 임대2회 임대3회 임대계장기보유특별공제율에 가산할 추가공제율%「조세특례제한법 ... 장기보유특별공제율에 가산할 추가공제율란: 임대기간에 따라 다음의 추가공제율을 적습니다.임대기간추가공제율6년 이상 7년 미만2%7년 이상 8년 미만4%8년 이상 9년 미만6%9년 이상 ... 장기임대주택(양도주택)④ 소 재 지⑤ 주택면적㎡⑥ 토지면적㎡⑦ 취득일자년 월 일⑧ 양도일자년 월 일⑨ 세법상사업자등록일⑩ 「민간임대주택에 관한 특별법」상사업자등록일3.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  [기획재정부] 장기임대주택에 대한 과세특례적용신청서

  장기임대주택 임대내역구 분임차인임대기간임대개시일 당시 기준시가합계액⑪ 성명⑫ 생년월일⑬ 개시일⑭ 종료일⑮ 기간최초 임대2회 임대3회 임대계장기보유특별공제율에 가산할 추가공제율%「조세특례제한법 ... 장기보유특별공제율에 가산할 추가공제율란: 임대기간에 따라 다음의 추가공제율을 적습니다.임대기간추가공제율6년 이상 7년 미만2%7년 이상 8년 미만4%8년 이상 9년 미만6%9년 이상 ... 장기임대주택(양도주택)④ 소 재 지⑤ 주택면적㎡⑥ 토지면적㎡⑦ 취득일자년 월 일⑧ 양도일자년 월 일⑨ 세법상사업자등록일⑩ 「민간임대주택에 관한 특별법」상사업자등록일3.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  [행정안전부] 장기일반민간임대주택등에 대한 과세특례적용신청서

  」에 따른 임대사업자등록을 한 후 임대를 개시한 날부터 계산한 기간을 적습니다.2. ② 장기보유특별공제액을 계산할 때 적용할 공제율란은 임대기간에 따라 다음의 공제율을 적습니다.임대기간공제율8년 ... 임대내역구 분임차인임대료임대기간성명생년월일보증금월세개시일종료일① 기간최초 임대2회 임대3회 임대계② 장기보유특별공제액을 계산할 때 적용할 공제율%「조세특례제한법 시행령」 제97조의3제6항에 ... ■ 조세특례제한법 시행규칙 [별지 제62호의2서식] 장기일반민간임대주택등에 대한 과세특례적용신청서(앞쪽)접수번호접수일자1. 신청인(양도자)성명생년월일주소(전화번호: )2.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  [기획재정부] 장기일반민간임대주택등에 대한 과세특례적용신청서

  」에 따른 임대사업자등록을 한 후 임대를 개시한 날부터 계산한 기간을 적습니다.2. ② 장기보유특별공제액을 계산할 때 적용할 공제율란은 임대기간에 따라 다음의 공제율을 적습니다.임대기간공제율8년 ... 임대내역구 분임차인임대료임대기간성명생년월일보증금월세개시일종료일① 기간최초 임대2회 임대3회 임대계② 장기보유특별공제액을 계산할 때 적용할 공제율%「조세특례제한법 시행령」 제97조의3제6항에 ... ■ 조세특례제한법 시행규칙 [별지 제62호의2서식] 장기일반민간임대주택등에 대한 과세특례적용신청서(앞쪽)접수번호접수일자1. 신청인(양도자)성명생년월일주소(전화번호: )2.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  세법 ) 우리가 세금을 내야 하는 의무가 발생하기 위해서는 ‘과세요건’이라는 것이 충족될 때입니다.

  장기보유특별공제액에는 양도차익에 장기보유특별공제율을 곱하여 나오는 금액이며, 양도 소득의 경우에는 양도차익에서 장기보유특별공제액을 제외한 금액을 일컫는다. ... 여기서 공제율의 경우에는 과세대상 1세대 1주택 장기보유특별공제율과 조정대상지역 외 다주택자 및 일반부동산 장기보유특별공제율이 존재한다. ... 장기보유특별공제액와 조정대상지역 외 다주택자 및 일반부동산 장기보유특별공제율의 경우 연차에 따라 그에 대한 퍼센트가 올라가게 되고 최소 3년부터 이러한 공제 혜택을 추가적으로 얻게

  리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.11.29

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  우리가 세금을 내야 하는 의무가 발생하기 위해서는 과세요건이라는 것이 충족될 때입니다

  다음으로 상기 계산 과정을 통해 도출한 양도차익에서 장기보유특별공제액을 공제하여 양도소득금액을 계산하면 된다. [양도차익 - 장기보유공제 = 양도소득금액]. ... 여기에서 장기보유특별공제란 국가에서 해당 부동산을 일정 기간 동안 보유하게 되면 일정 금액을 공제해 주는 것으로, 단기간에 부동산을 매입 또는 매도하는 것에 대해 부정적인 인센티브를 ... 따라서 장기보유특별공제는 양도차익의 몇 %를 공제해주는 것이다. 상기 계산 과정에 의해 도출된 양도소득금액에서 양도소득기본공제를 하면 양도소득 과세표준을 구할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.14

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  생활과 세금 사례연구

  부동산 장기보유 특별공제도 있다. ... 또 중요한 개념은 장기보유특별공제이다. 예를 들어서 장기보유특별공제가 10% 적용된다면 이는 양도차익의 10%를 차감하는 것이다. ... 이는 소득세법 제95조에 따른 것으로 장기보유 특별공제는 부동산 등을 3년 이상 보유한 경우 매매차익에서 일정한 비율소유하는 각 거주자가 납세의무를 지게 된다.양도소득세 기본세율은

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  공인중개사 세법 요약노트

  양도소득금액의 계산양도소득금액-양도가액-필요경비=양도차익, 양도차익-장기보유특별공제=양도소득금액장기보유특별공제(1)취지 : 장기보유유도, 결집효과, 동겨효과 완화(2)적용대상 자산-등기있는 ... 토지,건물,주택,입주권-3년이상 보유 or 1주택 2년이상 거주제외 : 3년미만보유 후 양도한 경우, 미등기, 국외 부동산, 다주택자가 조정지역 주택양도(3)장기보유특별공제-장기보유특별공제액 ... 조세의 체계-취득·보유·양도 셋 다 관련 조세 : 농어촌 특별세, 부가가치세, 지방소비세, 인지세-취득·보유 : 지방교육세-보유·양도 : 지방소득세, 법인세, 종합소득세 등3절 조세용어의

  시험자료 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.06.17

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  부동산 절세 모르면 부동산투자 절대로 하지 마라

  →양도가액이 9억원 이하일 경우 비과세혜택을 받을 수 있지만, 9억원 초과 고가주택에 대해서는 9억초과 분에 대해서 과세되지만, 과세분에 대해 장기보유특별공제를 통한 절세를 할 수 ... 집을 증여 받은 날로부터 3년 이내 처분 시 비과세, 증여받은 주택은 양도 시 과세■부동산관련 Q&A1)1세대 1주택인 경우 비과세 요건을 채운 경우에는 장기보유특별공제 어떻게 되나요 ... 특별공제 :-물가상승 비해 화폐가치가 멀어지는 것을 감안해주는 취지-조정대상지역의 다주택자는 혜택 없음-9억 초과분에 대한 공제혜택을 받기 위해서는 2년 거주 요건을 갖추어야 함·

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.05

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  조세법각론 시험정리

  9억원 초과분에 대해 기본세율(6%~45%)과장기보유특별공제를 적용하여 양도소득세를 관할 세무서에 신고·납부하였다.?이후 세무서는 甲의 주택?B?양도를?1세대? ... 이후 비사업용토지 양도 → 중과세율 20%, 장기보유특별공제 배제이 법률안은 「국회법」 제85조의3제4항에 따라 2022년도 세입예산안 부수 법률안으로 지정 신청기존 양도세는 2주택자는 ... (多)주택에 대한 양도소득세 중과제도를 설명하시오(10점).구분주택토지세율1세대다주택중과세율(20%,30%추가)비사업용토지중과세율(10% 추가)그 외 주택일반세율그 외 토지일반세율장기보유특별공제1세대

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.10.30

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  [기획재정부] 양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서)(예정신고, 확정신고, 기한 후 신고, 소명자료 제출서)

  표1)’18.12.31.까지 양도분은 3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 이상은 30%한도로 공제장기보유특별공제적용배제03보유ㆍ거주기간 ... 미충족 또는 미등기 양도자산, 중과대상 다주택 등에 해당되어 장기보유특별공제가 배제되는 경우장기일반민간임대주택(「조특법」97조의3)0410년 이상 계속 임대한 후 양도하는 경우 임대기간 ... 이후 양도분부터 작성하며, 위 ⑦보유기간 중 거주한 기간을 적습니다.7. ⑨ 고가주택거주기간: 「소득세법」 제95조제2항 표2의 장기보유 특별공제율이 적용되는 1세대1주택(’21.1.1

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  합법적으로 세금안내는 110가지방법

  취득세,등록세,공인중개사,법무사수수료.새시.거실확장등등..방법9: 장기보유특별공제를 활용하라.장기보유특별공제는 10~80%까지 적용된다.하지만 3년미만 보유하거나 중과세 대상물건은 ... 특별공제의 박탈,중과세 세율을 적용하는 것이 특징이다.그러나 이 중 세율은 한시적으로 유예되고 있다.2012년은 중과세 대상주택에 대해서도 장기보유 특별공제가 적용된다.2013년부터는 ... 이 공제를 받을수 없다.2012년부터 중과세 대상주택도 장기보유 특별공제를 받을수 있다.방법10: 바뀐 양도세 신고방법에 유의하라.양도세 신고는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월내에

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.25

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  19.12.16 부동산대책에 관하여

  9억 이상 고가 주택은 장기보유특별공제에 거주기간이 상관 없었다면, 12.16대책에서는 거주기간 요건도 포함시켜야 연간 8%의 장기보유특별공제를 받을 수 있고, 2년 이상 거주 시에만 ... 중심의 양도소득세 제도 보완① 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건가- 대책 전 : 실거래가 9억 초과하는 1세대 1주택자는 거주기간 상관없이 보유기간 기준으로 장기보유특별 ... 장기보유특별공제가 가능하고, 마찬가지로 등록임대주택의 경우에도 2년 거주조건이 생겼다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02

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  오르는 부동산의 법칙

  1가구 1주택 장기보유 특별공제가 아닌 일반 부동산 장기보유 특별공제를 적용받게 된다.최대 80%가 아닌 30%만을 공제받게 되어 심한 경우 억단위의 세금을 더 부담해야 한다. ... 합산가치 80억원 미만의 상업용 부동산은 종부세 대상에서 제외된다.임대사업자 등록을 하면 기준시가6억원 이하의 주택은 종부세 대상에서 제외된다.6억원이하라는 요건도 있지만 4년 이상 보유해야 ... 양도소득세 혜택을 받을 수 있다 향후 주택 임대소득에 대한 과세가 강화될 예정이다.더구나 앞으로는 주택임대소득에 대해 건강보험료까지 납부해야 한다건물을 다가구가 아닌 다세대나 근생으로 보유하면

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.22

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  다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report

  , 6천만엔 초과 15%-5년 이상 보유시 양도차익 2천만엔 이하 10%, 2천만엔 초과 15%-5년 미만 보유시 30%○특별공제: 거주주택 양도시 3천만엔 소득공제○과세이연 요건: ... 부동산 세제의 국제 비교취득단계 세금보유단계 세금처분단계 세금한국취득세(지방세)농어촌특별세(국세)지방교육세(지방세)인지세(국세)재산세(지방세)재산세(도시지역분)(지방세)지방교육세(지방세 ... )지역자원시설세(지방세)종합부동산세(국세)농어촌특별세(국세)양도동산 취득, 보유 처분단계별 세금: 세금이외의 비용 고려 안함(중개수수료 등)●개인과 법인간 차이도 존재(여기서는 개인중심

  리포트 | 12페이지 | 20,000원 | 등록일 2023.07.15

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